[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[BìnhMinh89]

Đất nền ở tỉnh giờ cũng căng hả cụ, có vẻ tình hình chốt lời đang tăng cao

Tỉnh nào hả cụ, yên bình thạch thất thổ đu đấy ah. Em mượn cái ảnh này trên trang tuổi trẻ ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Đây là nhịp điều chỉnh cho cụ nào có nhu cầu ở thật mà chưa mua được đấy . Đợt trước nhiều cụ đã nhỡ tầu mất kha khá . Đợt này cần cân nhắc kỹ.

 

[ManPlus]

Khẩu vị của e ko thích rủi ro, theo em thời điểm này nên mua vàng đấy (và em nghĩ nhiều cụ cũng giống em vì nhìn giá vàng TG/VN đều đang đỉnh, CP VNJ đang đỉnh là thấy dòng tiền bắt đầu điều chỉnh rồi)

Thế giới đang quá nhiều bất ổn, lạm phát tăng cao nhưng khác với năm 2021 là do cầu kéo, năm nay lạm phát do cả cầu kéo và chi phí đẩy. Cầu thì chỉ cần tăng lãi suất + giảm cung tiền là kiềm chế đc lạm phát, nhưng chi phí đẩy thì rất khó để giải quyết:
1. Giá dầu khó giảm:
- Nga-Ucraina bế tắc --> cung giảm.
- Nguồn thay thế không có: 1. Dầu đá phiến của Mỹ mấy năm qua thì dừng/ giảm sản lượng, không đầu tư mỏ khai thác mới do chi phí dầu đá phiến vốn cao hơn, trong khi giá bán lại thấp. 2. Dầu truyền thống cũng hầu như không đầu tư các mỏ khai thác mới (chính TĐ dầu khí VN cũng chết dự án ở Venezeula và Angieri). Để khởi động lại 1 dự án khai thác mỏ thường là phải mất vài năm mới có đc thành phẩm.
2. Các mặt hàng lúa mỳ, phân bón giá tăng cao do mất nguồn cung từ Ucraina, mấy hnay CP phân bón tăng cao dù TT sập 100 điểm.

Trong khi các nước EU vẫn phải tung các gói chi phí quốc phòng, kích thích kinh tế --> lạm phát càng trầm trọng --> sớm muộn gì cũng phải tăng LS.
LS tăng thì một số quốc gia không có nguồn thu ngoại tệ sẽ khó khăn, như Sri Lanka đã vỡ nợ, các nước Egypt, Laos... cũng sẽ khó do hầu như chỉ trông vào du lịch (nhu cầu du lịch sẽ giảm do chi phí người dân tăng do lạm phát --> sẽ phải cắt bớt khoản du lịch)

VN có vẻ ổn nhưng không thể đứng ngoài vòng xoáy được, xuất khẩu sẽ bị ảnh hưởng, NHNN sẽ phải chọn hoặc phá giá VND để hỗ trợ XK + FDI, hoặc phải thắt chặt tiền tệ để giảm lạm phát + đỡ gánh nặng trả nợ nước ngoài. Theo ngu kiến của em thì sẽ cố gắng neo tỷ giá + thắt chặt tín dụng ở những lĩnh vực như BĐS.

Tóm lại là giai đoạn này chưa có gì chắc chắn nhưng rõ ràng là đã nhiều yếu tố rủi ro hơn trước

WB cảnh báo kinh tế toàn cầu 'đặc biệt bất ổn'

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu xuống 3,2% năm nay, chủ yếu do chiến sự tại Ukraine.

vnexpress.net

 

[Quê bầm]

Khẩu vị của e ko thích rủi ro, theo em thời điểm này nên mua vàng đấy (và em nghĩ nhiều cụ cũng giống em vì nhìn giá vàng TG/VN đều đang đỉnh, CP VNJ đang đỉnh là thấy dòng tiền bắt đầu điều chỉnh rồi)

