- Biển số
- OF-28319
- Ngày cấp bằng
- 4/2/09
- Số km
- 5,165
- Động cơ
- 531,011 Mã lực
kết cụ ở 2 cái điểm này ạ! Hợp đồng Kinh tế là Hợp đồng ĐCG thì lẽ lào lại không ĐCG.!
-
[Chợ tết] Chợ Tết Ất Tỵ
[Funland] cụ nào chuyên sâu về xây dựng cơ bản cho em hỏi chút ạ!
- Thread starter inova2611
- Ngày gửi
Mình làm vốn ngân sách mấy năm, câu hỏi của cụ mình có ý kiến thế này:
1) Làm vốn NS lãi nhiều nhưng phải chấp nhận rủi ro cơ chế, ký đc 17tỷ, điều chỉnh thêm 2tỷ8 là ngon rồi.
2) PLHĐ chấp nhận gia hạn đến hết T6 thì hồ sơ phải backdate theo, cụ có đòi thêm thì ngân sách cũng ko đủ, trừ trường hợp CĐT xin thêm được nguồn bổ sung chi năm tài chính tiếp theo thì mới lấy đc tiền.
3) Cụ cân đối nếu có lãi rồi thì thôi, 6 tháng chậm trễ liên quan đến nhiều ban ngành địa phương, kinh nghiệm là ko xử lý đc đâu.
- Biển số
- OF-28319
- Ngày cấp bằng
- 4/2/09
- Số km
- 5,165
- Động cơ
- 531,011 Mã lực
bẩm cụ, TMDDT của dự án không vượt ạ, thẩm quyền của CĐT ạ!
e k nhớ chính xác nhưng trong ND37 về hợp đồng xây dưng có hiệu lực 15/6/2015 có quy định phần KL được điều chỉnh giá là KL thưc hiên trong thời gian có hiệu lực của hợp đồng. Phần KL cụ thi công mà k có phụ lục gia hạn thời gian thì sẽ coi là k nằm trong KL có hiệu lực của HD
trungtv75 nói:Thông tin cụ đưa ra ít quá không dám bàn nhiều mời cụ tự nghiên cứu nhé:
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng,
Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng như sau:
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Thông tư này hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.
2. Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân có liên quan đến điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước áp dụng Thông tư này.
3. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Thông tư này thì thực hiện theo các quy định của điều ước quốc tế đó.
Điều 2. Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo Điều 34 của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, cụ thể như sau:
1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thoả thuận của hợp đồng.
2. Khi điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng (giá hợp đồng sau điều chỉnh) không làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định điều chỉnh, trường hợp vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì phải báo cáo Người quyết định đầu tư cho phép.
3. Việc điều chỉnh giá hợp đồng được áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian.
4. Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ, chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết.
5. Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được các bên thoả thuận và quy định cụ thể trong hợp đồng về các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng.
Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc trong hợp đồng.
Điều 3. Các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
1. Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ
a) Đối với hợp đồng tư vấn, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện.
b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế.
c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những danh mục thiết bị bổ sung nằm ngoài danh mục thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết ban đầu.
2. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo thời gian:
a) Trường hợp khối lượng (hoặc thời gian) thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng (hoặc thời gian) trong hợp đồng đã ký thì thanh toán theo khối lượng hoặc thời gian hoàn thành thực tế được nghiệm thu.
b) Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh đơn giá nếu được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thoả thuận trong hợp đồng.
3. Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh:
a) Trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký thì thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu.
b) Tại thời điểm ký hợp đồng, các bên thoả thuận sẽ điều chỉnh lại đơn giá cho những khối lượng công việc được điều chỉnh giá do trượt giá sau một khoảng thời gian nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
c) Trường hợp đặc biệt: Do yêu cầu khẩn cấp cần khắc phục các hậu quả về thiên tai hoặc trường hợp do yêu cầu về tiến độ tại thời điểm ký kết hợp đồng chưa đủ điều kiện để xác định giá hợp đồng và được phép của Thủ tướng Chính phủ.
