[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[hoang14]

Em đang định mua một căn chung cư ở Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu, hỏi ra thì có mấy vấn đề sau:
- Căn chưa có sổ, mới đóng 95%. nếu mua thì chủ nhà cắt lại 5% chưa đóng để làm sổ đỏ
- HĐMB chủ nhà đang cắm ở ngân hàng, cần phải chuyển tiền trước để rút HĐMB rồi mới đi công chứng
Em chưa nhiều kinh nghiệm nên nhờ các cụ tư vấn xem cần lưu ý và kiểm tra những gì để xác thực ạ. em cảm ơn cccm.

 

[tranhien1979]

Tốt nhất cứ đặt cọc để họ ra sổ hãy trả nốt.

 

[Wilson07]

Em đang định mua một căn chung cư ở Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu, hỏi ra thì có mấy vấn đề sau:
- Căn chưa có sổ, mới đóng 95%. nếu mua thì chủ nhà cắt lại 5% chưa đóng để làm sổ đỏ
- HĐMB chủ nhà đang cắm ở ngân hàng, cần phải chuyển tiền trước để rút HĐMB rồi mới đi công chứng
Em chưa nhiều kinh nghiệm nên nhờ các cụ tư vấn xem cần lưu ý và kiểm tra những gì để xác thực ạ. em cảm ơn cccm.

Cụ mua căn ở toà nào thế?

 

[hoang14]

Cụ mua căn ở toà nào thế?

Em định mua bên R2 cụ ơi

 

[Wilson07]

hôm qua em có đi 1 vòng quanh khu đấy. Cảm nhận ban đầu là nội khu rất đẹp và nhiều cây cối, chỉ có điều là đường bao quanh chưa thông nên giao thông có vẻ hơi lộn xộn. Người Hàn ở đây nhiều thật, em thấy hơi lộn nhộn, mấy bác Hàn vừa phì phèo thuốc lá vừa nhổ nước bọt xuống sân nhìn hơi phản cảm.

 

[Cut Kit@]

Em định mua bên R2 cụ ơi

Cụ thật dũng cảm khi mua R2 đới. Em biết có căn R2 siêu siêu rẻ.

 

[hoang14]

Cụ thật dũng cảm khi mua R2 đới. Em biết có căn R2 siêu siêu rẻ.

sao thế cụ ơi?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Havo]

sao thế cụ ơi?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Vừa có vụ ô HQ ở R2 tầng 21 thăng thiên. Chắc giá sẽ giảm do tâm lý.

 

[Wilson07]

Diamond nó còn có cái tên khác là Thiên Ngọc MU cụ

bây giờ MB Land nó mua đứt cả tòa Diamond và có sổ đỏ hết rồi hay sao ý cụ ạ, em nghe sales bảo thế. Nếu đúng thế thì pháp lý giờ ổn rồi chứ cụ nhỉ?

 

[Huongchimai]

em đang tìm căn 3 ngủ giá tầm 2.7 tỏi các bác giới thiệu em với

 

[Phát Lành]

Em đang định mua một căn chung cư ở Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu, hỏi ra thì có mấy vấn đề sau:
- Căn chưa có sổ, mới đóng 95%. nếu mua thì chủ nhà cắt lại 5% chưa đóng để làm sổ đỏ
- HĐMB chủ nhà đang cắm ở ngân hàng, cần phải chuyển tiền trước để rút HĐMB rồi mới đi công chứng
Em chưa nhiều kinh nghiệm nên nhờ các cụ tư vấn xem cần lưu ý và kiểm tra những gì để xác thực ạ. em cảm ơn cccm.

thủ tục hơi phức tạp 1 chút nhưng cũng k có rủi ro gì đâu cụ. cụ mua căn nào cụ

 

[Gà con đi mưa]

Em đang định mua một căn chung cư ở Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu, hỏi ra thì có mấy vấn đề sau:
- Căn chưa có sổ, mới đóng 95%. nếu mua thì chủ nhà cắt lại 5% chưa đóng để làm sổ đỏ
- HĐMB chủ nhà đang cắm ở ngân hàng, cần phải chuyển tiền trước để rút HĐMB rồi mới đi công chứng
Em chưa nhiều kinh nghiệm nên nhờ các cụ tư vấn xem cần lưu ý và kiểm tra những gì để xác thực ạ. em cảm ơn cccm.

