[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[cattrang130390]

5h30 cụ đi xem tắc vào đâu. keke

Tối thì 9h về nữa cụ nhỉ

 

[zangzang80]

Em tưởng năm ngoái cụ bảo 30 năm, thì sang năm nay chỉ còn 29 năm thôi chứ ?

Ơ thế bài này là từ năm ngoái ạ cụ.

 

[Loncon99]

Nick không sợ gì sống dai nhỉ. Đợt trước bị khóa bánh tịch thu bằng rồi. Giờ lại đội mồ sống lại đi tuyên truyền Sóc Sơn, vđ4. Ko biết bị mấy cái nhóm zalo cho out chưa ? Hay vẫn là idol trong các nhóm zalo đấy.

 

[nhatscn]

Tối thì 9h về nữa cụ nhỉ

hihi, 19h là em thấy đi khá thỏa mái rùi cụ. chứ 21h thì đi đc 1 tăng NN rồi ạ. keke

 

[Cukhoai9]

Lại tiếp ah

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

Kết quả này được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3 và quý I tại 8 địa phương (Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu).

Bộ Xây dựng: Đà tăng giá bất động sản chưa dừng

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

vnexpress.net

 

[không sợ gì]

Cái thằng lùa gà này bài thì viết tăng, bài thì bảo bong bóng sắp nổ

em đọc trên FB bạn ấy thì thấy bảo là có chỗ Tăng có chỗ Nổ, nhưng tổng thể vẫn là Tăng

trích dẫn:

"Hôm nay mình đọc 2 bài báo trên Vnexpress (về giá đất VN so với khu vực) và CafeF (về khủng hoảng bds ở Sri Lanka): thấy giật mình luôn vì những gì mình tiên đoán cách đây mấy tháng đúng quá.

Đất quê đất tỉnh ở Việt Nam đã tăng quá cao, bây giờ sẽ vỡ bong bóng. còn bds ở HN so với thủ đô các nước vẫn đang rẻ:

"giá bất động sản trung bình ở Việt Nam hiện gấp khoảng 30 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần"

(nguồn:

'Giá nhà đất ở Việt Nam tăng vô lý'

Tỷ lệ giá nhà và thu nhập bình quân của người Việt đang chênh quá cao so với các nước phát triển, vượt xa giá trị thực tế.

vnexpress.net

)

Tuy nhiên: giá bds HN vẫn đang rẻ so với các nước đó:

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 20 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 36 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 20, Bangkok là 31. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok là 31 lần.

(Nguồn:

1- so sánh HN và Bangkok

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

2- so sánh HN và Manila

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

**** Trong giai đoạn 2022-2024 thì bds VN vẫn sẽ tăng: vẫn chưa sốt, chưa vỡ bong bóng (vì tiền vẫn tiếp tục bơm và lãi suất vẫn giữ ở mức thấp: không vượt quá critical point) : Nhưng sẽ xảy ra sốt đất cục bộ, vỡ bong bóng "cục bộ": vì khi đất quê đất tỉnh mất thanh khoản và sập giá thì đất HN & HCM sẽ tăng nhanh để bù lại chỗ hụt: vì vậy Tỉ lệ giá trị BĐS trong Tổng tài sản quốc dân vẫn tăng: như vậy BĐS việt nam vẫn tăng trưởng bền vững) (vì chỗ tăng bù chỗ giảm)

Nguồn:

https://www.facebook.com/100041843625742/posts/775584853846295

 

[vietdang89]

Lại tiếp ah

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

Kết quả này được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3 và quý I tại 8 địa phương (Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu).

Bộ Xây dựng: Đà tăng giá bất động sản chưa dừng

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

vnexpress.net

Quý I là đúng rồi cụ. Tháng 4, quý II đi dc 3 tuần rồi

 

[thanh.long]

em đọc trên FB bạn ấy thì thấy bảo là có chỗ Tăng có chỗ Nổ, nhưng tổng thể vẫn là Tăng

trích dẫn:

"Hôm nay mình đọc 2 bài báo trên Vnexpress (về giá đất VN so với khu vực) và CafeF (về khủng hoảng bds ở Sri Lanka): thấy giật mình luôn vì những gì mình tiên đoán cách đây mấy tháng đúng quá.

Đất quê đất tỉnh ở Việt Nam đã tăng quá cao, bây giờ sẽ vỡ bong bóng. còn bds ở HN so với thủ đô các nước vẫn đang rẻ:

"giá bất động sản trung bình ở Việt Nam hiện gấp khoảng 30 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần"

(nguồn:

'Giá nhà đất ở Việt Nam tăng vô lý'

Tỷ lệ giá nhà và thu nhập bình quân của người Việt đang chênh quá cao so với các nước phát triển, vượt xa giá trị thực tế.

vnexpress.net

)

Tuy nhiên: giá bds HN vẫn đang rẻ so với các nước đó:

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 20 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 36 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 20, Bangkok là 31. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok là 31 lần.

