[Funland] Cụ nào nhà đất lên chung cư không?

[Kimanhto]

Để ép giá đất xuống cụ ạ. Chứ cứ để tối thiểu 30m2, cụ xem giờ khu vực Hà Nội nhiều nơi họ chia toàn 30m2. Em thật chứ 30m2 sau đó chồng 4-5 tầng lên, nhìn như cái cột điện

Thì công nhận là thế. Quan trọng sai từ đầu. Giờ sửa khó lắm

 

[Kimanhto]

Cái này thì toàn thành phố mà cụ. Trước em ở tầng 8 vẫn bị mà. Tất nhiên là tầng 1 sẽ bị nặng, chính vì thế mà sinh hoạt gia đình em là từ tầng 2 và đến mùa nồm thì hạn chế đối lưu không khí.

Nhà bạn e tầng 20 vẫn bị. Do thời tiết. E sợ mùa nồm nhất. Bẩn thỉu. Nhớp nháp.

 

[canhhoabatdiet]

Thì công nhận là thế. Quan trọng sai từ đầu. Giờ sửa khó lắm

Em thật chứ. Miếng đất 30m2 nó bé đúng bằng cái chuồng gà ở dưới quê
Tầm >50m2 nhà ống thì còn dễ coi chứ 30m2 đúng là khiên cưỡng!

 

[Kimanhto]

Em thật chứ. Miếng đất 30m2 nó bé đúng bằng cái chuồng gà ở dưới quê
Tầm >50m2 nhà ống thì còn dễ coi chứ 30m2 đúng là khiên cưỡng!

Ở quê 4m e thấy còn nhỏ. 5m là phù hợp nhất. Nhìn nó thoáng cái nhà. Nhưng h. Đất chật. Phải chấp nhận thôi cụ

 

[canhhoabatdiet]

Ở quê 4m e thấy còn nhỏ. 5m là phù hợp nhất. Nhìn nó thoáng cái nhà. Nhưng h. Đất chật. Phải chấp nhận thôi cụ

Giờ 3x10m em thấy khá nhiều. Rồi 3,3x9,5m, 3,5x 8,6m.
Phải công nhận các cụ địa chính/đo đạc địa chính tư vấn tách thửa giỏi
Theo em đẹp thì phải cỡ 6x25m. Xây 12-13m thôi. Còn lại để làm sân, vườn.

 

[Dream22015]

Em nhà đất, ngõ rộng 5m hai mặt thoáng nhưng vẫn bán lên chung cư.
Nhà đất phải đủ rộng để xe ô tô thoái mái thì mới sướng chứ đi gửi bãi thì mưa gió nhục. Lễ tết đi chơi lo ngay ngáy sợ trộm cắp.
Giờ em lên chung cư hơn 3 năm thấy tiếc vì không lên chung cư sớm hơn. Mưa gió không quan tâm, tụt xuống hầm lên xe đi làm sạch sẽ, nghỉ lễ tết khoá cửa lượn không phải lo nghĩ an ninh trộm cắp.

E nhớ thời sinh viên thuê nhà có cái máy tính với cái quạt điện mà tết về cũng phải mang vào nhà cô chú gửi nhờ vì sợ mất trộm . E thì ở chung cư hơn 10 năm nay rồi vì chung cư phù hợp với nhu cầu của ngưòi trẻ như cụ phát biểu ở trên. Mỗi ng mỗi suy nghĩ nhưng chất lượng cuộc sống thì cũng phải quan tâm.

 

[minhkhang11]

Giờ 3x10m em thấy khá nhiều. Rồi 3,3x9,5m, 3,5x 8,6m.
Phải công nhận các cụ địa chính/đo đạc địa chính tư vấn tách thửa giỏi
Theo em đẹp thì phải cỡ 6x25m. Xây 12-13m thôi. Còn lại để làm sân, vườn.

Có mảnh còn 29.8 làm tròn thành 30m2, chưa kể trên sổ là vậy, nhg nếu đo đạc lại thì chỉ tầm 27, 28m, xong xây lại ăn bớt để ngõ to ra nên ko thể tin cái sổ đc đâu, địa chính nó ăn nên nó làm ăn bố láo lắm. E thấy ở hoài đức bh cũng chia lô 30m2 ra xây bán tầm hơn tỷ, ông nhà nc càng quy hoạch càng dở quá

 

[Kimanhto]

Giờ 3x10m em thấy khá nhiều. Rồi 3,3x9,5m, 3,5x 8,6m.
Phải công nhận các cụ địa chính/đo đạc địa chính tư vấn tách thửa giỏi
Theo em đẹp thì phải cỡ 6x25m. Xây 12-13m thôi. Còn lại để làm sân, vườn.

