[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

phuongmit

Xe ba gác
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
20,281
Động cơ
2,446,469 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
đổi như nầy là cuật chym vào tường đúng k cc
 

Elec

Xe buýt
Biển số
OF-4810
Ngày cấp bằng
17/5/07
Số km
968
Động cơ
555,825 Mã lực
Chiều dài WC là 2.24m, Lắp vách kính tắm 0.9m (tắm đứng 0.9x1.07 là đủ dùng rồi)
Còn lại 1.34m chia đôi thì vừa đủ cho chậu rửa và bệt. (Bệt mất khoảng 0.6m và chậu rửa là 0.74m)
Cụ sang Nhật thì thấy WC của nó còn bé hơn thế này ấy.
Bọn Nhật hay Hàn nó giảm diện tích toilet bằng cách lắp chậu rửa và WC nhỏ tí trông buồn cười lắm
 

White Dragon

Xe tăng
Biển số
OF-113625
Ngày cấp bằng
20/9/11
Số km
1,328
Động cơ
502,479 Mã lực
Xem YouTube mấy cái thang này nó chạy lờ đờ lên đến tầng 5 lâu phết
Hình như tốc độ lên là 20m/phút và tốc độ xuống là 30m/phút đối với thang không hố pít thì phải. (em nhớ láng máng thế)
Còn cái thang Cibes trục vít thì tốc độ chậm hơn.
Nhưng cũng không lờ đờ lắm đâu. Cùng xuất phát từ tầng 1đến tầng 5 thì thời gian là gần như nhau.
Nhưng nếu tính đi riêng từng tầng thì đi bộ nhanh hơn (vì thường đi 1 tầng thì mình sẽ đi nhanh hơn là leo bộ 5 tầng)
 

Min Autumn

Xe tải
Biển số
OF-830766
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
497
Động cơ
16,547 Mã lực
Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797
Nếu là em, em sẽ làm ntn:
- Tầng 1: Gara + để xe máy
- Tầng 2: Bếp + Khách + Sinh hoạt chung kết nối các thành viên trong nhà.
- Tầng 3 + 4 + 5: Làm 1 ô thông tầng để kết nối liên lạc các tầng với nhau. Ô khoảng 1,5-2m2. Như thế phòng ngủ mỗi tầng còn lại khoảng 14m2 (chưa kể vs) là cũng khá thoải mái. Khi nào cần hô cả nhà xuống ăn cơm thì cụ chỉ việc ra ô thông tầng gọi với lên là ai cũng nghe thấy và nhìn thấy cụ. Không gian tận dụng các hệ cửa kính trượt thay vì nhiều tường với cửa kín cũng sẽ giúp nhà thoáng rộng hơn.

Với giải pháp thang máy như thiết kế của cụ và làm nhà trần thấp cho thang bộ đỡ dốc thì em nghĩ 25m2 cũng được 1 căn xinh xắn hiện đại. Và ô thông tầng sẽ giúp giải quyết vấn đề kết nối vừa mở vừa riêng tư cho phòng ngủ từng tầng.

Theo em thấy, nhà nhỏ cao tầng có điều khó chịu nhất là gây mất kết nối giữa các tầng với nhau gây cảm giác bí không gian. Giải quyết được vấn đề này, nhà sẽ được thông thoáng và thoải mái hơn cho mọi ng trong nhà.
 
Chỉnh sửa cuối:

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
618
Động cơ
353,415 Mã lực
Em đang ở CC khá rộng rãi, muốn đổi xuống đất.
Có cái nhà 25m định mua mà hơi lăn tan quá, k biết có đủ ở 2vc 2 con về lâu dài k? Ngõ thì ổn. Oto vào đc. Nhưng để đc cái xe thì hết tầng 1.

Em thấy tương lai bất ổn quá

Cũng ổn đấy chứ ạ,
View attachment 8303797
Nếu cụ chủ ở chung cư đang khá rộng rãi & phù hợp với nhu cầu thì cũng cần gì phải chuyển đổi. Chủ yếu khi chuyển đổi là mong muốn nó phù hợp với nh cầu của mình, gia đình hơn thì mới chuyển chứ.
Như em đây hiện đang ở nhà đất ngõ ba gác tránh xe máy (thoáng) khu trung tâm, cách đường phố chính 50m (gửi xe cách nhà 300m).
Nhà em 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh phòng thờ, sân phơi đầy đủ. Em thì thích tập tành nên trên sân thượng em trồng cây, hoa & setup đồ tập để tập, loa đài em cũng để 1 bộ ở đây luôn. Nếu buổi sáng sớm hôm nào tập gì mà gây tiếng động mạnh thì em tập tầng 1. Trời đẹp thì em ra ngoài chạy & tập ở ngoài, tuy nhiên nhiều lúc muốn tập 1 mình ở nhà. Vậy nên nhà đất phù hợp với em hơn, nếu chuyển chung cư thì nó không đáp ứng đủ nhu cầu của em vì để đáp ứng nhu cầu như vậy ngoại trừ chung cư phải có nhiều hơn 3 phòng ngủ và số tiền sẽ khá lớn nếu ở khu trung tâm như nhà em hiện đang ở.
Nên nói về chung cư hay nhà đất thì tùy vào nhu cầu của từng gia đình, có gia đình thì thấy cc hợp còn có người thì nhà đất hợp hơn (mặc dù diện tích nhỏ như nhà em).
 

