[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Trần Trường Hưng]

Cách đây 5 năm mua đất 5 huyện chuẩn bị lên quận thì bây giờ cũng *2-4 lần rồi, nhưng bây giờ vào thì ăn ít thôi

em tưởng giờ vào ngủ đông luôn

 

[Airblade2015]

em tưởng giờ vào ngủ đông luôn

Như cầu thực có nên tăng hay giảm là do tiến độ triển khai hạ tầng

 

[binh77]

đất ruộng ko thiếu, mà giá đấy vẫn tăng. Các bác nhà mình lái hay thật

Chuẩn luôn, đất ruộng ko thiếu, nhưng mà kỷ cương ngày càng siết chặt, giờ đố ông có đất ruộng mà xây nhà ở được, chỉ có thông qua ông nhà nước, giờ là đấu giá hoàn toàn, ko giao đất nữa, nên đất ở vẫn thiếu, dẫn đến cung khan hiếm và đất vẫn cứ tăng.
Cung tăng hay giảm, giá cũng vậy, tăng hay giảm là do Nhà nc điều tiết. Như vừa rồi, giá đang hừng hực tăng mạnh, nhà nc xử lý tân hoàng minh, cấm phân lô tách thửa, hạn chế tín dụng bđs là thị trường sẹp ngay.
Vừa rồi NN lại đấu giá ML tăng vọt, sẽ lại ảnh hưởng mặt bằng giá chung khu Mê Linh.

 

[vanducdhbk]

Nguy hiểm nhất là áp lực kinh tế, áp lực mua bds quá lớn khiến giới trẻ chán nản, không muốn lập gđ sinh con đẻ cái trong khi dân số VN đã bắt đầu già. Nếu ko xử lý triệt để như a Tập bên Tàu thì tương lai đất Việt chỉ đạt đc 3/4 của giấc mơ GIÀU => đó là GIÀ

em đồng ý với ý kiến của cụ.

 

[FC Juventus]

Nguy hiểm nhất là áp lực kinh tế, áp lực mua bds quá lớn khiến giới trẻ chán nản, không muốn lập gđ sinh con đẻ cái trong khi dân số VN đã bắt đầu già. Nếu ko xử lý triệt để như a Tập bên Tàu thì tương lai đất Việt chỉ đạt đc 3/4 của giấc mơ GIÀU => đó là GIÀ

Ý này của cụ quá chuẩn. Cầu đi xuống bền vững là toang ngay ạ.

 

[cadan]

Cccm rut ra đuọc gì từ bài pv này không

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Sẽ đánh thuế cao người sử dụng đất vượt hạn mức

Người dân sử dụng đất trong hạn mức cho phép sẽ tính thuế thấp, vượt hạn mức bao nhiêu lần thì sẽ tính thuế cao hơn tương ứng, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết.

vnexpress.net

 

[muabenem123]

Cccm rut ra đuọc gì từ bài pv này không

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Sẽ đánh thuế cao người sử dụng đất vượt hạn mức

Người dân sử dụng đất trong hạn mức cho phép sẽ tính thuế thấp, vượt hạn mức bao nhiêu lần thì sẽ tính thuế cao hơn tương ứng, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết.

vnexpress.net

Đây cụ. Cho cụ nào hả hê khi nói đánh thuế.
"- Gia đình tôi có mấy mảnh đất diện tích lớn, do đời cha ông để lại. Với luật mới, khi chuyển nhượng, tôi có bị áp thuế cao như những người đầu cơ đất không, thưa Bộ trưởng? (Văn Kiên, 31 tuổi, Cần Thơ)

- Thực tế mà nói sẽ có chính sách đánh thuế với người đầu cơ đất. Nhưng chúng ta cần phân biệt. Nếu là đất đai của cha ông để lại, giao dịch đúng luật thì mức thuế sẽ tính bình thường. Tôi nói thêm, ở Nhật Bản họ đánh thuế tài sản thừa kế rất cao. Họ không khuyến khích con cháu cứ phải thừa hưởng từ đời trước, nên đánh thuế rất cao 40-50%.

