[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[taiadau]

Quỹ bảo trì chỉ được dùng duy nhất cho việc bảo trì tòa nhà, bất cứ chi tiêu nào ra ngoài ko đúng mục đích đó là đi tù hết ạ.

 

[fatboy]

TNPM có thể không tốt, nhưng cũng vẫn đỡ "thối" hơn bọn BQT mới

BQT toàn bọn cơ hội thối nát. Kêu gọi dân cư đấu tranh để đòi những cái không có cơ sở pháp lý gì hết. Bao nhiêu đợt biểu tình, chăng băng rôn, chặn xe nhưng chưa có lần nào thành công cả vì toàn đòi những thứ vô lý.

 

[linhcanonian]

BQT toàn bọn cơ hội thối nát. Kêu gọi dân cư đấu tranh để đòi những cái không có cơ sở pháp lý gì hết. Bao nhiêu đợt biểu tình, chăng băng rôn, chặn xe nhưng chưa có lần nào thành công cả vì toàn đòi những thứ vô lý.

Dạ em thì có suy nghĩ khác.
Về mục đích thì em vẫn thấy những cái họ muốn làm là có lợi cho dân (những cái đằng sau mình chưa biết thì chưa bàn đến).
Nhưng cách làm của bọn BQT cả hai bên S, R thì có thể nói là n** hết chỗ nói. Đối đầu với một đơn vị có cả một tập đoàn đứng sau hậu thuẫn, mối quan hệ lẫn am hiểu pháp luật đều vượt trội nhưng không chuẩn bị căn cứ pháp lý cho đầy đủ, toàn xúi dân biểu tình làm náo loạn, đến lúc chính quyền xuống thì đuối lý lại đổ chính quyền bao che rồi hành xử vô pháp vô thiên.
Bọn BQT bên S còn tinh tướng tao là chủ, TNPM làm thuê, tao bảo gì phải nghe nấy, thích tao cho làm không thích tao đuổi.
Hợp tác làm ăn thì phải có giải pháp win-win, mỗi bên lùi một tý tạo tiếng nói chung. Chứ tìm cách chặn miếng cơm của họ thì đương nhiên họ phải phản ứng.
Cuối cùng người chịu khổ luôn luôn là cư dân.

 

[Seven up]

KÍNH THƯA BÀ CON CƯ DÂN!
CÁC BQT R1,2,3,4 XIN GỬI ĐẾN TOÀN THỂ CƯ DÂN KHU RUBY MỘT SỐ THÔNG TIN NHANH ĐỂ BÀ CON HIỂU RÕ HƠN CÁC VẤN ĐỀ CÒN TỒN ĐỌNG MÀ CHÚNG TA ĐANG PHẢI NỖ LỰC ĐẤU TRANH:

1. Phí bảo trì 17 tỷ CĐT còn nợ cư dân theo Kết luận số 45 của Thanh tra BXD. NẾU chúng ta ko đòi được phí bảo trì 17 tỉ này THÌ sẽ ko có kinh phí để bảo trì phần Hạ tầng kỹ thuật dùng chung của Khu R như máy bơm nước, bể chứa và rất nhiều các thiết bị KT khác tại hầm B1, B2... đang ngày càng xuống cấp sau hơn 8 năm sử dụng.

2. Trước đây khi chưa có đủ căn cứ xác định diện tích hầm xe mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh nên các bên đã thống nhất diện tích thu phí dịch vụ tạm tính của CĐT là 12.000m2 và theo đơn giá bằng giá dv cư dân là 7.500/m2 chưa VAT. Tuy nhiên, sau nhiều năm đấu tranh pháp lý, văn bản gửi khắp nơi đến ngày 12/12/2024 chính quyền đã vào cuộc và ra Kết luận phần diện tích mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh là 38.138,5 m2 ( tăng hơn 3 lần so với diện tích tạm tính trước đây của CĐT). Sau khi có được căn cứ này các BQT đã có nhiều VB yêu cầu CĐT phải nộp đúng đủ theo diện tích 38.138,5m3 nhưng CĐT vẫn chỉ nộp phí dịch vụ theo 12.000m2 như trước đây. Theo Luật nhà ở 2023 áp dụng từ 01/08/2024 NẾU chúng ta ko đòi được phí dịch vụ đúng đủ này từ chủ đầu tư THÌ phí dịch vụ của cư dân sẽ bị tăng lên.

3. BQL hầm xe tự ý tăng giá gửi xe, ko tuân thủ chỉ đạo của Sở giao thông về việc công khai chi phí cấu thành đơn giá, kí HĐ gửi xe với cư dân.

