Trong triết học có khái niệm gọi là đánh tráo đối tượng. Em chưa bao giờ bảo hay viết ra là em nhiều hơn cụ. Em chỉ đang nói với trường hợp người thật, việc thật của em.
Cụ biết như thế nào là điểm giới hạn hay còn gọi là cản cận trên của thị trường chưa ? Mức giá 2022 chính là vị trí cản cận trên của thị trường. Tại sao em lại nói như vậy vì cản trên đấy được hình thành bởi 2 giai đoạn tăng:
Vấn đề nó hay ở chỗ năm 2017 thì mới chỉ có Tp HCM tăng giá nên dễ hiểu, nhưng hiện tại thì mặt bằng giá của hầu hết các tỉnh thành đã tăng nên một mặt bằng mới. Vậy nên nhà em mới hỏi.
Thị trường tăng/giảm là chuyện bình thường mà cụ. Nơi nào có tiềm năng mà giá còn thấp sẽ tăng, nơi nào tăng nóng có thể sẽ điều chỉnh ngoài ra đều chịu sự tác động chung của tình hình kinh tế, xã hội. Nhiều cụ hô tăng gặp ý kiến trái chiều cái là bảo ừ thì sập, sập cái gì mà sập? toàn các bố nói linh tinh cường điệu các vấn đề trong tranh luận!
Nhà em sẽ không đi vào chi tiết nhưng rõ ràng giá tại thời điểm này ở các địa phương đều cơ bản lớn hơn giá thời điểm 2017 ( nhiều nơi lớn hơn vài lần). Vì vậy giá trị các bds đó tăng tương ứng và để hoạt động thanh khoản thì lượng tiền mặt cũng phải gia tăng tương ứng.
Đúng thật. E thấy nó VÔ NGHĨA từ trong chính cái bài dài dài ban đầu cụ viết. Khoảng 2 dòng đầu em tưởng cụ theo phe bđs giảm. Nhưng toàn bộ vài chục dòng sau thì theo phe bđs tăng. Bản thân trong con người cụ còn đầy MÂU THUẪN và VÔ NGHĨA. Nên bất cứ câu trả lời nào cũng sẽ VÔ NGHĨA đối với cụ. Nhưng sẽ có Ý NGHĨA với người khác.
Short đê cụ, bán hết nhà, ruộng đê. Đã chắc thế rồi, cơ hội short ăn chênh thế rồi mà k làm có phải uổng?
)). Kiếm tiền k khó )
Giá đã chắc giảm bán đi, sau mua lại thap hơn. Lo gì.
Style của em nó khác của cụ. Đất nào mà có chữ "50 năm" thật cho thì em lấy. Chứ bảo em mua thì em ko bao giờ em mua.Short đê cụ, bán hết nhà, ruộng đê. Đã chắc thế rồi, cơ hội short ăn chênh thế rồi mà k làm có phải uổng?
Cái thằng hô tăng nó bị giới hạn về vốn nó k mua thêm đc cho trung hạn, tại HN/HCM. Chứ còn hô giảm bất kể giờ giấc thì short đơn giản quá. Bán nhà cửa, ruộng vườn đê. Người Sài Sơn, Quốc Oa mà
Cụ cho em thông tin mảnh ruộng rẻ bèo ở Sài Sơn của cụ đê
E cũng làm mấy mảnh ở đấy đấy cụ rảnh alo ae giao lưuNhiều cụ kỳ vọng giá giảm, em cùng kỳ vọng vậy để xúc thêm vì em mua tầm nhìn 3->5 năm. Nhưng giờ khác đợt suy giảm năm 2010-2013 là
1)Mấy năm gần đây giá tại HN, SG khởi phát tăng do nguồn cung rất hạn chế # đợt trc là thừa cung. Để giảm giá nhà giờ là phải tìm cách tăng cung. Các cụ cứ nhìn giá khu đô thị, chung cư sẽ thấy rất rõ.