Thế giới đang quá nhiều bất ổn, lạm phát tăng cao nhưng khác với năm 2021 là do cầu kéo, năm nay lạm phát do cả cầu kéo và chi phí đẩy. Cầu thì chỉ cần tăng lãi suất + giảm cung tiền là kiềm chế đc lạm phát, nhưng chi phí đẩy thì rất khó để giải quyết:
1. Giá dầu khó giảm:
- Nga-Ucraina bế tắc --> cung giảm.
- Nguồn thay thế không có: 1. Dầu đá phiến của Mỹ mấy năm qua thì dừng/ giảm sản lượng, không đầu tư mỏ khai thác mới do chi phí dầu đá phiến vốn cao hơn, trong khi giá bán lại thấp. 2. Dầu truyền thống cũng hầu như không đầu tư các mỏ khai thác mới (chính TĐ dầu khí VN cũng chết dự án ở Venezeula và Angieri). Để khởi động lại 1 dự án khai thác mỏ thường là phải mất vài năm mới có đc thành phẩm.
2. Các mặt hàng lúa mỳ, phân bón giá tăng cao do mất nguồn cung từ Ucraina, mấy hnay CP phân bón tăng cao dù TT sập 100 điểm.

Trong khi các nước EU vẫn phải tung các gói chi phí quốc phòng, kích thích kinh tế --> lạm phát càng trầm trọng --> sớm muộn gì cũng phải tăng LS.
LS tăng thì một số quốc gia không có nguồn thu ngoại tệ sẽ khó khăn, như Sri Lanka đã vỡ nợ, các nước Egypt, Laos... cũng sẽ khó do hầu như chỉ trông vào du lịch (nhu cầu du lịch sẽ giảm do chi phí người dân tăng do lạm phát --> sẽ phải cắt bớt khoản du lịch)

VN có vẻ ổn nhưng không thể đứng ngoài vòng xoáy được, xuất khẩu sẽ bị ảnh hưởng, NHNN sẽ phải chọn hoặc phá giá VND để hỗ trợ XK + FDI, hoặc phải thắt chặt tiền tệ để giảm lạm phát + đỡ gánh nặng trả nợ nước ngoài. Theo ngu kiến của em thì sẽ cố gắng neo tỷ giá + thắt chặt tín dụng ở những lĩnh vực như BĐS.

Tóm lại là giai đoạn này chưa có gì chắc chắn nhưng rõ ràng là đã nhiều yếu tố rủi ro hơn trước

WB cảnh báo kinh tế toàn cầu 'đặc biệt bất ổn'

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu xuống 3,2% năm nay, chủ yếu do chiến sự tại Ukraine.

vnexpress.net

Vàng mua làm trang sức thôi chứ ôm vàng thì em chịu ạ

 

[thanh.long]

Khẩu vị của e ko thích rủi ro, theo em thời điểm này nên mua vàng đấy (và em nghĩ nhiều cụ cũng giống em vì nhìn giá vàng TG/VN đều đang đỉnh, CP VNJ đang đỉnh là thấy dòng tiền bắt đầu điều chỉnh rồi)

Thế giới đang quá nhiều bất ổn, lạm phát tăng cao nhưng khác với năm 2021 là do cầu kéo, năm nay lạm phát do cả cầu kéo và chi phí đẩy. Cầu thì chỉ cần tăng lãi suất + giảm cung tiền là kiềm chế đc lạm phát, nhưng chi phí đẩy thì rất khó để giải quyết:
1. Giá dầu khó giảm:
- Nga-Ucraina bế tắc --> cung giảm.
- Nguồn thay thế không có: 1. Dầu đá phiến của Mỹ mấy năm qua thì dừng/ giảm sản lượng, không đầu tư mỏ khai thác mới do chi phí dầu đá phiến vốn cao hơn, trong khi giá bán lại thấp. 2. Dầu truyền thống cũng hầu như không đầu tư các mỏ khai thác mới (chính TĐ dầu khí VN cũng chết dự án ở Venezeula và Angieri). Để khởi động lại 1 dự án khai thác mỏ thường là phải mất vài năm mới có đc thành phẩm.
2. Các mặt hàng lúa mỳ, phân bón giá tăng cao do mất nguồn cung từ Ucraina, mấy hnay CP phân bón tăng cao dù TT sập 100 điểm.

