[Funland] Cùng bàn về một số thói hư tật xấu khi sống chung cư

[SimsSam]

Tuỳ từng căn mợ ơi.

Haizz, cc nhưng có chất lượng khác nhau, hạ tầng khác nhau mà cụ. Dù đều là cc cả, hihi.
Trc đây em thích Mandarin, nhưng giờ em ko thích nữa. Vì 1 lần em tới nhà đứa em họ, em ko thấy có ban công ở phòng khách và phòng ngủ, dù nhà cc của nó rất rộng, hình như 230m2 (? em ko nhớ chính xác lắm). Tự nhiên thấy giá trị của nó giảm đi 50%.

 

[Yellowtea]

Hic, biết có nơi đi về đấy, nhưng giờ ko còn bố mẹ để bọn e về nên cũng chỉ giỗ, lễ tết mấy ae mới gặp đc nhau cụ ạ. Chứ làm j có thời gian để về thư giãn cá mú đâu

Hơi buồn cụ nhỉ!
Em cũng giờ hay về quê vì còn ba mẹ em, chứ sau này, chắc chỉ năm 2 ngày giỗ các cụ, hixx.

 

[Yellowtea]

Tuỳ từng căn mợ ơi.

Em cứ suy luận bắc cầu, căn to mà ko có thì căn nhỏ càng ko có, hehe. Chắc các tòa khác nhau thiết kế khác nhau nhỉ

 

[SimsSam]

Em cứ suy luận bắc cầu, căn to mà ko có thì căn nhỏ càng ko có, hehe. Chắc các tòa khác nhau thiết kế khác nhau nhỉ

Mỗi căn mỗi khác. Căn 230m2 quá rộng mợ ơi.

 

[Yellowtea]

Mỗi căn mỗi khác. Căn 230m2 quá rộng mợ ơi.

Nhưng chả có ban công, nên cảm thấy xấu lắm.
3 phòng ngủ, phòng khách rộng mênh mông, rồi thêm phòng chứa đồ, phòng cho osin. Hồi cậu bạn em mời tân gia, mà em lại bận tiếp bạn gái cũ của sói, ko đi được, nên ko biết các căn khác, tòa khác ra sao.
Ko biết thiết kế khu của Vin gần đó có đẹp như quảng cáo ko nhỉ? Khu này em cũng mơ mộng tý, hihi. Chắc kế hoạch 5 năm lần thứ n, hihi.

 

[Motor Buoc]

Cụ giống mấy đứa bạn em, toàn bọn chưa từng ở cc nên mới chê, vì ko biết cái sướng nó thế nào .
Còn bọn đã ở cc, ít ai thích quay về ở nhà đất. Chỉ có mua cc cao cấp hơn, rộng hơn để ở thôi.

Cháu ở cả chung cư cả nhà đất, giờ thì thích căn ở vùng quê thôi không thích ở phố xá đông đúc nữa, có chút cây cối, không gian yên bình trong lành, sân rộng ngoài vườn thi thoàng bạn bè tụ tập tiệc tùng. Cháu bạn bè đồng nghiệp sang công tác là toàn rủ về đó, làm việc cũng tập trung nhiều khi ở riết không muốn lên thành phố nữa.

 

[banmotnucuoi]

Nhà cụ đại gia rồi ah, hihi.
Giờ khu CN bên đó mọc như nấm, HY là thủ phủ của ngành em. Vì tiện giao thương giữa các cảng và nội địa vc cũng tiện.
Em đang mơ màng ngó sang bên đó.

Gì mà mợ phải mơ màng, 1-2tr/m2 mợ lấy mấy nghìn m2 mà xây nhà máy rồi dành 30% ra mà làm vườn ao truồng. Đất công nghiệp hưng yên vẫn rẻ nhất và cũng ko cần tuân theo quy hoạch lắm

 

[edc]

Cái vụ dắt chó không rọ *** vào thang máy kinh lắm ạ

Khu em ở là nhất quán cấm ngay từ đầu nuôi đv như chó, mèo. Thỉnh thoảng có nhà có gà, sáng nó gáy ò ó o

 

[CR-Vic]

Em vốn nông dân nên cứ thích ở nhà mặt đất cho nó yên tâm về lâu dài chứ tập thể cao tầng ở Hà Nội thì cũng hốt lắm - cư dân có quyết định được cái gì hết đâu, nay CDT với BQL họ nghĩ ra cái này, mai lại nghĩ ra cái khác để bòn tiền kiếm lãi nghĩ mưu đối phó cũng nhọc

 

[Yellowtea]

Cháu ở cả chung cư cả nhà đất, giờ thì thích căn ở vùng quê thôi không thích ở phố xá đông đúc nữa, có chút cây cối, không gian yên bình trong lành, sân rộng ngoài vườn thi thoàng bạn bè tụ tập tiệc tùng. Cháu bạn bè đồng nghiệp sang công tác là toàn rủ về đó, làm việc cũng tập trung nhiều khi ở riết không muốn lên thành phố nữa.

