[Funland] cụ nào chuyên sâu về xây dựng cơ bản cho em hỏi chút ạ!

[matizvan2009]

cụ cứ làm việc với ông nào giao thầu cho cụ ấy, ông nào có quyền giao thầu cho cụ (để nhận lời cảm ơn chân thành của cụ) thì ông ấy có đầy đủ quyền năng để giải quyết mọi vấn đề. Chứ bây giờ căn cứ thông tư nghị định thì lằng nhằng lắm, có khi cả vài năm cụ cũng không nhận được tiền ấy chứ. Trường hợp ông ấy mất chức hoặc chạy làng thì cụ đen.

 

[minhhainhim]

Có nghĩa theo em hiểu từ những thông tin cụ chủ cung cấp, thì cụ ký với chủ đầu tư 1 hợp đồng xây lắp với loại hợp đồng đơn giá điều chỉnh. Và trong thời gian thi công, khối lượng cơ bản không thay đổi, chỉ có tiến độ bị kéo dài 6 tháng do lỗi của CĐT chậm bàn giao mặt bằng. Và bây giờ ý cụ là cụ muốn quyết toán phần giá trị phát sinh do thay đổi đơn giá các phần công việc thực hiện sau khi kéo dãn tiến độ có phải không ạ?

 

[inova2611]

ca này khó. cái cơ bản là có định tháo gỡ cho nhà thầu hay không? nếu thống nhất tháo gỡ thì cùng nhau hoàn thiện thủ tục thôi (hoàn thiện ngược-cụ mà làm là em xì)
- em chẳng nhớ là quy định nào, nhưng theo quy trình thì cụ thể như sau: Điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng liên quan đến điều chỉnh thời gian thực hiện DA. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quyết định đầu tư phải điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước tiên đã (khi gia hạn 6 tháng như cụ nêu trên bên cụ đã điều chỉnh thời gian thực hiện dự án chưa? nếu chưa làm thì cụ đang thiếu thủ tục này-sai)
- cách hoàn thiện ngược thì làm như sau (điều chỉnh lần 2 thêm 6 tháng nữa): lấy lùi số QĐ, lùi thời gian phù hợp với việc điều chỉnh cho tất cả các khâu từ điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến gia hạn thực hiện hợp đồng và các tài liệu hồ sơ khác có liên quan đều phải lấy lùi (em hiến thêm kế này - nếu chưa làm bất cứ một thủ tục nào liên quan thanh toán đến 6 tháng điều chỉnh nêu trên thì cụ có thể hủy toàn bộ 6 tháng đấy đi và điều chỉnh gia hạn thành 12 (6+6) tháng). Lưu ý thời gian điều chỉnh hợp đồng phải trong khoảng thời gian của hợp đồng đang còn hiệu lực nhé.
em chỉ biết có vậy thôi, các cụ mợ nào biết thêm thì vào chỉ cho cụ ý
chúc cụ hoàn thành tốt nhiệm vụ và nếu ổn thì nhớ mời em vodka nhé

1 ý kiến rất hay và đã nhiều người làm được nhưng em không làm được ạ! vì lý do thời tiết là " đẩu dấu"

 

[Ba Gáx]

sâu chuỗi vấn đề. em cộng ngược thời gian kề từ thời điểm này cỡ khoảng 17 tháng ròi ợ

sorry cụ. đọc lại đề thì em tính nhầm mất ròi, chỉ có 11 tháng +1=12

 

[inova2611]

cụ cứ làm việc với ông nào giao thầu cho cụ ấy, ông nào có quyền giao thầu cho cụ (để nhận lời cảm ơn chân thành của cụ) thì ông ấy có đầy đủ quyền năng để giải quyết mọi vấn đề. Chứ bây giờ căn cứ thông tư nghị định thì lằng nhằng lắm, có khi cả vài năm cụ cũng không nhận được tiền ấy chứ. Trường hợp ông ấy mất chức hoặc chạy làng thì cụ đen.

hơ, cháu cảm ơn cụ ạ, ca này ở 1 nơi mà bôi cũng không trơn ạ ( đấy là mấy anh "chí" nói thế ạ), mà cứ theo quy định mà lam ạ, đố cụ biết đó ạ!