(Nguồn:

1- so sánh HN và Bangkok

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

2- so sánh HN và Manila

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

**** Trong giai đoạn 2022-2024 thì bds VN vẫn sẽ tăng: vẫn chưa sốt, chưa vỡ bong bóng (vì tiền vẫn tiếp tục bơm và lãi suất vẫn giữ ở mức thấp: không vượt quá critical point) : Nhưng sẽ xảy ra sốt đất cục bộ, vỡ bong bóng "cục bộ": vì khi đất quê đất tỉnh mất thanh khoản và sập giá thì đất HN & HCM sẽ tăng nhanh để bù lại chỗ hụt: vì vậy Tỉ lệ giá trị BĐS trong Tổng tài sản quốc dân vẫn tăng: như vậy BĐS việt nam vẫn tăng trưởng bền vững) (vì chỗ tăng bù chỗ giảm)

Nguồn:

https://www.facebook.com/100041843625742/posts/775584853846295

Các mấy cái kiến thức dời ơi giờ ko lùa được báo sóc sơn và vùng ven vđ4 nữa đâu. Toàn sale cò ngồi chung mâm chung nhóm zalo với nhau hô hào để kích thích giao dịch nhằm tăng thanh khoản thì giờ này hơi khó rồi. Hô đất tăng hô mua đất vào thế để bà con dân ở đó cắt đất bán đất đi thì chim lợn thất đức cụ nhỉ

 

[conmeomuop]

Đất nền ở đâu đang giảm giá mạnh thế các cụ?

 

[NguyenDangbds]

giờ mua vào bắt dao ak. Các bác thử nghĩ cái chỗ đã tăng 2-5 lần trong vòng có 2 năm thì giò có khả năng tăng nhiều nữa ko? Có tăng tiếp thì cũng phải dừng 1tg cho thị trường chấp nhận bằng bằng giá cũ cái đã.

 

[NguyenDangbds]

Đất nền ở đâu đang giảm giá mạnh thế các cụ?

không giảm, chỉ có cái ko có thanh khoản thôi.

 

[anhthu20]

Toàn phân lô chỗ ối dời ôi, nhu cầu thực làm gì có đâu.

 

[volvo.XC90]

giờ mua vào bắt dao ak. Các bác thử nghĩ cái chỗ đã tăng 2-5 lần trong vòng có 2 năm thì giò có khả năng tăng nhiều nữa ko? Có tăng tiếp thì cũng phải dừng 1tg cho thị trường chấp nhận bằng bằng giá cũ cái đã.

Ck đang đà quay lại giai đoạn đang tập trung cho sản xuất năm 2019 trước dịch thì Bđs cũng ko ngoài xu thế đó khi đã tăng cao, x2 x3 x5 ăn hết cả rồi, giờ cũng phải giảm và chững lại để tiền quay lại sản xuất chứ nhỉ ?
NN vẫn kiên trì mục tiêu 25-30 năm tới là nước công nghiệp hiện đại thì phải đẩy mạnh sản xuất là tất yếu

 

[Trần Trường Hưng]

Nick không sợ gì sống dai nhỉ. Đợt trước bị khóa bánh tịch thu bằng rồi. Giờ lại đội mồ sống lại đi tuyên truyền Sóc Sơn, vđ4. Ko biết bị mấy cái nhóm zalo cho out chưa ? Hay vẫn là idol trong các nhóm zalo đấy.

khi nào sóc sơn tăng lên 70-100 củ thì chắc chúng nó giải tán nhóm cụ ạ,chưa bao giờ em thấy sóc sơn chạy ads kinh đến mức này.dự sắp vỡ trận cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

khi nào sóc sơn tăng lên 70-100 củ thì chắc chúng nó giải tán nhóm cụ ạ,chưa bao giờ em thấy sóc sơn chạy ads kinh đến mức này.dự sắp vỡ trận cụ ạ

Thấy bắt đầu buông SS chuyển hướng sang GL .

 

[Quê bầm]

khi nào sóc sơn tăng lên 70-100 củ thì chắc chúng nó giải tán nhóm cụ ạ,chưa bao giờ em thấy sóc sơn chạy ads kinh đến mức này.dự sắp vỡ trận cụ ạ

Lăng xê vành đai 4 nhưng theo nhóm đó hình như vđ4 chỉ chạy qua mỗi SS là dừng lại hay sao ấy cụ ạ nên chỉ mua SS thôi, đu trend phải lên SS mua ngay sáng mai ko là hết đất, kakaka

 

[Trà đặc]

Lăng xê vành đai 4 nhưng theo nhóm đó hình như vđ4 chỉ chạy qua mỗi SS là dừng lại hay sao ấy cụ ạ nên chỉ mua SS thôi, đu trend phải lên SS mua ngay sáng mai ko là hết đất, kakaka

Theo mấy ông ấy ko biết có còn bã mía để hít ko nữa.

 

[cadan]

Ngân hàng tăng lãi suất, cuộc đua hút tiền gửi 'nóng ran'

Khi các kênh đầu tư khác ngày càng “khó nhằn” hoặc rủi ro cao thì người dân bắt đầu chuyển hướng sang kênh gửi tiết kiệm. Đón đầu xu hướng này, nhiều nhà băng khởi động ngay cuộc đua lãi suất.

m.thanhnien.vn

Ls tăng là một chỉ báo khó khăn cho chứng và bđs

 

[cadan]

 

[Trà đặc]

Ck đang đà quay lại giai đoạn đang tập trung cho sản xuất năm 2019 trước dịch thì Bđs cũng ko ngoài xu thế đó khi đã tăng cao, x2 x3 x5 ăn hết cả rồi, giờ cũng phải giảm và chững lại để tiền quay lại sản xuất chứ nhỉ ?
NN vẫn kiên trì mục tiêu 25-30 năm tới là nước công nghiệp hiện đại thì phải đẩy mạnh sản xuất là tất yếu

Có khả năng cụ ạ. Em nghĩ mấy quả force sell liên tiếp vừa rồi, nhiều chứng sỹ dù chưa muốn cũng phải gác bàn phím thôi.