[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[muabenem123]

Không cụ ơi, em đến xem mấy khu tái định cư, khu quy hoạch của DXG vân vân và mây mây quanh đó thôi. Tại mấy em môi giới nói mua đó ngon mà em đến xem hồi đầu năm nay thấy ko ngon nên đi về.

Tái định cư đất ONT ODT thì lo j cụ

 

[hoang26]

Các cụ mong bds sập toang vậy khác nào mong cuộc đời luôn có công lý. . Bds sâu xa nó là công cụ và ván bài của tạo lập, của Chú Phỉnh. Nếu thực sự những điều cụ mong muốn diễn ra thì số 1 phải do NN điều hành và có biện pháp quản lý. Đây các cụ lại cứ mong bọn buôn đất chết cmn đi, bọn DN bds vỡ nợ trái phiếu chết đi....Nhưng thử hỏi quản lý điều hành ở tầm vĩ mô kém thì bên dưới chơi kiểu j. Nó cũng giống như các cụ kinh doanh buôn bán cái khác, có lãi và ngày càng lãi nhiều + ko phạm pháp thì các cụ cứ làm thôi. Ví dụ như kinh doanh hàng ăn- thực phẩm, liệu bn người nghĩ đc cho sức khoẻ người khác, cho thế hệ sau. Cái này có lẽ còn nhức nhối hơn cả bds. Bds cũng vậy, đầu tư kinh doanh lãi thì mọi người làm. Đơn giản thế thôi. Chứng khoán cũng là đầu tư đầu cơ, có kiến thức, có kỹ thuật nhưng chủ yếu úp bô và thao túng mà mn vẫn chơi. Vì kỳ vọng lãi nên chơi. Thế thôi.
Đầu tư bds, mua bds để ở, sxkd...là tham gia 1 cuộc chơi. Đã là cuộc chơi thì phải chơi theo luật của nhà cái cụ ạ. Và đã chơi thì phải chấp nhận và cân nhắc. Cái j cũng vậy thôi.

Cụ nói lại mấy cái này làm gì? ở bên trên em cũng bảo là vấn đề đầu tiên phải do nhà nước làm chính sách chứ còn gì.
Em nói những thứ ở trên là muốn nhiều người hiểu vấn đề hơn, tạo thành 1 mặt trận truyền thông để chống lại việc bọn BĐS dùng tiền mua báo chí truyền thông, vừa làm ngu dân vừa dọa chính quyền.

 

[BloodOwl87]

Sr cụ hiểu ý chí của Đảng là gì ko? Bn năm rồi chứ ko phải bây h. Cái này là do quản lý điều hành của cq đứng đầu thôi. Bỏ qua Thủ Thiêm đi, cụ tìm hiểu xem giá khởi điểm của các lô đất đấu giá là bn chưa? Và e dám khẳng định chắc như đinh đóng cột vs cụ 1 câu. Kể cả 100% đất đấu giá trúng y nguyên gia khởi điểm, ko kênh lên vài chục phần trăm, thậm chí x2 thì đa số dân VN cũng ko mua đc. E cmt nhiều lần trên này rùi, các cụ lo cho an sinh xã hội, lo cho ng lao động thì lo những cái khác thiết thực hơn đi. Họ cần những cái khác hơn.
Còn về bds đang bị đập. Tùy theo ý hiểu mỗi người. E hiểu thì là tái cơ cấu và chấn chỉnh lại chứ ko phải đập cho chết. Ko riêng j bds mà cả nền minh tế VN là nền kinh tế đòn bẩy tài chính cao. Các bác bên trên ko có lộ trình giảm đòn bẩy từ từ mà giảm sốc ngay. Kết quả là bds chững, khó khăn. Các cụ hả hê nhưng cũng đâu có biết hiện tại cận Tết bn công nhân, nhà máy các ngành nghề sxkd khác phải giải thể, đóng cửa, nghỉ việc, nhưng biết đâu trong số đó lại có con em, người nhà hay bạn bè của các cụ bị như vậy đấy.
Cụ nên tìm hiểu thêm về đóng góp của bds cho thuế, gdp và các ngành pt theo bds. Như các cụ hiểu và nghĩ theo cách hằn học là do tất cả bọn bds, do ngành bds...Nhưng cái quan trọng nhất là định hướng và điều hành để nó ra như vậy thì các cụ lại chả nghĩ tới.

