[Funland] Cùng bàn về một số thói hư tật xấu khi sống chung cư

[xaquê người]

hát karaoke vào lúc 10h trở đi :stick:

 

[Con Ma nhà họ Hứa]

2 tỏi ra ngoại thành làm cái Riêng Cư ổn hơn cụ ạ

Ổn vào mắt, trừ khi dân quê hẳn

 

[lexus350RX]

Cũng may em ở Ecopark nên ít gặp mấy chuyện như thế này, không thì lại ôm đầu lao về HN mất

 

[francis.castanie]

Em kê dép hóng cho đủ ..số bài

 

[coolpix8700]

Cụ phân tích xa quá. Cháu thì chưa nghĩ đến những gì cụ nêu.

Chẳng xa mà thực sự thì là quá gần để thấy!
Để so sánh quyền sở hữu đến đâu sẽ thấy ngay rất rõ khi nhìn vào sự thực là ông mua nhà dưới đất không chỉ vừa mua xong, mà cả sau khi ở 1 thời gian, thấy không thích, không chỉ tự sửa chữa, mà có thể đập hết xây lại.
Nhưng với chung cư thì ngay cả khi toilette nhà trên rỉ nước xuống nhà mình mà muốn khắc phục sẽ không chỉ phụ thuộc vào chủ hộ căn trên mà còn cả ban quản lý, chủ đầu tư...
Hãy xem mấy cái chung cư dọc đường Phạm Ngọc thạch, tuổi chỉ hơn 5 năm, phía tường bên ngoài đã lở loét, nham nhở. Nếu cư dân muốn sửa cho đẹp hơn chỉ còn mong chờ ở lòng tốt của chủ đầu tư, vì chỉ họ mới có quyền!

 

[nhabaxe]

em lại nhớ đến thớt thả rông ở chung cư

Nữ hay nam cụ? Nữ thì được chứ mấy cụ thì chán lém .
Nhưng mờ e ghét ở chung cư, thà e cứ ở nhà trong ngõ còn hơn.

 

[SimsSam]

Nói như cụ thì cũng hơi quá.

Chẳng xa mà thực sự thì là quá gần để thấy!
Để so sánh quyền sở hữu đến đâu sẽ thấy ngay rất rõ khi nhìn vào sự thực là ông mua nhà dưới đất không chỉ vừa mua xong, mà cả sau khi ở 1 thời gian, thấy không thích, không chỉ tự sửa chữa, mà có thể đập hết xây lại.
Nhưng với chung cư thì ngay cả khi toilette nhà trên rỉ nước xuống nhà mình mà muốn khắc phục sẽ không chỉ phụ thuộc vào chủ hộ căn trên mà còn cả ban quản lý, chủ đầu tư...
Hãy xem mấy cái chung cư dọc đường Phạm Ngọc thạch, tuổi chỉ hơn 5 năm, phía tường bên ngoài đã lở loét, nham nhở. Nếu cư dân muốn sửa cho đẹp hơn chỉ còn mong chờ ở lòng tốt của chủ đầu tư, vì chỉ họ mới có quyền!

 

[ddthoa]

69 cho lành

Vâng. Tư thế đó chỉ còn mỗi 69 là phù hợp thôi.

 

[caooc]

Chẳng xa mà thực sự thì là quá gần để thấy!
Để so sánh quyền sở hữu đến đâu sẽ thấy ngay rất rõ khi nhìn vào sự thực là ông mua nhà dưới đất không chỉ vừa mua xong, mà cả sau khi ở 1 thời gian, thấy không thích, không chỉ tự sửa chữa, mà có thể đập hết xây lại.
Nhưng với chung cư thì ngay cả khi toilette nhà trên rỉ nước xuống nhà mình mà muốn khắc phục sẽ không chỉ phụ thuộc vào chủ hộ căn trên mà còn cả ban quản lý, chủ đầu tư...
Hãy xem mấy cái chung cư dọc đường Phạm Ngọc thạch, tuổi chỉ hơn 5 năm, phía tường bên ngoài đã lở loét, nham nhở. Nếu cư dân muốn sửa cho đẹp hơn chỉ còn mong chờ ở lòng tốt của chủ đầu tư, vì chỉ họ mới có quyền!

Chắc bác không ở chung cư. Việc tường lở loét mà không xử lý là vấn đề của ban quản trị chung cư chứ liên quan gì tới lòng tốt của chủ đầu tư hả cụ. Chẳng chủ đầu tư nào tốt tự bỏ tiền túi cho cư dân cả

 

[coolpix8700]

Chắc bác không ở chung cư. Việc tường lở loét mà không xử lý là vấn đề của ban quản trị chung cư chứ liên quan gì tới lòng tốt của chủ đầu tư hả cụ. Chẳng chủ đầu tư nào tốt tự bỏ tiền túi cho cư dân cả

BQT CC cũng chẳng có tiền và khả năng (về mọi mặt, kể cả có huy động được sự đóng góp của cư dân) để làm việc này.
Để làm việc này họ chỉ là trung gian giữa cư dân và CĐT. Còn tiền chi thì lại là việc khác, chắc chắn CĐT (thông qua BQT) sẽ lôi nghĩa vụ của cư dân vào, nhưng trước khi họ tham gia, thì cũng phụ thuộc vấn đề "lòng tốt" của từng ông CĐT!

