[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[Seven up]

KÍNH THƯA BÀ CON CƯ DÂN!
CÁC BQT R1,2,3,4 XIN GỬI ĐẾN TOÀN THỂ CƯ DÂN KHU RUBY MỘT SỐ THÔNG TIN NHANH ĐỂ BÀ CON HIỂU RÕ HƠN CÁC VẤN ĐỀ CÒN TỒN ĐỌNG MÀ CHÚNG TA ĐANG PHẢI NỖ LỰC ĐẤU TRANH:

1. Phí bảo trì 17 tỷ CĐT còn nợ cư dân theo Kết luận số 45 của Thanh tra BXD. NẾU chúng ta ko đòi được phí bảo trì 17 tỉ này THÌ sẽ ko có kinh phí để bảo trì phần Hạ tầng kỹ thuật dùng chung của Khu R như máy bơm nước, bể chứa và rất nhiều các thiết bị KT khác tại hầm B1, B2... đang ngày càng xuống cấp sau hơn 8 năm sử dụng.

2. Trước đây khi chưa có đủ căn cứ xác định diện tích hầm xe mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh nên các bên đã thống nhất diện tích thu phí dịch vụ tạm tính của CĐT là 12.000m2 và theo đơn giá bằng giá dv cư dân là 7.500/m2 chưa VAT. Tuy nhiên, sau nhiều năm đấu tranh pháp lý, văn bản gửi khắp nơi đến ngày 12/12/2024 chính quyền đã vào cuộc và ra Kết luận phần diện tích mà CĐT đang khai thác, sử dụng và kinh doanh là 38.138,5 m2 ( tăng hơn 3 lần so với diện tích tạm tính trước đây của CĐT). Sau khi có được căn cứ này các BQT đã có nhiều VB yêu cầu CĐT phải nộp đúng đủ theo diện tích 38.138,5m3 nhưng CĐT vẫn chỉ nộp phí dịch vụ theo 12.000m2 như trước đây. Theo Luật nhà ở 2023 áp dụng từ 01/08/2024 NẾU chúng ta ko đòi được phí dịch vụ đúng đủ này từ chủ đầu tư THÌ phí dịch vụ của cư dân sẽ bị tăng lên.

3. BQL hầm xe tự ý tăng giá gửi xe, ko tuân thủ chỉ đạo của Sở giao thông về việc công khai chi phí cấu thành đơn giá, kí HĐ gửi xe với cư dân.

Thưa bà con, ai cũng mong muốn bình an, hạnh phúc...không ai muốn phải vất vả khổ cực đấu tranh làm gì. Tuy nhiên, bình an và hạnh phúc không tự nhiên mà có. Nhìn lại lịch sử Dân tộc VN ta cũng phải trải qua hàng ngàn năm gian khổ đấu tranh biết bao người phải hi sinh xương máu mới có được hoà bình như ngày nay. Chúng tôi và rất nhiều cư dân tâm huyết nơi đây cũng có gia đình, có công việc và sự nghiệp riêng, cũng muốn vui vẻ bình yên. Chúng tôi không muốn phải bỏ công bỏ việc đi họp đi hành với các kiểu thể loại CQ ban ngành, đi tố cáo, đi khiếu nại, đi đấu trí, đấu khẩu...chúng tôi không muốn tối tối nuốt vội bát cơm rồi lại hò nhau đi họp, đi sản xuất các thể loại văn bản.

NHƯNG nếu không có đấu tranh Pháp lý kết hợp đấu tranh toàn dân từ những năm 2017, 2018 THÌ sẽ ko bao giờ có được GOLDMARK như ngày hôm nay:

 

[Seven up]

1. Sổ hồng đầy đủ cho cư dân
2. Hàng rào sắt bao quanh dự án
3. Đòi được phí bảo trì phần diện tích của cư dân
4. Đo lại diện tích các căn hộ và CĐT đã phải trả lại tiền cho những căn hộ bị thiếu hụt diện tích
5. Thay lại toàn bộ thang logia đúng theo thiết kế ban đầu
6. Phí dịch vụ từ 9.900 xuống 7.500/m2

Thưa bà con, không có miếng phô mai nào là miễn phí, không có bình an nào tự nhiên mà có, không có cuộc đấu tranh nào mà dễ dàng. Tất cả những cư dân về Goldmark từ năm 2017, 2018 đêù hiểu rõ những điều này nên họ rất hiểu, chia sẻ, kín tiếng và âm thầm ủng hộ bằng nhiều cách khác nhau.
Trân trọng cám ơn tất cả những đồng hành thấu hiểu đó thật nhiều.
Một vài điều chia sẻ và thông tin đến bà con. Rất mong bà con đọc kỹ để hiểu và sẻ chia.
Xin cám ơn bà con!