Nếu ở dài hạn em nghĩ ko thích như mình nghĩ đâu cụ ah vì ẩm thấp, dĩn, muỗi, nồm ... Lâu cụ sang chơi thì háo hức thôi ah.
Còn ở ngày qua ngày, em thích kiểu cc như eco bay ấy, vẫn có đủ ko gian để chơi, để nướng thịt, để tụ tập, nhưng sạch sẽ, ko ẩm ướt, ko muỗi, gián, chuột, hihi.
Em ở nhà đất mãi, chỗ em cũng thoáng phòng rộng, thoải mái, nhà xây kiểu biệt thự nên nhiều cửa sổ, có sân vườn, mà khi em đi rồi em tiếc là nên đi sớm hơn .

 

[Jetu]

Cụ nói đúng một nửa thôi.
H1 xây đầu tiên, giá cty Công ích quận 4 bán ra rẻ hơn.
Tiếp đến H3, giá cao hơn, do xây sau.
Tương tự, H2 xây sau cùng, nên giá cao nhất.
Lý do: xây sau nhiều tiện ích hơn một chút, nhưng chủ yếu do trượt giá.
Giờ thì giá thị trường vẫn thế.
Nếu ở, thì H1 hay hơn, vì mật độ xây dựng thấp nhất, số căn/tầng ít nhất, thoáng hơn vì có hai giếng trời tiếp xúc với bên ngoài, sảnh tầng rộng hơn. Cư dân giống hai H kia, không hề nghèo hơn.

Chung cư có giá hay không là do cư dân sống trong đó. Thí dụ như ở quận 4 TPHCM, trên đường Hoang Diệu có 3 blog chung cư H1 , H2 , H3 có kết cấu, giá bán lúc mới xây dựng xong là như nhau. Nhưng hiện nay H1 và H2 thỉ đa số người nghèo sinh sống , sinh hoạt mất trật tư nên giá nhà chỉ bằng 70% của blog H3 do H3 đa số do người Hàn, người Nhật thuê. H3 sạch dẹp, yên tĩnh hơn nhiều lần H2 và H1

Bài học kinh nghiệm khi mua chung cư là đừng quan trong kết cấu căn nhà, mà hãy xem nhóm người nào đang sống trong chung cư đó

 

[coolpix8700]

Đâu cũng vậy thôi, chỉ là vấn đề thời gian, cứ ở bẩn thì muỗi, dĩn gián, chuột,... sẽ đến.
Còn cứ ở vệ sinh sạch sẽ chúng sẽ biến!!!

 

[Yellowtea]

Gì mà mợ phải mơ màng, 1-2tr/m2 mợ lấy mấy nghìn m2 mà xây nhà máy rồi dành 30% ra mà làm vườn ao truồng. Đất công nghiệp hưng yên vẫn rẻ nhất và cũng ko cần tuân theo quy hoạch lắm

Chả rẻ đâu cụ.
Bạn em cuối năm ngoái bán 1 mảnh, hơn gần 2ha, 19 tỷ, thuộc cụm CN. Mà nó còn kêu rẻ.
Em có đi ngắm nghía, chỗ rẻ thì ko có quy hoạch, phải xin quy hoạch, ở HD, tầm 6tỷ/ha. Em cũng suy nghĩ lấy 1ha thì nhỏ, 2ha thì nhiều quá, nhưng tiền lobby như nhau, 1ha hay 10 ha cũng rứa, hixx.
Thành ra em ko nghĩ rẻ, mà phải chạy giấy tờ, mất cả năm. Hồi em ngó ngó rồi lại thôi, vì ko yên tâm lắm, mà từ nhà em sang tắc đường, trừ khi em kiếm tiền về Ecopark luôn.

 

[Thanh_Binh]

Hôm trước qua trung cư sông đà ở Trần Phú e đang lơ ngơ dưới sân tầng 1 thấy bịch cái túi rác rơi ngay cạnh e, may mà ko trúng người, ý thức đâu kém quá.