Chỉ có ở quê quỹ đất còn rộng thôi cụ. Chứ hn m giờ đất ít lắm.

 

[canhhoabatdiet]

Có mảnh còn 29.8 làm tròn thành 30m2, chưa kể trên sổ là vậy, nhg nếu đo đạc lại thì chỉ tầm 27, 28m, xong xây lại ăn bớt để ngõ to ra nên ko thể tin cái sổ đc đâu, địa chính nó ăn nên nó làm ăn bố láo lắm. E thấy ở hoài đức bh cũng chia lô 30m2 ra xây bán tầm hơn tỷ, ông nhà nc càng quy hoạch càng dở quá

Hoài Đức, Hà Đông nhiều xã/phường chia 30m2 ngõ cụt hoặc lối đi chung cụt rộng khoảng 2m, xây 4 tầng bán từ 1,5-1,7 tỉ cụ ạ.

 

[Kimanhto]

Hoài Đức, Hà Đông nhiều xã/phường chia 30m2 ngõ cụt hoặc lối đi chung cụt rộng khoảng 2m, xây 4 tầng bán từ 1,5-1,7 tỉ cụ ạ.

E thấy nhiều nhà kiểu này. Mà ko biết chất lượng xây ntn.

 

[canhhoabatdiet]

E thấy nhiều nhà kiểu này. Mà ko biết chất lượng xây ntn.

Chắc là không thể bằng mình tự xây rồi cụ.
Kiểu mình xây thì cứ cho là 10, thì họ xây bán chỉ 5-7 thôi.

 

[123qwerty]

70m mà làm 3pn thì có chật ko cụ nhỉ, căn góc nên view thoáng, 3pn có cửa sổ cả

 

[canhhoabatdiet]

70m mà làm 3pn thì có chật ko cụ nhỉ, căn góc nên view thoáng, 3pn có cửa sổ cả

70m2 mà 3 phỏng ngủ thì hơi nhỏ.
3 phòng ngủ thì phải trên 100m2.
Ví dụ nhà 4 người (2 lớn, 2 trẻ nhỏ) thì căn 120m2 là vừa xinh.

 

[vietsky1507]

Các cụ ở đây đánh giá nhà của Văn Phú invest tổng thể chất lượng xây dựng,quản lý, dịch vụ được khoảng mấy điểm, em đang khá phân vân

 

[bachlamhqhg]

Căn nhà em đang đau đầu về vấn đề này các cụ ạ. Nhà tầng trên toàn tắm, giặt rũ từ 22h-23h30, tiếng ồn xả nước ộc ộc, va đập xô chậu.... vọng xuống WC nhà em rất rõ, đóng cửa WC vẫn nghe rõ luôn. Mà WC PN master mới đau chứ, ban đêm nghỉ ngơi để ngủ mà nghe tiếng đó rất khó chịu, ảnh hưởng đến giấc ngủ. Em đã góp ý nhà trên rồi nhưng họ nói giờ sinh hoạt của họ như vậy, và cố gắng giảm thôi, nói chung là không thay đổi gì. Các cụ có giải pháp cách âm WC (bọc đường ống, làm trần tấm cách âm...) nào tốt chia sẻ giúp em với.
Update: Em điều tra được tiếng ộc ộc phát ra từ thoát sàn khi tắm rửa xả nước. Có nghĩa là thông hơi thoát sàn kém, mà nhà trên là tầng áp mái, nên khả năng xi phông thoát sàn bị động rác nên ảnh hưởng đến khả năng thoát và thông hơi. Em có nên xả xiphong giúp họ không ạ, mà xả xiphong thì chắc phải khoét trần

Ôi giời, giống y nhà em. Thế quái nào mà tầng trên nhà em cứ 10h đêm mới sinh hoạt bt hay sao ý. Lúc mình lên giường rồi mà nhà trên mới kéo bàn ghế, gõ cái lọ cái chai, tiếng chân chạy thình thịch. Shock thật sự là hqua em ngồi pk mà tiếng nước nvs chung tầng trên xả ào ào nghe rõ mồn một. Nhưng cũng ơn giời, chỉ độ nửa tiếng là im hẳn, chứ ko cũng phải bán xới mà đi.

