[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

BDS68

Xe Cứu Trợ
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,781
Động cơ
5,183,958 Mã lực

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,347
Động cơ
51,300 Mã lực
ai nắm nhiều đất nhất ? dân thường hay quan chức, đại gia ? có ai tự lấy đá ghè chân mình ko ? :)):)) thế mà cũng cãi nhau=))
Hết tiền tiêu thì đôi khi cũng phải ghè chân mình ra để có tiền mà sống tiếp cụ ah :D
Cũng như nhiều người phải bán thận lấy tiền đấy thôi.
 

Babyvip8x

Xe đạp
Biển số
OF-732735
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
24
Động cơ
69,184 Mã lực
Tuổi
39
Nước nổi bèo nổi, cơ bản đã đầu tư tiền ko nằm 1 chỗ đc, theo e là thế cccm ạ!
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Trước khi đánh thuế bao giờ cũng phải có lộ trình, truyền thông. Từ 2006 về trước đã có đề cập. 2018 thì có 1 bước tiến là đã có dự thảo rồi. Thông thường quy trình ban hành sẽ là đưa ra kế hoạch thăm dò => ban hành dự thảo => xin ý kiến dự thảo của các bộ ngành liên quan => chính thức ban hành.


Nói chung về cuối cùng là sẽ ban hành nhưng đây là luật khó nên phải tính kỹ tác động. Lãnh đạo ở tầm ký ban hành Luật họ tích lũy tư bản giàu mấy đời rồi, cũng nhiều tài sản động khác chứ không phải trông vào mỗi đất như lãnh đạo tầm địa phương mà bảo là sợ thiệt cá nhân
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Trước khi đánh thuế bao giờ cũng phải có lộ trình, truyền thông. Từ 2006 về trước đã có đề cập. 2018 thì có 1 bước tiến là đã có dự thảo rồi. Thông thường quy trình ban hành sẽ là đưa ra kế hoạch thăm dò => ban hành dự thảo => xin ý kiến dự thảo của các bộ ngành liên quan => chính thức ban hành.


Nói chung về cuối cùng là sẽ ban hành nhưng đây là luật khó nên phải tính kỹ tác động. Lãnh đạo ở tầm ký ban hành Luật họ tích lũy tư bản giàu mấy đời rồi, cũng nhiều tài sản động khác chứ không phải trông vào mỗi đất như lãnh đạo tầm địa phương mà bảo là sợ thiệt cá nhân
Các bác hiện nay cứ lấy vd bài học kinh nghiệm là nước mỹ nước anh các nước phát triển họ đều áp dụng như vậy tuy nhiên các bác lại ko tính đến việc các nước đó nó đứng vị trí thứ bao nhiêu trên thế giới, nó là các nước phát triển, tiềm lực kinh tế nó rất mạnh chứ ko èo uột như VN mình.

Luật này nó nhắm trực tiếp vào tầng lớp giàu có ở VN, ở VN mình thì tài sản chủ yếu tập trung trong tay tầng lớp giàu có chứ tầng lớp nghèo thì có gì trong tay đâu. Vậy nên nếu ban hành luật này thì chắc chắn sẽ phải tính toán cực kĩ vì nó trực tiếp tác động và ảnh hưởng đến nền kinh tế Việt Nam. Ở các nước đã phát triển, nền kinh tế của nó ko dựa vào bđs mà dựa vào công nghiệp, dịch vụ thì nó có thể chống chọi chứ ở VN bây giờ ông nào giàu thì cũng đều dính đến đất cát, đưa luật này ra mà tính toán ko cẩn thận là vỡ mồm như chơi. Đây là 1 quyết định cực kì mạo hiểm mà ai dám kí thì hoặc sẽ thành anh hùng, hoặc sẽ thành tội đồ với nền kinh tế ngay. Còn với cái tư duy nhiệm kỳ, bỏ tiền ra mua ghế như hiện nay lên xong còn phải lo thu hồi vốn thì rất khó để triển khai cái này. Hiện nay ở VN em nghĩ chỉ có 1 người duy nhất đủ tầm để quyết có kí hay không, đó là cụ Tổng thôi chứ tất cả những người ở dưới đều vướng víu này kia, ko ai đủ tầm để tự quyết cả. Vướng víu em nói đến ko phải là tài sản của họ mà là còn phe cánh này kia chứ ko phải 1 phe có thể tự quyết hết tất cả.

