[Funland] Cư dân Tràng An Complex bị GP. Invest thuê đầu gấu xử lý

[nhutinhco]

Em cũng đang ở cc, một trong các khu do Singapore thiết kế, 36 tầng, mỗi tầng có 6 căn, 4 thang máy.
Dù cũng lắm chuyện lắm và sẽ còn nữa giữa cư dân và CĐT, nhưng bù lại, chất lượng xây dựng rất tốt.

Phí dịch vụ ở đó bao nhiêu cụ? Tiện ích có nhiều không? HÌnh như ở đấy bể bơi free... (vì đã tính vào giá dịch vụ)

 

[tungkt]

Hỏi trên này hên xui, đa số chỉ chém gió thôi, có mấy ai mà quan tâm hoặc giúp tư vấn đâu.
Mình k ở ngoài đó, nên k biết CC nhà bạn ở ntn. Nhưng CCCC ở VN, đa số chủ đầu tư là người K CÓ TÂM VÀ K CÓ TẦM. Cái này, nói khó nghe nhưng nó là sự thật (k tranh luận và cũng k muốn gthích thêm). Cái này nó ngấm vào máu và tư tường của đa số người Việt.
K hiểu sao, thời nay rồi mà còn tư tường ăn xổi ở thì như vậy, treo đầu dê bán thịt chó, làm cái gì cũng k ra hồn. Họ k có tư tưởng làm chuyên nghiệp để xây dựng thương hiệu và uy tín, sau này ai nghe tới tên sp của họ là thấy an tâm với chất lượng.
Đọc thấy giá nhà gần 4t, cũng k rẻ. Sao ng mua k bỏ tgian tìm hiểu? mình k giàu nên k dám dạy ng giàu có tiền cách tiêu tiền. Nhưng mua nhà, nhất là "made in VN" thì càng phải tìm hiểu kỹ.
CCCC gì mà k cơ bể bơi, k cơ gym, sảnh CC quá tệ!! K có tý cây xanh nào, chỉ có mỗi khối bê tông!!
Niềm tin của nhiều ng vẫn cao quá! Mình k cuồng "ngoại" nhưng niềm tin vào con người và XH ở mình nói thật rất thấp. K có tâm k có tầm dù họ rất giàu và giỏi. Chỉ thích làm ăn chụp giật, lừa đảo, LÙA GÀ GÀ CHUỒNG.
Với số tiền đó, ở HN k có chung cư CC nào của Sing, Nhật, Hàn à? Capital hoặc Keppel land,v.v.. có thể mắc hơn chút nhưng an tâm về chất lượng. Cứ khu CCCC nào có người nước ngoài ở thì còn TẠM tin tưởng chút.
Nhưng tuỳ nha, nhiều cc cuả bọn ĐL TQ và HQ, CĐT nhỏ tụi nó cũng mất dạy lắm. Vì nó biết ng Việt "nu" dễ trị. Còn xxx thì ăn ngập mặt nên chả bvệ dân dù chỉ là những cái cơ bản nhất chứ k đòi hỏi gì nhiều. xxx thì đi bvệ CĐT dù nó là cđt đài, hàn hay tung nó sai hay láo gì cũng được miễn ăn thôi (vd phò mô sa, vụ này nguy hiểm vãi và lớn vậy mà còn bvệ được cơ mà)
Thấy ngoài đó có Ecopark, Mulberry,v.v.. xanh, sạch đẹp nhưng vị trí xa nên dân HN chê. Mình xem mấy clip thì thấy đẹp.
Nếu nhà có con nhỏ học mẫu giáo và cấp 1,2 mình nghĩ nên về đó ở, cho con học ở trong khu đó. Con có thể tự đi học hoặc BM,NGV đưa đi k phải đưa đón xa. Tầm này, học ít chủ yếu vui chơi và phát triển nhân cách đầu đời & thể chất hơn, nên học trường nào cũng được.
Chỉ cực ai làm trong TP xa thì oải thật. Nhưng chịu khó sáng dạy sớm đi làm chút coi như tập thể dục
Ở chục năm, khi con vào c2-3 muốn học trường chuyên hay trường trong TP thì chuyển sau, còn k thì trường qtế trong khu đó chắc có?
Mình thấy nhiều nhà hiện nay, mẫu giáo & c1 thì học qtế. Tới c2-3 thì mới cho học trường công VN để luyện cho con.
Ngược lại 1số đứa bạn cháu mình, gđ cho học mẫu giáo, c1 học qtế. C1,2 học trường Việt để giảm bớt chi phí học & cũng là để con biết MT học ở trường công nơi có mọi tphần con giàu-nghèo, hs giỏi để tụi nó rèn luyện, phấn đấu để sau này lớn lên k bỡ ngỡ. Tới c3 chuyển sang học trường qtế để bồi thêm khả năng nói TA vì ở trường tụi nó có bạn ng NN & nói TA với nhau để chuẩn bị đi du học. Cháu mình ngày trước học SIS).

