[Funland] Cứ mong nó vỡ mà vỡ ở đâu đâu... Oải lắm rồi các cụ ạ.

[babeo]

Ở HN mấy năm ko cấp phép chung cư nên nguồn cung khan hiếm thôi.
chứ đống đất ruộng từ vành đai 4 hắt vào vành đai 3 xây hết cc lên thì tha hồ giảm giá.

vấn đề là ông nào đủ lực xây dự án đầy đủ tiện ích để dân mua ở. Chứ mấy toà chơ vơ chả có gì thì khó ở lắm. Đã xa thì phải đủ tiện ích, mà xây đủ tiện ích đi kèm thì giá nhà lại bị đẩy cao chót vót .

 

[Fanta20]

Hiện tại thì đang thấy có mấy khu của Sunshine là có tin trên báo sẽ ra trong năm nay, Vin thì chưa biết. Nhưng mà chắc giá sẽ cao ngất rồi.

 

[Hoa_Pham_1989]

vấn đề là ông nào đủ lực xây dự án đầy đủ tiện ích để dân mua ở. Chứ mấy toà chơ vơ chả có gì thì khó ở lắm. Đã xa thì phải đủ tiện ích, mà xây đủ tiện ích đi kèm thì giá nhà lại bị đẩy cao chót vót .

Ở HN nghĩ khu an khánh, vân canh là xa.
Vào SG mấy khu tương tự xa trung tâm tương tự xây đầy cc.

 

[Proplay]

vấn đề là ông nào đủ lực xây dự án đầy đủ tiện ích để dân mua ở. Chứ mấy toà chơ vơ chả có gì thì khó ở lắm. Đã xa thì phải đủ tiện ích, mà xây đủ tiện ích đi kèm thì giá nhà lại bị đẩy cao chót vót .

OCP2-3 dạt ra chỗ chơ vơ nên chết luôn

 

[Proplay]

Ở HN nghĩ khu an khánh, vân canh là xa.
Vào SG mấy khu tương tự xa trung tâm tương tự xây đầy cc.

An khánh vân canh trước tưởng xa chứ giờ HN mở đường nên nằm phía tây HN, sát ngay khu cầu giấy, mỹ đình, dân đông như quân mông. Giờ giá đang lên như tên lửa

 

[Việt_PT]

An khánh vân canh trước tưởng xa chứ giờ HN mở đường nên nằm phía tây HN, sát ngay khu cầu giấy, mỹ đình, dân đông như quân mông. Giờ giá đang lên như tên lửa

Cách đây 7-8 năm mấy người quen e mua nà e bảo mua khu An Khánh ai cũng kêu xa. Làm ở Thanh Xuân xong lại mua ở tận gần cầu Thăng Long. Giá đắt hơn An Khánh cỡ ~25%. Giờ thì mới trắng mắt ra. Lúc e bảo thì chắc nghĩ mày dân quê lại cứ phải dạy thằng ở HN. Ở HN nghe sĩ diện lắm. Nói k ngoa chứ cả nhà mấy ông ở k bằng cái nhà bếp của e. Đời sống thì cứ gọi là chật vật. Nhìn e thì chắc 10 ông 9 ông nuốt nươc bọt. Nhưng cứ sĩ diện tao có nhà HN cơ. Đúng HN dởm

 

[anphudong]

Cách đây 7-8 năm mấy người quen e mua nà e bảo mua khu An Khánh ai cũng kêu xa. Làm ở Thanh Xuân xong lại mua ở tận gần cầu Thăng Long. Giá đắt hơn An Khánh cỡ ~25%. Giờ thì mới trắng mắt ra. Lúc e bảo thì chắc nghĩ mày dân quê lại cứ phải dạy thằng ở HN. Ở HN nghe sĩ diện lắm. Nói k ngoa chứ cả nhà mấy ông ở k bằng cái nhà bếp của e. Đời sống thì cứ gọi là chật vật. Nhìn e thì chắc 10 ông 9 ông nuốt nươc bọt. Nhưng cứ sĩ diện tao có nhà HN cơ. Đúng HN dởm