Cụ đã xuống tiền cọc chưa?
Nếu mua bán chưa có sổ thì pháp lý sang tên vẫn oke. Ra công chứng làm hợp đồng sang tên hợp đồng mua bán.
Cái phức tạp là mình nộp tiền vào ngân hàng để lấy hso cho ngta thì có rủi ro cho ng mua.
Số tiền cụ đưa họ rút sổ nhiều ko?
Để yên tâm thì cụ cùng vs chủ nhà đến trực tiếp ngân hàng chỗ họ đang vay, thực hiện 2 bước sau:
1) yêu cầu ngân hàng viết giấy cam kết 3 bên giữa cụ vs chủ nhà và ngân hàng để đảm bảo số tiền mình đưa vào đúng mục đích.
2) mọi thủ tục nên diễn ra trong ngày, đến nộp tiền và rút hso ngay, sau đó tiến hành làm công chứng mua bán như bình thường
Chúc cụ mua dc nhà ưng ý.
Cụ muốn tham khảo hoặc tư vấn kỹ hơn ib riêng cho e nhé!

 

[Baggio8x]

Khu GM này tòa nào mật độ thấp nhất các cụ nhỉ? Em hóng review

 

[tranhien1979]

Khu GM này tòa nào mật độ thấp nhất các cụ nhỉ? Em hóng review

Diamond nhé. Hình như 7,5 căn/tầng. Đâu 4 5 tầng dịch vụ.

 

[Wilson07]

Khu GM này tòa nào mật độ thấp nhất các cụ nhỉ? Em hóng review

Diamond đúng là 7.5 căn/tầng vì cứ 2 tầng thì có 1 căn duplex (thông tầng), căn duplex có cửa chính ở tầng lẻ. Ở đây có 3 tầng dịch vụ thôi ạ. Em cũng đang xuống tiền mua 1 căn ở Diamond.

 

[tranhien1979]

Diamond đúng là 7.5 căn/tầng vì cứ 2 tầng thì có 1 căn duplex (thông tầng), căn duplex có cửa chính ở tầng lẻ. Ở đây có 3 tầng dịch vụ thôi ạ. Em cũng đang xuống tiền mua 1 căn ở Diamond.

Em đi xem, thấy mấy điểm chưa ưng lắm:
- Hướng đông nam nhìn thẳng chỗ các cụ nằm. Hướng Tây Bắc phơi nắng cả ngày, tầng thấp chạm mặt tòa màu hồng bên cạnh
- Hướng Tây Nam vừa nắng vừa rủi ro khoảng ra đường sẽ có tòa nào đó đập vào mặt
- Hướng Đông Bắc có vẻ ổn, nhưng nhìn ra cái sân be bé
- Ban công thì hẹp ngang, cảm giác không đủ để máy giặt, hoặc chiều ngang cục điều hòa.
- có 1 phòng bán tự kỷ do cửa kính mở ra hành lang, nhưng ít ra cũng hơn mấy tòa cũ.
- đồ trong căn, hình như đã có nội thất cơ bản, không như khu cũ chỉ bàn giao sàn, tường với đầu chờ. Như vậy đỡ tốn được kha khá nếu k0 có nhu cầu cao.
- chỗ gửi xe hình như chung với khu Saphia, chắc sẽ thiếu.
- tòa này xây xong đầu tiên, chả hiểu sau này bảo hành bảo tỏi ra sao?

 

[Wilson07]

Em đi xem, thấy mấy điểm chưa ưng lắm:
- Hướng đông nam nhìn thẳng chỗ các cụ nằm. Hướng Tây Bắc phơi nắng cả ngày, tầng thấp chạm mặt tòa màu hồng bên cạnh
- Hướng Tây Nam vừa nắng vừa rủi ro khoảng ra đường sẽ có tòa nào đó đập vào mặt
- Hướng Đông Bắc có vẻ ổn, nhưng nhìn ra cái sân be bé
- Ban công thì hẹp ngang, cảm giác không đủ để máy giặt, hoặc chiều ngang cục điều hòa.
- có 1 phòng bán tự kỷ do cửa kính mở ra hành lang, nhưng ít ra cũng hơn mấy tòa cũ.
- đồ trong căn, hình như đã có nội thất cơ bản, không như khu cũ chỉ bàn giao sàn, tường với đầu chờ. Như vậy đỡ tốn được kha khá nếu k0 có nhu cầu cao.
- chỗ gửi xe hình như chung với khu Saphia, chắc sẽ thiếu.
- tòa này xây xong đầu tiên, chả hiểu sau này bảo hành bảo tỏi ra sao?