Cc thì chỗ nào chả thế, phải chấp nhận thôi. Xác định ở một thời gian, sau này có tiền kiếm cái bt hay lk cho yên ổn lâu dài.

Em cũng đã từng bị.... nói chuyện phải quấy, BC Ban QT..... Cuối cùng em thua///// bán mua đất, xây nhà mà ấm ức quá

Nhà em cũng bị như thế nhưng em cũng quen rồi. Chả nhẽ bảo với họ là nếu còn làm ồn thế thì.... tao mua nhà khác

Ui zơi chỗ nhà e còn gặp đúng nhà cứ 4h sáng dậy rửa xô rửa chậu gì làm hàng bán buổi sáng đây

Chắc em cũng hơi nhạy cảm tý cụ ạ. Cứ nghĩ bỏ nhà đất lên chung cư sẽ đc thoáng mát, văn minh và yên tĩnh. Ai dè, còn nhức đầu hơn. Nhưng chắc AQ theo cụ là éo để ý nữa là k đau đầu

Mấy cụ trên có vẻ vỡ mộng chung cư

 

[Yeuyenthanh]

Cụ nào chê chung cư thì có thể thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:
- Chưa ở cc bao giờ
- Ở phải cc thu nhập thấp
Còn đã ở cccc hay loại khá 1 tí nằm trong kđt thì không muốn xuống nhà đất luôn, trừ người muốn có đất trồng cây cối hoa lá thì muốn xuống biệt thự vài trăm m2, xây 2 tầng thôi

Em rất thích nhiều còm của cụ trong diễn đàn này, thấy cụ đồng quan điểm với em nhiều cái nhưng riêng cái này em không đồng ý này. Em nghĩ nhà đất hay cũng cư tuỳ quan điểm của mỗi người thôi. Em cũng từng trải qua chung cư giá rẻ VN, chung cư không thương mại và cả chung cư có hoạt động thương mại (như các toà của Vin hiện nay) ơi nước ngoài. Và giờ em ở nhà ngõ trong làng quận trung tâm, có biệt thự ở quận rìa rìa thành phố. Và em thích ở nhà ngõ hơn: Yên tĩnh, nhà nhỏ xinh đủ dùng, bước mấy bước ra phố, lên trung tâm thương mại. Em nhấn mạnh là nhà em ô tô không vào được nhá, và ngõ cụt luôn.

 

[ta261]

Cụ nào chê chung cư thì có thể thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:
- Chưa ở cc bao giờ
- Ở phải cc thu nhập thấp
Còn đã ở cccc hay loại khá 1 tí nằm trong kđt thì không muốn xuống nhà đất luôn, trừ người muốn có đất trồng cây cối hoa lá thì muốn xuống biệt thự vài trăm m2, xây 2 tầng thôi

Cụ nêu thiếu nhiều nguyên nhân quá, ví dụ như:
- Hàng xóm (kể cả CCCC thì vẫn có chỗ hàng xóm hãm)
- Không có chỗ để xe, Nhiều CCCC giờ còn ko có đủ cả chỗ để xe, về muộn phải vứt vạ vật giữa đường, khách đến chơi nhà ko tìm dc chỗ để xe mà phải về luôn...
- Sợ cháy nổ, CC khó cháy, nhưng cháy thì khó chạy...
- Gía nhà CC thì đa số giảm theo thời gian
- CC làm j cũng phải thông qua BQL, cảm giác như đi thuê
- Đợi chờ thang máy giờ cao điểm lâu
..........
Rất nhiều nguyên nhân mà người ta ko thích ở CC.
Do vậy ai thích ở đâu thì ở thôi, loại nào chả có điểm trừ

 

[cadillac]