Cá nhân em nghĩ, nếu có triển khai thì sẽ ko đánh thuế tất cả ngay mà sẽ triển khai từ từ, đầu tiên sẽ đánh vào những mảnh đất hoang, những căn nhà khu đô thị mới xây thô bỏ đó chưa đưa vào sử dụng, dần dần 1 thời gian người dân đã quen rồi và quan trọng là nền kinh tế phải mạnh thực sự lên thì mới có thể đánh tất cả mọi người như các nước phát triển được.
 
Chỉnh sửa cuối:

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Thuế đánh như thế nào thì các bác cứ đọc dự thảo Luật và theo dõi thay đổi dự thảo thôi, không cần phải đoán mò.

Việt nam phát triển nhanh gần nhất trong nhóm emerging market chứ có phải ếch ngồi đáy giếng đâu mà không học hỏi chính sách đã được thử nghiệm và triển khai thành công ở các nước phát triển.

Việt nam là nước có khoảng cách chênh lệch giàu nghèo chưa là gì so với các nước đã phát triển, với nhiều triệu phú nắm trong tay phần lớn tài sản mà triệu phú cũng chỉ tìm cách “tránh thuế” chứ có quyền lực đến mức thay đổi chính sách thuế được không. Tin tức thì không thấy nói ông này ông kia / tập đoàn này tập đoàn kia tìm cách lobby thuế này thuế kia mà chỉ thấy tin ông này ông kia bị điều tra trốn thuế là hiểu.
 

tasx

Xe tăng
Biển số
OF-207902
Ngày cấp bằng
27/8/13
Số km
1,360
Động cơ
11,357 Mã lực
Có vẻ không mấy ai ở đây ủng hộ nhỉ, chủ yếu là lo ngại, thắc mắc :))
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Có vẻ không mấy ai ở đây ủng hộ nhỉ, chủ yếu là lo ngại, thắc mắc :))
Thực ra, có triển khai cũng chưa chắc đã làm những ng giàu bớt đầu cơ đất và những ng nghèo có cơ hội mua nhà bác ạ, rất có thể khi đó cái chi phí đội lên, khoản thuế hàng năm nó lại đè vào ông mua cuối để ở, như vậy thì lại thành gậy ông đập lưng ông, tác dụng đâu chưa thấy mà chỉ thấy làm giá nhà càng tăng cao, càng khiến người có nhu cầu mua nhà mà tài chính ko dư dả khó tiếp cận đc với việc mua nhà.
Ở mình nó là vậy, cái gì cũng tìm cách triển khai nhưng thay vì làm cho dứt điểm thì làm nửa vời, vẽ ra rồi tìm cách luồn cách lách chứ ko chịu làm cho dứt khoát, dứt điểm như nước ngoài. Vậy mới nói ko hẳn cứ bê nước ngoài về vn áp dụng vào là sẽ thành công.

