[Funland] cụ nào chuyên sâu về xây dựng cơ bản cho em hỏi chút ạ!

[Cerato1984]

bẩm các cụ, em hiện đang vấp vào 1 gói thầu xây lắp có giá trị 17 tỷ, đến nay đang lập quyết toán, theo Hợp đồng thi công là hợp đồng điều chỉnh giá, giá trị thẩm định, phê duyệt phần điều chỉnh giá là 2,8 tỷ.
em có 1 vướng mắc thế này. Hợp đồng là 150 ngày. gia hạn 6 tháng do mắc mặt bằng. nhưng hết 6 tháng nhà thầu vẫn vướng mắc chưa có mặt bằng. nhà thầu tiếp tục thi công đến tháng 12 thì hoàn thành. nhưng vướng mắc lớn nhất ở đây là từ tháng 6 đến tháng 12 nhà thầu lại không được ký phụ lục hợp đồng thi công? vậy theo các cụ phần khối lượng điều chỉnh giá 6 tháng không có phụ lục hợp đồng có được điều chỉnh giá không? không được điều chỉnh thì căn cứ nghị định nào? và được điều chỉnh thì căn cứ nghị định nào ạ?
cảm ơn các cụ nhiều, chờ tin các cụ ạ!
Lưu ý: giá tại thời điểm 6 tháng không có phụ lục hợp đồng là điều chỉnh tăng, chứ không phải là điều chỉnh giảm, tức là đã có sự so sánh chính sách tại thời điểm đó rồi ạ.

Phải xem cụ thể hợp đồng của cụ thế nào đã, nhưng nói chung hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thông thường trong hợp đồng sẽ chua thêm câu (phần điều chỉnh giá sẽ được cấp có thẩm quyền quyết định). Muốn được điều chỉnh phải được bên chủ đầu tư chấp thuận phụ lục hợp đồng (phần điều chỉnh tiến độ và thời hạn hợp đồng) sau đó mới bàn đến điều chỉnh giá là bao nhiêu. Nói chung hợp đồng xây dựng là văn bản dân sự, là thỏa thuận hai bên nên làm gì cũng phải hợp lý cả hai bên mới được.

 

[inova2611]

Ông thớt này buồn cuời thật. Quăng lên hỏi nhưng cứ giấu như mèo giấu mứt ý, ko nói cụ thể thì tư vấn cccc đc ý. Các cụ nhiệt tình quá nhưng em thấy phí nhời với ông này

câu hỏi của em rõ như thế rồi ạ, có gì đâu mà mèo c hả cụ, em hỏi là dự án không có PLHĐ 6 tháng ( tức là không được ký PLHĐ) thì có được điều chỉnh giá 6 tháng đó không thôi ạ? căn cứ nào? được điều chỉnh thì quy định ở đâu? mỗi thế thôi cụ ạ, nhưng em thấy có 1 số cụ có câu trả lời rất chi là thực tiễn và em thấy rất hợp lý, hi vọng sẽ thành công ạ! cảm ơn cụ đã quan tâm và tư vấn cho em!

 

[Ba Gáx]

Em thấy cụ này có lý.
Về cơ bản bây h cụ mới làm là sai về trình tự. Không có quy định nào nói về việc cụ thi công trước & đòi gia hạn & điều chỉnh giá sau. Về lý, khi hết 6 tháng mà vẫn ko có mặt bằng cụ phải quyết liệt gia hạn bằng 1 phụ lục mới, dừng thi công để gây sức ép... Tuy nhiên thực tế chắc khó thực hiện.
Em cũng ko hiểu cụ đang có trong tay các bằng chứng (giấy tờ bàn giao mặt bằng, biên bản nghiệm thu công việc/hạng mục xd...) ntn. Nếu cụ có đầy đủ (có TVGS và các bên liên quan xác nhận) thì là cơ sở để cụ đề nghị thanh toán điều chỉnh. Cái chính là CĐT có đứng về phía cụ hay ko, vì họ chấp nhận gia hạn cho cụ có nghĩa họ sẽ chấp nhận lỗi giải phóng mặt bằng chậm của họ. Nếu họ ủng hộ cụ thì bây h hoàn thiện phụ lục cũng ko có vấn đề gì vì thực tiễn thi công nó thế (mặc dù về trình tự lý thuyết ko đúng); cái này có thể giải quyết bằng 1 biên bản thoả thuận giuwax cụ & CĐT, thời gian back date tại thời điểm hết 6 tháng trong phụ lục 1.
Hy vọng cụ giải quyết được việc.