Chương II
PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Điều 4. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo tỷ lệ
1. Đối với hợp đồng trọn gói: Khi có khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng đã ký thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, trong đó cần xác định rõ về khối lượng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng.
Nếu các công việc bổ sung chưa có đơn giá trong hợp đồng, thì các bên tham gia hợp đồng phải thống nhất đơn giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện. Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký.
Việc xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thoả thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng công việc phát sinh. Đơn giá mới được xác định theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong hợp đồng.
2. Đối với hợp đồng theo tỷ lệ
Giá trị hợp đồng bổ sung sẽ bằng tỷ lệ
Điều 5. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định
1. Khi khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng công việc phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thoả thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng công việc phát sinh. Đơn giá mới được xác định theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong hợp đồng.
2. Khi khối lượng công việc phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thoả thuận của hợp đồng (nếu có ).
3. Khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng và được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thoả thuận trong hợp đồng thì các bên phải lập dự toán bổ sung và phụ lục hợp đồng bổ sung. Dự toán bổ sung được lập theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong hợp đồng.
Điều 6. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo thời gian
Khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng và được phép của cấp quyết định đầu tư, đồng thời các bên có thoả thuận trong hợp đồng thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung trong đó cần xác định rõ đơn giá mới sau khi điều chỉnh. Việc xác định đơn giá mới được thực hiện theo nguyên tắc thoả thuận trong hợp đồng.
Điều 7. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
1. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá
Việc điều chỉnh giá hợp đồng được thực hiện theo công thức sau:
GTT = GHĐ x Pn (1)
Trong đó:
- GTT: Là giá thanh toán tương ứng với khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong khoảng thời gian “n”. “GTT” có thể là giá thanh toán cho cả hợp đồng, hoặc của hạng mục công trình, hoặc loại công việc, hoặc yếu tố chi phí trong hợp đồng.
- GHĐ : Là giá trong hợp đồng đã ký tương ứng với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong khoảng thời gian “n”. “GHĐ” có thể là giá trị của cả hợp đồng, hoặc của hạng mục công trình, hoặc loại công việc, hoặc yếu tố chi phí trong hợp đồng.
- Pn: Là hệ số điều chỉnh giá (tăng hoặc giảm) được áp dụng cho thanh toán hợp đồng đối với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong khoảng thời gian “n”.
“Pn” được xác định tương ứng và phù hợp với giá thanh toán “GTT”, cụ thể:
+ Nếu “GTT” là giá thanh toán của cả hợp đồng tại thời điểm “n”, thì “Pn” là hệ số điều chỉnh giá được xác định cho cả hợp đồng tương ứng trong khoảng thời gian “n”.
+ Nếu “GTT ” là giá thanh toán cho hạng mục công trình trong hợp đồng tại thời điểm “n”, thì “Pn” là hệ số điều chỉnh giá được xác định cho hạng mục công trình tương ứng trong hợp đồng trong khoảng thời gian “n”.
+ Nếu “GTT” là giá thanh toán cho loại công việc hoặc yếu tố chi phí trong hợp đồng tại thời điểm “n”, thì “Pn” là hệ số điều chỉnh giá được xác định cho loại công việc hoặc yếu tố chi phí tương ứng trong hợp đồng trong khoảng thời gian “n”.
Khi điều chỉnh giá hợp đồng theo công thức (1) thì cơ sở dữ liệu đầu vào để tính toán điều chỉnh giá phải phù hợp với nội dung công việc trong hợp đồng. Trong hợp đồng phải quy định việc sử dụng nguồn thông tin về giá hoặc nguồn chỉ số giá của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh giá hợp đồng.