Cụ nghĩ cn thất nghiệp là do bds bị đập á? Kinh tế thế giới suy thoái sức mua giảm thì ko có đơn xk thôi. Chứ bds giảm chả ai đói đâu, mấy ông thầu xd bị ảnh hưởng là cùng.
Chứ công nhân dệt may, giầy, gỗ xk thì bds tuổi gì ảnh hưởng.

 

[muabenem123]

Cụ nói lại mấy cái này làm gì? ở bên trên em cũng bảo là vấn đề đầu tiên phải do nhà nước làm chính sách chứ còn gì.
Em nói những thứ ở trên là muốn nhiều người hiểu vấn đề hơn, tạo thành 1 mặt trận truyền thông để chống lại việc bọn BĐS dùng tiền mua báo chí truyền thông, vừa làm ngu dân vừa dọa chính quyền.

Bọn bds nó là bọn nào hả cụ?
Bọn nó có dùng tiền mua báo chí PR nó cũng là chuyênh bt. Ngành nghề nào hoặc ai bán hàng chả phải quảng cáo PR. Cơ bản vẫn là ở bản thân mỗi người và tự quyết định túi tiền mỗi người thôi.

 

[BloodOwl87]

Giá bđs cao chả ai có lợi cả đâu, đất nông nghiệp nó còn ủn lên 3 tỷ 1 ha nhăm nhăm để phân lô bán nền.
Còn cụ đừng lôi mấy cái thuế thu từ bds ra, nó chả đem lại nhiều lợi ích hơn tác hại từ việc bđs tăng giá đâu. Thuế thì mục đích cũng là để đời sống toàn dân được tốt hơn, thu nhiều thuế mà giá bđs trên trời ko hợp lý thì cũng để làm gì. Đủ tiền giải phóng mặt bằng đtc hay làm noxh ko .
giá bds tăng làm đẩy chi phí của toàn xã hội lên, từ thuê nhà xưởng kd đến canh tác.

 

[muabenem123]

Cụ nghĩ cn thất nghiệp là do bds bị đập á? Kinh tế thế giới suy thoái sức mua giảm thì ko có đơn xk thôi. Chứ bds giảm chả ai đói đâu, mấy ông thầu xd bị ảnh hưởng là cùng.
Chứ công nhân dệt may, giầy, gỗ xk thì bds tuổi gì ảnh hưởng.

Đúng là bds chả tuổi j cụ ạ. Nó chỉ đủ tuổi chiếm phần lớn dư nợ của khối bank thôi. Và cách đây 2-3 tháng khi ls chưa tăng cao thì cũng chả còn room cho mấy ô sxkd vay cụ ạ. Mấy bank big thì quý 3, tầm tháng 8-9 room mới căng. Còn mấy bank cổ phần thì hết luôn từ quý 1 rồi. Thiếu vốn giải ngân ra thì các ngành sxkd chậm lại, hoặc vay ngoài thôi. Trụ sao đc lâu hả cụ?

 

[BloodOwl87]

Bọn bds nó là bọn nào hả cụ?
Bọn nó có dùng tiền mua báo chí PR nó cũng là chuyênh bt. Ngành nghề nào hoặc ai bán hàng chả phải quảng cáo PR. Cơ bản vẫn là ở bản thân mỗi người và tự quyết định túi tiền mỗi người thôi.

Đấy chính là lợi ích nhóm lũng đoạn xã hội qua truyền thông và chính sách đấy, đập.

 

[Bán đất ăn dần]

Các cụ hô hãy để chúng chết đi toàn đội cầm tiền. Chắc chỉ mong giá giảm thật nhiều để mua thêm. Em thật

Cũng 1 phần thôi cụ. Cụ có thấy nhiều mảnh đất quây tôn để hoang cả chục năm cho cỏ mọc của các anh chị đại gia sở hữu ngân hàng trong " hệ sinh thái " không ạ? Để hoang cho cỏ mọc mà không đầu tư xây dựng để đưa vào vận hành khai thác tạo thêm giá trị cho nền kinh tế. Các anh chị đại gia đấy tay trái huy động được tiền rẻ, cho tay phải vay ưu đãi để ôm đất chờ giá lên. Những người có tiền thật muốn mua để rót tiền vào xây dựng, khai thác thì không tiếp cận được vì giá cao quá khả năng. Ách tắc là ở những nút thắt đấy chứ đâu xa.