Trong khi các nước EU vẫn phải tung các gói chi phí quốc phòng, kích thích kinh tế --> lạm phát càng trầm trọng --> sớm muộn gì cũng phải tăng LS.
LS tăng thì một số quốc gia không có nguồn thu ngoại tệ sẽ khó khăn, như Sri Lanka đã vỡ nợ, các nước Egypt, Laos... cũng sẽ khó do hầu như chỉ trông vào du lịch (nhu cầu du lịch sẽ giảm do chi phí người dân tăng do lạm phát --> sẽ phải cắt bớt khoản du lịch)

VN có vẻ ổn nhưng không thể đứng ngoài vòng xoáy được, xuất khẩu sẽ bị ảnh hưởng, NHNN sẽ phải chọn hoặc phá giá VND để hỗ trợ XK + FDI, hoặc phải thắt chặt tiền tệ để giảm lạm phát + đỡ gánh nặng trả nợ nước ngoài. Theo ngu kiến của em thì sẽ cố gắng neo tỷ giá + thắt chặt tín dụng ở những lĩnh vực như BĐS.

Tóm lại là giai đoạn này chưa có gì chắc chắn nhưng rõ ràng là đã nhiều yếu tố rủi ro hơn trước

WB cảnh báo kinh tế toàn cầu 'đặc biệt bất ổn'

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu xuống 3,2% năm nay, chủ yếu do chiến sự tại Ukraine.

vnexpress.net

Giờ tiền quay ôm vàng để chờ sang 2023 tính mua đất là hợp lý hơn, giờ ngồi chờ nghe ngóng xem chính sách quay lại sản xuất sắp tới cụ thể ntn đã cụ nhỉ

 

[hell_angel0910]

Giờ tiền quay ôm vàng để chờ sang 2023 tính mua đất là hợp lý hơn, giờ ngồi chờ nghe ngóng xem chính sách quay lại sản xuất sắp tới cụ thể ntn đã cụ nhỉ

hình như lần trước chứng tăng rồi tới bđs và cuối cùng là vàng, sau đó thì nằm im fai k các cụ nhỉ?

 

[Huongchimai]

Cảnh quê yên bình quá các cụ ah
View attachment 7056125

Khả khu này để yên trồng cỏ nuôi bò thì vừa đẹp mà bình yên cụ chia lô ra nhìn mất cảnh quan quá

 

[Trần Trường Hưng]

Cảnh quê yên bình quá các cụ ah
View attachment 7056125

đúng toàn đại gia,phân lô hẳn cho bò ở,bảo ở ông nào cũng lắc đầu,may mà em chốt trc tết,chứ để đến tầm này chắc nóng đít lắm.

 

[Tuệ Châu]

hình như lần trước chứng tăng rồi tới bđs và cuối cùng là vàng, sau đó thì nằm im fai k các cụ nhỉ?

sau cùng là cắt lỗ hoặc chờ sóng chu kỳ sau cụ ạ,BDS nó mà đã nằm thì lâu lắm,có nơi vài năm có nơi 5-7 năm là thường,sáng nay nghe một số tay to nói chuyện bảo khả năng kỳ này vỡ trận to lắm,ko biết có đúng ko.