“Pn” được xác định và áp dụng đối với một số trường hợp cụ thể sau:
a) Trường hợp điều chỉnh cho tất cả các yếu tố chi phí (điều chỉnh cả vật liệu, nhân công, máy thi công), hệ số “Pn” được xác định như sau:
Trong đó:
- a: Là hệ số cố định, được xác định trong bảng số liệu điều chỉnh tương ứng trong hợp đồng, thể hiện phần không điều chỉnh giá của các khoản thanh toán theo hợp đồng (hoặc theo hạng mục, hoặc công việc, hoặc yếu tố chi phí trong hợp đồng).
- b, c, d… : Là các hệ số biểu thị tỷ lệ (tỷ trọng) của các yếu tố chi phí liên quan đến việc thực hiện công việc trong hợp đồng (chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí vật liệu,…) được nêu trong bảng số liệu điều chỉnh tương ứng.
- Tuỳ từng trường hợp điều chỉnh (cho cả hợp đồng, hoặc hạng mục công trình, hoặc công việc) để xác định các hệ số a, b, c, d…tương ứng cho phù hợp. Các hệ số a, b, c, d… do các bên tính toán, xác định và thoả thuận trong hợp đồng.
- Tổng các hệ số: a+b+c+d+… = 1
- Ln, En, Mn,…: Là các chỉ số giá hoặc giá hiện hành tương ứng với mỗi loại chi phí (chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí vật liệu,…) cho thời gian “n”, được xác định trong khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng.
- Lo, Eo, Mo,…: Là các chỉ số giá hoặc giá gốc tương ứng với mỗi loại chi phí (chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí vật liệu,…), được xác định trong khoảng thời gian 28 ngày trước ngày đóng thầu.
- Các hệ số a, b, c, d,… và các chỉ số Lo, Eo, Mo,… phải được xác định trong hồ sơ hợp đồng.
- Trường hợp mà tiền tệ của chỉ số giá hoặc giá điều chỉnh (được nêu trong bảng) không phải là tiền tệ thanh toán tương ứng, thì sẽ được chuyển đổi sang tiền tệ thanh toán tương ứng theo tỷ giá bán ra do ngân hàng Nhà nước Việt Nam ấn định vào ngày mà chỉ số giá hoặc giá sẽ được yêu cầu áp dụng.
- Trường hợp bên nhận thầu không hoàn thành công việc trong khoảng thời gian quy định trong hợp đồng do nguyên nhân chủ quan của nhà thầu thì việc điều chỉnh giá sẽ được thực hiện dựa trên mỗi chỉ số giá hoặc giá được áp dụng trong khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán theo thời gian quy định trong hợp đồng hoặc thời điểm thực hiện công việc do bên giao thầu quyết định.
b) Trường hợp điều chỉnh cho 2 yếu tố chi phí, hệ số “Pn” được xác định như sau:
- Điều chỉnh chi phí vật liệu và nhân công:
+ Các đại lượng a, b, d, Ln, Lo, Mn, Mo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + b + d =1
- Điều chỉnh chi phí vật liệu và máy:
+ Các đại lượng a, c, d, En, Eo, Mn, Mo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + c + d =1
- Điều chỉnh chi phí nhân công và máy:
+ Các đại lượng a, b, c, Ln, Lo, En, Eo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + b + c =1
c) Trường hợp điều chỉnh cho 1 yếu tố chi phí:
Khi điều chỉnh giá cho một yếu tố chi phí trong hợp đồng (như chỉ điều chỉnh chi phí nhân công hoặc chi phí máy thi công hoặc chi phí vật liệu hoặc cho một số loại vật liệu chủ yếu…), hệ số “Pn” được xác định như sau:
- Điều chỉnh chi phí nhân công:
+ Các đại lượng a, b, Ln, Lo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + b =1
- Điều chỉnh chi phí máy thi công:
+ Các đại lượng a, c, En, Eo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + c =1
- Điều chỉnh chi phí vật liệu:
+ Các đại lượng a, d, Mn, Mo xác định như trong công thức (2)
+ Tổng các hệ số: a + d =1
- Trường hợp điều chỉnh giá cho một số loại vật liệu chủ yếu:
+ Đại lượng “a” xác định như trong công thức (2)
+ d1, d2, d3 … là hệ số biểu thị tỷ lệ (tỷ trọng) chi phí của loại vật liệu chủ yếu được điều chỉnh giá trong hợp đồng.
