[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[Min Autumn]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797

Nếu là em, em sẽ làm ntn:
- Tầng 1: Gara + để xe máy
- Tầng 2: Bếp + Khách + Sinh hoạt chung kết nối các thành viên trong nhà.
- Tầng 3 + 4 + 5: Làm 1 ô thông tầng để kết nối liên lạc các tầng với nhau. Ô khoảng 1,5-2m2. Như thế phòng ngủ mỗi tầng còn lại khoảng 14m2 (chưa kể vs) là cũng khá thoải mái. Khi nào cần hô cả nhà xuống ăn cơm thì cụ chỉ việc ra ô thông tầng gọi với lên là ai cũng nghe thấy và nhìn thấy cụ. Không gian tận dụng các hệ cửa kính trượt thay vì nhiều tường với cửa kín cũng sẽ giúp nhà thoáng rộng hơn.

Với giải pháp thang máy như thiết kế của cụ và làm nhà trần thấp cho thang bộ đỡ dốc thì em nghĩ 25m2 cũng được 1 căn xinh xắn hiện đại. Và ô thông tầng sẽ giúp giải quyết vấn đề kết nối vừa mở vừa riêng tư cho phòng ngủ từng tầng.

Theo em thấy, nhà nhỏ cao tầng có điều khó chịu nhất là gây mất kết nối giữa các tầng với nhau gây cảm giác bí không gian. Giải quyết được vấn đề này, nhà sẽ được thông thoáng và thoải mái hơn cho mọi ng trong nhà.

 

[ngoclya]

Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797

Nếu cụ chủ ở chung cư đang khá rộng rãi & phù hợp với nhu cầu thì cũng cần gì phải chuyển đổi. Chủ yếu khi chuyển đổi là mong muốn nó phù hợp với nh cầu của mình, gia đình hơn thì mới chuyển chứ.
Như em đây hiện đang ở nhà đất ngõ ba gác tránh xe máy (thoáng) khu trung tâm, cách đường phố chính 50m (gửi xe cách nhà 300m).
Nhà em 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh phòng thờ, sân phơi đầy đủ. Em thì thích tập tành nên trên sân thượng em trồng cây, hoa & setup đồ tập để tập, loa đài em cũng để 1 bộ ở đây luôn. Nếu buổi sáng sớm hôm nào tập gì mà gây tiếng động mạnh thì em tập tầng 1. Trời đẹp thì em ra ngoài chạy & tập ở ngoài, tuy nhiên nhiều lúc muốn tập 1 mình ở nhà. Vậy nên nhà đất phù hợp với em hơn, nếu chuyển chung cư thì nó không đáp ứng đủ nhu cầu của em vì để đáp ứng nhu cầu như vậy ngoại trừ chung cư phải có nhiều hơn 3 phòng ngủ và số tiền sẽ khá lớn nếu ở khu trung tâm như nhà em hiện đang ở.
Nên nói về chung cư hay nhà đất thì tùy vào nhu cầu của từng gia đình, có gia đình thì thấy cc hợp còn có người thì nhà đất hợp hơn (mặc dù diện tích nhỏ như nhà em).

 

[sunflower09]

Cụ ơi Ciputra bố mẹ cụ ở tòa nào mà có 4.5 tỷ căn 120m ạ. Tháng trước em gái em vừa xem căn L5, hơn 150m giá hơn 8 tỷ ạ

Chung cư cao cấp sướng
Em lấy vợ ra ở riêng ở chung cư bình dân từ B14 Kim Liên, 130 Đốc Ngữ rồi HH Gia Thuỵ đã thấy ok phù hợp nhu cầu.
Lên Ciputra chung cư bố mẹ em ở thì thấy mê ly luôn, chả chê đc gì.

 

[TXM3b]

Tình hình cụ lấy lại được chỗ để ô tô chưa cụ

cơ bản xong rồi cụ, chả qua nó là bọn vớ vẩn, thấy e hiền nên nó tranh thủ thôi

 

[Gừng]

Nhà cháu kí bảo trì theo năm cụ ạ, gần 8 triệu/năm

Hàng tháng sẽ có cậu k/t đến kiểm tra cho nhà mình. Nếu đồ hỏng khoảng 100k họ sẽ thay free, từ 100k trở lên họ sẽ báo giá cho mình

Thường thì chỉ hỏng mấy cái lặt vặt thôi, còn đâu là bảo dưỡng, xiết ốc, dầu mỡ, kiểm tra tủ điện, cáp...