Em làm việc với ông chuyên gia đi dạy kaizen của Nhật, ổng bảo tao tham vấn và đi hỗ trợ chính phủ mày phải 20 năm nay rồi, nếu làm đúng chuẩn của bọn tao thì chỉ 3 4 năm là nước mày bật lên ngay nhưng chúng mày nửa vời quá nên mấy chục năm rồi chưa đâu vào đâu. Giờ ổng vẫn tiếp tục công việc hỗ trợ chính phủ mình mà loanh quanh vẫn là những cái nói từ cách đây cả chục năm rồi :)) hội thảo các bộ ban ngành vẫn hay mời ông phát biểu loanh quanh về những cái đó =))
 
Chỉnh sửa cuối:

Kun123

Xe hơi
Biển số
OF-803712
Ngày cấp bằng
9/2/22
Số km
132
Động cơ
10,019 Mã lực
Tuổi
40
Thực ra, có triển khai cũng chưa chắc đã làm những ng giàu bớt đầu cơ đất và những ng nghèo có cơ hội mua nhà bác ạ, rất có thể khi đó cái chi phí đội lên, khoản thuế hàng năm nó lại đè vào ông mua cuối để ở, như vậy thì lại thành gậy ông đập lưng ông, tác dụng đâu chưa thấy mà chỉ thấy làm giá nhà càng tăng cao, càng khiến người có nhu cầu mua nhà mà tài chính ko dư dả khó tiếp cận đc với việc mua nhà.
Ở mình nó là vậy, cái gì cũng tìm cách triển khai nhưng thay vì làm cho dứt điểm thì làm nửa vời, vẽ ra rồi tìm cách luồn cách lách chứ ko chịu làm cho dứt khoát, dứt điểm như nước ngoài. Vậy mới nói ko hẳn cứ bê nước ngoài về vn áp dụng vào là sẽ thành công.

Em làm việc với ông chuyên gia đi dạy kaizen của Nhật, ổng bảo tao tham vấn và đi hỗ trợ chính phủ mày phải 20 năm nay rồi, nếu làm đúng chuẩn của bọn tao thì chỉ 3 4 năm là nước mày bật lên ngay nhưng chúng mày nửa vời quá nên mấy chục năm rồi chưa đâu vào đâu. Giờ ổng vẫn tiếp tục công việc hỗ trợ chính phủ mình mà loanh quanh vẫn là những cái nói từ cách đây cả chục năm rồi :)) hội thảo các bộ ban ngành vẫn hay mời ông phát biểu loanh quanh về những cái đó =))
Lần này chính phủ sẽ làm rất gắt vấn đề thao túng giá bđs này nhé, cụ chờ xem
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
8,740
Động cơ
483,223 Mã lực
Nơi ở
rừng
Thực ra, có triển khai cũng chưa chắc đã làm những ng giàu bớt đầu cơ đất và những ng nghèo có cơ hội mua nhà bác ạ, rất có thể khi đó cái chi phí đội lên, khoản thuế hàng năm nó lại đè vào ông mua cuối để ở, như vậy thì lại thành gậy ông đập lưng ông, tác dụng đâu chưa thấy mà chỉ thấy làm giá nhà càng tăng cao, càng khiến người có nhu cầu mua nhà mà tài chính ko dư dả khó tiếp cận đc với việc mua nhà.
Ở mình nó là vậy, cái gì cũng tìm cách triển khai nhưng thay vì làm cho dứt điểm thì làm nửa vời, vẽ ra rồi tìm cách luồn cách lách chứ ko chịu làm cho dứt khoát, dứt điểm như nước ngoài. Vậy mới nói ko hẳn cứ bê nước ngoài về vn áp dụng vào là sẽ thành công.

Em làm việc với ông chuyên gia đi dạy kaizen của Nhật, ổng bảo tao tham vấn và đi hỗ trợ chính phủ mày phải 20 năm nay rồi, nếu làm đúng chuẩn của bọn tao thì chỉ 3 4 năm là nước mày bật lên ngay nhưng chúng mày nửa vời quá nên mấy chục năm rồi chưa đâu vào đâu. Giờ ổng vẫn tiếp tục công việc hỗ trợ chính phủ mình mà loanh quanh vẫn là những cái nói từ cách đây cả chục năm rồi :)) hội thảo các bộ ban ngành vẫn hay mời ông phát biểu loanh quanh về những cái đó =))
Nó sẽ đi kèm là số ông không nhà không cửa sẽ xuất hiện, và càng ngày càng đông ! Đấy là việc thấy được ! Vấn đề cần làm hơn là phải xem tại sao ông lương 30 lại kêu không mua được , mà ông lương hơn chục củ lại có mấy cái liền !
 