 

[sunvoi]

chắc phải thiên di cho đỡ gặp phải cảnh này

 

[Motor Buoc]

Nếu ở dài hạn em nghĩ ko thích như mình nghĩ đâu cụ ah vì ẩm thấp, dĩn, muỗi, nồm ... Lâu cụ sang chơi thì háo hức thôi ah.
Còn ở ngày qua ngày, em thích kiểu cc như eco bay ấy, vẫn có đủ ko gian để chơi, để nướng thịt, để tụ tập, nhưng sạch sẽ, ko ẩm ướt, ko muỗi, gián, chuột, hihi.
Em ở nhà đất mãi, chỗ em cũng thoáng phòng rộng, thoải mái, nhà xây kiểu biệt thự nên nhiều cửa sổ, có sân vườn, mà khi em đi rồi em tiếc là nên đi sớm hơn .

Cháu chưa qua ecopark bao giờ, mà thấy các cụ mợ khen quá. Khoảng cách chỗ ấy với trung tâm thì với cháu không có vấn đề, vì cháu không có nhu cầu ở trung tâm lắm. Cháu thích thì như ở vincom Long biên ấy mợ, khung cảnh gần giống với nhà cháu ở bên Hà Lan mà tiền nhiều quá.

 

[Yellowtea]

Cháu chưa qua ecopark bao giờ, mà thấy các cụ mợ khen quá. Khoảng cách chỗ ấy với trung tâm thì với cháu không có vấn đề, vì cháu không có nhu cầu ở trung tâm lắm. Cháu thích thì như ở vincom Long biên ấy mợ, khung cảnh gần giống với nhà cháu ở bên Hà Lan mà tiền nhiều quá.

Có khu Eco bay mới xây cùng chỗ với ecopark cụ ah, em thấy nhà thiết kế kiểu rất tây, có diện tích cc từ 45m-90m, em ko biết biệt thự thì sao, chắc ko rẻ, hixx. . Không gian thích và nhiều cây, diện tích trồng cây và ko gian nhiều.
Nên người ở bển về như cụ ít bị shock, hihi. Từ Eco về Hn ko xa cụ ah, em thấy ổn mà.
Em dang đó chơi vài lần, khá thích. Em có mấy anh bạn Tây cũng thuê nhà cc bên ecopark và khen cuộc sống bên đó rất ổn.

 

[URAL CCCP]

Em thì cứ Riêng Cư cho nó lành, chả phiền đến ai ợ

 

[coolpix8700]

Em thì cứ Riêng Cư cho nó lành, chả phiền đến ai ợ

Thực ra câu các cụ nói luôn đúng ở mọi nơi "chung là đụng", chỉ 2 người còn bàn để tìm được cái chung, chứ càng nhiều người càng ít điểm chung và có thoả thuận được thì vẫn là phải chấp nhận (để phải bỏ những sở thích riêng, thực hiện những đều mình chẳng thích cho đạt được cái chung)!
"Riêng" có nghĩa là của mình, là tự do, ngoài ràng buộc của luật pháp là sự tự do làm những thứ theo sở thích. Nhiều tiền mua diện tích lớn, ít tiền diện tích bé, thích thế nào, xây như thế và tự do để sướng trong khoảng không gian thực sự của mình!
Nếu ở khu nào có thêm các ông hàng xóm tốt nữa thì cuộc sống lại càng hoàn hảo!
Đến bây gờ vẫn rất nhiều người đang nói với 1 khoản tiền như nhau, mua chung cư được nhiều diện tích ở hơn. Điều này hiển nhiên đúng, vì mua đất (nền) là người ta mua toàn quyền sử dụng, còn mua chung cư thì chỉ mua được 1 phần quyền sử dụng, phần còn lại là quyền sử dụng của chung (và phải làm theo cái chung)!

 

[Furiso]

Chung cư có giá hay không là do cư dân sống trong đó. Thí dụ như ở quận 4 TPHCM, trên đường Hoang Diệu có 3 blog chung cư H1 , H2 , H3 có kết cấu, giá bán lúc mới xây dựng xong là như nhau. Nhưng hiện nay H1 và H2 thỉ đa số người nghèo sinh sống , sinh hoạt mất trật tư nên giá nhà chỉ bằng 70% của blog H3 do H3 đa số do người Hàn, người Nhật thuê. H3 sạch dẹp, yên tĩnh hơn nhiều lần H2 và H1

Bài học kinh nghiệm khi mua chung cư là đừng quan trong kết cấu căn nhà, mà hãy xem nhóm người nào đang sống trong chung cư đó

Cụ nói đúng trong trường hợp mua lại, với trường hợp mua trực tiếp từ chủ đầu tư thì vấn đề thiết kế-kết cấu-chất lượng thi công là quan tâm hàng đầu ấy chứ. NGười ở thì có thể dọn đi nhưng cấu trúc nhà thì mãi mãi không thay đổi