[Funland] Cụ nào nhà đất lên chung cư không?

[Sazi]

Chịu.
Nhà tập thể an toàn hơn thì e chịu.

Cả lũ sinh thái vây quanh như cảm biến khói, cảm biến nhiệt, bảo vệ, vòi phun, chuông báo động, ht thoát hiểm bị bỏ qua.

Bác lại lý thuyết rồi, chọn CC ở đâu mà cháy cũng kệ cứ ngủ đi (buổi đêm chả biết đâu) và cũng không sao đâu ở mới sướng chứ.
Nguy hiểm là cháy lan, cháy tầng hầm, TTTM, rạp chiếu film... Còn cháy căn hộ chưa thấy thiệt hại về người (an toàn)

 

[Sazi]

Gọi chị cơ à?

Chị hôm nay treo cờ hay sao khó ở vậy

 

[maximax903]

Chịu.
Nhà tập thể an toàn hơn thì e chịu.

Cả lũ sinh thái vây quanh như cảm biến khói, cảm biến nhiệt, bảo vệ, vòi phun, chuông báo động, ht thoát hiểm bị bỏ qua.

Chắc cụ ấy trêu chứ chung cư TĐC/tập thể mà hơn được CC chuẩn cao cấp thì cư dân ở đó họ quạt bếp than tổ ong lâu rồi

 

[Kem tươi]

Gần 2 thập kỷ qua, giá nhà quận trung tâm Hà Nội tăng 33 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng 8 lần

Nếu năm 2002, nhà quận Hoàn Kiếm có giá bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2 thì sang năm 2020, giá nhà bình quân khu vực này đã tăng lên mức 360 triệu đồng/m2.

m.cafef.vn

 

[TSTA]

Bác lại lý thuyết rồi, chọn CC ở đâu mà cháy cũng kệ cứ ngủ đi (buổi đêm chả biết đâu) và cũng không sao đâu ở mới sướng chứ.
Nguy hiểm là cháy lan, cháy tầng hầm, TTTM, rạp chiếu film... Còn cháy căn hộ chưa thấy thiệt hại về người (an toàn)

Cụ bảo việc cháy kệ cứ ngủ thì chắc nhầm rồi. E ko nói thế.
Chẳng ai ngu thế cả.
Thôi bỏ qua đi ngủ đi cụ.

 

[thngaylangthang]

Chị hôm nay treo cờ hay sao khó ở vậy

Ơ sao lại quote em, có nhầm ko đấy

 

[Sazi]

Cụ bảo việc cháy kệ cứ ngủ thì chắc nhầm rồi. E ko nói thế.
Chẳng ai ngu thế cả.
Thôi bỏ qua đi ngủ đi cụ.

Nếu bạn chưa mua CC tôi chỉ cách chọn (chỉ xét an toàn cháy nổ thôi nhé) cháy không sao cả. Nó giống như ô tô càng đơn giản càng ít hỏng, hiển nhiên đi chả sướng mấy.

 

[Sazi]

Ơ sao lại quote em, có nhầm ko đấy

Nhầm thế nào được, có yêu anh không

 

[Sazi]

Chắc cụ ấy trêu chứ chung cư TĐC/tập thể mà hơn được CC chuẩn cao cấp thì cư dân ở đó họ quạt bếp than tổ ong lâu rồi

Bác lại lý thuyết rồi CCCC chứ không phải PCCC cao cấp nhé.

 

[arsjupiter]