+ Mn1, Mn2, Mn3, Mo1, Mo2, Mo3,… là các chỉ số giá hoặc giá của các loại vật liệu được điều chỉnh giá tại thời điểm “n “ và thời điểm gốc.
+ Tổng các hệ số: a + d1 + d2 + d3 +… = 1
d) Có thể sử dụng giá công bố của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương hoặc các chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Tổng cục Thống kê công bố, nhưng sử dụng giá hoặc chỉ số giá nào để áp dụng cho hợp đồng thì các bên phải quy định cụ thể trong hợp đồng và phải phù hợp với nội dung, tính chất công việc trong hợp đồng.
đ) Đối với công trình đặc thù mà chưa có trong chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng công bố thì chủ đầu tư xác định hoặc thuê các tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực xác định chỉ số giá xây dựng cho công trình theo phương pháp hướng dẫn của Bộ Xây dựng để áp dụng điều chỉnh giá hợp đồng.
2. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp:
Ngoài phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng nêu tại khoản 1 Điều này, đối với các hợp đồng xây dựng đơn giản có thể điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.
Chương III
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 8. Tổ chức thực hiện
1. Các hợp đồng xây dựng đã và đang thực hiện trước ngày Thông tư này có hiệu lực thì không bắt buộc thực hiện theo quy định tại Thông tư này. Các hợp đồng đang trong quá trình đàm phán, chưa được ký kết thì Người quyết định đầu tư quyết định việc áp dụng theo các quy định tại Thông tư này.
2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Hội đồng quản trị các Tổng công ty Nhà nước, các Tập đoàn kinh tế chịu trách nhiệm thực hiện Thông tư này.
Điều 9. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 9 năm 2010 và thay thế Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
2. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, giải .yfgrrrrrrytrtryrryyoyotr65u quyết./.
Cụ làm công trình nguồn nào? 6 tháng kéo dài có ai dám ký xác nhận cho cụ ko?bẩm cụ, TMDDT của dự án không vượt ạ, thẩm quyền của CĐT ạ!
Ở địa phương tầm 20 tỷ là phải CTT ký điều chỉnh tổng mức rồi.
- Biển số
- OF-76383
- Ngày cấp bằng
- 27/10/10
- Số km
- 1,791
- Động cơ
- 434,309 Mã lực
Ông thớt này buồn cuời thật. Quăng lên hỏi nhưng cứ giấu như mèo giấu mứt ý, ko nói cụ thể thì tư vấn cccc đc ý. Các cụ nhiệt tình quá nhưng em thấy phí nhời với ông này
- Biển số
- OF-100032
- Ngày cấp bằng
- 14/6/11
- Số km
- 1,954
- Động cơ
- 423,600 Mã lực
1. Bắt buộc phải ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thì mới điều chỉnh giá đc. Đồng thời lập lại tiến độ thi công xem phần khối lượng nào đc điều chỉnh.
2. Nếu ko ký lại phụ lục thì ko đc điều chỉnh và back lại thời gian thi công ở nhật ký, nghiệm thu.
3. Làm đến đâu quẩy đến đấy chứ lộn dis lên tua lại mệt lắm vì tăng tiền nhiều làm thay đổi tm đt là phải điều chỉnh da.
2. Nếu ko ký lại phụ lục thì ko đc điều chỉnh và back lại thời gian thi công ở nhật ký, nghiệm thu.
3. Làm đến đâu quẩy đến đấy chứ lộn dis lên tua lại mệt lắm vì tăng tiền nhiều làm thay đổi tm đt là phải điều chỉnh da.
Theo em hợp đồng không gia hạn là hết hiệu lực, vụ này đuối lý, cụ có lý do để gia hạn thực hiện hợp đồng mà k bắt cđt ký phụ lục gia hạn nếu làm vốn ngân sách thì giải ngân sao được, vụ này có vấn đề
Thông cảm cho cụ thớt là mạng xh ko public hết thông tin lên được.
