[Funland] Cùng bàn về một số thói hư tật xấu khi sống chung cư

[vjtcon]

ngoại thành nào ổn cụ nhề

e phím cho cụ đoạn cuối Lĩnh Nam. nhà thằng e mua khu dưới đó, 30m, sổ đỏ đoàng hoàng..... Lên 2.5 về khu gần Kinh KOng

 

[nam_hoai]

Em mới chuyển lên ở cc đc gần 1 năm,thấy đời nở hoa hẳn,cuộc sống thay đổi,ko sợ F1 ngã cầu thang,ko còn tiếng chó sủa,ko tiếng loa phường,hàng xóm vui vẻ,ko lo chỗ để xe khi có khách.....đặc biệt là có chỗ cho F1 chơi.
PS:cụ chủ là hàng xóm của e,những vấn đế cụ lêu đều đúng,nhưng e nghĩ đấy chỉ là thiểu số,nhà đất có khi còn thiếu văn minh hơn.

 

[polar bearTài khoản đã xác minh]

Ở chung cư thì nên chọn những chung cư có sự quản lý, giám sát tốt của chủ đầu tư. Đừng hám lợi giá rẻ để rồi sau khi nhận nhà xong mới thấy tiền nào của ấy.
Quan điểm của em là cứ chọn chung cư theo tập thể cũ (mô hình nhỏ, ít tầng) như vậy số lượng người ở cũng ít hơn > Việc nhắc nhở, quản lý sẽ tốt hơn nhiều.
Còn nhiều tiền hơn thì nên chọn những chung cư có sự quản lý tốt từ chủ đầu tư như vinhomes, time city, royal city, vincom...

Em định mua cc. Chỗ e đất rộng người đông nên vẫn xây cc 7 tầng thôi. Căn hộ 6 tầng trên, mỗi căn đều có 1 logia và các phòng đều có cửa sổ. Tầng 1 mặt ngoài đường làm shop cho thuê. Mặt trong làm chỗ để xe. Mỗi ô 8 căn hộ vây quanh 1 sảnh chung ở giữa cỡ 50m2. 2 thang máy. 1 cầu thang bộ rất vừa bước chân.
Trước sau cc đều có công viên.
Theo các cụ nên chọn tầng nào thì hợp lý?

 

[Mr M]

Em cũng ở cc, cũng có nhiều điểm chưa hài lòng, có thể cc ở là cc bình dân. Nhưng nghĩ đến nhà trong ngõ sâu hun hút như nhà anh bạn em thì cũng hãi. Em đi mấy lần vẫn k nhớ nổi đường vào, lại ẩm, tối nữa. Đi ra đường lớn cũng lâu. Nhà phố hay ngõ lớn không đủ xừng nên không dám mơ!

 

[Mr M]

Cụ làm em nhớ một việc, là định mua mask phòng độc mà lại quên. Nếu cháy thì sợ khói là nhiều hơn.

 

[Lý Thâm]

nhà đất dù sao muốn bán thì vẫn được giá. chung cư thì móm theo thời gian. chưa kể chi phí ... nói chung là next

 

[Con Ma nhà họ Hứa]

Ở cc trên 18 tầng, sao không nghĩ đến chuyện mua mỗi người trong gia đình một cái dù nhỉ ??!! Như vụ 11/9 mà có dù thì ổn....

Cụ nhảy cũng chết tươi
Mua cái thang dây còn dễ sống hơn

 

[Vienxu]

Chung cư ở Việt nam cách âm có tốt ko các cụ???

Bên này em toàn phải vừa ấy vừa bịt mồm gấu, bực vãi...

 

[caooc]

Có và sử dụng hợp lý cái quỹ này chỉ giúp việc đóng góp của cư dân nhẹ nhàng hơn, hay cho những việc sửa chữa lặt vặt bên trong toà nhà, còn không thể thay đổi được vai trò của BQT và CĐT trong việc sửa chữa lớn!

Kính cụ, chỗ nhà em sơn lại và dùng quỹ này rồi cụ ạ. Chẳng có đóng góp nào từ chủ đầu tư cụ ạ

 

[CAMERA QUAN SÁT]

Cứ chui vào đó rồi lại kêu,

em thì cứ thích chục mét mặt đường hơn 100m trên tầng !

 

[phonganngan]

Chung cư ở Việt nam cách âm có tốt ko các cụ???