 

[doanquangpham]

Nghe nhiều cụ hô nhiều nơi đã bán tống, bán tháo BDS, cháu hóng xem HN đã xảy ra chưa. Cụ nào có tin gì hay ho cập nhật xem nào

 

[ManPlus]

Nghe nhiều cụ hô nhiều nơi đã bán tống, bán tháo BDS, cháu hóng xem HN đã xảy ra chưa. Cụ nào có tin gì hay ho cập nhật xem nào

Lấy đâu ra mà tống với tháo

 

[Tuệ Châu]

Nghe nhiều cụ hô nhiều nơi đã bán tống, bán tháo BDS, cháu hóng xem HN đã xảy ra chưa. Cụ nào có tin gì hay ho cập nhật xem nào

cụ hỏi đoạn nào hà nội vậy,ở phố hàng khay,hàng trống hay là ba vì,chương mỹ,sóc sơn

 

[doanquangpham]

cụ hỏi đoạn nào hà nội vậy,ở phố hàng khay,hàng trống hay là ba vì,chương mỹ,sóc sơn

Cháu đứng hóng mỏi chân quá nên mang ghế với ít bia ra ngồi hóng tiếp cụ ạ

 

[muabenem123]

Đây là nhịp điều chỉnh cho cụ nào có nhu cầu ở thật mà chưa mua được đấy . Đợt trước nhiều cụ đã nhỡ tầu mất kha khá . Đợt này cần cân nhắc kỹ.

Tôi cùng quan điểm với cụ. Nhưng thêm là bds các thành phố lớn thôi. Đất tỉnh pha này mà đi là bằng nạng luôn đấy.

 

[muabenem123]

cụ hỏi đoạn nào hà nội vậy,ở phố hàng khay,hàng trống hay là ba vì,chương mỹ,sóc sơn

Cháu đứng hóng mỏi chân quá nên mang ghế với ít bia ra ngồi hóng tiếp cụ ạ

Các cụ mà có đất Quang Tiến hoặc Hiền Ninh (chỉ 2 xã này) giá quanh 1.5 tỏi quay đầu định cắt lỗ thì inb e ạ.

 

[doanquangpham]

Các cụ mà có đất Quang Tiến hoặc Hiền Ninh (chỉ 2 xã này) giá quanh 1.5 tỏi quay đầu định cắt lỗ thì inb e ạ.

Nhà cháu không mua bán gì tầm này cụ ạ, ngồi uống bia cỏ hóng các cụ thôi

 

[tieudaovnt]

Em nghĩ VN cũng may, đợt này TQ dính covid , với kiểu này TQ phải dập dình đến hết năm nay, tiền FDI sẽ chảy ròng mạnh vào VN, tỉ giá sẽ giữ vững, lạm phát tăng nhưng không nhiều do VN cầu chưa lớn, tiền bơm không quá nhiều. Bđs có thể đi ngang một thời gian, nhưng chưa xì được, khả năng đi ngang thanh khoản chậm đến cuối năm và đầu năm sau lại một chu kì bùng nổ mới, x2,x3 thì khó chứ mỗi năm 20-30% chắc không khó. Em thấy ai có đất thì tiếp tục giữ, ai chưa có thì cố tậu lấy vài miếng phòng thân, nhưng hạn chế vay mượn, vì lãi suất sẽ tăng khá nhanh, do tín dụng VN tăng mạnh do phục hồi kinh doanh, nguồn vốn ngoại đổ vào dồn dập

 

[Tuệ Châu]

Các cụ mà có đất Quang Tiến hoặc Hiền Ninh (chỉ 2 xã này) giá quanh 1.5 tỏi quay đầu định cắt lỗ thì inb e ạ.

ví dụ bên sóc sơn giá thực 10 triệu/1m mà trc chót mua vào 30 triệu/1m xong bh muốn bán 28 triệu cắt lỗ vậy có dc ko cụ

 

[dvuu]

Toàn ngồi sáng tác, lương 2 vk ck 2 con 20 triệu vẫn sống đàng hoàng

Cho em hỏi vô duyên là cụ có nhà rồi đúng ko ạ?

 

[NguyenDangbds]

ví dụ bên sóc sơn giá thực 10 triệu/1m mà trc chót mua vào 30 triệu/1m xong bh muốn bán 28 triệu cắt lỗ vậy có dc ko cụ

chỗ nào soc sơn 10tr/m vậy bác? giờ còn giá đó ko?