 

[Seven up]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

 

[linhcanonian]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

Ừ, thế nếu làm đúng thì cấp nước ở đâu? Sao không lên phương án làm luôn để đảm bảo nước sinh hoạt cho các cháu mà lại chỉ tháo dỡ ra còn đâu kệ cô trò 2 tháng phải gọi từng xe nước về dùng?
Nói làm ngu là ở chỗ đó và nhiều chỗ khác!

 

[ncs]

Tôi không liên quan đến GM. Biết được mâu thuẫn giữa cđt, bql với cư dân bao năm nhưng vẫn không giải quyết được.Cđt nào cũng lôm côm hết vì luật nhà ở cũng không chặt chẽ cộng luật pháp chưa nghiêm. Chính vì vậy mà chiến đấu với cđt rất khó khăn và mệt mỏi. Vì vậy trong thế thời này, cách làm tốt nhất của bqt và cư dân là vừa hợp tác vừa đấu tranh với cđt.Có tiến có lùi nhượng bộ nhau để đạt được cái lớn hơn.Việc nào khó quá cứ tạm gác lại giải quyết dần dần.Cư dân có 1 vũ khí rất lợi hại nhưng hợp pháp là từ chối đóng phí dv nếu cđt chèn ép quá.Nói thật nhé, cđt là doanh nghiệp, nó còn làm ăn lâu dài và việc vận hành cả khu đô thị nó cũng kiếm khá lại đều đặn nên nó cũng dễ đàm phán thôi, miễn là cả 2 thiện chí.Chiến đấu chỉ thiệt hại cho cả 2 bên mà thôi.Đường lối vừa hợp tác vừa đấu tranh của Vn với Tq rất hay và nên áp dụng cho chung cư hiện nay khi pháp quyền chưa đi vào cuộc sống.Đừng như Nga với U, thằng sứt đầu thằng mẻ trán

 

[quangzizi]

Mềnh cũng chẳng phải BQT. Mềnh có thông tin nên post nên đây cho khách quan.

Đây là hình ảnh tháo dỡ đầu ống mà Chủ đầu từ chọc vào để cấp nước cho Trường mầm non và Siêu thị (phải nói là loại vô học mới làm cái kiểu chọc vào đường ống trực tiếp thế này, mềnh nói về khía cạnh an toàn và kỹ thuật, mềnh chưa nói đến khía cạnh ăn cắp). Buổi tháo dỡ có chứng kiến từ phía Chính quyền.

Úi giời ai làm cái đường ống chọc vào ống chính như thế này? Nó mà làm sao thì... Em ko liên quan nhưng TNR thì nổi tiếng thuộc loại không nên dây vào rồi.

 

[Seven up]

Ừ, thế nếu làm đúng thì cấp nước ở đâu? Sao không lên phương án làm luôn để đảm bảo nước sinh hoạt cho các cháu mà lại chỉ tháo dỡ ra còn đâu kệ cô trò 2 tháng phải gọi từng xe nước về dùng?
Nói làm ngu là ở chỗ đó và nhiều chỗ khác!

A hi hi. Câu hỏi này thì bác đi hỏi chủ đâu tư nhá. Cho người ta thuê mặt bằng, thu tiền về thì phải bố trí cho người ta điện nước chứ. Có phải loại đầu trộm đuôi cướp chăng dây trông xe dọc đường đâu.

 

[linhcanonian]

A hi hi. Câu hỏi này thì bác đi hỏi chủ đâu tư nhá. Cho người ta thuê mặt bằng, thu tiền về thì phải bố trí cho người ta điện nước chứ. Có phải loại đầu trộm đuôi cướp chăng dây trông xe dọc đường đâu.

Ừ, tức là cũng không có phương án nào tốt hơn đúng không. Chỉ biết tháo ra còn con cháu cư dân muốn học thế nào thì học, ta đây không biết.
Bảo bọn BQT 4R ngu và nhẫn tâm thì lại nhảy lên

 

[chemvovan]

1. Sổ hồng đầy đủ cho cư dân
2. Hàng rào sắt bao quanh dự án
3. Đòi được phí bảo trì phần diện tích của cư dân
4. Đo lại diện tích các căn hộ và CĐT đã phải trả lại tiền cho những căn hộ bị thiếu hụt diện tích
5. Thay lại toàn bộ thang logia đúng theo thiết kế ban đầu
6. Phí dịch vụ từ 9.900 xuống 7.500/m2

Thưa bà con, không có miếng phô mai nào là miễn phí, không có bình an nào tự nhiên mà có, không có cuộc đấu tranh nào mà dễ dàng. Tất cả những cư dân về Goldmark từ năm 2017, 2018 đêù hiểu rõ những điều này nên họ rất hiểu, chia sẻ, kín tiếng và âm thầm ủng hộ bằng nhiều cách khác nhau.
Trân trọng cám ơn tất cả những đồng hành thấu hiểu đó thật nhiều.
Một vài điều chia sẻ và thông tin đến bà con. Rất mong bà con đọc kỹ để hiểu và sẻ chia.
Xin cám ơn bà con!