Thưa bà con, ai cũng mong muốn bình an, hạnh phúc...không ai muốn phải vất vả khổ cực đấu tranh làm gì. Tuy nhiên, bình an và hạnh phúc không tự nhiên mà có. Nhìn lại lịch sử Dân tộc VN ta cũng phải trải qua hàng ngàn năm gian khổ đấu tranh biết bao người phải hi sinh xương máu mới có được hoà bình như ngày nay. Chúng tôi và rất nhiều cư dân tâm huyết nơi đây cũng có gia đình, có công việc và sự nghiệp riêng, cũng muốn vui vẻ bình yên. Chúng tôi không muốn phải bỏ công bỏ việc đi họp đi hành với các kiểu thể loại CQ ban ngành, đi tố cáo, đi khiếu nại, đi đấu trí, đấu khẩu...chúng tôi không muốn tối tối nuốt vội bát cơm rồi lại hò nhau đi họp, đi sản xuất các thể loại văn bản.

NHƯNG nếu không có đấu tranh Pháp lý kết hợp đấu tranh toàn dân từ những năm 2017, 2018 THÌ sẽ ko bao giờ có được GOLDMARK như ngày hôm nay:

 

[Seven up]

1. Sổ hồng đầy đủ cho cư dân
2. Hàng rào sắt bao quanh dự án
3. Đòi được phí bảo trì phần diện tích của cư dân
4. Đo lại diện tích các căn hộ và CĐT đã phải trả lại tiền cho những căn hộ bị thiếu hụt diện tích
5. Thay lại toàn bộ thang logia đúng theo thiết kế ban đầu
6. Phí dịch vụ từ 9.900 xuống 7.500/m2

Thưa bà con, không có miếng phô mai nào là miễn phí, không có bình an nào tự nhiên mà có, không có cuộc đấu tranh nào mà dễ dàng. Tất cả những cư dân về Goldmark từ năm 2017, 2018 đêù hiểu rõ những điều này nên họ rất hiểu, chia sẻ, kín tiếng và âm thầm ủng hộ bằng nhiều cách khác nhau.
Trân trọng cám ơn tất cả những đồng hành thấu hiểu đó thật nhiều.
Một vài điều chia sẻ và thông tin đến bà con. Rất mong bà con đọc kỹ để hiểu và sẻ chia.
Xin cám ơn bà con!

 

[tàu]

KÍNH THƯA BÀ CON CƯ DÂN!
CÁC BQT R1,2,3,4 XIN GỬI ĐẾN TOÀN THỂ CƯ DÂN KHU RUBY MỘT SỐ THÔNG TIN NHANH ĐỂ BÀ CON HIỂU RÕ HƠN CÁC VẤN ĐỀ CÒN TỒN ĐỌNG MÀ CHÚNG TA ĐANG PHẢI NỖ LỰC ĐẤU TRANH:

1. Phí bảo trì 17 tỷ CĐT còn nợ cư dân theo Kết luận số 45 của Thanh tra BXD. NẾU chúng ta ko đòi được phí bảo trì 17 tỉ này THÌ sẽ ko có kinh phí để bảo trì phần Hạ tầng kỹ thuật dùng chung của Khu R như máy bơm nước, bể chứa và rất nhiều các thiết bị KT khác tại hầm B1, B2... đang ngày càng xuống cấp sau hơn 8 năm sử dụng.

2. Trước đây khi chưa có đủ căn cứ xác định diện tích hầm xe mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh nên các bên đã thống nhất diện tích thu phí dịch vụ tạm tính của CĐT là 12.000m2 và theo đơn giá bằng giá dv cư dân là 7.500/m2 chưa VAT. Tuy nhiên, sau nhiều năm đấu tranh pháp lý, văn bản gửi khắp nơi đến ngày 12/12/2024 chính quyền đã vào cuộc và ra Kết luận phần diện tích mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh là 38.138,5 m2 ( tăng hơn 3 lần so với diện tích tạm tính trước đây của CĐT). Sau khi có được căn cứ này các BQT đã có nhiều VB yêu cầu CĐT phải nộp đúng đủ theo diện tích 38.138,5m3 nhưng CĐT vẫn chỉ nộp phí dịch vụ theo 12.000m2 như trước đây. Theo Luật nhà ở 2023 áp dụng từ 01/08/2024 NẾU chúng ta ko đòi được phí dịch vụ đúng đủ này từ chủ đầu tư THÌ phí dịch vụ của cư dân sẽ bị tăng lên.

3. BQL hầm xe tự ý tăng giá gửi xe, ko tuân thủ chỉ đạo của Sở giao thông về việc công khai chi phí cấu thành đơn giá, kí HĐ gửi xe với cư dân.

