[Funland] Cư dân Tràng An Complex bị GP. Invest thuê đầu gấu xử lý

[BAOVEVANLONG]

em làm gì có tiền ở các khu PMC đi vào mấy khu đó thấy sang chảnh sạch sẽ an ninh nên em tưởng ngon

Là e nghĩ cụ làm cho PMC, e cung cấp dịch vụ b.vệ va với tất cả các đơn vị quản lý tòa nhà nhưng chưa bao giờ gặp đơn vị nào lầy như PMC, nhưng công nhận họ PR hình ảnh tốt.

 

[BAOVEVANLONG]

Nói chung ở việt nam mua chung cư chỗ đel nào cũng rứa. Một bọn đóng tiền vào nuôi một bọn để chúng nó hành mình kkk. Đel hiểu nổi những thằng đối thoại với khách hàng - người đóng tiền nuôi chúng nó, thuê chúng nó - chúng nó học được cái giọng điệu và bài vở lừa đảo ở đâu mà giống nhau y đúc

Cụ qua Hòa Bình Green ở Minh Khai chưa ạ? E thấy khu này chủ đầu tư lẫn ban quản trị ngon mà, tiêu chuẩn mạ vàng mà giá dịch vụ 3.900đ/m

 

[Ngocanhqn]

Cụ qua Hòa Bình Green ở Minh Khai chưa ạ? E thấy khu này chủ đầu tư lẫn ban quản trị ngon mà, tiêu chuẩn mạ vàng mà giá dịch vụ 3.900đ/m

E có chị nhà ở đấy.công nhận cũng ổn. Cụ biết tại sao k? Vì ở đấy cũng chả có gì ngoài cái hầm xe và vệ sinh.thi công tốt rồi nó k lỗi lầm gì là đc.ý e nói đây là mấy bọn cđt nếu có tí sai là đel bg nhận.cái tiền dịch vụ hàng tháng và phí bảo trì nó cũng hàng trăm tỉ 1 khu chứ ít gì. Nuôi một bọn để nó phục vụ mình bằng tiền mình góp vào mà éo có cái quyền gì với chúng nó. Luật pháp giờ cũng đang trống nhiều mảng quan hệ giữa cđt và cư dân. Giữa ban quản trị và chính quyền địa phương. Người mua nhà luôn bị đặt vào nnóm yếu thế nhất

 

[SM3PE]

Ở đâu cụ? Xây xong chưa? Sổ đỏ chưa? Em chỉ có nhu cầu 1 căn thôi và để ở chứ ko lướt với ván nhé. Còn vẫn đang ở trên trời thì miễn bàn.

Em có căn 3PN đã có sổ đỏ ở Green Star đây cụ, trước đây em đặt mua căn 3PN ở SunSquare mà chờ mấy năm chẳng xong nên mua bên Green Star để ở, giờ mới sửa xong ngon lành thì bên SunSquare lại gọi nhận nhà. Em phải vay Bank khá nhiều nên buộc phải bán 1 căn, căn mới nhận thì chắc còn lâu mới được nhận sổ chỉ có căn đang ở thì vừa lấy sổ xong.

 

[Violong]

E có chị nhà ở đấy.công nhận cũng ổn. Cụ biết tại sao k? Vì ở đấy cũng chả có gì ngoài cái hầm xe và vệ sinh.thi công tốt rồi nó k lỗi lầm gì là đc.ý e nói đây là mấy bọn cđt nếu có tí sai là đel bg nhận.cái tiền dịch vụ hàng tháng và phí bảo trì nó cũng hàng trăm tỉ 1 khu chứ ít gì. Nuôi một bọn để nó phục vụ mình bằng tiền mình góp vào mà éo có cái quyền gì với chúng nó. Luật pháp giờ cũng đang trống nhiều mảng quan hệ giữa cđt và cư dân. Giữa ban quản trị và chính quyền địa phương. Người mua nhà luôn bị đặt vào nnóm yếu thế nhất

Cụ chưa vào mấy khu của HB rồi, họ ổn đấy ạ. Em hay ra vào nhiều khu, thấy gì nói vậy.

Dv tương xứng giá tiền, em đính chính là 5000/m2 với khu Minh Khai.

 

[luonlotrenpho]

Mua chung cư giống như mua hàng online, đừng vội vàng mà hãy chờ mắt thấy tai nghe. Đã quảng cáo chung cư CC mà kg tin vẫn mua (CC: là con c*t)

 

[big cốc]

GP Invest dự án nay lại không thành công bằng 2 dự án trước nhỉ ?

Hôm tết vẫn sang bên e "khoe" là thành công nhất đấy ợ, giá bán thì cao, chủ nhà mua trước bán lại là có lời

 

[ththang]

Nhìn bên ngoài cũng nung thị ninh đấy chứ mà bên trong lại thum thủm?