Xem chừng BQT sắp bị tòa yêu cầu bồi thường do hành vi tự ý cắt nước nên bắt đầu kể công, để mấy nữa cấu tiền từ tiền chung nộp cho bên nguyên đơn đây mà.

Đấu tranh đúng thì là tốt, nhưng thấy mình sai về lý, vẫn cố ý làm sai thì sai tè le rồi.

 

[chemvovan]

A hi hi. Câu hỏi này thì bác đi hỏi chủ đâu tư nhá. Cho người ta thuê mặt bằng, thu tiền về thì phải bố trí cho người ta điện nước chứ. Có phải loại đầu trộm đuôi cướp chăng dây trông xe dọc đường đâu.

Số tiền mà bên TNPM đóng phí dịch vụ tới BQT khu R ntn chắc chắn có chứng từ đầy đủ. Tòa sẽ xem xét.

Nhưng qua nội dung đơn kiện từ TNPM thì có thể thấy, bên TNPM đã đóng phí dịch vụ đầy đủ toàn bộ diện tích phần thương mại ở tầng 1 các tòa, chỉ chưa đóng phí cho dịch vụ phần hầm gửi xe do chưa thống nhất được mức phí.

Vậy thì về lý, BQT có thể cắt nước phần chưa đóng phí là hầm gửi xe. Nếu chỉ vậy thì chắc chính quyền tòa án không can thiệp. Tuy nhiên họ lại cắt nước nhà trẻ, là diện tích mà TNPM đã đóng đầy đủ. Việc này sai hoàn toàn, nó là cơ sở để tòa án thụ lý đơn kiện, và đến 99% TNPM thắng kiện.

 

[chemvovan]

Dù thế nào những vất vả khổ cực của cô trò các cháu ở trường mầm non các tòa trong thời gian vừa rồi cũng thể nào bù đắp được.

Chỉ vì sự nhẫn tâm, độc ác, hành động vi phạm pháp luật của BQT 4R nhiều thằng nữa bên R mà các cháu phải chịu khổ. Chỉ mong chính quyền không chỉ dừng ở mức yêu cầu BQT 4R bồi thường, mà cần khởi tố BQT 4R để làm gương.

 

[tàu]

- Xúc phạm người khác, liên tục sử dụng ngôn ngữ không phù hợp
- Ban nick 07 ngày; Cấm đăng bài trong thớt

 

[bobby thai]

Trên of có 1 số thành phần của cđt nhân danh cư dân phản đối BQT đó các cụ lưu ý.

 

[linhcanonian]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm đăng bài trong thớt

 

[chemvovan]

Kính gửi Quý Cư dân!
Ngày 31/3/2025 các BQT đã tổ chức cuộc họp với CĐT và có sự góp mặt của đại diện công ty TNPM để thống nhất các vấn đề liên quan đến công tác bàn giao, công tác vận hành tại nhà chung cư Sapphire, BQT xin gửi Quý Cư dân tóm tắt các nội dung đã được thống nhất như sau:
...
4. Liên quan đến Hầm xe ô tô:
- Theo CĐT bảo hiểm hầm xe đã mua theo đúng theo quy định. Cam kết giữ giá xe 1350k/xe/tháng trong 3 năm trong điều kiện BQT tiếp tục ký HĐ QLVH với TNPM.
- Đồng ý cho các xe bị khóa thẻ vào hầm và yêu cầu chủ xe thực hiện đóng đầy đủ phí còn nợ theo đơn giá 1350 theo quy định đơn vị quản lý và thực hiện theo nội quy hầm xe.
- Sau khi các xe đã vào hầm, BQT ra văn bản gửi BQL giải quyết các vấn đề liên quan đến vấn nạn xe vãng lai đỗ sai quy định.
5. Liên quan đến công tác vận hành:
- TNPM thực hiện HĐ QLVH cam kết đồng hành ưu đãi giá trông giữ xe ô tô là 1350k/xe/tháng.
- TNPM cam kết sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ chắc chắn được cải thiện trong 03 tháng tới.
- TNPM cam kết triển khai theo thư ngỏ như lắp đặt FaceID (không cắt vị trí bảo vệ); Lắp đặt điều hòa thang máy (bao gồm chi trả tiền điện điều hòa)
- BQT xác nhận đồng ý cho TNPM triển khai các hạng mục theo thư ngỏ tài trợ.
Nội dung chi tiết theo tệp đính kèm.
Trân trọng thông báo.

Mấy ông còn bênh đội chặn xe cửa hầm giờ sáng mắt ra chưa.

Sai rành rành mà còn cố cãi