Nhưng thông tin cụ đưa ra về dự toán phần điều chỉnh giá, em e là sai. Nếu có phê duyệt điều chỉnh bổ sung thì nó điều chỉnh bổ sung thiết kế chứ chả ai lại phê duyệt phần điều chỉnh giá của Hợp đồng, trừ khi dự án phê duyệt xong, đấu thầu, ký HĐ xây lắp nhưng vướng mặt bằng quá lâu ko triển khai đc (đây cụ bảo có 6 tháng thì chưa có biến động gì nhiều). Phần phát sinh tăng/giảm này nó đợi quyết toán xong mới trình phê duyệt.
Bất luận như thế nào, nhưng nếu dự án đã phê duyệt điều chỉnh tăng thêm gần 3 tỏi mà "nếu lãi rồi thì bỏ" theo các cụ kia nói thì đừng lagm thi công nữa. Chẳng khác gì mâm cỗ nó nấu xong dọn lên rồi mà nuốt nước bọt bỏ đi.
Đã phê duyệt điều chỉnh, tức là sẽ lấy được. Có nhiều cách sửa hồ sơ để lấy, vấn đề là bàn với nó làm như thế nào để gắp thôi.
Đã là đcg, thì áp được tất, cả vật liệu lẫn nhân công (nếu nhà nước thay đổi chính sách tiền lương)
Cố lên cụ ơi.
Nhưng thông tin cụ đưa ra về dự toán phần điều chỉnh giá, em e là sai. Nếu có phê duyệt điều chỉnh bổ sung thì nó điều chỉnh bổ sung thiết kế chứ chả ai lại phê duyệt phần điều chỉnh giá của Hợp đồng, trừ khi dự án phê duyệt xong, đấu thầu, ký HĐ xây lắp nhưng vướng mặt bằng quá lâu ko triển khai đc (đây cụ bảo có 6 tháng thì chưa có biến động gì nhiều). Phần phát sinh tăng/giảm này nó đợi quyết toán xong mới trình phê duyệt.
Bất luận như thế nào, nhưng nếu dự án đã phê duyệt điều chỉnh tăng thêm gần 3 tỏi mà "nếu lãi rồi thì bỏ" theo các cụ kia nói thì đừng lagm thi công nữa. Chẳng khác gì mâm cỗ nó nấu xong dọn lên rồi mà nuốt nước bọt bỏ đi.
Đã phê duyệt điều chỉnh, tức là sẽ lấy được. Có nhiều cách sửa hồ sơ để lấy, vấn đề là bàn với nó làm như thế nào để gắp thôi.
Đã là đcg, thì áp được tất, cả vật liệu lẫn nhân công (nếu nhà nước thay đổi chính sách tiền lương)
Cố lên cụ ơi.