 

[phonganngan]

2 tỏi ra ngoại thành làm cái Riêng Cư ổn hơn cụ ạ

ngoại thành nào ổn cụ nhề

 

[netcar]

Ko biết cc cao cấp có mắc phải như thế ko. Nghr các cụ nói ngại mua cc quá. mà nhà đất thì ko đủ xiền

 

[caooc]

BQT CC cũng chẳng có tiền và khả năng (về mọi mặt, kể cả có huy động được sự đóng góp của cư dân) để làm việc này.
Để làm việc này họ chỉ là trung gian giữa cư dân và CĐT. Còn tiền chi thì lại là việc khác, chắc chắn CĐT (thông qua BQT) sẽ lôi nghĩa vụ của cư dân vào, nhưng trước khi họ tham gia, thì cũng phụ thuộc vấn đề "lòng tốt" của từng ông CĐT!

Quỹ bảo trì dành cho mấy việc này thu ngay từ khi mua nhà mà cụ. Đâu phải chủ đầu tư nào cũng gắn bó với cư dân sau khi hoàn thành dự án đâu.

 

[coolpix8700]

... Nghr các cụ nói ngại mua cc quá. mà nhà đất thì ko đủ xiền

Ngại hay không còn phụ thuộc vào khả năng!
Với tầm tiền từ 6-7 trăn triệu đến 3-4 tỷ mà trong nội thành hay khu vực sát nội thành thì với chung cư vẫn có chỗ ở rộng rãi hơn nhà đất. Điều này chẳng ai phủ nhận được, nhưng ra giữa đồng mà lại tìm cái chuồng cu cao chót vót thì cũng lại là một câu hỏi lớn!
Nhưng nhiều người theo mấy ông chủ CĐT và các sales BDS lại tuyệt đối hoá những ưu điểm của chung cư, dìm nhà dưới đất xuống bùn đen. Trong những cái thớt như thế này, những câu "lên chung cư xong, sợ nhà dướt đất", "bán biệt thự đi để lên chung cư",... chẳng hiếm gặp, mà chẳng biết chung cư hay nhà đất nào và tại sao họ lại bán biệt thự để lên chung cư (chắc chẳng ai không biết chênh lệch giữa 1 căn biệt thự với 1 căn chung cư - trừ loại penthouse, là bao nhiêu để "đổi" và đổi xong vẫn "thích" hơn, nhưng thực ra nó giúp chủ nhà giải quyết cả một món nợ hay 1 vụ đầu tư lớn)!!!

 

[coolpix8700]

Quỹ bảo trì dành cho mấy việc này thu ngay từ khi mua nhà mà cụ. Đâu phải chủ đầu tư nào cũng gắn bó với cư dân sau khi hoàn thành dự án đâu.

Có và sử dụng hợp lý cái quỹ này chỉ giúp việc đóng góp của cư dân nhẹ nhàng hơn, hay cho những việc sửa chữa lặt vặt bên trong toà nhà, còn không thể thay đổi được vai trò của BQT và CĐT trong việc sửa chữa lớn!

 

[honglongit]

Chung cư chỗ em có còn có cái thói, già trẻ lớn bé cứ thích bấm chuông báo cháy nữa cơ , ngày báo cháy giả khoảng 5 7 lần, soi camera thì lúc thấy ông thanh niên chạy ra bấm báo cháy rồi té vào thang bộ hoặc vào nhà, khi thì người bế con cho ra bấm báo cháy cho vui

 

[JerryQA]

Ở chung cư thì nên chọn những chung cư có sự quản lý, giám sát tốt của chủ đầu tư. Đừng hám lợi giá rẻ để rồi sau khi nhận nhà xong mới thấy tiền nào của ấy.
Quan điểm của em là cứ chọn chung cư theo tập thể cũ (mô hình nhỏ, ít tầng) như vậy số lượng người ở cũng ít hơn > Việc nhắc nhở, quản lý sẽ tốt hơn nhiều.
Còn nhiều tiền hơn thì nên chọn những chung cư có sự quản lý tốt từ chủ đầu tư như vinhomes, time city, royal city, vincom...

 

[Con Ma nhà họ Hứa]

Ở chung cư thì nên chọn những chung cư có sự quản lý, giám sát tốt của chủ đầu tư. Đừng hám lợi giá rẻ để rồi sau khi nhận nhà xong mới thấy tiền nào của ấy.
Quan điểm của em là cứ chọn chung cư theo tập thể cũ (mô hình nhỏ, ít tầng) như vậy số lượng người ở cũng ít hơn > Việc nhắc nhở, quản lý sẽ tốt hơn nhiều.
Còn nhiều tiền hơn thì nên chọn những chung cư có sự quản lý tốt từ chủ đầu tư như vinhomes, time city, royal city, vincom...

Mấy cái cụ nêu là 1 mà

 

[edc]

Chung cư chỗ em có còn có cái thói, già trẻ lớn bé cứ thích bấm chuông báo cháy nữa cơ , ngày báo cháy giả khoảng 5 7 lần, soi camera thì lúc thấy ông thanh niên chạy ra bấm báo cháy rồi té vào thang bộ hoặc vào nhà, khi thì người bế con cho ra bấm báo cháy cho vui

Những pha này thì không đỡ được

 

[phamthuong]

Nói chung đã gọi là "Chung" cư thì phải thế thôi có cái gì chung mà được như ý mình đâu bác. Mà bây h chung cư thì phân cấp theo giá, bác cứ ở trung cư tầm 26 củ/m2 trở lên thì khác với 12-13 củ/m2, nếu muốn khác nữa thì tầm 30củ/m2. Giừo nó phân cấp tầng lớp xã hội thôi.