 

[Sunrise Lily]

Hỏi trên này hên xui, đa số chỉ chém gió thôi, có mấy ai mà quan tâm hoặc giúp tư vấn đâu.
Mình k ở ngoài đó, nên k biết CC nhà bạn ở ntn. Nhưng CCCC ở VN, đa số chủ đầu tư là người K CÓ TÂM VÀ K CÓ TẦM. Cái này, nói khó nghe nhưng nó là sự thật (k tranh luận và cũng k muốn gthích thêm). Cái này nó ngấm vào máu và tư tường của đa số người Việt.
K hiểu sao, thời nay rồi mà còn tư tường ăn xổi ở thì như vậy, treo đầu dê bán thịt chó, làm cái gì cũng k ra hồn. Họ k có tư tưởng làm chuyên nghiệp để xây dựng thương hiệu và uy tín, sau này ai nghe tới tên sp của họ là thấy an tâm với chất lượng.
Đọc thấy giá nhà gần 4t, cũng k rẻ. Sao ng mua k bỏ tgian tìm hiểu? mình k giàu nên k dám dạy ng giàu có tiền cách tiêu tiền. Nhưng mua nhà, nhất là "made in VN" thì càng phải tìm hiểu kỹ.
CCCC gì mà k cơ bể bơi, k cơ gym, sảnh CC quá tệ!! K có tý cây xanh nào, chỉ có mỗi khối bê tông!!
Niềm tin của nhiều ng vẫn cao quá! Mình k cuồng "ngoại" nhưng niềm tin vào con người và XH ở mình nói thật rất thấp. K có tâm k có tầm dù họ rất giàu và giỏi. Chỉ thích làm ăn chụp giật, lừa đảo, LÙA GÀ GÀ CHUỒNG.
Với số tiền đó, ở HN k có chung cư CC nào của Sing, Nhật, Hàn à? Capital hoặc Keppel land,v.v.. có thể mắc hơn chút nhưng an tâm về chất lượng. Cứ khu CCCC nào có người nước ngoài ở thì còn TẠM tin tưởng chút.
Nhưng tuỳ nha, nhiều cc cuả bọn ĐL TQ và HQ, CĐT nhỏ tụi nó cũng mất dạy lắm. Vì nó biết ng Việt "nu" dễ trị. Còn xxx thì ăn ngập mặt nên chả bvệ dân dù chỉ là những cái cơ bản nhất chứ k đòi hỏi gì nhiều. xxx thì đi bvệ CĐT dù nó là cđt đài, hàn hay tung nó sai hay láo gì cũng được miễn ăn thôi (vd phò mô sa, vụ này nguy hiểm vãi và lớn vậy mà còn bvệ được cơ mà)
Thấy ngoài đó có Ecopark, Mulberry,v.v.. xanh, sạch đẹp nhưng vị trí xa nên dân HN chê. Mình xem mấy clip thì thấy đẹp.
Nếu nhà có con nhỏ học mẫu giáo và cấp 1,2 mình nghĩ nên về đó ở, cho con học ở trong khu đó. Con có thể tự đi học hoặc BM,NGV đưa đi k phải đưa đón xa. Tầm này, học ít chủ yếu vui chơi và phát triển nhân cách đầu đời & thể chất hơn, nên học trường nào cũng được.
Chỉ cực ai làm trong TP xa thì oải thật. Nhưng chịu khó sáng dạy sớm đi làm chút coi như tập thể dục
Ở chục năm, khi con vào c2-3 muốn học trường chuyên hay trường trong TP thì chuyển sau, còn k thì trường qtế trong khu đó chắc có?
Mình thấy nhiều nhà hiện nay, mẫu giáo & c1 thì học qtế. Tới c2-3 thì mới cho học trường công VN để luyện cho con.
Ngược lại 1số đứa bạn cháu mình, gđ cho học mẫu giáo, c1 học qtế. C1,2 học trường Việt để giảm bớt chi phí học & cũng là để con biết MT học ở trường công nơi có mọi tphần con giàu-nghèo, hs giỏi để tụi nó rèn luyện, phấn đấu để sau này lớn lên k bỡ ngỡ. Tới c3 chuyển sang học trường qtế để bồi thêm khả năng nói TA vì ở trường tụi nó có bạn ng NN & nói TA với nhau để chuẩn bị đi du học. Cháu mình ngày trước học SIS).

