[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[otodep247]

em đang có căn 03 ngủ ở R2, tầng 10, cắt lỗ sâu, bác có máu ko?

Bác inbox e xin thông tin căn đấy với ạ

 

[canhpro]

Em tìm can 2 ngủ khoảng 70m, Cụ nào cat loss alo em nhe

 

[custas]

Em hay có việc ở khu này nên cũng hay lên các tòa ở đấy thì thấy:
Khu này cũng khá bỏng bẩy, cũng sang, đi đôi là phí dịch vụ cũng khá cao 11k/1m
Vị trí thì cũng không gần cũng ko xa, tùy mỗi người, đường 32 dù được mở rộng nhưng vẫn hơi đông, nhất là đoạn đường cầu giấy đi xuống
Khu này 9 tòa (toàn tòa Kép khoảng 26 căn/1 tòa, tính ra phải là 18 tòa thông thường), mỗi tòa hình như 40 tầng, cảm giác ở ngoài là khá ngột, khá đông đúc nhưng vào trong thì cảm giác cũng không tới mức quá đông. có thể do các tòa bên S cũng đang hoàn thiện xây dựng, chưa vào ở hết, ở giữa cũng có không gian tiểu cảnh, sâm chơi, không quá rộng vì cư dân 4 tòa bao quanh.
Có tý gần nghĩa trang, cái này thì do mỗi người mỗi cảm nhận, có người thấy bt, người thì ghê. duy tâm mà.
với giá hiện tại thì em thấy là hợp lý: tầm 25-26 là mua có cả nội thất sơ qua. (Giá ngày xưa thì hơi mặn), nếu phần phí dịch vụ giảm đc nữa thì ổn, khu này chỉ tầm phí dịch vụ tầm 7-8k/1m là hợp lý.
ở đây chỉ khuyến khích mua ở hoặc cho thuê, còn đầu cơ tăng giá chắc khó, vì còn ối tòa đang hoàn thiện xong thì còn đông nữa, nên khu này khó lên giá đc, ngày xưa nhiều cụ mua cao nên giờ rao bán đa số đều thấy kèm theo cầu cắt lỗ

ặc cụ có nhầm khu k đó cụ @@.
thứ 1: phí dịch vụ cả VAT là 9,9k/m
thứ 2: chỉ duy nhất 1 toà kép là R4 với 16 căn/ sàn nhưng toàn căn to tổ bố 3-4 pn, với 10 thang máy. các toà còn lại là toà đơn, toà căn 2-3 pn thì tổng là 17 căn/sàn lấy đâu ra 26 căn vậy cụ?
thứ 3: để định giá tiền 1 căn hộ nó phải dựa vào chất lượng, tiện ích, cảnh quan, chủ đầu tư, vị trí...... cụ bảo với tầm giá 28-30tr/m khu mỹ đình mua đâu được chung cư mới có quảng trường vui chơi 4-5000m, có công viên trước mặt ntn @@. HD mon nó đang bán 30-34. An Bình cũng tầm 28-32 mà cụ.
em đồng ý với cụ là khuyến khích mua ở thực và cho thuê còn dự án nhiều căn hộ không ai khuyến khích lướt cả, nhưng cụ có tìm hiểu thì nên đưa thôgn tin đúng không tội sale bọn em lắm. huhu

 

[custas]

Em tìm can 2 ngủ khoảng 70m, Cụ nào cat loss alo em nhe

e có khách bán lại căn 74m giá 2,15 tỷ cụ nhé.

 

[nguyenquangpt]

e có khách bán lại căn 74m giá 2,15 tỷ cụ nhé.

Inbox mình nhé..!

 

[custas]

Inbox mình nhé..!

khách e bán mất rồi ạ. ^^.

 

[pandahn]

Khu này mua vào từ lúc mở bán thì giờ lỗ hay lãi hả các cụ

 

[samurai_8xx]

Ca nhan toi thấy nhược điểm sau khi đã trực tiếp đến xem dự án và định mua :
- quá ít tháng máy , giờ cao điểm có thể ùn tắc do mật độ cư dân trên một sàn là tương đối cao
- mùa mưa đường vào hơi bị gập một tí , ko bit hầm đe xe co vấn đề gì ko ?
- có trươngd hợp bị mất xe máy vì bạn tôi cũng đang ở đó ko bit nguyên nhân ra sao ..?

 

[ViragoTBTQ]

Nếu mua từ lúc mở bán (2014-2015) thì là lỗ rồi. Mình mua khu S cũng từ 2015 đây, gói full nội thất của CDT, mình cho thuê nguyên bản, chỉ làm thêm vài thứ giá phơi, rèm cửa. Nhà mình ở thì ngay gần, cũng hay qua đây chơi, giờ các tòa xây hoàn thiện rồi nên cảnh quan cũng ổn, đường vào và công viên hồ điều hòa cũng xong rồi nên đi lại và vui chơi thể dục cũng tốt. Giá phí dịch vụ hình như đang thoả thuận xuống khoảng 8.800 thì phải, như vậy cũng chấp nhận được. Thực sự chỉ hơi buồn về mật độ thang máy là ít .Nhưng so với giá nhà chung cư ngang tầm ở khu Mỹ Đình thì khu này gần như là rẻ nhất rồi. Ở cũng thấy quen và chấp nhận được

 

[Tuanphan333]

Ca nhan toi thấy nhược điểm sau khi đã trực tiếp đến xem dự án và định mua :
- quá ít tháng máy , giờ cao điểm có thể ùn tắc do mật độ cư dân trên một sàn là tương đối cao
- mùa mưa đường vào hơi bị gập một tí , ko bit hầm đe xe co vấn đề gì ko ?
- có trươngd hợp bị mất xe máy vì bạn tôi cũng đang ở đó ko bit nguyên nhân ra sao ..?

cái vụ đường ngập hình như hết rồi mà cụ, em ở ngay sau khu Goldmark này đi về mùa mưa có bị ngập nữa đâu đợt trc là chưa xong đường với cống nên mới bị ngập.

