[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[koala2020]

Các cụ nhận định thế nào về ảnh hưởng của vụ FLC, THM cũng như động thái của công quyền tác động đến các ông lớn BĐS khác và ảnh hưởng ntn tới thị trường thời gian tới (tạm bỏ qua các yếu tố kinh tế vĩ mỗ, lạm phát, lãi suất) ?

Cái này tôi nghĩ chỉ ảnh hưởng trên thị trường cổ phiếu chứ đất thì ko, vì bọn này chỉ dùng mấy chiêu vay nợ thổi giá linh tinh, chứ có phải đang thực hiện dự án rồi ngủm củ tỏi, phải bán lại dự án, hoặc bán nhà với giá rẻ mạt để trả nợ đâu. Nên cơ bản thị trường BĐS chả sập được.

 

[muabenem123]

Những lao động như cụ nói giờ họ đang tính xem mua thêm chỗ nào cho thằng bé, đứa út hay cho sgbb nhưng vẫn phải tránh để ko bị đu đỉnh hya bị tay to lùa gà úp bô cụ nhé, số lượng này ngày càng nhiều nhưng tỷ lệ quá nhỏ so với đa số anh em cưỡi chiến mã đi ngàn dặm về quê tránh dịch năm rồi

1 gia đình lao động như cụ nói bằng hàng trăm gia đình lao động cưỡi chiến mã về quê nhé. Công nhân về quê khó mơ mua bds riêng là đúng. Nhưng những gd kiếm thu nhập khủng như vậy thì họ đủ và thừa lý do để mua thêm tích trữ bds. Nhu cầu sinh hoạt hàng tháng vẫn vậy, mua xe đổi xe thì cùng lắm từ 1 tỷ lên 2 tỷ, 3 tỷ (ko phải năm nào cũng đổi).....v.v...
E ko bao h tin với những gd như vậy lại có suy nghĩ thôi thì mua 1,2 mảnh đất cắm dùi. Xong rồi thôi ko mua nữa. Bản chất con người muốn có nhiều hơn. Mà đã có đất rồi, thấy đất đẹp hơn mà đắt hơn lại muốn có. Chắc chắn vậy. (Đang có bds ngõ 4m, mà có lô nào đường 6-7m ô tô tránh kiểu j cũng thích tiếp).

 

[BDS68]

Cái này tôi nghĩ chỉ ảnh hưởng trên thị trường cổ phiếu chứ đất thì ko, vì bọn này chỉ dùng mấy chiêu vay nợ thổi giá linh tinh, chứ có phải đang thực hiện dự án rồi ngủm củ tỏi, phải bán lại dự án, hoặc bán nhà với giá rẻ mạt để trả nợ đâu. Nên cơ bản thị trường BĐS chả sập được.

Nó chững, thanh khoản giảm, giá giảm dần trong vài năm đã toi rồi cụ ah. Với em, trong CK hay BĐS chưa khi nào và không khi nào là sập cả. "Sập" là một số cụ cứ quá mồm gắn cho nó cái tên vậy để hùng biện cái ý của mình thôi!

 

[ManPlus]

Xa lắm cụ ah. Đi lại, giao dịch chết tiền vé

Em nghĩ phân khúc Codotel giờ đang có giá này, ko biết có phải ko

 

[muabenem123]

Các cụ nhận định thế nào về ảnh hưởng của vụ FLC, THM cũng như động thái của công quyền tác động đến các ông lớn BĐS khác và ảnh hưởng ntn tới thị trường thời gian tới (tạm bỏ qua các yếu tố kinh tế vĩ mô, lạm phát, lãi suất) ?