Chất lượng nâng lên ko sẽ phụ thuộc vào tài chính của cụ đầu tư cho cái chung cư, như nhiều cụ đã nói chung cư thì phải chỗ nào tốt còn ko thì sẽ khổ. Em share cho cụ như này, cung cư em đang ở giá 4,1 lúc em mua lại từ chủ cũ
- Phí dịch vụ 10k/m2, 1 xe ô tô 1,2tr/tháng, 3 xe máy + 1 xe đạp => mỗi tháng hết 2,6tr
- Bù lại thì các cái em thấy ổn là
+ Ko lo chỗ để xe: Thực ra vẫn thiếu, ai về muộn phải để ở sân trước sảnh, nhưng em tự do nên toàn về sớm hơn các họ
+ Ko ai care cs của ai
+ Cảm giác an toàn, camera chiếu khắp nơi, nhà em hay đi nên như vậy là ưng. Có lần đi chơi 1 tuần về thấy cửa ko khóa, giờ em lắp cái khóa thông minh rồi nên chả lo, trong nhà lại thêm cái camera
+ Có tí tiện ích, bể bơi siêu thị bla bla
+ Thang máy thì 3 thang, 1 sàn 8 căn nhưng cả tòa chỉ có 15 tầng. Em chưa phải đợi tới 1p. Căn khác ở Goldmark em mua đợi khá lâu
+ Tiền phí bảo trì đã về do dân quản lý, nên thang thủng các cái em thấy cũng hay dc bảo trì. Vệ sinh mỗi ngày 1 lần ở hành lang các tầng, bảo vệ hình như hơi đông, ra vào cửa barie tự động, an toàn phòng cháy thì chưa thử
+ Khách khứa đến cũng tiện, bảo vệ quẹt thẻ cho lên hoặc em xuống đón, người ngoài ko tự lên được tầng

Sơ sơ là như vậy, em đã ở đây được 7 8 năm, tới giờ nhiều cái cũng thấy cũ nhưng chất lượng xây dựng cơ bản vẫn ổn. Vài ba năm lại sơn lại hoặc lau kính nghoài. Thế đấy cụ, em thì ko có tư tưởng xuống đất, giờ chạy ra ngoại thành thôi.

Chúc cụ an vui

 

[thngaylangthang]

Nhầm thế nào được, có yêu anh không

Anh nhầm gồi, em chỉ yêu PN thôi nhé

 

[Pumzen]

Nhà cháu thì hay thay đổi vị trí xếp đặt đồ đạc nội thất, không hiểu khoan tường ở CC có bị phiền hà gì ko ccm nhỉ?

 

[maximax903]

Bác lại lý thuyết rồi CCCC chứ không phải PCCC cao cấp nhé.

Vậy theo cụ hệ thống PCCC cao cấp nó phải như nào?

 

[Sazi]

Anh nhầm gồi, em chỉ yêu PN thôi nhé

Em cứ vui tính dễ thương thế các anh of mới quý nhé.

 

[O96.222.6789]

Có em đây , vừa bỏ nhà đất lên chung cư xong ! Có nhiều cái cũng hơn nhà đất như thoáng mát , ít bị ồn ào !

 

[Sazi]

Vậy theo cụ hệ thống PCCC cao cấp nó phải như nào?

Làm gì có quy định PCCC cao cấp, CC cấp thấp, cấp cao, cấp thượng lưu... Xây cùng 1 thời điểm cơ bản y chang nhau hết.

 

[maximax903]

Làm gì có quy định PCCC cao cấp, CC cấp thấp, cấp cao, cấp thượng lưu... Xây cùng 1 thời điểm cơ bản y chang nhau hết.

Có thể phần lớn là như thế, nhưng phần bé còn lại nó khác biệt nhiều cụ à

 

[DONGVN]

nếu cụ chỉ liệt kê ưu điểm như vậy thì có vẻ ít hơn nhược điểm, em không ở cc nhưng theo dõi các cụ trên này kêu ca phàn nàn thì em nêu vài nhược điểm nhá
- nhà trên kéo ghế, chặt thịt ban đêm ko ngủ được
- nhà vệ sinh bên trên thấm nước xuống, muốn sửa thằng trên ko nghe, phải nhờ ban ql can thiệp
- bọn trẻ con cùng tầng gây ồn ào
- giờ cao điểm đợi thang máy chết mệt, nhiều khi đang ngồi nhà thấy thằng cu F1 nó chạy ào về nhà, vất cái xe ở cửa, chạy lên phòng lấy quyển sách hay vở để quên rồi lại vụt đi như 1 cơn gió, nếu mà ở chung cư tầm đó chắc hay lắm
- F1 nhà cháu đi xe đạp điện thì xạc ở đâu
- hoả hoạn ở chung cư thì kinh rồi, nhiều ông mua 4b còn cúng ở dưới hầm mới ghê
- nếu mất nước thì các cụ đi vệ sinh kiểu gì nhỉ
- nhiều cc phải căng băng rôn khẩu hiệu chửi nhau với ban ql
va còn nhiều nữa, mời các cụ đóng góp tiếp để cho mợi người có cái nhìn khách quan hơn, hi vọng các cụ tranh luận trong vui vẻ, ko đả kích quan điểm sống của nhau ợ