 

[BloodOwl87]

Đúng là bds chả tuổi j cụ ạ. Nó chỉ đủ tuổi chiếm phần lớn dư nợ của khối bank thôi. Và cách đây 2-3 tháng khi ls chưa tăng cao thì cũng chả còn room cho mấy ô sxkd vay cụ ạ. Mấy bank big thì quý 3, tầm tháng 8-9 room mới căng. Còn mấy bank cổ phần thì hết luôn từ quý 1 rồi. Thiếu vốn giải ngân ra thì các ngành sxkd chậm lại, hoặc vay ngoài thôi. Trụ sao đc lâu hả cụ?

Vay bank quốc doanh sxkd vẫn vay được thôi, có bank cp toàn chủ bank kẹp trái phiếu nên hết room. Có mấy ông vay mua nhà thì lãi cao thật.
nhưng ko có chuyện dn sx ko vay đc bank đâu.

 

[Trongxanh2022]

Đấy chính là lợi ích nhóm lũng đoạn xã hội qua truyền thông và chính sách đấy, đập.

Nói chung việc tranh luận kiểu này khá là vô bổ cụ à. Những cụ còn nhiều hàng thì bằng mọi giá bảo vệ quan điểm BDS là quan trọng, ko thể giảm được. Còn cụ đang có tiền tìm kiếm thì sẽ thấy giá bds nó bị ngáo thôi.

 

[BloodOwl87]

Nói chung việc tranh luận kiểu này khá là vô bổ cụ à. Những cụ còn nhiều hàng thì bằng mọi giá bảo vệ quan điểm BDS là quan trọng, ko thể giảm được. Còn cụ đang có tiền tìm kiếm thì sẽ thấy giá bds nó bị ngáo thôi.

Tiền thì em có nhưng chắc j em đã mua bđs kể cà nó giảm, em là dân chứng khoán chuyên nghiệp. Trên hết em đủ khách quan.
Nhà em có vài cái, tiền trong tk cũng kha khá. Có nghề làm giàu được ko cần từ bđs. Nói chung em chả có xung đột lợi ích j với bđs cả.
Nhưng giá bđs hạ và mấy thằng ủn giá bị vả là tốt cho tất cả mọi người.

 

[muabenem123]

Giá bđs cao chả ai có lợi cả đâu, đất nông nghiệp nó còn ủn lên 3 tỷ 1 ha nhăm nhăm để phân lô bán nền.
Còn cụ đừng lôi mấy cái thuế thu từ bds ra, nó chả đem lại nhiều lợi ích hơn tác hại từ việc bđs tăng giá đâu. Thuế thì mục đích cũng là để đời sống toàn dân được tốt hơn, thu nhiều thuế mà giá bđs trên trời ko hợp lý thì cũng để làm gì. Đủ tiền giải phóng mặt bằng đtc hay làm noxh ko .
giá bds tăng làm đẩy chi phí của toàn xã hội lên, từ thuê nhà xưởng kd đến canh tác.

Cụ nhầm đấy. Bds lên thì nông dân, người lao động cũng giàu lên nhé. Ví dụ thực tế cụ qua ngay Di Trạch, Vân Canh Hoài Đức. Đất dân ngày xưa bán đi đâỳ đấy cụ ạ. Dân làm nông nghiệp hoặc bán hàng ngoài chợ mà cũng vài tỏi gửi bank.
Chi phí toàn xã hội lên sao cụ ko lấy xăng dầu, điện, nước, y tế, giáo dục...toàn những cái ko dùng ko đc. Mấy cái này là mấy cái mà đại đa số người dân sợ nó tăng nhất đặc biệt là dân lao động. Chứ như bds thì dân lao động nào để ý, mà nó đâu đủ ảnh huởng để nâng chi phí xã hội lên như những cái kia.

 

[BloodOwl87]

Cụ nhầm đấy. Bds lên thì nông dân, người lao động cũng giàu lên nhé. Ví dụ thực tế cụ qua ngay Di Trạch, Vân Canh Hoài Đức. Đất dân ngày xưa bán đi đâỳ đấy cụ ạ. Dân làm nông nghiệp hoặc bán hàng ngoài chợ mà cũng vài tỏi gửi bank.
Chi phí toàn xã hội lên sao cụ ko lấy xăng dầu, điện, nước, y tế, giáo dục...toàn những cái ko dùng ko đc. Mấy cái này là mấy cái mà đại đa số người dân sợ nó tăng nhất đặc biệt là dân lao động. Chứ như bds thì dân lao động nào để ý, mà nó đâu đủ ảnh huởng để nâng chi phí xã hội lên như những cái kia.

