Dân số có thể giảm, nhưng lực hút tập trung về thành thị là rất lớn. Tạo thành thế ngược nhau. Vì vậy bên Nhật ở vùng hẻo lánh có nhà 1 đồng do khu vực đó đa phần chỉ có người già, người trẻ di chuyển vào thành phố làm ăn, sinh hoạt. Nếu giữ nhà tại khu hẻo lánh thì ko ai ở mà vẫn phải nộp thuế, phải bảo trì theo quy định của Pháp luật.
Tuy có những ngôi nhà 1 đồng ở vùng quê nhưng giá nhà tại thành phố không hề rẻ vì người trẻ vẫn cứ di cư về thành phố.
Tại VN thì do kinh tế, đời sống khấm khá lên, nhu cầu ở rộng hơn cũng lên cao theo. Nhớ tầm năm 2000, đến nhà ông già vợ rộng 60m2, xây 5 tầng là mình thấy rộng thế, bụng nghĩ: Có cái nhà thế này, mỗi người 1 phòng là quá đầy đủ.
Thế nhưng giờ nhu cầu lên cao, cái nhà 60 m2 thấy bình thường rồi. Giờ anh em bạn bè nhiều người ở nhà rộng hơn nhiều.
Trước nếu có cái Cc rộng khoảng 130 m2 ở THNC thì thấy rộng mỹ mãn rồi. Giờ nhiều người ở những căn rộng hơn. Mình cũng đang ở căn rộng hơn theo nhu cầu và khả năng của mình.
Nhu cầu xã hội ngày càng cao lên thì giá nhà tại trung tâm có lẽ cũng không thể xuống được. Khoảng cách giá giữa khu trung tâm và vùng xa sẽ càng ngày càng cách xa nhau. Mình nghĩ như vậy .