TUNGTK: chắc bạn nv Vin? cmt rất hằn học. Tui k bình luận gì về Vin, nhưng nghe cách bạn nói Vin k có phốt rất hả hê. K phốt vì "vin hòm" quá mạnh! Có gì thì "vin hòm" xử lý ngay, k bao giờ lên báo. Hoặc bản thân ng mua nhà ở Vin im lặng để bán nhà, vì sợ bung tin ra thì khó bán, bị ép giá.
Tui ở SG, bạn chị mình ở SG PEARL, chị hàng xóm chơi cùng mua 2căn vin hòm central park tân cảng, tường nứt, chất lượng tệ, bể phốt tràn phân. Bà mua để đầu tư cho thuê và bán nếu được giá. Sửa xong rồi làm nội thất cơ bản rồi bán hoà vốn, còn may k bị lỗ. Công nhận Vin được vị trí vàng, vị trí ngon thôi. CCCC mà mấy chục ngàn căn hộ, tham tới mức 2 đầu hồi căn góc xây kín bưng, hành lang xây bít kín rất ngột ngạt nếu có hoả hoạn thì..số căn hộ trên 1 sàn quá lớn.
Tui k phải seo, sâu gì đâu nên chả dìm hay nâng ai, tui chỉ đánh giá theo cảm nhận thôi.

 

[momat]

Cụ mà cho con đi học lúc 9h sáng thứ 7 (4/11) thì được xem màn võ của bảo vệ với cư dân. Các cụ cho con đi học mà chỉ lượn ở trên, hoặc ở hầm B1 thì sẽ thấy ít mùi hơn. Trường học của con cụ ở phía bắc của khu này. Cụ đứng bên hông phía nam - chỗ hông siêu thị Fivi một lúc là cụ điếc mũi ngay

Ngày nào em cũng cho con đi học ở trường mầm non ở chân toà nhà mà em có thấy gì đâu nhỉ

 

[Thập tự lộ]

Buồn nhỉ, dành giụm khoản tiền để tiện sinh hoạt ở khủ dơ (à nhầm thủ đô).bị lừa như lừa vịt. Không làm gì được, chia buồn tới cụ chủ, và rất nhiều cụ chủ khác ở nhiều cccccccc nữa.

 

[mig25]

Lâu lắm em mới quay trở lại diễn đàn vì cái vụ này vì nhà em cũng ở đây, nhiều khi không dám nói ra ngoài vì nghĩ xấu hổ với bạn bè người quen nhưng mà ức chế thật...
Chung quy cũng chỉ tại cái bọn công ty GP.Invest muốn tận thu, bán nhà xong thì đẻ thêm một Cty quản lý để làm tất ăn cả. Nhưng vì bọn Cty qly vừa mới thành lập chưa có tí kinh nghiệm nào nên phải đi thuê một thằng Nhật Bản cha vơ chú váo nào đó đào tạo. Lẽ ra chúng nó thuê ai dạy thì kệ nó nhưng đây chúng nó ( Cty quản lý nhà) lại hạch toán tiền thuê chuyên gia vào phí dịch vụ của cư dân.
Như vậy thành ra cư dân è cổ đóng tiền cho chúng nó đi học việc mà mỗi tháng hơn trăm triệu chứ có ít đâu.
Đấy là chưa kể hàng trăm khoản chi phí vô lý khác nó mới kéo phí dv lên cao.
Khi cư dân đề nghị họp để giải trình có sự tham gia của Công an phường thì thằng quản lý không dám ký vào biên bản và xé biên bản cuộc họp.
Cư dân bức xúc tập trung phản đối thì chúng nó thuê xhđ vào dằn mặt từng người...

 

[momat]

Ối, tìm được hàng xóm đây dồi. Cháu tưởng nhõn cháu trong này ngụ ở xóm Mứt Tràng An. Cái thằng áo ghi đang chỉ tay vào 1 mợ này, cháu cũng thấy nó trong cuộc gặp của cư dân với quản lý nhà GP.Invest đấy. Cụ thấy nó quen không? Cháu nhớ hôm đấy tay Trung quản lý nhà bẩu thằng này là cố vấn pháp luật. Thì ra pháp luật của chúng nó là luật rừng cụ ợ

Lâu lắm em mới quay trở lại diễn đàn vì cái vụ này vì nhà em cũng ở đây, nhiều khi không dám nói ra ngoài vì nghĩ xấu hổ với bạn bè người quen nhưng mà ức chế thật...
Chung quy cũng chỉ tại cái bọn công ty GP.Invest muốn tận thu, bán nhà xong thì đẻ thêm một Cty quản lý để làm tất ăn cả. Nhưng vì bọn Cty qly vừa mới thành lập chưa có tí kinh nghiệm nào nên phải đi thuê một thằng Nhật Bản cha vơ chú váo nào đó đào tạo. Lẽ ra chúng nó thuê ai dạy thì kệ nó nhưng đây chúng nó ( Cty quản lý nhà) lại hạch toán tiền thuê chuyên gia vào phí dịch vụ của cư dân.
Như vậy thành ra cư dân è cổ đóng tiền cho chúng nó đi học việc mà mỗi tháng hơn trăm triệu chứ có ít đâu.
Đấy là chưa kể hàng trăm khoản chi phí vô lý khác nó mới kéo phí dv lên cao.
Khi cư dân đề nghị họp để giải trình có sự tham gia của Công an phường thì thằng quản lý không dám ký vào biên bản và xé biên bản cuộc họp.
Cư dân bức xúc tập trung phản đối thì chúng nó thuê xhđ vào dằn mặt từng người...