Tổng 1 năm nhà cháu đầu tư khoảng chục triệu ạ

nha e có 3tr/năm thôi

 

[Gừng]

đang hình dung quả nhà này xong, thang bộ thì 550, thang nâng như các cụ trên có nói cửa nó thì nhỏ, tải trọng bé, sau muốn đổi cái tủ lạnh, mua cái giường hay cái sopha hay cái đồ nội thất gì đó gì đó thì cụ chủ cẩu vào từ cửa sổ mặt tiền ạ

tu lạnh ngang 70cm

chi cần thang máy cửa rộng 80 là chấp hết ca tu Hitachi 735l cụ nhé

 

[ssgabeo]

Đánh dấu, vì em cũng có cái nhà 25m2, y sì ý cụ chủ, tầng 1 để ô tô, tầng 2 bếp, .....có thang máy 400tr, nhưng mua cho thuê luôn chứ chưa ở vì đang ở với ông bà

 

[Diep1979]

nha e có 3tr/năm thôi

Nhà cháu có bố mẹ già, 2 F1 thường xuyên ở nên sử dụng đi lại khá nhiều. Gần như tháng nào cũng có cu em k/t đến kiểm tra

À, mà nhà cụ có lắm camera trong thang ko?
Nhà cháu định lắm cái cam, có gì nói/nghe cho dễ

 

[Gừng]

Nhà cháu có bố mẹ già, 2 F1 thường xuyên ở nên sử dụng đi lại khá nhiều. Gần như tháng nào cũng có cu em k/t đến kiểm tra

À, mà nhà cụ có lắm camera trong thang ko?
Nhà cháu định lắm cái cam, có gì nói/nghe cho dễ

e ko

 

[Diep1979]

e ko

Nhà cháu định lắp cái camera wifi, đi làm mà nhà có vđ còn xử lý kịp.
Phòng nhỡ người nhà ko cầm đt theo cụ ạ

 

[thudoll88]

Là e thì e ko xuống đâu cụ ạ. Trừ khi CC nhà cụ nhỏ quá thôi, chứ đang ở CC diện tích tầm 70-100m2 mà xuống nhà đất 25m2 là cực bí bách đó ạ. Nhà e ở HN đang ở CC 3 PN 2WC 100m2. Thi thoảng cuối tuần, lễ tết vác con về ở với ông bà nội mấy hôm (nhà đất 70m2 4 tầng) e oải gần chết. Chắc do nhà e 2 vợ chồng đều lười. Có bữa cả nhà ngồi xem tv trên phòng khách ở tầng 2, con e nó đòi đi ị, mà e quên đời cái bô của nó ở bếp dưới tầng 1. Lại lật đật chạy xuống lấy. Quần áo thì phơi tận tầng 4, leo lên để giặt đã mệt, giặt xong phải nhớ mà lên phơi/sấy. Chứ nhà e CC cái máy giặt nó ở ngay lô gia, giặt xong nó tít tít inh ỏi đi 3 bước là ra đến nơi. Nhà e mà ở nhà đất chắc 2 vợ chồng cãi nhau um tĩ mẹt vì ko đứa nào muốn lên tầng 4 giặt đồ, phơi đồ chưa kể rằm mùng 1 bưng đồ lên thắp hương, rồi phải lên mà hạ lễ ko hoa quả nó hỏng. Nchung nhà em con mọn, đã lười lại hay quên, ko ở trong tầm mắt là ko nhớ gì cả. Mà nhà 25m2 thì bí lắm… như nhà e thích ở thoáng đãng, mà tiền ko đông thì chỉ có CC là lựa chọn tối ưu, hehe

Lắp thang máy là xong cụ ạ mà vk ck cụ cũng hơi lười thật kk

 

[dannongthon]

đang hình dung quả nhà này xong, thang bộ thì 550, thang nâng như các cụ trên có nói cửa nó thì nhỏ, tải trọng bé, sau muốn đổi cái tủ lạnh, mua cái giường hay cái sopha hay cái đồ nội thất gì đó gì đó thì cụ chủ cẩu vào từ cửa sổ mặt tiền ạ

Nếu lựa thiết kế thang bộ 2x2 thì chiều rộng thang là gần 1m. Vẫn còn dư ra 1m2 để lắp thang máy