Việt Nam chưa áp dụng chính sách này. Nghị quyết 18 của Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang. Vì vậy, sắp tới đương nhiên chúng ta sẽ phải làm. Tuy nhiên, hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ 10 m2. Cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vậy nên cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương.

Chẳng hạn có nơi 300 m2, 500 m2, có nơi 1.000 m2. Nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3, 4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế."

 

[Trần Trường Hưng]

Như cầu thực có nên tăng hay giảm là do tiến độ triển khai hạ tầng

em thấy ko hẳn,vì em quan sát nhiều nơi mới có tin hạ tầng thôi thì giá sau thời gian ngắn đã lên sắp hoàn thiện rồi.quan trọng thời điểm vào như nào thôi ạ.

 

[Lyquangdieu1]

Đây cụ. Cho cụ nào hả hê khi nói đánh thuế.
"- Gia đình tôi có mấy mảnh đất diện tích lớn, do đời cha ông để lại. Với luật mới, khi chuyển nhượng, tôi có bị áp thuế cao như những người đầu cơ đất không, thưa Bộ trưởng? (Văn Kiên, 31 tuổi, Cần Thơ)

- Thực tế mà nói sẽ có chính sách đánh thuế với người đầu cơ đất. Nhưng chúng ta cần phân biệt. Nếu là đất đai của cha ông để lại, giao dịch đúng luật thì mức thuế sẽ tính bình thường. Tôi nói thêm, ở Nhật Bản họ đánh thuế tài sản thừa kế rất cao. Họ không khuyến khích con cháu cứ phải thừa hưởng từ đời trước, nên đánh thuế rất cao 40-50%.

Việt Nam chưa áp dụng chính sách này. Nghị quyết 18 của Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang. Vì vậy, sắp tới đương nhiên chúng ta sẽ phải làm. Tuy nhiên, hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ 10 m2. Cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vậy nên cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương.

Chẳng hạn có nơi 300 m2, 500 m2, có nơi 1.000 m2. Nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3, 4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế."

300, 500, 1000m đất vườn hay đất thổ cư vậy cụ.

 

[HuyArt]

Chu Ngọc Toang về hiu lon rồi mà đất chưa thấy Toang các cụ nhở?

 

[Hanoiann202x]

Lúc đấy giới trẻ sẽ k chịu lao động, tuyệt vọng, k có lao động giá rẻ, thì có nhà hay k nhà cũng khổ thôi, nhất là lứa hiện đang trẻ bây giờ về già

Ối kinh nhỉ. Tây nó 70% đi thuê nhà ở cả đời chứ làm giề có xiền mà sở hữu nhà. Sao nó ko tuyệt vọng ?

Méo biết đời con mình nó mua nhà kiểu gì nếu theo kiểu này

 

[Bee Art]

Cắt bớt lãi đi thôi, chứ năm qua bỏ 1 ăn 1 thì đã lỗ sao được

Nhất cụ rồi

 

[muabenem123]

300, 500, 1000m đất vườn hay đất thổ cư vậy cụ.

Cái này chưa chắc chắn và chưa biết ntn cụ ạ. Túm váy lại là sẽ nghiên cứu và đưa vào luật.

 

[Covid2021]

Ối kinh nhỉ. Tây nó 70% đi thuê nhà ở cả đời chứ làm giề có xiền mà sở hữu nhà. Sao nó ko tuyệt vọng ?

Bởi vì an sinh xã hội nó tốt cụ ah, có là vô gia cư cũng khó mà chết đói được.

 

[Hanoiann202x]

Bởi vì an sinh xã hội nó tốt cụ ah, có là vô gia cư cũng khó mà chết đói được.

Ố thế à? Thế ở quê ta có người chết đói à?