TUNGTK: chắc bạn nv Vin? cmt rất hằn học. Tui k bình luận gì về Vin, nhưng nghe cách bạn nói Vin k có phốt rất hả hê. K phốt vì "vin hòm" quá mạnh! Có gì thì "vin hòm" xử lý ngay, k bao giờ lên báo. Hoặc bản thân ng mua nhà ở Vin im lặng để bán nhà, vì sợ bung tin ra thì khó bán, bị ép giá.
Tui ở SG, bạn chị mình ở SG PEARL, chị hàng xóm chơi cùng mua 2căn vin hòm central park tân cảng, tường nứt, chất lượng tệ, bể phốt tràn phân. Bà mua để đầu tư cho thuê và bán nếu được giá. Sửa xong rồi làm nội thất cơ bản rồi bán hoà vốn, còn may k bị lỗ. Công nhận Vin được vị trí vàng, vị trí ngon thôi. CCCC mà mấy chục ngàn căn hộ, tham tới mức 2 đầu hồi căn góc xây kín bưng, hành lang xây bít kín rất ngột ngạt nếu có hoả hoạn thì..số căn hộ trên 1 sàn quá lớn.
Tui k phải seo, sâu gì đâu nên chả dìm hay nâng ai, tui chỉ đánh giá theo cảm nhận thôi.

Tôi thì chả liên quan gì Vin chỉ có đám anty quy chụp vớ vẩn bảo tôi là người của Vin thôi nếu được người của Vin thì mừng quá đi ấy chứ. Nhưng cái gì cũng thế thôi mỗi người có 1 quan điểm riêng không phải anh liên quan anh mới lên tiếng nhưng nó cũng chỉ ở mức độ nào đó thôi. Tôi biết đội quân khóc thuê chửi mướn Vin hùng hậu bằng chứng những gì tôi thấy hơi liên quan Vin tý là đám chí phèo đó vào chửi rất ác liệt nhưng bọn họ há miệng ra chửi mà đâu biết các nơi khác còn tệ hơn những gì của Vin rất nhiều lần. Do vậy tôi mới đá cái cmt sang thớt này không thấy lũ chí phèo đó khóc mướn chửi thuê bảo vệ quyền lợi vu vơ như những thớt về Vin.
Còn ví dụ của cụ về bạn chị mình bị dính phốt nọ phốt kia của Vin ấy tôi nghe đội chửi thuê của Vin nhiều lắm nhưng toàn luyên thuyên vớ vẩn không có chứng cớ thôi. Tôi vẫn ấn tượng nhất 1 chí phèo khóc mướn bảo có người bán nhà của Vin chịu lỗ 5 tỷ chỉ vì ghét cái thái độ của Vin mà tôi cười sặc sụa đó là 1 ví dụ. Chả có cái gì là toàn vẹn 100% cả nhất là khi họ xây hàng nghìn căn hộ, ai cũng muốn nhà mình tốt đẹp cả nhưng gì cũng thế thôi mình phải có những đóng góp xây dựng và lắng nghe thì đôi bên cùng có lợi. Tại sao Vin ít bị tung lên mạng thì tôi biết đội ngũ của Vin rất cầu thị lắng nghe khách hàng và sẵn sàng sửa sai, cũng không có nghĩa nhà cụ bị sự cố thế này cụ nghĩ nhà khác cũng bị thế mà quy chụp luôn cho người khác không dám lên tiếng