Bên này em toàn phải vừa ấy vừa bịt mồm gấu, bực vãi...

ra NN cho lành

 

[tomania]

Trung Hòa - Nhân Chính sẽ KHÔNG có 2 điều cụ nói:
- chiều cao thông thủy 3m4
- mật độ xây dựng thấp, số căn hộ mỗi tầng không nhiều

Em đang rảnh, ngồi chém về chung cư không nhiều cụ ở ngoài đọc lại nghĩ chung cư tệ lắm.

1.Đầu tiên phải hiểu chung cư cũng chỉ là một tập hợp của các căn hộ theo chiều thẳng đứng, giống như phố là tập hợp của những căn nhà nằm theo phương ngang. Nói vậy để dễ hình dung là nếu ta mua một căn chung cư với những người hàng xóm vô ý thức, lưu manh, côn đồ thì cũng giống như mua nhà ở xóm liều vậy. Còn nếu ta mua nhà chung cư nơi đông người có học thức, tinh tế, biết điều thì những chuyện vụn vặt hằng ngày coi như không có gì đáng nói. Ở những nơi có hàng xóm tốt thì chỉ cần ở với nhau vài tháng là có thể thân thiết hơn cả anh em xa nhau lâu ngày.
2. Chung cư có cái hay là hệ thống hạ tầng kỹ thuật tốt. Chẳng hạn bãi để xe chung, công viên chung, sảnh tầng sinh hoạt chung, thang máy chung... tất cả những thứ chung đó khiến cho điều kiện sống của con người ta tăng lên khi mỗi cá nhân biết văn minh tôn trọng người khác, và ngược lại khi những người sử dụng nó vô ý thức thì những cái tốt đẹp đó cũng vô cùng tệ hại: nhà để xe hay bị mất mũ, cầu thang bộ bẩn thỉu, khu vui chơi chung đầy rác... Nói tóm lại là phải chọn chung cư nào có hàng xóm văn minh.
3. Cái chung cư được cái hay là không phải leo thang bộ ở trong nhà mình để đi lại giữa các phòng, nhưng đổi lại thì các gia đình lại chỉ cách nhau đúng một cái trần hoặc một bức tường trong khi nhà riêng thì ngăn cách giữa hai nhà tối thiểu cũng là hai bức tường (của mỗi nhà). Vì vậy đi mua chung cư nhớ yêu cầu xem hồ sơ kỹ thuật, sàn nhà phải dày hơn 120mm bê tông (càng dày càng tốt), chiều cao thông thủy phòng phải trên 3m4 để sau còn làm trần giả nhét sợi thủy tinh chống ồn cách âm, tường càng dày càng tốt (ít nhất là tưởng 220 còn nếu không phải làm vách trang trí cách âm.

Nói chung trên cơ bản thì em khoái chung cư, nhưng phải là loại chung cư cỡ trung bình khá như Trung Hòa Nhân Chính trở lên, mật độ căn hộ thấp, diện tích công viên lớn, tiền đóng hàng tháng phải nhiều, có ban quản trị tốt. Chứ còn kiểu chung cư như của anh Thản làm hàng loạt ở Linh Đàm thì thực sự là chất lượng tồi quá. Nó chỉ là cái nhà tập thể thời trước được xây cao tầng hơn. Mà ở như thế thì dĩ nhiên là nhiều vấn đề rồi.

 

[Lavan]

Ở chung cư em thích nhất là thỉnh thoảng giao lưu các gia đình ra hành lang chung oánh chén, trẻ con có chỗ vui chơi

Em lại dị ứng với kiểu cc mà hành lang biến thành nơi ăn nhậu chơi đùa.

 

[ladanbacbo]

Văn hoá ý thức
Sắp về cc mà ntn cũng căng nhể

 

[LoveFun]

Em vừa đi hóng hớt được

 

[edc]

em nhìn cái chông nhọn mà khiếp, trẻ con nó ngã vào thi...

Đây là hành động cực thiếu VH

 

[Furiso]

Trung Hòa - Nhân Chính sẽ KHÔNG có 2 điều cụ nói:
- chiều cao thông thủy 3m4
- mật độ xây dựng thấp, số căn hộ mỗi tầng không nhiều

Vâng cụ.
Em từng ở Trung Hòa Nhân Chính rồi, được xếp vào dạng trung bình khá theo đánh giá chủ quan của em.