E nghĩ nó như cú tát vào ck và bds. Kiểu dằn mặt thôi. Hôm qua Thủ tướng cũng đã chỉ thị có biện pháp ổn định thị trg. Tát tiếp để các ô sập, hỗn loạn, kinh tế bất ổn à?
FLC vs THM trc h e coi bt. Vì nhiều lần cứ tưởng nó bị bắt từ lâu r. 2 ô này bắt, ảnh hưởng j cho tt. E nghĩ vụ này chỉ làm rung rinh 1 tí thôi, ko đủ tầm để làm chao đảo cả tt (trừ những thằng lớn hẳn, quy mô to hẳn như Vin, Sun, Novaland..). Cộng hưởng rất lớn từ vụ này vừa rồi,các cụ cũng để ý xem. Báo chí, media bơm tin rầm rộ. E nghĩ hiệu ứng báo chí đã đẩy mạnh vấn đề này lên. Hầu như tất cả các ngóc ngách media như face, zalo, báo điện tử, báo giấy đều tràn ngập mọi bài về thị trg sập rồi này nọ....
Cách đây nửa năm về vấn đề covid miền nam cũng vậy, báo chí rồi media ngập ngụa mọi thông tin ngóc ngách khiến mọi ng đọc mà như kiểu tận thế đến nơi cmnr. Mọi việc nó ko đến mức như vậy.

 

[BDS68]

Em nghĩ phân khúc Codotel giờ đang có giá này, ko biết có phải ko

Em không bao giờ đầu tư Chung cư, Codotel, BT nghỉ dưỡng, ... Toàn đất nền thôi và chủ yếu phải được tự xây cho đỡ bị thịt luộc thêm về giá xây và chất lượng kém của CĐT cụ ah!

 

[Quê bầm]

1 gia đình lao động như cụ nói bằng hàng trăm gia đình lao động cưỡi chiến mã về quê nhé. Công nhân về quê khó mơ mua bds riêng là đúng. Nhưng những gd kiếm thu nhập khủng như vậy thì họ đủ và thừa lý do để mua thêm tích trữ bds. Nhu cầu sinh hoạt hàng tháng vẫn vậy, mua xe đổi xe thì cùng lắm từ 1 tỷ lên 2 tỷ, 3 tỷ (ko phải năm nào cũng đổi).....v.v...
E ko bao h tin với những gd như vậy lại có suy nghĩ thôi thì mua 1,2 mảnh đất cắm dùi. Xong rồi thôi ko mua nữa. Bản chất con người muốn có nhiều hơn. Mà đã có đất rồi, thấy đất đẹp hơn mà đắt hơn lại muốn có. Chắc chắn vậy. (Đang có bds ngõ 4m, mà có lô nào đường 6-7m ô tô tránh kiểu j cũng thích tiếp).

Chính xác cụ, vì ở ta hiện nay ai cũng chỉ tin vào em đất, dù gì đi đâu loanh quanh dư ra lại đi tìm đất, cái đó ko bjo dừng lại. Hàng xóm em lập đội 5-6 cổ đông, có cụ sát đầu 7 rồi mà tuần nào cũng đi lùng sục như lên đồng mặc dù mua chả biết làm gì nữa chỉ vì cụ ấy có nhiều đạn mà chả bao giờ tin vào sxkd hay kênh gì ngoài đất. Hoàn cảnh nó lái con người ta đi như vậy Tuy nhiên cũng có lúc ôm phải chỗ nó bơm căng rồi hoặc có lần dính cả mấy ngàn m2 bên Chương Mỹ là nền đất chùa ngày xưa ngồi khóc hết nước mắt.

 

[Loncon99]

Chứng khoán và bđs được ví như bình thông nhau. Cùng dắt tay nhau đi lên hoặc dắt tay nhau đi xuống bởi chính sách tiền tệ.
- Thường chứng khoán có độ nhạy về thị trường hơn. Kiểu như test covi nhanh.
- Bđs có độ nhạy về thị trường chậm hơn. Test covi chậm.