sunflower09

Xe hơi
Biển số
OF-24853
Ngày cấp bằng
27/11/08
Số km
123
Động cơ
490,701 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ ơi Ciputra bố mẹ cụ ở tòa nào mà có 4.5 tỷ căn 120m ạ. Tháng trước em gái em vừa xem căn L5, hơn 150m giá hơn 8 tỷ ạ

Chung cư cao cấp sướng :))
Em lấy vợ ra ở riêng ở chung cư bình dân từ B14 Kim Liên, 130 Đốc Ngữ rồi HH Gia Thuỵ đã thấy ok phù hợp nhu cầu.
Lên Ciputra chung cư bố mẹ em ở thì thấy mê ly luôn, chả chê đc gì.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,133
Động cơ
365,515 Mã lực
Nhà cháu kí bảo trì theo năm cụ ạ, gần 8 triệu/năm

Hàng tháng sẽ có cậu k/t đến kiểm tra cho nhà mình. Nếu đồ hỏng khoảng 100k họ sẽ thay free, từ 100k trở lên họ sẽ báo giá cho mình

Thường thì chỉ hỏng mấy cái lặt vặt thôi, còn đâu là bảo dưỡng, xiết ốc, dầu mỡ, kiểm tra tủ điện, cáp...

Tổng 1 năm nhà cháu đầu tư khoảng chục triệu ạ
nha e có 3tr/năm thôi
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,133
Động cơ
365,515 Mã lực
đang hình dung quả nhà này xong, thang bộ thì 550, thang nâng như các cụ trên có nói cửa nó thì nhỏ, tải trọng bé, sau muốn đổi cái tủ lạnh, mua cái giường hay cái sopha hay cái đồ nội thất gì đó gì đó thì cụ chủ cẩu vào từ cửa sổ mặt tiền ạ :P
tu lạnh ngang 70cm

chi cần thang máy cửa rộng 80 là chấp hết ca tu Hitachi 735l cụ nhé
 

ssgabeo

Xe buýt
Biển số
OF-153468
Ngày cấp bằng
21/8/12
Số km
650
Động cơ
350,672 Mã lực
Đánh dấu, vì em cũng có cái nhà 25m2, y sì ý cụ chủ, tầng 1 để ô tô, tầng 2 bếp, .....có thang máy 400tr, nhưng mua cho thuê luôn chứ chưa ở vì đang ở với ông bà
 

Diep1979

Xe container
Biển số
OF-809344
Ngày cấp bằng
24/3/22
Số km
5,631
Động cơ
181,064 Mã lực
nha e có 3tr/năm thôi
Nhà cháu có bố mẹ già, 2 F1 thường xuyên ở nên sử dụng đi lại khá nhiều. Gần như tháng nào cũng có cu em k/t đến kiểm tra

À, mà nhà cụ có lắm camera trong thang ko?
Nhà cháu định lắm cái cam, có gì nói/nghe cho dễ
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,133
Động cơ
365,515 Mã lực
Nhà cháu có bố mẹ già, 2 F1 thường xuyên ở nên sử dụng đi lại khá nhiều. Gần như tháng nào cũng có cu em k/t đến kiểm tra

À, mà nhà cụ có lắm camera trong thang ko?
Nhà cháu định lắm cái cam, có gì nói/nghe cho dễ
e ko
 

Diep1979

Xe container
Biển số
OF-809344
Ngày cấp bằng
24/3/22
Số km
5,631
Động cơ
181,064 Mã lực

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,156
Động cơ
113,901 Mã lực
Là e thì e ko xuống đâu cụ ạ. Trừ khi CC nhà cụ nhỏ quá thôi, chứ đang ở CC diện tích tầm 70-100m2 mà xuống nhà đất 25m2 là cực bí bách đó ạ. Nhà e ở HN đang ở CC 3 PN 2WC 100m2. Thi thoảng cuối tuần, lễ tết vác con về ở với ông bà nội mấy hôm (nhà đất 70m2 4 tầng) e oải gần chết. Chắc do nhà e 2 vợ chồng đều lười. Có bữa cả nhà ngồi xem tv trên phòng khách ở tầng 2, con e nó đòi đi ị, mà e quên đời cái bô của nó ở bếp dưới tầng 1. Lại lật đật chạy xuống lấy. Quần áo thì phơi tận tầng 4, leo lên để giặt đã mệt, giặt xong phải nhớ mà lên phơi/sấy. Chứ nhà e CC cái máy giặt nó ở ngay lô gia, giặt xong nó tít tít inh ỏi đi 3 bước là ra đến nơi. Nhà e mà ở nhà đất chắc 2 vợ chồng cãi nhau um tĩ mẹt vì ko đứa nào muốn lên tầng 4 giặt đồ, phơi đồ =)) chưa kể rằm mùng 1 bưng đồ lên thắp hương, rồi phải lên mà hạ lễ ko hoa quả nó hỏng. Nchung nhà em con mọn, đã lười lại hay quên, ko ở trong tầm mắt là ko nhớ gì cả. Mà nhà 25m2 thì bí lắm… như nhà e thích ở thoáng đãng, mà tiền ko đông thì chỉ có CC là lựa chọn tối ưu, hehe
Lắp thang máy là xong cụ ạ mà vk ck cụ cũng hơi lười thật kk
 