 

[Pon_pot]

Loạn, bây giờ một số CĐT thấy bất ổn là thuê xã hội, cơ quan chức năng gọi lên làm việc.

 

[coolpix8700]

...Cháu nhớ hôm đấy tay Trung quản lý nhà bẩu thằng này là cố vấn pháp luật. Thì ra pháp luật của chúng nó là luật rừng cụ ợ

Chắc cũng như PC50 của cái khu CCCC khác thôi, đều "pháp luật" cả.
Nhưng bên kia hình như còn ngồi ghế uống nước chè, bên này các bác đứng ngoài vỉa hè thì vẫn thoáng mát hơn.
Các bác có tiền nên được chăm sóc kỹ lưỡng như vậy là sướng rồi!
Những điều này người ta đã "dự" từ rất lâu rồi, trước đây kín hơn một chút, còn bây giờ ngày càng công khai. Ông CĐT này làm được thì các ông CĐT khác cũng không dại gì mà không làm theo, được công khai bảo kê mà lợi nhuận lại tăng lên rất nhiều!

 

[Pon_pot]

Có cái thằng chỉ tay trong hình, gặp phải em thì thằng này rụng mấy cái răng là chắc, phải đổ máu mới nên chuyện các cụ ạ. ko có cuộc cách mạng nào thành công mà không đổ máu.

 

[Tueminh2626]

Giờ xh loạn lạc tranh chấp chung cư lan rộng khắp.nơi mà trách nhiệm của chính quyền địa phương và Bộ Xây dựng chả thấy đâu cả

 

[tx1502]

Coteccons làm thì nhanh rồi, nhưng em vẫn quan điểm cũ là chất lượng do chủ đầu tư quyết định mà

 

[cunglatruong]

Các bác ở thủ đô cú nhiều tiền mà vất vả khổ sở nhỉ

Người thủ đô thì khổ dâm thôi rồi. bởi vậy 1 dịp lễ lạt dân xứ khác ở nhả mở pạc ty thịt nướng mời qua nhà nhau vui vẻ thì dan thủ đô chen lấn đi du lich ... đồ sơn cửa lò. xong rồi lại lập thớt bóc . năm nào cũng vậy. siêu khổ dâm
nhưng mà ở thủ đô thì có tiền ngân sách ăn ngập mặt . cái vụ 1000 năm thăng long nghe nói thơm lắm

 

[coolpix8700]

Giờ xh loạn lạc tranh chấp chung cư lan rộng khắp.nơi mà trách nhiệm của chính quyền địa phương và Bộ Xây dựng chả thấy đâu cả

Thực ra chính quyền cũng rất khó xử!
Nếu xử trao hết quyền hành cho BĐD của cư dân (hay là HĐQT khu), đến lúc cần bảo dưỡng lại CC chủ đầu tư từ chối thẳng thừng thì chính quyền cũng chẳng can thiệp được nữa. Suy nghĩ đơn giản khi cần thì thuê người làm, nhưng có rất nhiều phần việc khi phải bảo dưỡng không phải cứ thuê thế nào người ta cũng làm được, vì thành viên ban đại diện chủ yếu là những người không chuyên!
Chắc VN cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm ở nước ngoài, nhưng chắc chưa tìm thấy cái mô hình cư dân tự chủ để học lại, vì chủ yếu ở nước ngoài CC thường do chủ tư nhân quản lý và cho thuê hay bán lại!
Các ông CĐT chắc vẫn muốn cái mô hình bán đi rồi phủi tay (chuyển hết cho BĐD của cư dân để quên luôn đứa con đẻ rơi này), nhưng Nhà nước vẫn muốn gắn trách nhiệm của họ. Còn mấy tỷ tiền bảo dưỡng so với việc bị ràng buộc sau bán hàng chắc họ dám đổi luôn!
Cứ ví dụ như cái CCCC này.
Chất lượng xây dựng kém, bán xong họ khuyến khích cư dân thành lập BĐD rồi họ trao sạch quyền (cả cái mớ tiền để bảo dưỡng này nữa) và xin phủi tay thì thế nào?