Tương lai đất nội thành, ngoại thành hay đất ở đc của mấy bạn muốn đánh thuế chết mẹ thằng có đất để cướp rẻ vẫn còn xa vời lắm

 

[BDS68]

Nguy hiểm nhất là áp lực kinh tế, áp lực mua bds quá lớn khiến giới trẻ chán nản, không muốn lập gđ sinh con đẻ cái trong khi dân số VN đã bắt đầu già. Nếu ko xử lý triệt để như a Tập bên Tàu thì tương lai đất Việt chỉ đạt đc 3/4 của giấc mơ GIÀU => đó là GIÀ

Tháng 10/2021 Uỷ ban thường vụ đại hội đại biểu nhân dân toàn quốc (tức Quốc hội) Trung Quốc đưa mức đánh thuế tài sản từ 0,4-1%/năm và dự kiến sẽ triển khai áp dụng “thí điểm” ở một số địa phương mà đến nay còn chưa làm nổi đấy cụ ah, trong khi tiềm lực, sự nhất quán về đường lối, tính quân phiệt của ông hàng xóm thì cụ biết ntn đấy mà đã làm được đâu!

 

[Covid2021]

Tháng 10/2021 Uỷ ban thường vụ đại hội đại biểu nhân dân toàn quốc (tức Quốc hội) Trung Quốc đưa mức đánh thuế tài sản từ 0,4-1%/năm và dự kiến sẽ triển khai áp dụng “thí điểm” ở một số địa phương mà đến nay còn chưa làm nổi đấy cụ ah, trong khi tiềm lực, sự nhất quán về đường lối, tính quân phiệt của ông hàng xóm thì cụ biết ntn đấy mà đã làm được đâu!

Thực ra theo e Bds nó cũng là 1 dạng tài sản đầu cơ, có đội cá mập tay to đánh sóng, mà đã là sóng thì sẽ có tăng mạnh và giảm cũng mạnh ko kém để liên tục tạo sóng mới. Vậy nên các cụ hô lên cũng ko sai, mà các cụ hô xuống chẳng phải lầm, chỉ là chưa tới thời điểm.

 

[BDS68]

Thực ra theo e Bds nó cũng là 1 dạng tài sản đầu cơ, có đội cá mập tay to đánh sóng, mà đã là sóng thì sẽ có tăng mạnh và giảm cũng mạnh ko kém để liên tục tạo sóng mới. Vậy nên các cụ hô lên cũng ko sai, mà các cụ hô xuống chẳng phải lầm, chỉ là chưa tới thời điểm.

Em thì cứ có sóng là tốt, lên hay xuống đều có cơ hội. Cũng kỳ vọng luật sửa đổi kỳ này tạo bước ngoặt về quản lý đất đai, mình bạch thị trường nhưng xem ra không được như vậy, toàn câu từ với lý thuyết là nhiều. Có lẽ điểm tích cực nhất là vấn đề sử dụng, khai thác kinh doanh đất nông nghiệp có sự tham gia của các tổ chức/doanh nghiệp!

 

[Felix Navi]

Ối kinh nhỉ. Tây nó 70% đi thuê nhà ở cả đời chứ làm giề có xiền mà sở hữu nhà. Sao nó ko tuyệt vọng ?

Bởi vì bố mẹ nó và xã hội không xem những người không mua được nhà là những kẻ thất bại và không có tương lai. Không sở hữu được cái nhà thì hộ khẩu để vào đâu? Rồi con cái ăn học thế nào? Rồi bao nhiêu vấn đề liên quan khác trong chứng minh nhân thân và cư trú thì sao?

 

[prado2012]

Bởi vì bố mẹ nó và xã hội không xem những người không mua được nhà là những kẻ thất bại và không có tương lai. Không sở hữu được cái nhà thì hộ khẩu để vào đâu? Rồi con cái ăn học thế nào? Rồi bao nhiêu vấn đề liên quan khác trong chứng minh nhân thân và cư trú thì sao?

Ít nữa bỏ hộ khẩu thì không biết cái định kiến này có bớt đi không cụ nhỉ?