 

[inova2611]

Có nghĩa theo em hiểu từ những thông tin cụ chủ cung cấp, thì cụ ký với chủ đầu tư 1 hợp đồng xây lắp với loại hợp đồng đơn giá điều chỉnh. Và trong thời gian thi công, khối lượng cơ bản không thay đổi, chỉ có tiến độ bị kéo dài 6 tháng do lỗi của CĐT chậm bàn giao mặt bằng. Và bây giờ ý cụ là cụ muốn quyết toán phần giá trị phát sinh do thay đổi đơn giá các phần công việc thực hiện sau khi kéo dãn tiến độ có phải không ạ?

chuẩn cụ ạ, ý em là phân khai khối lượng và áp giá từng thời điểm không bàn đến nữa mà chỉ bàn đến là cái thời gian 6 tháng không có PLHĐ bây giờ không được tính điều chỉnh thì có hợp lý không cụ ??

 

[huyluong]

E đẩy lên, vĩ mô hơn tầm, chả tư vấn được giề

 

[minhhainhim]

hơ, cháu cảm ơn cụ ạ, ca này ở 1 nơi mà bôi cũng không trơn ạ ( đấy là mấy anh "chí" nói thế ạ), mà cứ theo quy định mà lam ạ, đố cụ biết đó ạ!

Nếu là nơi cứ theo quy định mà làm thì cái thủ tục kéo giãn tiến độ thi công đến tận 6 tháng, tức là chắc chắn vượt tổng tiến độ trong kế hoạch đấu thầu được duyệt, lại không hề có 1 giấy tờ gì là sao hả cụ? Ít nhất thì cũng phải có cái biên bản hiện trường là tối thiểu chứ.

 

[inova2611]

E đẩy lên, vĩ mô hơn tầm, chả tư vấn được giề

hê hề, đồng chí huyluong cứ chịu khó chơi mấy món 1 m2 x thành tiền, có làm hay không làm thì dễ mua mẹc lắm, còn mấy món này dễ bán mẹc như chơi!!!

 

[inova2611]

Nếu là nơi cứ theo quy định mà làm thì cái thủ tục kéo giãn tiến độ thi công đến tận 6 tháng, tức là chắc chắn vượt tổng tiến độ trong kế hoạch đấu thầu được duyệt, lại không hề có 1 giấy tờ gì là sao hả cụ? Ít nhất thì cũng phải có cái biên bản hiện trường là tối thiểu chứ.

đôi khi vì nhiều lý do khách quan lắm cụ ạ! cái này thì em không thể giải thích được ạ!

 

[minhhainhim]

chuẩn cụ ạ, ý em là phân khai khối lượng và áp giá từng thời điểm không bàn đến nữa mà chỉ bàn đến là cái thời gian 6 tháng không có PLHĐ bây giờ không được tính điều chỉnh thì có hợp lý không cụ ??

Em ko nhớ rõ lắm quy định trong văn bản nào, nhưng thời gian kéo dãn tiến độ dài như vậy chắc chắn CĐT phải có tờ trình xin cho phép của người quyết định đầu tư. Và sau đó là có quyết định về việc kéo dài thời gian thi công, trong quyết định sẽ ghi rõ CĐT lập phụ lục hợp đồng về việc kéo dãn tiến độ.

 

[inova2611]

Em ko nhớ rõ lắm quy định trong văn bản nào, nhưng thời gian kéo dãn tiến độ dài như vậy chắc chắn CĐT phải có tờ trình xin cho phép của người quyết định đầu tư. Và sau đó là có quyết định về việc kéo dài thời gian thi công, trong quyết định sẽ ghi rõ CĐT lập phụ lục hợp đồng về việc kéo dãn tiến độ.

vâng, đấy là đúng trình tự thủ tục cụ ạ, dưng nhiều khi quên thì làm sao hả cụ, nếu cứ như 1+1 = 2 thì đã dễ dàng và em không phải đưa lên đây để tham vấn các cụ ạ!