May hơn khôn thôi cụ, đời có ai biết được mai này sẽ ra sao. Cùng học với nhau khi ra trường mấy bạn con nhà gia thế vào Hải Quan, tổng công ty lớn hay các bộ ngành những tưởng sau này sẽ rất thành công nhưng lại xảy chân ngã ngựa rất đau đớn. Trong khi các bạn ko có may mắn như thế thì giờ đây nhà cao cửa rộng, biệt thự nguy nga tiền tiêu như nước nên mưa lúc nào mát mặt lúc đó thôi, ko nói trước được điều gì. " Sông có khúc, người có lúc" vẫn diễn ra thường xuyên mà.

 

[Proplay]

May hơn khôn thôi cụ, đời có ai biết được mai này sẽ ra sao. Cùng học với nhau khi ra trường mấy bạn con nhà gia thế vào Hải Quan, tổng công ty lớn hay các bộ ngành những tưởng sau này sẽ rất thành công nhưng lại xảy chân ngã ngựa rất đau đớn. Trong khi các bạn ko có may mắn như thế thì giờ đây nhà cao cửa rộng, biệt thự nguy nga tiền tiêu như nước nên mưa lúc nào mát mặt lúc đó thôi, ko nói trước được điều gì. " Sông có khúc, người có lúc" vẫn diễn ra thường xuyên mà.

Cụ nói chuẩn. Các cụ dạy nhân tâm nhìn thấu nhưng ko vạch trần. Biết người ta thua kém nhưng ta ko đắc ý. Nhiều người trc đây nói lời chua chát thì nay ta vẫn ân cần đối đãi, tự họ sẽ thấy xấu hổ, khẩu chưa phục nhưng tâm đã phục.

 

[sieunhancutchan]

Cách đây 7-8 năm mấy người quen e mua nà e bảo mua khu An Khánh ai cũng kêu xa. Làm ở Thanh Xuân xong lại mua ở tận gần cầu Thăng Long. Giá đắt hơn An Khánh cỡ ~25%. Giờ thì mới trắng mắt ra. Lúc e bảo thì chắc nghĩ mày dân quê lại cứ phải dạy thằng ở HN. Ở HN nghe sĩ diện lắm. Nói k ngoa chứ cả nhà mấy ông ở k bằng cái nhà bếp của e. Đời sống thì cứ gọi là chật vật. Nhìn e thì chắc 10 ông 9 ông nuốt nươc bọt. Nhưng cứ sĩ diện tao có nhà HN cơ. Đúng HN dởm

Em tò mò tí bếp của bác dát vàng nạm kim cương như nào mà cả nhà mấy ông kia cũng không bằng cái nhà bếp nhà bác vậy

 

[Việt_PT]

Em tò mò tí bếp của bác dát vàng nạm kim cương như nào mà cả nhà mấy ông kia cũng không bằng cái nhà bếp nhà bác vậy

Ý e nói là diện tích

 

[Omirisus]

Cách tính này của cụ cách đây mấy tháng e có tính thử, nhưng vì số liệu ko chính xác nên rất khó phán đoán. Dân thì đâu đó 10 triệu, nhưng đúng hơn phải chia 3 chia 4 vì tính theo hộ gia đình mới chuẩn. Nhu cầu 1/10 đối với chung cư hiện tại e cũng đồng ý, nhưng tương lai sẽ tăng dần và tăng nhanh. Một con số đáng lưu ý là 1 nửa số tòa chung cư hiện tại là xây trước 1994 nên e thấy con số 1 tòa 300 căn như cụ đang tính là hơi nhiều.

em cũng từng nghĩ như cụ khi tính trung bình tỉ lệ 1 hộ là 3-4 người gồm bố mẹ và các con. Nhưng em vẫn lấy tỉ lệ 1:1 bởi em xác định bù trừ ví dụ như 1 hộ có con nhỏ sẽ tương ứng với 1 hộ có con cái trưởng thành và các đối tượng lại phải phát sinh nhu cầu ở. Với nữa theo số liệu thì mới chỉ tính sơ 10% nhu cầu thì đã có kết quả cơ bản rồi.
Với nữa đây là kết quả tính nhanh chứ không phải kết quả tính theo thống kê nên vẫn có sai số nhất định