Thưa bà con, ai cũng mong muốn bình an, hạnh phúc...không ai muốn phải vất vả khổ cực đấu tranh làm gì. Tuy nhiên, bình an và hạnh phúc không tự nhiên mà có. Nhìn lại lịch sử Dân tộc VN ta cũng phải trải qua hàng ngàn năm gian khổ đấu tranh biết bao người phải hi sinh xương máu mới có được hoà bình như ngày nay. Chúng tôi và rất nhiều cư dân tâm huyết nơi đây cũng có gia đình, có công việc và sự nghiệp riêng, cũng muốn vui vẻ bình yên. Chúng tôi không muốn phải bỏ công bỏ việc đi họp đi hành với các kiểu thể loại CQ ban ngành, đi tố cáo, đi khiếu nại, đi đấu trí, đấu khẩu...chúng tôi không muốn tối tối nuốt vội bát cơm rồi lại hò nhau đi họp, đi sản xuất các thể loại văn bản.

NHƯNG nếu không có đấu tranh Pháp lý kết hợp đấu tranh toàn dân từ những năm 2017, 2018 THÌ sẽ ko bao giờ có được GOLDMARK như ngày hôm nay:

chuẩn luôn cụ , ai cũng muốn bình yên sinh sống
chỉ có những kẻ thối nát , vì lợi ích bản thân bất chấp quy định luật pháp thì sớm muộn cũng phải trả giá thôi

 

[linhcanonian]

KÍNH THƯA BÀ CON CƯ DÂN!
CÁC BQT R1,2,3,4 XIN GỬI ĐẾN TOÀN THỂ CƯ DÂN KHU RUBY MỘT SỐ THÔNG TIN NHANH ĐỂ BÀ CON HIỂU RÕ HƠN CÁC VẤN ĐỀ CÒN TỒN ĐỌNG MÀ CHÚNG TA ĐANG PHẢI NỖ LỰC ĐẤU TRANH:

1. Phí bảo trì 17 tỷ CĐT còn nợ cư dân theo Kết luận số 45 của Thanh tra BXD. NẾU chúng ta ko đòi được phí bảo trì 17 tỉ này THÌ sẽ ko có kinh phí để bảo trì phần Hạ tầng kỹ thuật dùng chung của Khu R như máy bơm nước, bể chứa và rất nhiều các thiết bị KT khác tại hầm B1, B2... đang ngày càng xuống cấp sau hơn 8 năm sử dụng.

2. Trước đây khi chưa có đủ căn cứ xác định diện tích hầm xe mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh nên các bên đã thống nhất diện tích thu phí dịch vụ tạm tính của CĐT là 12.000m2 và theo đơn giá bằng giá dv cư dân là 7.500/m2 chưa VAT. Tuy nhiên, sau nhiều năm đấu tranh pháp lý, văn bản gửi khắp nơi đến ngày 12/12/2024 chính quyền đã vào cuộc và ra Kết luận phần diện tích mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh là 38.138,5 m2 ( tăng hơn 3 lần so với diện tích tạm tính trước đây của CĐT). Sau khi có được căn cứ này các BQT đã có nhiều VB yêu cầu CĐT phải nộp đúng đủ theo diện tích 38.138,5m3 nhưng CĐT vẫn chỉ nộp phí dịch vụ theo 12.000m2 như trước đây. Theo Luật nhà ở 2023 áp dụng từ 01/08/2024 NẾU chúng ta ko đòi được phí dịch vụ đúng đủ này từ chủ đầu tư THÌ phí dịch vụ của cư dân sẽ bị tăng lên.

3. BQL hầm xe tự ý tăng giá gửi xe, ko tuân thủ chỉ đạo của Sở giao thông về việc công khai chi phí cấu thành đơn giá, kí HĐ gửi xe với cư dân.

Thưa bà con, ai cũng mong muốn bình an, hạnh phúc...không ai muốn phải vất vả khổ cực đấu tranh làm gì. Tuy nhiên, bình an và hạnh phúc không tự nhiên mà có. Nhìn lại lịch sử Dân tộc VN ta cũng phải trải qua hàng ngàn năm gian khổ đấu tranh biết bao người phải hi sinh xương máu mới có được hoà bình như ngày nay. Chúng tôi và rất nhiều cư dân tâm huyết nơi đây cũng có gia đình, có công việc và sự nghiệp riêng, cũng muốn vui vẻ bình yên. Chúng tôi không muốn phải bỏ công bỏ việc đi họp đi hành với các kiểu thể loại CQ ban ngành, đi tố cáo, đi khiếu nại, đi đấu trí, đấu khẩu...chúng tôi không muốn tối tối nuốt vội bát cơm rồi lại hò nhau đi họp, đi sản xuất các thể loại văn bản.