dannongthon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-326965
Ngày cấp bằng
14/7/14
Số km
1,422
Động cơ
264,616 Mã lực
đang hình dung quả nhà này xong, thang bộ thì 550, thang nâng như các cụ trên có nói cửa nó thì nhỏ, tải trọng bé, sau muốn đổi cái tủ lạnh, mua cái giường hay cái sopha hay cái đồ nội thất gì đó gì đó thì cụ chủ cẩu vào từ cửa sổ mặt tiền ạ :P
Nếu lựa thiết kế thang bộ 2x2 thì chiều rộng thang là gần 1m. Vẫn còn dư ra 1m2 để lắp thang máy
 

dannongthon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-326965
Ngày cấp bằng
14/7/14
Số km
1,422
Động cơ
264,616 Mã lực
Em cập nhật lại hình có cả diện tích cho các cụ chém

View attachment 8304002
Thiết kế này có vấn đề! Sao không dịch thang bộ vào phía trái tầng 1 ( mũi ô tô) và để thang bộ xây trên diện tích sàn 2x2m? Cửa vào thang máy cũng là cửa lên thang bộ ( vào thang máy đi thẳng, lên thang bộ rẽ trái)
 

White Dragon

Xe tăng
Biển số
OF-113625
Ngày cấp bằng
20/9/11
Số km
1,328
Động cơ
502,479 Mã lực
Thiết kế này có vấn đề! Sao không dịch thang bộ vào phía trái tầng 1 ( mũi ô tô) và để thang bộ xây trên diện tích sàn 2x2m? Cửa vào thang máy cũng là cửa lên thang bộ ( vào thang máy đi thẳng, lên thang bộ rẽ trái)
Nói thật là em không hiểu được diễn giải của cụ, cụ nói chi tiết hơn hoặc vẽ sơ qua bằng tay được không cụ?
 

Sakai Việt Nam

Xe điện
Biển số
OF-389903
Ngày cấp bằng
31/10/15
Số km
2,593
Động cơ
284,589 Mã lực
Tuổi
46
Nhà đất 25m chắc cụ xây được 4 tầng 1 tum. Coi như bên trên đua ra 1m được 28-29m2. Em tính thế này theo kinh nghiệm của em đã xây.
1. tầng 1 để xe máy + bàn ăn kiên tiếp khách quen, bếp, bỏ nhà vệ sinh gầm cầu thang thay vào đó làm tủ chứa đồ, nhà 1 mặt thoáng thì nên chừa lại 40cm phía sau lamf giếng trời thông gió lấy sáng từ trên xuống dưới. cầu thang cuối nhà.

2 . tầng 2 làm phòng sinh hoạt chung, đi làm về cả nhà cơm nước xong tập chung o đấy, có chỗ nghỉ ngơi, thư giãn. Cái này em nói thật cực kỳ quan trọng , ko tính là ko có ko gian nghi ngơi đâu

3. tầng 3 phòng ngủ con. Nếu có 2 bé cùng giới tính là đẹp, bố trí 2 giường đơn + 2 góc học tập, 2 tủ đơn. 2 bé khác giới tính thì phải tính ngăn chia, ko thì tụi nó lớn là phải đổi nhà

4. tầng 4 phòng ngủ bố mẹ

5. tầng tum: phòng giặt + phòng thờ + ban công sân phơi.

25m cụ tính thang máy thì cũng lấn cấn đấy, ko có leo cũng mệt, tốt nhất thuê kiến trúc sư thiết kế cho hop lý. Cụ để xe trong nhà tầng 1 e ko phù hợp với diện tích này
Nhà em ngày xưa tự xây 3.5 x 7.5m , tự thiế kế hài lòng mỗi cái giếng trờ Phía sau và phòng sinh hoạt chung
F7309F82-7C62-4F3F-AA46-8CF44EF4E6E5.jpeg
6B6A1517-96CD-47CE-BF0C-E04FFCB372C8.jpeg
CD2BD3CE-E6CE-4AA2-A2BB-5807290EA3A2.jpeg
BF1491F7-DD4B-47AD-9283-999C9D9F5182.jpeg
E26518EE-1854-4D23-8F5A-61BCAA9662EE.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top