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-28319
- Ngày cấp bằng
- 4/2/09
- Số km
- 5,165
- Động cơ
- 531,011 Mã lực
Cụ rất am hiểu với lý lẽ thuyết phục ạ
- Biển số
- OF-71877
- Ngày cấp bằng
- 30/8/10
- Số km
- 415
- Động cơ
- 430,402 Mã lực
Em thấy cụ này có lý.ca này khó. cái cơ bản là có định tháo gỡ cho nhà thầu hay không? nếu thống nhất tháo gỡ thì cùng nhau hoàn thiện thủ tục thôi (hoàn thiện ngược-cụ mà làm là em xì)
- em chẳng nhớ là quy định nào, nhưng theo quy trình thì cụ thể như sau: Điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng liên quan đến điều chỉnh thời gian thực hiện DA. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quyết định đầu tư phải điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước tiên đã (khi gia hạn 6 tháng như cụ nêu trên bên cụ đã điều chỉnh thời gian thực hiện dự án chưa? nếu chưa làm thì cụ đang thiếu thủ tục này-sai)
- cách hoàn thiện ngược thì làm như sau (điều chỉnh lần 2 thêm 6 tháng nữa): lấy lùi số QĐ, lùi thời gian phù hợp với việc điều chỉnh cho tất cả các khâu từ điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến gia hạn thực hiện hợp đồng và các tài liệu hồ sơ khác có liên quan đều phải lấy lùi (em hiến thêm kế này - nếu chưa làm bất cứ một thủ tục nào liên quan thanh toán đến 6 tháng điều chỉnh nêu trên thì cụ có thể hủy toàn bộ 6 tháng đấy đi và điều chỉnh gia hạn thành 12 (6+6) tháng). Lưu ý thời gian điều chỉnh hợp đồng phải trong khoảng thời gian của hợp đồng đang còn hiệu lực nhé.
em chỉ biết có vậy thôi, các cụ mợ nào biết thêm thì vào chỉ cho cụ ý
chúc cụ hoàn thành tốt nhiệm vụ và nếu ổn thì nhớ mời em vodka nhé
Về cơ bản bây h cụ mới làm là sai về trình tự. Không có quy định nào nói về việc cụ thi công trước & đòi gia hạn & điều chỉnh giá sau. Về lý, khi hết 6 tháng mà vẫn ko có mặt bằng cụ phải quyết liệt gia hạn bằng 1 phụ lục mới, dừng thi công để gây sức ép... Tuy nhiên thực tế chắc khó thực hiện.
Em cũng ko hiểu cụ đang có trong tay các bằng chứng (giấy tờ bàn giao mặt bằng, biên bản nghiệm thu công việc/hạng mục xd...) ntn. Nếu cụ có đầy đủ (có TVGS và các bên liên quan xác nhận) thì là cơ sở để cụ đề nghị thanh toán điều chỉnh. Cái chính là CĐT có đứng về phía cụ hay ko, vì họ chấp nhận gia hạn cho cụ có nghĩa họ sẽ chấp nhận lỗi giải phóng mặt bằng chậm của họ. Nếu họ ủng hộ cụ thì bây h hoàn thiện phụ lục cũng ko có vấn đề gì vì thực tiễn thi công nó thế (mặc dù về trình tự lý thuyết ko đúng); cái này có thể giải quyết bằng 1 biên bản thoả thuận giuwax cụ & CĐT, thời gian back date tại thời điểm hết 6 tháng trong phụ lục 1.
Hy vọng cụ giải quyết được việc.
Giờ mới để ý đến cmt này. Hóa ra là do đẩu dấu. Nếu vậy em có cách để tư vấn cho cụ. Cái võ này em chơi suốt. Chỉ cần thằng ký còn đủ minh mẫn cầm bút để ký thì không có gì là không làm được.1 ý kiến rất hay và đã nhiều người làm được nhưng em không làm được ạ!vì lý do thời tiết là " đẩu dấu"
- Biển số
- OF-28319
- Ngày cấp bằng
- 4/2/09
- Số km
- 5,165
- Động cơ
- 531,011 Mã lực
Một giải pháp như này các cụ thấy sao?
- cho điều chỉnh giá toàn bộ phần khối lượng thi công có Hợp đồng và PLHĐ.
- Không điều chỉnh giá phần khối lượng thi công không có PLHĐ.
vậy giá trị phần khối lượng thi công không có PLHĐ được điều chỉnh giá có giá trị khoảng 1,5 tỷ sẽ bị cắt.
xin ý kiến các cụ ạ!
- cho điều chỉnh giá toàn bộ phần khối lượng thi công có Hợp đồng và PLHĐ.
- Không điều chỉnh giá phần khối lượng thi công không có PLHĐ.
vậy giá trị phần khối lượng thi công không có PLHĐ được điều chỉnh giá có giá trị khoảng 1,5 tỷ sẽ bị cắt.
xin ý kiến các cụ ạ!