 

[dannongthon]

Em cập nhật lại hình có cả diện tích cho các cụ chém

View attachment 8304002

Thiết kế này có vấn đề! Sao không dịch thang bộ vào phía trái tầng 1 ( mũi ô tô) và để thang bộ xây trên diện tích sàn 2x2m? Cửa vào thang máy cũng là cửa lên thang bộ ( vào thang máy đi thẳng, lên thang bộ rẽ trái)

 

[White Dragon]

Thiết kế này có vấn đề! Sao không dịch thang bộ vào phía trái tầng 1 ( mũi ô tô) và để thang bộ xây trên diện tích sàn 2x2m? Cửa vào thang máy cũng là cửa lên thang bộ ( vào thang máy đi thẳng, lên thang bộ rẽ trái)

Nói thật là em không hiểu được diễn giải của cụ, cụ nói chi tiết hơn hoặc vẽ sơ qua bằng tay được không cụ?

 

[Sakai Việt Nam]

Nhà đất 25m chắc cụ xây được 4 tầng 1 tum. Coi như bên trên đua ra 1m được 28-29m2. Em tính thế này theo kinh nghiệm của em đã xây.
1. tầng 1 để xe máy + bàn ăn kiên tiếp khách quen, bếp, bỏ nhà vệ sinh gầm cầu thang thay vào đó làm tủ chứa đồ, nhà 1 mặt thoáng thì nên chừa lại 40cm phía sau lamf giếng trời thông gió lấy sáng từ trên xuống dưới. cầu thang cuối nhà.

2 . tầng 2 làm phòng sinh hoạt chung, đi làm về cả nhà cơm nước xong tập chung o đấy, có chỗ nghỉ ngơi, thư giãn. Cái này em nói thật cực kỳ quan trọng , ko tính là ko có ko gian nghi ngơi đâu

3. tầng 3 phòng ngủ con. Nếu có 2 bé cùng giới tính là đẹp, bố trí 2 giường đơn + 2 góc học tập, 2 tủ đơn. 2 bé khác giới tính thì phải tính ngăn chia, ko thì tụi nó lớn là phải đổi nhà

4. tầng 4 phòng ngủ bố mẹ

5. tầng tum: phòng giặt + phòng thờ + ban công sân phơi.

25m cụ tính thang máy thì cũng lấn cấn đấy, ko có leo cũng mệt, tốt nhất thuê kiến trúc sư thiết kế cho hop lý. Cụ để xe trong nhà tầng 1 e ko phù hợp với diện tích này
Nhà em ngày xưa tự xây 3.5 x 7.5m , tự thiế kế hài lòng mỗi cái giếng trờ Phía sau và phòng sinh hoạt chung

 

[dannongthon]

Nói thật là em không hiểu được diễn giải của cụ, cụ nói chi tiết hơn hoặc vẽ sơ qua bằng tay được không cụ?

Em vex voi bang excel

 

[Monteiv]

Tùy khu vực thôi cụ, chỗ nhà e họ đun nhiều lắm. Chả ai quản lý. Chỗ nhà e cách timecity tầm 200m đường chim bay.

Cụ ở khu ngõ đình làng Tân Khai ạ? Em thấy dân gốc ở đó khá lành và văn minh mà.

 

[White Dragon]

View attachment 8304550 Em vex voi bang excel

Như thế này thì cụ đi thang bộ lên tầng 2 sẽ bị va vào cạnh bên của thang máy. (Tức là không có lối thoát của thang bộ).
Với lại, khi tăng diện tích thang bộ lên thì phòng ngủ sẽ bé lại, đồng thời diện tích để xe ở tầng 1 cũng bị bé lại
Nhà vệ sinh cũng sẽ rất bí vì không có chỗ lắp quạt hút mùi.

 

[Minhbt2001]

Sao các cụ cứ làm thang cổ điển nhỉ?
Theo em cứ làm thang xoắn ốc bằng sắt ấy. Đằng nào cũng chủ yếu đi thang máy mà.
Chỗ thang xoắn ấy làm tầm 1m2 là cùng. Sẵn mình làm giếng trời ngay cai thang ấy luôn.

 

[nhà Báo_đời]

đổi như nầy là cuật chym vào tường đúng k cc

Chưa đến thời điểm cũng chả nói hay được đâu cụ. Tầm 10 năm nữa rồi chả biết thế nào.