Em thích duplex tầng thấp thôi, nhưng giá trị 5 củ to thì em tính phương án xuống đất. View duplex cũng hơi chán, ở chung cư cũng có điểm khá phiền vì cách âm các tầng cũng ảnh hưởng lẫn nhau, covid vừa rồi, cũng rủi ro phong tỏa cả tòa cũng mệt.
Cụ thuê loại căn bn m2? Giá thuê hiện giờ bn cụ?Em đang thuê ở R4B goldmark đây, ở được mấy tháng em có chút review cho các bác nhé :
- chỗ TTTM là chỗ ngay trước toà R4A và B, đang có cắm cọc ở đó, ko biết là xây bao nhiêu tầng, nếu xây 40 tầng thì R4 mất view
- chỗ toà Diamond trước đó là toà của Thiên Ngọc Minh Uy, sau đó MB đứng ra làm pháp lý nên h mới bán được, giá cũng khá dễ chịu, tuy nhiên hướng đông nam thì view các cụ là chính, hướng ĐB là ổn nhất vì vào nội khu, còn hướng TN thì nóng + ồn do gần đường quá
- Mật độ thì Diamond là thấp nhất, kế đó là R4 vì là 2 khu A và B, mỗi khu 8 căn 4 thang máy, tiếp đến là S1 và S2 11 căn/tầng, sau đó là S3 S4 và R1 2 3.
Ở đây thì bảo vệ và BQL khá dễ chịu, thông báo và an ninh khá tốt, đợt này covid nên mỗi khu chỉ có 2 cổng vào, ko cho ô tô đi vào trong đón khách, ai ra vào phải có thẻ cư dân và kiểm tra thân nhiệt. Nước thì tính luỹ kế theo số đo, điện thì trả trực tiếp evn
Hiện tại nếu mua thì các bác có các option sau là mua trực tiếp chủ đầu tư:
- Mua toà Diamon còn khá nhiều hàng
- Mua trục 03 toà S1 do mới xin được giấy phép làm dual key, xây thô
- Mua mấy căn còn sót lại bên S2
Ngoài ra các căn khác thì mua đi bán lại từ dân cư thì hầu hết có sổ đỏ rồi
Em thuê căn 104m2 thông thuỷ ban công ĐN là 13tr/tháng cụ ợ
Đủ đồ thì cũng hợp lý nhỉ
Em trước cũng tìm nhà đất trong tầm 6 tỷ đổ lại mà tìm 1 năm ko kiếm ra được cái nhà tử tế mà có cái ngõ/đường to một tý để ô tô vào. Nhà em lại có 2 ô tô nên nghĩ tới cảnh gửi xe xa cũng hãi nên cuối cùng quay lại phương án ở chung cư cho nó sướng
đồ liền tường + 2 cái giường + 2 bộ bàn ghế thui cụ, còn lại đồ điện tử sofa em phải vác sang
Kiếm chung cư cho để 2 xe ô tô cũng khó phết! Ngay cả Vin cũng phải xây riêng bãi xe xa nhà. Hay gần đó Gardenia, nhiều nhà mới đến không có chỗ để xe.Em trước cũng tìm nhà đất trong tầm 6 tỷ đổ lại mà tìm 1 năm ko kiếm ra được cái nhà tử tế mà có cái ngõ/đường to một tý để ô tô vào. Nhà em lại có 2 ô tô nên nghĩ tới cảnh gửi xe xa cũng hãi nên cuối cùng quay lại phương án ở chung cư cho nó sướng
Vâng, em đang ở An Bình city, xe phải gửi ngoài đường, xót xe lắm. Mà giờ nhiều khi về muộn vẫn hết lot gần nhà và phải đỗ xe xa xa. Giờ sang Diamond được đảm bảo 2 lot xe em mừng lắm, cũng là động lực để mua ở đây.
Phí dịch vụ tòa Ruby hiện tại là bao nhiêu /m2 vậy cụ?
em đào lên phát, cụ mua bên diamond căn số mấy đấy ạ, chất lượng thi công có vấn đề gì ko hả cụ
Em mua căn 01, em đang làm nội thất rồi nên cũng đánh giá được đôi chút về chất lượng xây dựng. Các nhà thầu của em đánh giá chất lượng xây dựng ổn, ổn hơn An Bình bên em đang ở hiện tại. Trần hơi thấp, nhưng mà em thấy nó chỉ thấp hơn căn An Bình của em vài cm, ko đáng kể, bù lại thì rất thoáng. Em chưa về ở nhưng mà thấy quản lý khá tốt, lễ tân và bảo vệ trực 24/24. Chưa thấy điểm nào đáng phàn nàn. Em thích yên tĩnh nên mới xuống tiền toà Diamond vì mật độ thưa.em đào lên phát, cụ mua bên diamond căn số mấy đấy ạ, chất lượng thi công có vấn đề gì ko hả cụ
em đang nghía căn 08 vì h vào có tầm 1,5 tỏi còn lại 18 tháng sau mới bdau trả nợ
Em 1 xe còn ít đi đây này, vất hầm 5/7 ngày trong tuần, ít tới tầu điện trên cao chạy thẳng vào thành phố thì thêm cơ số cư dân chẳng cần ô tô nữa. Em nghĩ so vs các khu khác thì GMC là chung cư có nhiều chỗ đỗ nhất rồi.
Em định để cho Sale bán nốt toà Diamond (S5), nhưng các Sale chém kinh quá:
Em chưa vào Epic và không phải sale mà là ở tại đây, em cũng không để ý vụ đỗ xe có vấn đề gì nhưng em có 1 xe thôi đỗ khu R đa phần để B1 nếu đi về trước 5h chiều, sau đó thì phải xuống B2, dưới B2 khá rộng em thấy còn nhiều chỗ đỗ mà. Nếu ở S thì chỗ đỗ xe còn mênh mông hơn. Hiện nay nếu em muốn để xe thứ 2 vẫn đk được nhưng để sang khu S. Còn vụ metro thì cụ thử ngẫm đi, công chức/nhân viên tầm trung làm vp dọc tuyến này nếu về thuê ở đây thì tỷ lệ có cần nuôi 1 hoặc 2 xe ô tô đi làm nữa không về common sense mà nói?