Kính cụ 1 ly
Cơ bản là chả có cái = nào = cái = loòng cụ nhẩy, cụ chủ fân trần là gặp phải bọn "Chí"
1 thằng Chí fèo đã chết rùi chứ lại gặp cả bọn chí thì chỉ có "Đặng Thị Tèo" thui
Em nói thầm - cái vụ này em gặp thuốt (em chỉ nói là em gặp thôi nhé)

 

[inova2611]

Em thấy cụ này có lý.
Về cơ bản bây h cụ mới làm là sai về trình tự. Không có quy định nào nói về việc cụ thi công trước & đòi gia hạn & điều chỉnh giá sau. Về lý, khi hết 6 tháng mà vẫn ko có mặt bằng cụ phải quyết liệt gia hạn bằng 1 phụ lục mới, dừng thi công để gây sức ép... Tuy nhiên thực tế chắc khó thực hiện.
Em cũng ko hiểu cụ đang có trong tay các bằng chứng (giấy tờ bàn giao mặt bằng, biên bản nghiệm thu công việc/hạng mục xd...) ntn. Nếu cụ có đầy đủ (có TVGS và các bên liên quan xác nhận) thì là cơ sở để cụ đề nghị thanh toán điều chỉnh. Cái chính là CĐT có đứng về phía cụ hay ko, vì họ chấp nhận gia hạn cho cụ có nghĩa họ sẽ chấp nhận lỗi giải phóng mặt bằng chậm của họ. Nếu họ ủng hộ cụ thì bây h hoàn thiện phụ lục cũng ko có vấn đề gì vì thực tiễn thi công nó thế (mặc dù về trình tự lý thuyết ko đúng); cái này có thể giải quyết bằng 1 biên bản thoả thuận giuwax cụ & CĐT, thời gian back date tại thời điểm hết 6 tháng trong phụ lục 1.
Hy vọng cụ giải quyết được việc.

cuộc sống đôi khi không như mơ cụ ạ, lúc làm CĐT thì ổng này đến lúc back date đẻ ký PLHĐ thì ông khác làm CĐT rồi, chưa kể dấu đã thay đổi, mà đúng là không phải giai đoạn của họ thì biết làm sao hả cụ? nếu vẫn là ông này là CĐT thì lại cứu được ạ! híc

 

[xebetong]

Híc, cụ chủ cứ nói rõ ra anh em đỡ mất công, của cụ là ký hd với ông tư nhân và bây giờ muốn tìm pháp lý để đòi thêm tiền phải không ợ???

 

[xedithue]

cuộc sống đôi khi không như mơ cụ ạ, lúc làm CĐT thì ổng này đến lúc back date đẻ ký PLHĐ thì ông khác làm CĐT rồi, chưa kể dấu đã thay đổi, mà đúng là không phải giai đoạn của họ thì biết làm sao hả cụ? nếu vẫn là ông này là CĐT thì lại cứu được ạ! híc

Cụ chán bỏ mợ, tiền thì thằng nào chả cần, cụ xơi được 1 tỏi cụ cũng phải nhả ra 10/20/30% tùy thuộc cụ cân đối thôi. Cái này do cụ quyết định, cụ ăn được thì nó cũng có tiền cơ mà. Bình thường thì 10, giờ khó thì chú mới chú cũ mỗi chú 10 đi, các chú lâu nhâu cho 5/10 nữa xem các chú có thích không ? Còn hơn là ko được hào nào.
Còn dấu đổi thì em đã bảo là vẫn có cửa mà cụ, cụ thể như nào cụ PM cho em chứ em không nói được trên này.
Trường hợp này mà cụ không chịu chi thì chỉ có nhịn thôi.

 

[inova2611]

Cụ chán bỏ mợ, tiền thì thằng nào chả cần, cụ xơi được 1 tỏi cụ cũng phải nhả ra 10/20/30% tùy thuộc cụ cân đối thôi. Cái này do cụ quyết định, cụ ăn được thì nó cũng có tiền cơ mà. Bình thường thì 10, giờ khó thì chú mới chú cũ mỗi chú 10 đi, các chú lâu nhâu cho 5/10 nữa xem các chú có thích không ? Còn hơn là ko được hào nào.
Còn dấu đổi thì em đã bảo là vẫn có cửa mà cụ, cụ thể như nào cụ PM cho em chứ em không nói được trên này.
Trường hợp này mà cụ không chịu chi thì chỉ có nhịn thôi.

híc cụ ơi, nhưng mà có chi người ta cũng không nhận và người ta quy ẩn giang hồ rồi ạ!