Chỉnh sửa cuối:

Lehoang1981

Xe máy
Biển số
OF-561558
Ngày cấp bằng
29/3/18
Số km
91
Động cơ
150,745 Mã lực
Tuổi
42
Thực ra, có triển khai cũng chưa chắc đã làm những ng giàu bớt đầu cơ đất và những ng nghèo có cơ hội mua nhà bác ạ, rất có thể khi đó cái chi phí đội lên, khoản thuế hàng năm nó lại đè vào ông mua cuối để ở, như vậy thì lại thành gậy ông đập lưng ông, tác dụng đâu chưa thấy mà chỉ thấy làm giá nhà càng tăng cao, càng khiến người có nhu cầu mua nhà mà tài chính ko dư dả khó tiếp cận đc với việc mua nhà.
Ở mình nó là vậy, cái gì cũng tìm cách triển khai nhưng thay vì làm cho dứt điểm thì làm nửa vời, vẽ ra rồi tìm cách luồn cách lách chứ ko chịu làm cho dứt khoát, dứt điểm như nước ngoài. Vậy mới nói ko hẳn cứ bê nước ngoài về vn áp dụng vào là sẽ thành công.

Em làm việc với ông chuyên gia đi dạy kaizen của Nhật, ổng bảo tao tham vấn và đi hỗ trợ chính phủ mày phải 20 năm nay rồi, nếu làm đúng chuẩn của bọn tao thì chỉ 3 4 năm là nước mày bật lên ngay nhưng chúng mày nửa vời quá nên mấy chục năm rồi chưa đâu vào đâu. Giờ ổng vẫn tiếp tục công việc hỗ trợ chính phủ mình mà loanh quanh vẫn là những cái nói từ cách đây cả chục năm rồi :)) hội thảo các bộ ban ngành vẫn hay mời ông phát biểu loanh quanh về những cái đó =))
Chắc lần này sẽ có thay đổi 1 ít cụ ạ, nhưng đương nhiên sẽ tạo ra nhiều kẽ hở khác để lách :D
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,090
Động cơ
1,424 Mã lực
Tuổi
33
Thực ra, có triển khai cũng chưa chắc đã làm những ng giàu bớt đầu cơ đất và những ng nghèo có cơ hội mua nhà bác ạ, rất có thể khi đó cái chi phí đội lên, khoản thuế hàng năm nó lại đè vào ông mua cuối để ở, như vậy thì lại thành gậy ông đập lưng ông, tác dụng đâu chưa thấy mà chỉ thấy làm giá nhà càng tăng cao, càng khiến người có nhu cầu mua nhà mà tài chính ko dư dả khó tiếp cận đc với việc mua nhà.
Ở mình nó là vậy, cái gì cũng tìm cách triển khai nhưng thay vì làm cho dứt điểm thì làm nửa vời, vẽ ra rồi tìm cách luồn cách lách chứ ko chịu làm cho dứt khoát, dứt điểm như nước ngoài. Vậy mới nói ko hẳn cứ bê nước ngoài về vn áp dụng vào là sẽ thành công.