Em tưởng toà này xây cuối cùng vì trước đây có vụ cư dân biểu tình vì vốn vị trí xây toà Diamond là xây trung tâm thương mại cao có 4 tầng thôi (giờ thành 40 tầng).
Chỗ để xe thì em chỉ quan tâm chỗ để ô tô, em thấy hầm B2 còn chưa sử dụng mấy vì ít xe quá

 

[tranhien1979]

Em tưởng toà này xây cuối cùng vì trước đây có vụ cư dân biểu tình vì vốn vị trí xây toà Diamond là xây trung tâm thương mại cao có 4 tầng thôi (giờ thành 40 tầng).
Chỗ để xe thì em chỉ quan tâm chỗ để ô tô, em thấy hầm B2 còn chưa sử dụng mấy vì ít xe quá

Em không rõ. Chắc biểu tình phản đối chỗ khác. Hình như TTTM là chỗ làm việc của 1 ca Covid phát hiện tháng trước thì phải. Còn giờ TTTM ở đâu thì em chịu. Diamond mà làm TTTM thì bán cho ai nhỉ? Cho cư dân Goldmark ạ? Trong khi nó ở ngoài rìa, còn từ Hồ Tùng Mậu vào thì cũng ngoắt nghéo đường cụt chứ nhỉ! Em nhớ là tòa ngoài cùng này sơn ve đầu tiên, rồi mới đến mấy tòa ở trong, nên đoán là hoàn thành đầu tiên.

 

[anhtd37]

Em đang thuê ở R4B goldmark đây, ở được mấy tháng em có chút review cho các bác nhé :
- chỗ TTTM là chỗ ngay trước toà R4A và B, đang có cắm cọc ở đó, ko biết là xây bao nhiêu tầng, nếu xây 40 tầng thì R4 mất view
- chỗ toà Diamond trước đó là toà của Thiên Ngọc Minh Uy, sau đó MB đứng ra làm pháp lý nên h mới bán được, giá cũng khá dễ chịu, tuy nhiên hướng đông nam thì view các cụ là chính, hướng ĐB là ổn nhất vì vào nội khu, còn hướng TN thì nóng + ồn do gần đường quá
- Mật độ thì Diamond là thấp nhất, kế đó là R4 vì là 2 khu A và B, mỗi khu 8 căn 4 thang máy, tiếp đến là S1 và S2 11 căn/tầng, sau đó là S3 S4 và R1 2 3.

Ở đây thì bảo vệ và BQL khá dễ chịu, thông báo và an ninh khá tốt, đợt này covid nên mỗi khu chỉ có 2 cổng vào, ko cho ô tô đi vào trong đón khách, ai ra vào phải có thẻ cư dân và kiểm tra thân nhiệt. Nước thì tính luỹ kế theo số đo, điện thì trả trực tiếp evn

Hiện tại nếu mua thì các bác có các option sau là mua trực tiếp chủ đầu tư:
- Mua toà Diamon còn khá nhiều hàng
- Mua trục 03 toà S1 do mới xin được giấy phép làm dual key, xây thô
- Mua mấy căn còn sót lại bên S2

Ngoài ra các căn khác thì mua đi bán lại từ dân cư thì hầu hết có sổ đỏ rồi

 

[Wilson07]

Em không rõ. Chắc biểu tình phản đối chỗ khác. Hình như TTTM là chỗ làm việc của 1 ca Covid phát hiện tháng trước thì phải. Còn giờ TTTM ở đâu thì em chịu. Diamond mà làm TTTM thì bán cho ai nhỉ? Cho cư dân Goldmark ạ? Trong khi nó ở ngoài rìa, còn từ Hồ Tùng Mậu vào thì cũng ngoắt nghéo đường cụt chứ nhỉ! Em nhớ là tòa ngoài cùng này sơn ve đầu tiên, rồi mới đến mấy tòa ở trong, nên đoán là hoàn thành đầu tiên.

Thú thực là em cũng chỉ nghe nói lại thế thôi chứ ko dám chắc ạ. Em xuống hầm gửi xe thì thấy tòa Diamond này còn chưa cập nhật tên trên biển chỉ dẫn nên vẫn phải đi theo hướng tòa S5. Vì vậy em cũng đoán là nó phải xây sau mấy tòa S1, S2, S3, S4.
Cụ chốt mua bên nào rồi?