 

[taiadau]

Người lao động ở HN nhiều gia đình thun nhập 100tr/tháng lắm cụ ạ. E mà là lao động kiểu này thì e mơ mạnh chứ đừng nói là "ko mơ" cụ nhé

Em nghĩ 2 vc thu nhập kiểu này đúng là sống ok nhưng để đầu tư đất thì cũng eo lắm. Vì mức sống của họ cũng sẽ khá thoải mái so với những người thu nhập thấp hơn, chi phí cho cả gia đình rồi chơi bời du lịch và đặc biệt học hành con cái là khá cao (có thể rơi vào khoảng từ 40-60 triệu tháng tùy gia đình) nên ko dư dả nhiều tiền để đầu tư BDS đâu ạ, cũng phải ngó nghiêng, tìm tòi cẩn thận ko là toang ngay.

 

[Sjsxjnh]

Chứng khoán và bđs được ví như bình thông nhau. Cùng dắt tay nhau đi lên hoặc dắt tay nhau đi xuống bởi chính sách tiền tệ.
- Thường chứng khoán có độ nhạy về thị trường hơn. Kiểu như test covi nhanh.
- Bđs có độ nhạy về thị trường chậm hơn. Test covi chậm.

Cái này chuẩn ạ. Và chứng khoán đang sideway - down rồi!

 

[Sjsxjnh]

Người lao động ở HN nhiều gia đình thun nhập 100tr/tháng lắm cụ ạ. E mà là lao động kiểu này thì e mơ mạnh chứ đừng nói là "ko mơ" cụ nhé

chắc cụ nhìn tầng lớp xung quanh cụ thôi, chứ em không nghĩ là nhiều đâu ạ.

 

[Loncon99]

Cái này chuẩn ạ. Và chứng khoán đang sideway - down rồi!

Vâng. Trong chứng khoán vẫn có những mã an toàn khi thị trường đi xuống. Ví dụ: các mặt hàng thiết yếu, dịch vụ thiết yếu.
- bđs cũng có những mã an toàn khi thị trường xuống. Ví dụ: Bđs nơi có nhu cầu ở thật cao ( nhu cầu ở thiết yếu). Đất đấu giá....

 

[muabenem123]

chắc cụ nhìn tầng lớp xung quanh cụ thôi, chứ em không nghĩ là nhiều đâu ạ.

Rất nhiều là khác cụ ạ. E đã cmt trên này khoảng 10-20 trang trc là e đã từng làm bank. Ko phải lâu nhưng cũng có thâm niên. Thẩm định hồ sơ của khách hàng vay thì ngã ngửa cmnl. Thu nhập của đội tài chính, kỹ thuật và cty nước ngoài. 3 đội này lương thưởng chính thống (qua sao kê) đã cực kỳ cao r. Còn thu nhập thụ động của họ nữa thì cao nữa (thuê nhà thuê xe). Xung quanh e thì e thấy cao rồi, mà biết thu nhập của người khác e còn choáng hơn.

 

[elise.cosmetic]

Rất nhiều là khác cụ ạ. E đã cmt trên này khoảng 10-20 trang trc là e đã từng làm bank. Ko phải lâu nhưng cũng có thâm niên. Thẩm định hồ sơ của khách hàng vay thì ngã ngửa cmnl. Thu nhập của đội tài chính, kỹ thuật và cty nước ngoài. 3 đội này lương thưởng chính thống (qua sao kê) đã cực kỳ cao r. Còn thu nhập thụ động của họ nữa thì cao nữa (thuê nhà thuê xe). Xung quanh e thì e thấy cao rồi, mà biết thu nhập của người khác e còn choáng hơn.

Tài chính với nước ngoài thì em không biết, nhưng kỹ thuật bao nhiêu mà cụ ngã ngửa?

 

[Loncon99]

Rất nhiều là khác cụ ạ. E đã cmt trên này khoảng 10-20 trang trc là e đã từng làm bank. Ko phải lâu nhưng cũng có thâm niên. Thẩm định hồ sơ của khách hàng vay thì ngã ngửa cmnl. Thu nhập của đội tài chính, kỹ thuật và cty nước ngoài. 3 đội này lương thưởng chính thống (qua sao kê) đã cực kỳ cao r. Còn thu nhập thụ động của họ nữa thì cao nữa (thuê nhà thuê xe). Xung quanh e thì e thấy cao rồi, mà biết thu nhập của người khác e còn choáng hơn.