Em làm việc với ông chuyên gia đi dạy kaizen của Nhật, ổng bảo tao tham vấn và đi hỗ trợ chính phủ mày phải 20 năm nay rồi, nếu làm đúng chuẩn của bọn tao thì chỉ 3 4 năm là nước mày bật lên ngay nhưng chúng mày nửa vời quá nên mấy chục năm rồi chưa đâu vào đâu. Giờ ổng vẫn tiếp tục công việc hỗ trợ chính phủ mình mà loanh quanh vẫn là những cái nói từ cách đây cả chục năm rồi :)) hội thảo các bộ ban ngành vẫn hay mời ông phát biểu loanh quanh về những cái đó =))
Người nghèo muốn có nhà tầm này thì đợi chú phỉnh ra chính sách thịnh vượng chung giống a bạn vàng thôi. Các ông lđ nhà mình chịu khó đi học hỏi nước ngoài mà cụ, nhưng có áp dụng ko lại là chuyện khác :D
 

dautay158

Xe tải
Biển số
OF-634930
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
224
Động cơ
114,444 Mã lực
Nơi ở
Toà Eurowindow, Số 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, HN
Website
ketoanthuehanoi.vn
Tranh thủ thuế chưa bị đánh cao, các cụ ôm nhiều vào. Bên tây luật để sang tên được bắt buộc phải trả phí cho luật sư đến 10% giá trị bđs. Em nghe con em đang tìm hiểu mua nhà bên Đức nó nói vậy. Thực hư đúng ko nhờ các cụ chia sẻ thêm.
VN theo được tây em nghĩ xa xôi lắm
 

longbive

Xe tải
Biển số
OF-792371
Ngày cấp bằng
5/10/21
Số km
257
Động cơ
23,990 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Lần này chính phủ sẽ làm rất gắt vấn đề thao túng giá bđs này nhé, cụ chờ xem
em thấy lần này có vẻ làm chặt đấy,trc mắt về thuế,em vào tphcm hay đến chi cục thuế quận 8. Mình thấy bên thuế dựa vào các bds tương đồng đã giao dịch, mình phải khai ít nhất 80%-90% giá thực mới được nhận.ngoài bắc cũng siết khoảng tuần nay rồi nhé,em nghĩ đây chỉ là phát súng đầu tiên thôi ạ.
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Tranh thủ thuế chưa bị đánh cao, các cụ ôm nhiều vào. Bên tây luật để sang tên được bắt buộc phải trả phí cho luật sư đến 10% giá trị bđs. Em nghe con em đang tìm hiểu mua nhà bên Đức nó nói vậy. Thực hư đúng ko nhờ các cụ chia sẻ thêm.
VN theo được tây em nghĩ xa xôi lắm
10% không phải chỉ phí luật sư mà bao gồm cả thuế, phí môi giới và phí luật sư ... tổng tất cả thường khoảng 10-12% giá trị nhà mua.
 

Kun123

Xe hơi
Biển số
OF-803712
Ngày cấp bằng
9/2/22
Số km
132
Động cơ
10,019 Mã lực
Tuổi
40
em thấy lần này có vẻ làm chặt đấy,trc mắt về thuế,em vào tphcm hay đến chi cục thuế quận 8. Mình thấy bên thuế dựa vào các bds tương đồng đã giao dịch, mình phải khai ít nhất 80%-90% giá thực mới được nhận.ngoài bắc cũng siết khoảng tuần nay rồi nhé,em nghĩ đây chỉ là phát súng đầu tiên thôi ạ.
Trong tpHCM siết từ năm ngoái rồi cụ. Em mua mảnh đất ở Củ Chi, mà bắt khai đúng giá mua bán đó, ghi sai giá bên thuế họ doạ đưa ra công an
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,524
Động cơ
162,380 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Trong tpHCM siết từ năm ngoái rồi cụ. Em mua mảnh đất ở Củ Chi, mà bắt khai đúng giá mua bán đó, ghi sai giá bên thuế họ doạ đưa ra công an
Ai chả dọa cụ.....vde cụ đấm vào bn xèng....hnoi thêm 15 củ
 

KenDz

Đi bộ
Biển số
OF-719774
Ngày cấp bằng
11/3/20
Số km
2
Động cơ
78,530 Mã lực
Tuổi
29
Có cụ nào Ở Thanh Hoá không, đọc tuyến tỉnh lộ DT vẫn đang ở mức tăng 50-100% kể từ đầu năm 2021, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top