Cụ toàn nghe nói là kg ổn. Em ở CC đây!
- Trừ khi tầng trên họ cải tạo thì mới gây ồn. Còn kéo ghế hay chặt thịt bình thường kg nghe thấy vì CC giờ sàn bê tông dày và nhà nào cũng sàn gỗ nên cách âm tốt.
- Nhà VS bị thấm: Nếu do nhà trên sửa làm chống thấm kg tốt thì nhà trên phải làm lại - KT tòa nhà kiểm tra liên tục lúc các gđ sửa chữa căn hộ. Nếu kg phải do lỗi của cư dân thì KT tòa nhà họ sẽ sửa. Chỉ cần báo Ban QL là họ phải sử lý.
- Giờ cao điểm đông thì đúng nhưng đợi chết mệt thì do cụ chọn CC có hệ thống thang máy lởm. Cần nghiên cứu kỹ cái này trc khi mua.
- Tầng hầm có khu để xe điện. Có ổ cắm để xạc miễn phí!
- Hỏa hoạn mà chết người là do sự hiểu biết quá kém. Em cứ dặn con em là khi có báo cháy thì đóng tất cả các cửa, lấy quần áo ướt bịt khe hở of cửa chặn khói. Ra ban công đứng. Trừ máy bay đâm như vụ 11.9 bên UsA thì chết ạ!
- Mất nước cc thì cả nhà ra ở KS vài ngày thôi. Vừa rồi nước sông Đà ô nhiễm mà cũng mất nước vài ngày, bình thường vỡ đường ống vẫn có nước vì CC có bể ngầm chứa nước.
- Luật của VN là BQL do cư dân lập ra hoặc thuê đơn vị quản lý trên cơ sở tiền bảo trì. Sau khi bàn giao nhà 1 năm thì BQL do CĐT lập phải trao trả thông qua UBND phường sở tại. Nhưng miếng bánh tiền bảo trì 2% nó toooo nên các bên hữu trách lờ lớ lơ.
Em chứng kiến CC bên nhà bà chị em thuê LS kiện CĐT xây sai TK, thu sai tiền ...lên tận thanh tra CP, VP QH, TW MTTQ ...nhưng việc nhỏ nên chắc họ kg quan tâm. Em sợ là căng băng rôn đòi sổ đỏ mới kinh!!! Mà chắc 40% CC mới kg cấp đc sổ đỏ đấy ạ!
Khắc phục: Mua CC cũ mà dân ở full rồi xem thang máy, dân trí, chất lượng xd của CĐT, thái độ của BQL....nếu chấp nhận đc thì chiến thôi ạ!

 

[O96.222.6789]

Vậy theo cụ hệ thống PCCC cao cấp nó phải như nào?

Cụ kia nói cũng có lý đấy , cc tđc thường thang máy không làm xuống đến hầm nên an toàn khi xảy ra cháy hầm hơn. Đất họ lại không mất tiền nên thang bộ và hành lang rộng !

 

[tony tí]

Cụ tả ghê thật đấy, nhà iem về cc ở 3 năm rồi chẳng vấn đề gì. Có vẻ cụ chưa từng vào cc hay sao mà đến sạc xe đạp điện cụ cũng thắc mắc. Rồi vấn đề mất nước thì riêng bể chứa cc đủ dùng 2 -3 ngày thoải mái cụ nhé.

Nước ở cc xài bồn k biết ổn ko .