Sao cụ sướng vậy. Toàn gặp khách Vip. Em làm thẻ tín dụng cho rất nhiều khách các công ty con của tổng công ty hàng không Việt Nam. Sao kê cũng ko được mức thu nhập như cụ nói là 100 triệu/ tháng. Dân kỹ thuật lương cũng bình thường thôi ạ. Ko tới cả trăm triệu/ tháng. Chỉ vài chục triệu thôi. Mức phổ biến của kỹ sư 10-30 triệu/ tháng là căng đét.

 

[Quê bầm]

Tài chính với nước ngoài thì em không biết, nhưng kỹ thuật bao nhiêu mà cụ ngã ngửa?

Lương thì gọi là cao (nhóm quản lý hay có vị trí ở các cty) nhưng tính tổng thu nhập chưa hẳn cao sau khi đóng thuế má, các loại và ko thể so với nhóm ko sống bằng lương.
Hai F1 học mất 20tr/ tháng, nuôi xe với người giúp việc nữa mất đôi trục nữa, sinh hoạt các kiểu thì khoảng ba trục nữa tùy từng nhà chưa kể đi chơi về quê... nói chung nó ngốn 70-100 tùy từng gia đình

 

[koala2020]

Tài chính với nước ngoài thì em không biết, nhưng kỹ thuật bao nhiêu mà cụ ngã ngửa?

Tôi biết người làm kỹ thuật IT, lương net 85 triệu/tháng, thưởng 2.5 tỷ/năm. Thế này đủ ngã ngửa chưa?

 

[Loncon99]

Tôi biết người làm kỹ thuật IT, lương net 85 triệu/tháng, thưởng 2.5 tỷ/năm. Thế này đủ ngã ngửa chưa?

Thành phần như thế chiếm tỉ lệ bao nhiêu phần trăm dân số cụ ? Trong cả nghìn người. Thậm chí triệu người mới có 1 người như vậy. Những cá nhân suất sắc vậy cũng ko đảo chiều được xu thế bđs.

 

[koala2020]

Thành phần như thế chiếm tỉ lệ bao nhiêu phần trăm dân số cụ ? Trong cả nghìn người. Thậm chí triệu người mới có 1 người như vậy. Những cá nhân suất sắc vậy cũng ko đảo chiều được xu thế bđs.

Cụ không biết là 20% dân số sở hữu 80% của cải của xã hội à ... thậm chí bây giờ 10% sở hữu 90%. Thế nên thị trường thế nào là do 10% số người này quyết định.

 

[elise.cosmetic]

Lương thì gọi là cao (nhóm quản lý hay có vị trí ở các cty) nhưng tính tổng thu nhập chưa hẳn cao sau khi đóng thuế má, các loại và ko thể so với nhóm ko sống bằng lương.
Hai F1 học mất 20tr/ tháng, nuôi xe với người giúp việc nữa mất đôi trục nữa, sinh hoạt các kiểu thì khoảng ba trục nữa tùy từng nhà chưa kể đi chơi về quê... nói chung nó ngốn 70-100 tùy từng gia đình

À em hỏi vì em cũng làm kỹ thuật, để xem lương chính thống ngã ngữa thế nào thôi, dạo này anh em kêu quá

Tôi biết người làm kỹ thuật IT, lương net 85 triệu/tháng, thưởng 2.5 tỷ/năm. Thế này đủ ngã ngửa chưa?

Ăn nhằm gì, tôi còn biết người bán cá ở Cà Mau, đi mua 3 cái xe Lexus ấy chứ
Nhưng thế thì sao? ai dạy cụ cái logic ấy thế?