2)Chính phủ, địa phương đầu tư công, quyết liệt giải ngân cho xây dựng hạ tầng đường, sân bay, cao tốc....rồi tập trung quy hoạch. Mà đây là cái gốc để bđs tăng giá thực sự # đợt trước là tiền cho toàn xã hội giảm.
3)Luật đất đai mới ko thể trì hoãn đc nữa rồi. Nó sẽ giải quyết vấn đề địa tô. Và chủ đầu tư các dự án bđs sẽ ko còn dễ dàng có đất rẻ + giá vật liệu, nhân công tănh thì k bao giờ có chuyện giá các dự án mới rẻ đx.
4)Các chủ đầu tư bđs vẫn đang miệt mài gom quỹ đất theo quy hoạch. Giờ huy động vốn k phải là mỗi bank mà đa dạng qua thị trường ck, trái phiếu (tất nhiên đừng làm gì quá).
5)Việc tăng giá bđs toàn thế giới -> kéo theo sẽ tăng tất. Nhất là tại vietnam hiệu suất lợi nhuận rất cao sẽ kéo vốn nc ngoài vào nhiều hơn. Nước chảy chỗ trũng thôi.
6)Dân giờ dùng vốn cũng mạnh hơn trc rồi. Ko phải là có đợt biến động là chết. Chứng minh rõ nhất là dịch covid 2 năm, giá bđs ko hề giảm.
7)Các vụ bắt sẽ có thể giảm ngắn hạn nhưng nó giúp thị trường lành mạnh, làm cho đầu vào các dự án bđs cao hơn -> càng làm cung khó hơn. Lại quay lại ý 1.
Mỗi người quan điểm nhưng chỗ em mua Sài Sơn, Quốc Oai từ 8/2021 tới giờ đất 50 năm em x4. Và hiện tại thanh khoản cao. Bán có người mua luôn. Em khá bất ngờ vì k nghĩ nó tăng nhanh thế. Do vđ4 khá gần + Hoà Lạc có quy hoạch phân khu....
Em đầu tư 3 năm trở lên, cũng k bán buôn gì nên kệ. Có thì vứt mua thêm. Đang full margin nhưng vẫn trả đx nợ hàng tháng nên kệ
Nó là pháo hiệu của các động thái dẹp loạn thôi cụ, truyền thông trích dẫn phát biểu của cụ Tổng và cụ Thủ rất dứt khoát rõ ràng
toàn đầu tư theo tâm lý đám đông cụ ạ. Tiền mình ko nhiều ko theo được, mà nếu tiền nhiều thì xác định để dài hạn chả loTiền lúc nào cũng phải đủ, có khi dư thừa để luân chuyển giao dịch tìm kiếm lợi nhuận. Nhưng đến lúc lợi nhuận ko đáp ứng kỳ vọng thì nó sẽ đổi ý đấy. Đã là đầu tư ai cũng muốn sóng sau luôn phải cao hơn sóng trước, đến khi vỡ đê thì chạy ko kịp, mà gặp trường hợp sóng yếu quá là chán thôi.
Báo hiệu là đất chả có giá cao như thế. Toàn các cụ bơm thổi, mua thì ko ai thèm mua
Ko có cá mập,cò vạc bơi theo ai mà hót...dân đen ko đủ lực.....mấy năm vừa rồi sốt khắp nơi do các cty bds , tập đoàn bds này nó vay vốm rẻ, huy động traia phiếu đi thổi giá....bắt bọn này, mấy ô cá mập nhỡ, cá mập khác có mà dám thổi tiếp.lại lên thớt ngay thôi
Chuẩn bài cụ ạ....chốt lời nơi xa, mua bds giá trị,khai thác luônVâng, những khu mà hạ tầng có đột biến tốt, dân cư đông hoặc những khu kinh doanh tốt khi hết dịch là mục tiêu của em. Còn vành đai 4-5 và sóc Sơn cứ để đội lái họ chơi, em thấy họ cũng vất vả tiền mấy trăm tỷ mà cứ phải seeding khắp nơi, lại đội lốt nhiều nick bóng lộ rao hàng
