[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,578 Mã lực
View attachment 7038277
nay tiện đi xem mấy đại dự án các cụ bảo đang tăng cao,sốt nóng,x...x...lần mà toàn chăn bò với ko 1 bóng người,cả dự án chắc dc 3 căn nhà,hơn chục năm nay vẫn thế,thì ko hiểu sốt kiểu gì nhỉ.đất với cát,ko cẩn thận ăn cả cái bô vào đầu.
Mê Linh hay khu nào vậy cụ?
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,138
Động cơ
606,883 Mã lực
Hôm qua em vùa thanh toán một mảnh 3 tỷ 2, oái ăm bên bán yêu cầu nhận tiền mặt chứ
Báo hại em đi mấy CN rút tiền nhưng các CN không đủ tiền mặt toàn bảo phải gọi trước hoặc đợi, sau phải về Hội sở chính suýt trễ hẹn...
Hiện nay công cụ thanh toán onl qua điện thoại của VN có lẽ ở EU còn phải thèm muốn, nhưng có một số lưu ý như: trước tiên cần mở rộng hạn mức thanh toán trong ngày, hay phải để tiền ở vài tài khoản khi chuyển lần đầu các cụ chỉ chuyển 1-2 tr cho thông, sau đó một mã các cụ chuyển 499 tr để tiền nổi ngay...còn ký hợp đồng chuyển nhượng, cầm sổ luôn. Có một số NH thứ 7, CN phải sang tuần sau 1 ngày làm việc tiền mới nổi thì lại phải nói khó với bên bán...
Chắc ngại thuế. Chuyển khoản lưu vết, sau này truy ngược lại cũng tiện. Cầm tiền mặt thì có vẻ yên tâm hơn.
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,072
Động cơ
312,563 Mã lực
với diễn biến đang diễn ra cùng với rất nhiều chế tài, e nghĩ tương lai gần bds sẽ chững và đi ngang, những người lướt sẽ giảm đi rất rất nhiều, an toàn cho những người có lực sẵn
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
với diễn biến đang diễn ra cùng với rất nhiều chế tài, e nghĩ tương lai gần bds sẽ chững và đi ngang, những người lướt sẽ giảm đi rất rất nhiều, an toàn cho những người có lực sẵn
E nghĩ bds phân lô ,đata dân sẽ giảm....nhà nước hạn chế phân lô, và cá nhân vay.còn lại đang nắn dòng tiền vào dự án....xong lên đường...
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,560
Động cơ
362,041 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E nghĩ bds phân lô ,đata dân sẽ giảm....nhà nước hạn chế phân lô, và cá nhân vay.còn lại đang nắn dòng tiền vào dự án....xong lên đường...
Đất dân, thổ cư, khổ nhỏ vừa ngược lại sẽ lên giá cụ nhé. Dừng phân lô thì lô to sẽ khó bán. Hơn nữa tiền vào các dự án bds càng khó. Siết trái phiếu, thủ tục để làm 1 dự án sẽ càng ngày càng lâu và phức tạp ---> cung giảm.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,056
Động cơ
458,351 Mã lực
https://m.cafef.vn/thoi-sot-dat-nguoi-ban-giu-gia-cao-nhung-khong-co-nguoi-mua-20220409100043088.chn : e nói thật chứ bds có buôn bán thì cuối cùng phải có người dùng thật mua...mà giờ mấy ng dùng thật tụt hơi rồi.còn lại mấy ô đầu cơ úp bô nhau.mà tiền đầu cơ từ ngân hàng ra chứ đâu...1 ô agriabnk gần 2 tr tỷ:))..các cụ đợi đấy mà tăbg x3,x5 nữa nhé. Mỗi lần tăng lãi,nó lại thiến vào 1 tý....

Khi lạm phát tăng cao sẽ đẩy giá bất động sản lên theo. Nhưng giá quá cao thì tính thanh khoản sẽ kém. Trong quá khứ, lạm phát cao từng khiến giá bất động sản tăng cao và bị trì trệ. Người bán giữ giá cao, nhưng không có người mua.