 

[eterniti]

phải khẳng định là với hạ tầng mà nhà nước làm nhanh như này thì các dự án khu đô thị vùng ven có lợi thế thực sự, bây giờ chưa rõ nhưng 4,5 năm nữa thì lại chả có mà mua

 

[nguyenvancuong88]

phải khẳng định là với hạ tầng mà nhà nước làm nhanh như này thì các dự án khu đô thị vùng ven có lợi thế thực sự, bây giờ chưa rõ nhưng 4,5 năm nữa thì lại chả có mà mua

đồng chí này nói chuẩn này, vùng ven oto tránh nhau, vỉa hè rõ ràng h là dễ bay lắm

 

[eterniti]

đồng chí này nói chuẩn này, vùng ven oto tránh nhau, vỉa hè rõ ràng h là dễ bay lắm

cái VĐ 4 mà xong như các lãnh đạo hứa thì thị trường lại chào đón 1 làn sóng ven đô mới đấy cụ

 

[Gừng]

đồng chí này nói chuẩn này, vùng ven oto tránh nhau, vỉa hè rõ ràng h là dễ bay lắm

e có mấy con hàng ven đô lỡ đu hồi 2021
h về bờ hết cả rồi

 

[nguyenvancuong88]

Ngày nào mỹ còn bơm tiền để "Đưa sản xuất về mỹ" thì ngày đó còn lạm phát, ngày đó đất còn lên, vàng còn lên, nó sẽ song song cả giữ nguyên lãi xuất luôn, song song nước cờ đấy thì các nước chuyên sản xuất cho mỹ chỉ có méo mồm, đói việc, khủng hoảng thừa

 

[Thanhvuóng71]

N

cái VĐ 4 mà xong như các lãnh đạo hứa thì thị trường lại chào đón 1 làn sóng ven đô mới đấy cụ

Nó là xu thế tất yếu rồi cụ . Trong nội đô thì càng mở đường càng tắc. HN thì thúc nhanh vd3,5 vành đai 4 để giảm tải cho vd 3 thôi. Đường sắt đô thị mới là giải pháp căn cơ để đưa dân ra vùng ven.

 

[Quê bầm]

N
Nó là xu thế tất yếu rồi cụ . Trong nội đô thì càng mở đường càng tắc. HN thì thúc nhanh vd3,5 vành đai 4 để giảm tải cho vd 3 thôi. Đường sắt đô thị mới là giải pháp căn cơ để đưa dân ra vùng ven.

Cần ít nhaaft 3-4 tuyến metro tỏa ra các hướng còn nhiều đất và giao thoa với vdd4 thì ngon cụ nhể, ko biết đến 2050 có đc tuyến nào ko cụ

 

[Thanhvuóng71]

Cần ít nhaaft 3-4 tuyến metro tỏa ra các hướng còn nhiều đất và giao thoa với vdd4 thì ngon cụ nhể, ko biết đến 2050 có đc tuyến nào ko cụ

HN thì đã có CL - HD., tuyến Nhổn ( sắp chạy rồi cụ ). Để một thời gian dân tinhz và cq thấy tác dụng hữu ích của các tuyến đường sắt nội đô thì lúc đó mới chạy nhanh được . Hy vọng sớm có thêm tuyến số 5 VC - HL trong mấy năm tới.

 

[Quê bầm]

HN thì đã có CL - HD., tuyến Nhổn ( sắp chạy rồi cụ ). Để một thời gian dân tinhz và cq thấy tác dụng hữu ích của các tuyến đường sắt nội đô thì lúc đó mới chạy nhanh được . Hy vọng sớm có thêm tuyến số 5 VC - HL trong mấy năm tới.

Cái Nhổn để cỏ mọc quây tôn chỗ Daewoo mấy năm mà em thấy các lđ đi thăm suốt, mong nó xong sớm chạy như CL HĐ