Xăng dầu điện nước có lên cũng theo giá thế giới và mức giá thế là thấp nhờ có nhà nước điều tiết.
và hỏi 1 câu cụ có phải broker bđs ko? Có khách quan ko?

 

[muabenem123]

Vay bank quốc doanh sxkd vẫn vay được thôi, có bank cp toàn chủ bank kẹp trái phiếu nên hết room. Có mấy ông vay mua nhà thì lãi cao thật.
nhưng ko có chuyện dn sx ko vay đc bank đâu.

Bá cáo với cụ e big4 bank đây. Trong tất cả các bank thì acb là thằng cho vay hộ kinh doanh và sxkd cực kỳ mạnh. Còn các bank đầu ngành, kể cả mbb tcb vpb toàn cho vay bds là chủ yếu. Số liệu khách quan cụ lấy trên gg. Thời điểm cuối năm nhiều khách cần vốn sxkd, lấy hàng cuối năm cũng ko vay đc. Hoặc có thì cũng phải chờ. Như mọi năm thì thời điểm này đang là giai đoạn giải ngân ác liệt nhất đấy cụ.

 

[Trongxanh2022]

Xăng dầu điện nước có lên cũng theo giá thế giới và mức giá thế là thấp nhờ có nhà nước điều tiết.
và hỏi 1 câu cụ có phải broker bđs ko? Có khách quan ko?

Cụ ấy buôn đất vùng ven thôi. theo em là còn nhiều mảnh chưa ra hàng.

 

[muabenem123]

Xăng dầu điện nước có lên cũng theo giá thế giới và mức giá thế là thấp nhờ có nhà nước điều tiết.
và hỏi 1 câu cụ có phải broker bđs ko? Có khách quan ko?

Thế cụ có biết 2 năm vừa qua bds cả thế giới tăng mạnh ko? Đâu riêng j việt nam. Cụ ít va với e trên này. Chắc cụ cũng ít vào box bds này. Chứ đầy cụ trên này biết e làm nghề j mà.

 

[BloodOwl87]

Bá cáo với cụ e big4 bank đây. Trong tất cả các bank thì acb là thằng cho vay hộ kinh doanh và sxkd cực kỳ mạnh. Còn các bank đầu ngành, kể cả mbb tcb vpb toàn cho vay bds là chủ yếu. Số liệu khách quan cụ lấy trên gg. Thời điểm cuối năm nhiều khách cần vốn sxkd, lấy hàng cuối năm cũng ko vay đc. Hoặc có thì cũng phải chờ. Như mọi năm thì thời điểm này đang là giai đoạn giải ngân ác liệt nhất đấy cụ.

Thế này nhé, dn sx vay tiền bank giờ vẫn dễ hơn gấp 10 việc thoát hàng bđs kể cả giảm 20% giá, cụ công nhận ko.
vay thì vẫn vay được thôi tất nhiên là phải mua bảo hiểm .

 

[muabenem123]

Cụ ấy buôn đất vùng ven thôi. theo em là còn nhiều mảnh chưa ra hàng.

Đúng r cụ. E đợi đến thời con cháu các cụ mới ra hàng. Chắc cũng ko toang lắm

 

[BloodOwl87]

Thế cụ có biết 2 năm vừa qua bds cả thế giới tăng mạnh ko? Đâu riêng j việt nam. Cụ ít va với e trên này. Chắc cụ cũng ít vào box bds này. Chứ đầy cụ trên này biết e làm nghề j mà.

Thì giờ bđs tg cũng giảm từ khi ls tăng mà cụ, giảm là đúng rùi hihi.
Tất cả các tài sản đầu cơ đều giảm khi ls tăng.

 

[Trongxanh2022]

Đúng r cụ. E đợi đến thời con cháu các cụ mới ra hàng. Chắc cũng ko toang lắm

Vì thế cụ bảo vệ quan điểm bds là quan trọng hay gì gì đó em thấy cũng bt.
Cụ trên kia thì đang tìm mua nhà để đầu tư hay gì gì đó thấy đắt quan điểm bds ntn là ngáo và phải giảm cũng bt.
Quan điểm tùy vào vị trí của mình mà.

Còn tiền hay đất là của các cụ. Thích để đến lúc nào thì tùy các cụ thôi.