 

[HanhScoopy]

hiện tại nhà cháu thấy tiến độ trễ tài chính rất tốt. Tìm hiểu dự án thấy lùm xùm quá. Các cụ cho hỏi giờ bên dự án này ổn chựa ạ

 

[ambdiep]

hiện tại nhà cháu thấy tiến độ trễ tài chính rất tốt. Tìm hiểu dự án thấy lùm xùm quá. Các cụ cho hỏi giờ bên dự án này ổn chựa ạ

Cháu có nhà ở đó đây, lùm xùm gì ác cụ

 

[HanhScoopy]

Cháu có nhà ở đó đây, lùm xùm gì ác cụ

Thấy search vào những đợt 2018 2019: nào là biểu tình phí cao, ko xây tường bao quanh dư án, chất lượng dịch vụ thấp, chất lượng xây dựng thấp, bể phốt dò hôi thối tầng hầm, thang máy ít, số đỏ ko bàn giao vì ko đóng phí dịch vụ. Nhà cháu định chuyển nhà khu này cho gần gấu mẹ đi làm. Thấy về tiến độ đóng tiền tốt quá mà thấy lăn tăn về những thông tin search được. Chưa tin lắm nên lên đây hỏi các cụ

 

[ambdiep]

Thấy search vào những đợt 2018 2019: nào là biểu tình phí cao, ko xây tường bao quanh dư án, chất lượng dịch vụ thấp, chất lượng xây dựng thấp, bể phốt dò hôi thối tầng hầm, thang máy ít, số đỏ ko bàn giao vì ko đóng phí dịch vụ. Nhà cháu định chuyển nhà khu này cho gần gấu mẹ đi làm. Thấy về tiến độ đóng tiền tốt quá mà thấy lăn tăn về những thông tin search được. Chưa tin lắm nên lên đây hỏi các cụ

Cụ cứ qua xem cho rõ thì tốt hơn. Cá nhân thì cháu thấy không có j phàn nàn cả.
cháu lấy nhà từ 2017

 

[custas]

mình rất nhiều bạn bè ở bên đấy. họ khá hài lòng với dự án. với tầm giá đó mà mua ở 1 nơi có khuôn viên cảnh quan như thế là khó tìm đấy ạ. hồi trc mới nhận nhà thì băng rôn, khẩu hiệu , kiện cáo, biểu tình liên tục. giờ cuộc sống có vẻ ổn định rồi. ai muốn mua cứ đến tận nơi xem là dễ nhất.

 

[Cut Kit@]

Mua để ở thì cũng dạng bình dân, nhưng phí cao so với dịch vụ mang lại.
Mua để cho thuê thì giá thuê đang giảm trầm trọng khi mấy ku Hàn ko sang dc hoặc ko thuê nữa do tâm lý thích ở nhà mới.
Tránh cái toà Diamond ra cụ nhé (chắc sắp bán nên topic này dc kéo lên) toà này pháp lý rất loảng ngoằng

 

[anhzz]

Mua để ở thì cũng dạng bình dân, nhưng phí cao so với dịch vụ mang lại.
Mua để cho thuê thì giá thuê đang giảm trầm trọng khi mấy ku Hàn ko sang dc hoặc ko thuê nữa do tâm lý thích ở nhà mới.
Tránh cái toà Diamon ra cụ nhé (chắc sắp bán nên topic này dc kéo nên) toà này pháp lý rất loảng ngoằng

tòa Diamon bị sao vậy cụ?

 

[Cut Kit@]

Diamond nó còn có cái tên khác là Thiên Ngọc MU cụ

 

[anhtd37]

trước em cũng định xuống tiền khu này theo cái lịch dãn trả kia
nhưng căn 110m2 mà giá tầm 3,6 tỏi tương đương 32tr/m2 thì em thấy ko bõ giá lắm
có hướng đông nam mát thì lại view 2 tòa ở giữa là nghĩa trang Mai Dịch
mà chưa kể vào group của cư dân trong đó đang kêu ban quản lý làm ăn ko hiệu quả lắm, có mấy vấn đề khá nhức nhối :
- Đường đi bên trong thành đường chung nên ô tô đỗ 1 dải, thỉnh thoảng còn lấn sang dải thứ 2
- Tầng hầm gửi xe lỗi mà bảo vệ ko linh động
- khuôn viên nhìn thì thế thôi chứ dân đông một cái là chật + ồn ngay
Đang nghía sang An Bình City thì có vẻ ưng hơn nhưng mà 35tr/m2

 

[thanh1230210]

Khu này mua căn cũ có kiếm đc căn nào 1.8 tỷ quay đầu không các cụ