- Biển số
- OF-28319
- Ngày cấp bằng
- 4/2/09
- Số km
- 5,165
- Động cơ
- 531,011 Mã lực
thế mới biết địa phương CTT ôm hết cụ nhỉ? ở chỗ bôi không trơn người ta phân cấp theo cấp công trình để phê duyệt cụ ạ, dự án này dự án nhóm C theo quyết định của UBND Thành phố triển khai nghị định thì giao CĐT cho các Sở, còn Thành phố họ chỉ ôm từ nhóm B trở lên do đầu mối là Sở KHĐT tham mưu trình duyệt.
Thế này là ok cụ ạ, chứ ko có PLHĐ điều chỉnh thời gian thực hiện thêm 6 tháng thì có xoay kiểu gì cũng ko được. Cụ chuẩn bị thêm tinh thần thanh tra, kiểm toán vào kiến nghị CĐT phạt nhà thầu do chậm tiến độ nữa
- Biển số
- OF-32874
- Ngày cấp bằng
- 3/4/09
- Số km
- 391
- Động cơ
- 480,928 Mã lực
Việc này thực sự em không tư vấn chính xác cho cụ được vì không có đủ thông tin. Nếu việc giải phòng mặt bằng chậm là do lỗi của chủ đầu tư thì vấn đề sẽ rất khó giải quyết, nếu GPMB chậm do khách quan thì đơn giản là chủ đầu tư back date lại ký phụ lục hợp đồng là xong.
Sao cụ phải khổ thế nhỉ ?
- Tiến độ Hợp đồng tính từ ngày nào ?
- Hợp đồng có điều khoản phạt chậm tiến độ không ?
- Hợp đồng có hiệu lực đến khi nào ?
- Hợp đồng 150 ngày (chưa đến 6 tháng), cụ thi công từ tháng thứ 7 thì cụ điều chỉnh cái gì nhỉ ?
- Tại sao nó lại phê duyệt điều chỉnh bổ sung ? Bổ sung cái gì ? Bổ sung khối lượng ngoài hợp đồng hay trượt giá ?
Mấu chốt của việc ko ký được PLHĐ là do "đẩu dấu" phải không ? Cụ xoáy vào cái "đẩu dấu" nhé.
- Biển số
- OF-4688
- Ngày cấp bằng
- 12/5/07
- Số km
- 36,720
- Động cơ
- 1,822,560 Mã lực
Đầu tiên cụ phải chứng minh đc chậm tiến độ do lỗi của chủ đầu tư đã nhé
- Biển số
- OF-102830
- Ngày cấp bằng
- 18/6/11
- Số km
- 780
- Động cơ
- 380,437 Mã lực
e không làm quyết toán nhưng thấy bọn cty e nó làm phát sinh kl ầm ầm ( toàn chủ đầu tư quân đội ) . xong lúc quyết toán bắt đầu vẽ bản vẽ phát sinh, lấp dự toán phát sinh, lập phụ lúc hợp đồng rồi thanh toán khối lượng rồi quyết toán. Nhưng giữa những viêc đấy là đi a, b, c... x, y, z lằng nhằng, tóm lại là cụ được 10 thì phải chia lại 2, 3 gì đấy, hihi
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
[Funland] Đường xấu dẫn đến hỏng xe, tai nạn trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành đến đâu?
- Started by Tuongtien1977
- Trả lời: 18
-
-
[Funland] Xót xa hàng chục trẻ em liên tiếp uống thuốc diệt chuột vì nhầm với siro- Started by deverlex
- Trả lời: 17
-
[Funland] Ngày vía Thần Tài có từ bao giờ vậy các cụ?- Started by river8x
- Trả lời: 57
-
-
-
-
[Funland] Nếu xảy ra chiến tranh thương mại hoặc khủng hoảng kinh tế thì tài sản nên trú ẩn vào đâu?
- Started by canlinh
- Trả lời: 50