Mình cũng vừa quyết định chuyển lên chung cư, nhà đang ở hiện đã ở mấy chục năm, nhà mình mặt đường to, gara để được 2 ôtô, cũng cân nhắc mãi mới chuyển và cho thuê nhà hiện tại. Nhược điểm của nhà phố hiện nay:
- Ồn ào, đêm nào lũ trẻ trâu độ bô xe máy cũng gầm rú
- Nhiều muỗi, không khí đôi khi bị lẫn mùi cống.
- Giờ cao điểm xe đông khó ra/vào nhà được và nguy hiểm.
- Hàng xóm hay bật nhạc, hay cho khách mua hàng để xe máy ô tô trước cửa nhà mình, dù nói nhiều.
- An ninh phải thường xuyên đóng cửa và xem cam.
- Giặt giũ phải leo lên sân thượng.
...
Lên chung cư để hưởng ưu điểm,
- Không khí trong lành, đỡ ồn, không có muỗi
- Yên tĩnh hơn, giảm dùng điều hòa.
- An ninh tốt, tiện quây quần gia đình, ăn uống và nước có khu bếp riêng, không phải chạy lên xuống tầng và không phải mang đồ ăn vào phòng khách
- Quần áo cho vào máy gặt luôn, không phải để trong phòng tắm, rác đổ ngay khi cần
Nhược của chung cư:
- Có thể bị ồn từ tầng trên, có thể có hàng xóm gây ồn ào
- Chi phí để xe đội lên
- Sửa gì cũng phải báo cáo.
- Quần áo dùng phải dùng máy sấy, khó phơi,
- Không có sân thượng để trồng cây, tập thể dục
- Nguy cơ rủi ro khi có cháy nổ.
...

 

[wanting252]

Mình cũng vừa quyết định chuyển lên chung cư, nhà đang ở hiện đã ở mấy chục năm, nhà mình mặt đường to, gara để được 2 ôtô, cũng cân nhắc mãi mới chuyển và cho thuê nhà hiện tại. Nhược điểm của nhà phố hiện nay:
- Ồn ào, đêm nào lũ trẻ trâu độ bô xe máy cũng gầm rú
- Nhiều muỗi, không khí đôi khi bị lẫn mùi cống.
- Giờ cao điểm xe đông khó ra/vào nhà được và nguy hiểm.
- Hàng xóm hay bật nhạc, hay cho khách mua hàng để xe máy ô tô trước cửa nhà mình, dù nói nhiều.
- An ninh phải thường xuyên đóng cửa và xem cam.
- Giặt giũ phải leo lên sân thượng.
...
Lên chung cư để hưởng ưu điểm,
- Không khí trong lành, đỡ ồn, không có muỗi
- Yên tĩnh hơn, giảm dùng điều hòa.
- An ninh tốt, tiện quây quần gia đình, ăn uống và nước có khu bếp riêng, không phải chạy lên xuống tầng và không phải mang đồ ăn vào phòng khách
- Quần áo cho vào máy gặt luôn, không phải để trong phòng tắm, rác đổ ngay khi cần
Nhược của chung cư:
- Có thể bị ồn từ tầng trên, có thể có hàng xóm gây ồn ào
- Chi phí để xe đội lên
- Sửa gì cũng phải báo cáo.
- Quần áo dùng phải dùng máy sấy, khó phơi,
- Không có sân thượng để trồng cây, tập thể dục
- Nguy cơ rủi ro khi có cháy nổ.
...

Quần áo dùng phải dùng máy sấy, khó phơi,
- Không có sân thượng để trồng cây, tập thể dục
- Nguy cơ rủi ro khi có cháy nổ.
Riêng 3 cái này là em biết bác ở chung cư rẻ tiền rồi, đừng quy chụp bác ạ

- Quần áo thì logia, ban công phơi thoải mái, tầng cao khô nhanh hơn nhà đất nhiều.
- Chung cư tử tế lúc nào cũng có sân chung thể dục thoải mái. Chỗ em ở, tầng 5 1 cái bể bơi, 1 gym, 1 vườn cây, tầng 31 1 vườn cây, dưới đất cũng 1 vườn cây.
- Em ở 8-9 năm chung cư chưa có vụ cháy thật nào, toàn báo cháy giả. Cụ đừng đem mấy vụ cháy ở mấy cái linh đàm, kim văn kim lũ nhà xã hội ra gộp nhé nhà đất bao nhiêu vụ cháy chết người rồi chứ chung cư em chưa thấy vụ nào(trừ mấy cái trên ra).
P/a: lạc quan tếu chút, cái gì không nói, riêng view đẹp thì chấp biệt thự cũng chả có được nhé

 

[vuongchieuquan]

Mấy cụ trên có vẻ vỡ mộng chung cư

Có gì mà vỡ mộng cụ, chưa có tiền mua biệt thự shophouse hay chung cư cao cấp thì phải chịu thôi. Ở nhà mặt đất mà vào ngõ ngách xóm nghẹo thì cũng nhiều cái phiền kém gì đâu