 

[minhhainhim]

đôi khi vì nhiều lý do khách quan lắm cụ ạ! cái này thì em không thể giải thích được ạ!

Tức là từ đầu cụ đã không hề làm các thủ tục nhà thầu cần làm khi kéo dài tiến độ rồi ạ? Vì những lý do khách quan? Các việc cần làm ở đây thì theo em biết nó thế này:
- Đơn xin gia hạn thời gian thực hiện HĐ.
- Báo cáo tiến độ thực hiện HĐ. Trong đó bao gồm nội dung:
+ Khối lượng công việc đã hoàn thành theo HĐ, đã được Nghiệm thu thanh toán đến thời điểm dừng công trường do chưa có mặt bằng.
+ Khối lượng công việc còn lại của HĐ, các tồn tại, vướng mắc. nguyên nhân khách quan, chủ quan dẫn tới chậm tiến độ HĐ.
+ Bảng tiến độ thực hiện cho phần khối lượng công việc còn lại của HĐ.
- Cam kết thực hiện hoàn thành theo tiến độ được gia hạn.
- Các văn bản pháp lý trong quá trình thực hiện HĐ có liên quan đến việc chậm tiến độ (VD: Biên bản bàn giao mặt bằng, xử lý kỹ thuật hiện trường liên quan đến khối lượng công việc phát sinh so với HĐ, các quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung thiết kế...).
- Báo cáo của đơn vị TVGS về việc giám sát tiến độ thực hiện hợp đồng. (nội dung gần tương tự như báo cáo của nhà thầu). ký xác nhận các bảng tổng hợp khối lượng công việc hoàn thành, còn lại và bảng tiến độ thực hiện công còn lại do nhà thầu lập.

 

[giaothongđôthị]

Chắc cụ chủ làm cho tư nhân rồi. Làm cho NN vụ này dễ ợt

 

[inova2611]

Chung quy em chỉ hỏi 1 điều duy nhất là: Không có phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thì có được điều chỉnh giá trong thời gian đó không ạ??? có thì quy định ở đâu? và không được thì quy định ở đâu ạ ???

 

[Ga_son]

Vụ này em mượn quan điểm của các anh công an j điều tra sai cho Ông Huỳnh Văn Nén, đúng sai tùy vào quan điểm của CĐT cụ nhé.

 

[inova2611]

Vụ này em mượn quan điểm của các anh công an j điều tra sai cho Ông Huỳnh Văn Nén, đúng sai tùy vào quan điểm của CĐT cụ nhé.

Đấy là quan điểm của CĐT cụ ạ, còn ở đây là quan hệ HĐ cụ ạ! không thể áp đặt quan điểm khi Luật và chế tài chưa đủ cụ ạ!

 

[xedithue]

bẩm các cụ, em hiện đang vấp vào 1 gói thầu xây lắp có giá trị 17 tỷ, đến nay đang lập quyết toán, theo Hợp đồng thi công là hợp đồng điều chỉnh giá, giá trị thẩm định, phê duyệt phần điều chỉnh giá là 2,8 tỷ.
em có 1 vướng mắc thế này. Hợp đồng là 150 ngày. gia hạn 6 tháng do mắc mặt bằng. nhưng hết 6 tháng nhà thầu vẫn vướng mắc chưa có mặt bằng. nhà thầu tiếp tục thi công đến tháng 12 thì hoàn thành. nhưng vướng mắc lớn nhất ở đây là từ tháng 6 đến tháng 12 nhà thầu lại không được ký phụ lục hợp đồng thi công? vậy theo các cụ phần khối lượng điều chỉnh giá 6 tháng không có phụ lục hợp đồng có được điều chỉnh giá không? không được điều chỉnh thì căn cứ nghị định nào? và được điều chỉnh thì căn cứ nghị định nào ạ?
cảm ơn các cụ nhiều, chờ tin các cụ ạ!
Lưu ý: giá tại thời điểm 6 tháng không có phụ lục hợp đồng là điều chỉnh tăng, chứ không phải là điều chỉnh giảm, tức là đã có sự so sánh chính sách tại thời điểm đó rồi ạ.