NHƯNG nếu không có đấu tranh Pháp lý kết hợp đấu tranh toàn dân từ những năm 2017, 2018 THÌ sẽ ko bao giờ có được GOLDMARK như ngày hôm nay:

Mồm nói thì hay lắm, lúc nào cũng vì cư dân nhưng con cái của cư dân đang học mầm non chúng mày cũng nhẫn tâm cắt nước của các cháu bao nhiêu ngày tháng.
Còn thấy khổ quá thì xin từ chức cho người có năng lực hơn lên làm, kể lể cái gì thế?

 

[Seven up]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

 

[tàu]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

nhất trí, mình cũng chẳng bênh đội BQT hoàn toàn, còn phía CDT và BQL quá mất dạy , còn mấy con lợn ko biết ăn gì để đi bênh cdt thì bị nghiệp báo cả thôi , khổ thân

 

[linhcanonian]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

Ừ, thế nếu làm đúng thì cấp nước ở đâu? Sao không lên phương án làm luôn để đảm bảo nước sinh hoạt cho các cháu mà lại chỉ tháo dỡ ra còn đâu kệ cô trò 2 tháng phải gọi từng xe nước về dùng?
Nói làm ngu là ở chỗ đó và nhiều chỗ khác!

 

[ncs]

Tôi không liên quan đến GM. Biết được mâu thuẫn giữa cđt, bql với cư dân bao năm nhưng vẫn không giải quyết được.Cđt nào cũng lôm côm hết vì luật nhà ở cũng không chặt chẽ cộng luật pháp chưa nghiêm. Chính vì vậy mà chiến đấu với cđt rất khó khăn và mệt mỏi. Vì vậy trong thế thời này, cách làm tốt nhất của bqt và cư dân là vừa hợp tác vừa đấu tranh với cđt.Có tiến có lùi nhượng bộ nhau để đạt được cái lớn hơn.Việc nào khó quá cứ tạm gác lại giải quyết dần dần.Cư dân có 1 vũ khí rất lợi hại nhưng hợp pháp là từ chối đóng phí dv nếu cđt chèn ép quá.Nói thật nhé, cđt là doanh nghiệp, nó còn làm ăn lâu dài và việc vận hành cả khu đô thị nó cũng kiếm khá lại đều đặn nên nó cũng dễ đàm phán thôi, miễn là cả 2 thiện chí.Chiến đấu chỉ thiệt hại cho cả 2 bên mà thôi.Đường lối vừa hợp tác vừa đấu tranh của Vn với Tq rất hay và nên áp dụng cho chung cư hiện nay khi pháp quyền chưa đi vào cuộc sống.Đừng như Nga với U, thằng sứt đầu thằng mẻ trán

 

[tàu]

Tôi không liên quan đến GM. Biết được mâu thuẫn giữa cđt, bql với cư dân bao năm nhưng vẫn không giải quyết được.Cđt nào cũng lôm côm hết vì luật nhà ở cũng không chặt chẽ cộng luật pháp chưa nghiêm. Chính vì vậy mà chiến đấu với cđt rất khó khăn và mệt mỏi. Vì vậy trong thế thời này, cách làm tốt nhất của bqt và cư dân là vừa hợp tác vừa đấu tranh với cđt.Có tiến có lùi nhượng bộ nhau để đạt được cái lớn hơn.Việc nào khó quá cứ tạm gác lại giải quyết dần dần.Cư dân có 1 vũ khí rất lợi hại nhưng hợp pháp là từ chối đóng phí dv nếu cđt chèn ép quá.Nói thật nhé, cđt là doanh nghiệp, nó còn làm ăn lâu dài và việc vận hành cả khu đô thị nó cũng kiếm khá lại đều đặn nên nó cũng dễ đàm phán thôi, miễn là cả 2 thiện chí.Chiến đấu chỉ thiệt hại cho cả 2 bên mà thôi.Đường lối vừa hợp tác vừa đấu tranh của Vn với Tq rất hay và nên áp dụng cho chung cư hiện nay khi pháp quyền chưa đi vào cuộc sống.Đừng như Nga với U, thằng sứt đầu thằng mẻ trán

cdt mà họ cũng biết nhìn vào cái chung đó thì đã giải quyết xog lâu r cụ ạ
hợp đồng quản lý vận hành lãi nhiều nhưng cũng chỉ là muỗi so với thu phí hầm xe
đây ông cdt để chất lượng vận hành thì lởm, hầm xe cũng chẳng chịu nâng cấp mà giá trông giữ xe đòi tăng thì ko ai chấp nhận nổi , phí tgx đang từ 1080 tới đây là 1750
kiểu tăng giá này đag rất nhiều cdt làm theo, chính quyền có chỉ đạo họ cũng bất chấp phớt lờ