Nói cách khác, lạm phát cao, giá bất động sản tăng, nhưng tính thanh khoản có thể không tăng tương ứng và làm xuất hiện nghịch lý: "Nhiều bất động sản, nhưng không có tiền".
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,056
Động cơ
458,351 Mã lực
Quan trọng nhất vẫn là sức mua của người dùng cuối (end user) những ai thực sự cần nhà

khổ nỗi phần lớn đội này thuòng là làm công ăn lương và thu nhập ko đột biến ( ko có tgian đi đánh quả)

chứ nếu bđs toàn đuọc găm giữ nởi nhg ng có hai ba món trở lên thì một luc nào Đó thị trường sẽ cạn sức mua
 
Chỉnh sửa cuối:

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,350
Động cơ
29,722 Mã lực
Quan trọng nhất vẫn là sức mua của người dùng cuối (end user) những ai thực sự cần nhà

khổ nỗi phần lớn đội này thuòng là làm công ăn lương và thu nhập ko đuọc biến ( ko có tgian đi đánh quả)

chứ nếu bđs toàn đuọc găm giữ nởi nhg ng có hai ba món trở lên thì một luc nào Đó thị trường sẽ cạn sức mua
Giờ cũng đang cạn sức mua dần rồi
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,056
Động cơ
458,351 Mã lực
Giờ cũng đang cạn sức mua dần rồi
chứ thị truòng toàn đội đầu cơ mua đi bán lại quay tay thì có thể đất ko xuống giá, ko vỡ mà đi ngang

Đi ngang dài hay ngắn là lại đợi một thời gian luồng tiền hồi lại
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Bây giờ ai mua được bđs với giá = giá cuối 2019 thì cũng ok.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Bây giờ ai mua được bđs với giá = giá cuối 2019 thì cũng ok.
Em đang vợt loại này đây, bằng đúng giá gốc HĐ mua từ tháng 6/2019, có lô đẹp họ lãi được tý ty (12-20%) mà vẫn kinh phết vì tưởng mua thế đã là ngon nhưng hàng vẫn ra nhiều :((
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Ai cao tay, đẳng cấp hơn nữa thì mua bđs = giá 2014. ( khó sảy ra)
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,578 Mã lực
Quan trọng nhất vẫn là sức mua của người dùng cuối (end user) những ai thực sự cần nhà

khổ nỗi phần lớn đội này thuòng là làm công ăn lương và thu nhập ko đuọc biến ( ko có tgian đi đánh quả)

chứ nếu bđs toàn đuọc găm giữ nởi nhg ng có hai ba món trở lên thì một luc nào Đó thị trường sẽ cạn sức mua
Người lao động họ ko mơ đến nhà cửa nữa rồi, đi thuê thôi, tầng lớp trên
Em đang vợt loại này đây, bằng đúng giá gốc HĐ mua từ tháng 6/2019, có lô đẹp họ lãi được tý ty (12-20%) mà vẫn kinh phết vì tưởng mua thế đã là ngon nhưng hàng vẫn ra nhiều :((
Khu nào vậy bác
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,056
Động cơ
458,351 Mã lực
Người lao động họ ko mơ đến nhà cửa nữa rồi, đi thuê thôi, tầng lớp trên

Khu nào vậy bác
ng lao động bao gồm cả giới trung lưu đó ạ

giống như cách hình thành giới trung lưu Mẽo và Sing, phần lớn cũng là có mua nhà cửa, xe cộ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,560
Động cơ
362,041 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Người lao động họ ko mơ đến nhà cửa nữa rồi, đi thuê thôi, tầng lớp trên

Khu nào vậy bác
Người lao động ở HN nhiều gia đình thun nhập 100tr/tháng lắm cụ ạ. E mà là lao động kiểu này thì e mơ mạnh chứ đừng nói là "ko mơ" cụ nhé :))
 

cháu lên 3

Xe container
Biển số
OF-92986
Ngày cấp bằng
26/4/11
Số km
5,675
Động cơ
456,508 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
Đất chả bao giờ toang đâu, cùng lắm là chững lại 1 tgian rồi lại sôi động thôi, đầu tư hạ tầng cơ sở vật chất tương lai còn phát triển, giá đất thì ko bao giờ có chuyện phát triển mà tụt giá cả
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,578 Mã lực
Người lao động ở HN nhiều gia đình thun nhập 100tr/tháng lắm cụ ạ. E mà là lao động kiểu này thì e mơ mạnh chứ đừng nói là "ko mơ" cụ nhé :))
Những lao động như cụ nói giờ họ đang tính xem mua thêm chỗ nào cho thằng bé, đứa út hay cho sgbb nhưng vẫn phải tránh để ko bị đu đỉnh hya bị tay to lùa gà úp bô cụ nhé, số lượng này ngày càng nhiều nhưng tỷ lệ quá nhỏ so với đa số anh em cưỡi chiến mã đi ngàn dặm về quê tránh dịch năm rồi
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Các cụ nhận định thế nào về ảnh hưởng của vụ FLC, THM cũng như động thái của công quyền tác động đến các ông lớn BĐS khác và ảnh hưởng ntn tới thị trường thời gian tới (tạm bỏ qua các yếu tố kinh tế vĩ mô, lạm phát, lãi suất) ? :((
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:
Thông tin thớt
Đang tải
Top