Cụ xem lại đi nhé:

- Nếu gói thầu của cụ được phê duyệt kế hoạch đấu thầu trước ngày 01/7/2014 và phải phát hành Hồ sơ mời thầu trước ngày 1/7/2014 thì mới được áp dụng hình thức Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Nếu tiến độ của Hợp đồng tính từ ngày CĐT bàn giao mặt bằng thì không cần ký PLHĐ, nhưng cụ thi công 6 tháng thì hơn 180 ngày rồi (Hợp đồng có 150 ngày thôi) nên vẫn phải bổ sung PLHĐ. Trong trường hợp tiến độ tính từ ngày ký HĐ thì đương nhiên cụ phải làm PLHĐ.
Điều chỉnh đơn giá thì cụ lưu ý là giá điều chỉnh phần vật tư sẽ tính giá vật liệu đầu vào theo thông báo giá tại thời điểm dự thầu đấy nhé. Nhiều Nhà thầu hay chơi bài cứ hạ giá vật liệu đầu vào xuống thấp, đến lúc quyết toán tính phần chênh cho nó nhiều là kiểm toán nó gạch lại ngay.

- Nếu gói thầu của cụ được phê duyệt kế hoạch đấu thầu sau ngày 01/7/2014 hoặc phát hành Hồ sơ mời thầu sau ngày 1/7/2014 thì bắt buộc áp dụng hình thức Hợp đồng trọn gói. Trong HĐ của cụ kể cả CĐT nó cho áp dụng hình thức Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh cũng không được điều chỉnh đơn giá. Kể cả cụ được phê duyệt quyết toán có cả phần điều chỉnh thì sau này vẫn xuất toán như thường.

 

[xedithue]

ca này khó. cái cơ bản là có định tháo gỡ cho nhà thầu hay không? nếu thống nhất tháo gỡ thì cùng nhau hoàn thiện thủ tục thôi (hoàn thiện ngược-cụ mà làm là em xì)
- em chẳng nhớ là quy định nào, nhưng theo quy trình thì cụ thể như sau: Điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng liên quan đến điều chỉnh thời gian thực hiện DA. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quyết định đầu tư phải điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước tiên đã (khi gia hạn 6 tháng như cụ nêu trên bên cụ đã điều chỉnh thời gian thực hiện dự án chưa? nếu chưa làm thì cụ đang thiếu thủ tục này-sai)
- cách hoàn thiện ngược thì làm như sau (điều chỉnh lần 2 thêm 6 tháng nữa): lấy lùi số QĐ, lùi thời gian phù hợp với việc điều chỉnh cho tất cả các khâu từ điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến gia hạn thực hiện hợp đồng và các tài liệu hồ sơ khác có liên quan đều phải lấy lùi (em hiến thêm kế này - nếu chưa làm bất cứ một thủ tục nào liên quan thanh toán đến 6 tháng điều chỉnh nêu trên thì cụ có thể hủy toàn bộ 6 tháng đấy đi và điều chỉnh gia hạn thành 12 (6+6) tháng). Lưu ý thời gian điều chỉnh hợp đồng phải trong khoảng thời gian của hợp đồng đang còn hiệu lực nhé.
em chỉ biết có vậy thôi, các cụ mợ nào biết thêm thì vào chỉ cho cụ ý
chúc cụ hoàn thành tốt nhiệm vụ và nếu ổn thì nhớ mời em vodka nhé

Cụ có lùi được đăng tải thông tin đấu thầu không

 

[Ba Gáx]

Cụ có lùi được đăng tải thông tin đấu thầu không

Cái này em chỉ tính đến bài điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng để đc thanh toán thui cụ à. Điều chỉnh tg thì liên quan gì đến đăng báo nhĩ