 

[nhutinhco]

Cụ ơi thằng GP Invest cũng nhiều tai tiếng lắm, em cũng ở 1 khu của nó đây, bọn em phải đấu tranh ghê gớm lắm mới yên ổn, gửi bài trên tất cả các báo, lên cả văn phòng thủ tướng, phó thủ tướng Vũ Đức Đam chỉ đạo trực tiếp nữa

Hình như cụ bên Nam Đô, em có cũng đứa bạn bên đó, thấy bảo đấu tranh dai dẳng lắm!

 

[Pvsc]

Em cũng định còm y chang

Tí nữa thì thu được ít tiền bản quyền

 

[Ocxinh_85]

Tí nữa thì thu được ít tiền bản quyền

Hihi

 

[kvboto]

Em cũng đang ở cc, một trong các khu do Singapore thiết kế, 36 tầng, mỗi tầng có 6 căn, 4 thang máy.
Dù cũng lắm chuyện lắm và sẽ còn nữa giữa cư dân và CĐT, nhưng bù lại, chất lượng xây dựng rất tốt.

Mulburry phải kg cụ ? dịch vụ ổn kg cụ ?

 

[tungkt]

Người thủ đô thì khổ dâm thôi rồi. bởi vậy 1 dịp lễ lạt dân xứ khác ở nhả mở pạc ty thịt nướng mời qua nhà nhau vui vẻ thì dan thủ đô chen lấn đi du lich ... đồ sơn cửa lò. xong rồi lại lập thớt bóc . năm nào cũng vậy. siêu khổ dâm
nhưng mà ở thủ đô thì có tiền ngân sách ăn ngập mặt . cái vụ 1000 năm thăng long nghe nói thơm lắm

Có vẻ vênh mặt với cái xứ Sài Gòn không bị dính phốt nhỉ? hỏi thật có biết truy cập mạng không thế google, youtube đâu có tính tiền tính thuế đâu mà đã phát ngồn xàm ít thế nhỉ

 

[toicungyeuxe]

Loạn, bây giờ một số CĐT thấy bất ổn là thuê xã hội, cơ quan chức năng gọi lên làm việc.

Hai bọn như nhau cả, khác nhau cái băng đảng

 

[Pon_pot]

Hình như cụ bên Nam Đô, em có cũng đứa bạn bên đó, thấy bảo đấu tranh dai dẳng lắm!

Ko cụ ạ, e ở DA khác mà phải nói đấu tranh trường kỳ. Chuyện cũng quá lâu rồi nên e ko muốn nhắc lại nữa.

 

[nhutinhco]

Ko cụ ạ, e ở DA khác mà phải nói đấu tranh trường kỳ. Chuyện cũng quá lâu rồi nên e ko muốn nhắc lại nữa.

Có 3 cái dự án, chả Nam Đô thì là 170 Đê La Thành ạ! Em thấy vụ nước nhiễm Asen vô cơ ở 1 khu là kinh nhất! Sau chính quyền phải vào cuộc mới thông đấy ạ!

 

[UniDung]

Khốn nạn, có cô bạn thân mua ở đây.

 

[toicungyeuxe]

Bạn em bên cc đường Tố hĩu đấu tranh để thành lập BQT, phải nói là như đấu tranh với giặc.
Bên mình là cư dân, bên nó là chủ đầu tư và chính quyền phường quận.
Họp từ 8h sáng đến 2h sáng hôm sau, xa luân chiến, ai mệt nghỉ thì gười nhà lại thay thế để giữ tỷ lệ biểu quyết.
Quá trình trước đó thì như hoạt động thời chiến, có đánh trực diện, có đánh âm thầm, cả hai bên đều cài cắm gián điệp....
Nói chung là người Việt đã mất lòng tin vào nhau, vì tiền.

Bạn cấp 3 em có hai thằng ko chơi với nhau mấy, tự nhiên hồi họp lớp cách đây 2 năm lại ngồi cạnh nhau, lý do vô tình gặp nhau ở Imperia khi cùng mua, rồi cũng lại vô tình cùng cho con học ở Niu tơn.

Rồi cách đây mấy hôm họp lớp lại gặp nhau than thở mệt mỏi quá vì đấu với tranh suốt ngày, bọn nó bảo biết thế bọn tao cũng như mày .... Mà làm cái dek gì, ngoài 40 lăn lộn giờ tưởng mới có cái chỗ chui ra chui vào hy vọng, mà cuối cùng vẫn đang ở nhà chung với ông bà, vênh váo với ai.

Sao cái này giờ nó phổ biến vậy, toà nhà nào cũng thế. Mà cái bọn chó CQ thì thằng nào nhiều tiền quăng xương thì chúng nó sủa theo hướng ấy mới mệt.

 

[Violong]

Là e nghĩ cụ làm cho PMC, e cung cấp dịch vụ b.vệ va với tất cả các đơn vị quản lý tòa nhà nhưng chưa bao giờ gặp đơn vị nào lầy như PMC, nhưng công nhận họ PR hình ảnh tốt.

Em hỏi khó một tí, dịch vụ cụ cung cấp cho các BQL có điều khoản nào liên quan đến việc khi có tranh chấp giữa BQL và cư dân thì cụ sẽ đứng về bên nào ko?

 

[Mãng Cầu]

khổ thân quá kiện chết nó đi ạ

 

[lẩu cưng]

cụ tìm xem chính xác thằng nào đầu xỏ kêu người đậo chết mẹ nó đi, cả trăm hộ dân mà phải sợ 1 thằng chủ đầu tư

 

[Thu Phương9094]

bọn này làm ăn mât dạy

 

[lẩu cưng]

May quá e k có tiền mua cccc

mấy cái thằng lắm tiền mua toàn biệt thự hay comment kiểu này lắm

 

[elevonic]

Thực ra chính quyền cũng rất khó xử!
Nếu xử trao hết quyền hành cho BĐD của cư dân (hay là HĐQT khu), đến lúc cần bảo dưỡng lại CC chủ đầu tư từ chối thẳng thừng thì chính quyền cũng chẳng can thiệp được nữa. Suy nghĩ đơn giản khi cần thì thuê người làm, nhưng có rất nhiều phần việc khi phải bảo dưỡng không phải cứ thuê thế nào người ta cũng làm được, vì thành viên ban đại diện chủ yếu là những người không chuyên!
Chắc VN cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm ở nước ngoài, nhưng chắc chưa tìm thấy cái mô hình cư dân tự chủ để học lại, vì chủ yếu ở nước ngoài CC thường do chủ tư nhân quản lý và cho thuê hay bán lại!
Các ông CĐT chắc vẫn muốn cái mô hình bán đi rồi phủi tay (chuyển hết cho BĐD của cư dân để quên luôn đứa con đẻ rơi này), nhưng Nhà nước vẫn muốn gắn trách nhiệm của họ. Còn mấy tỷ tiền bảo dưỡng so với việc bị ràng buộc sau bán hàng chắc họ dám đổi luôn!
Cứ ví dụ như cái CCCC này.
Chất lượng xây dựng kém, bán xong họ khuyến khích cư dân thành lập BĐD rồi họ trao sạch quyền (cả cái mớ tiền để bảo dưỡng này nữa) và xin phủi tay thì thế nào?

Chung cư em ở thì hơi ngược đời, về được gần hai năm rồi, CDT, chính quyền giục như hò đò, lập BQT đi mà dân thì cứ lờ vờ, dek ông nào nhiệt tình, ai cũng kêu bận lắm, em đứng sau hỗ trợ thôi.
Ơn trời, Chung cư bình dân nhưng hệ thống cơ điện đến giờ vẫn ổn, chưa vấn đề gì. Mỗi sàn 8 hộ, 4 thang máy Mitsu, chả bao giờ bị chờ lâu.
Không có BQT nhưng lại lập nhóm trồng hoa, sửa sang tiểu cảnh bằng tiền quyên góp, xin thêm CĐT hỗ trợ, vui phết

 

[angelndevil]

Nghe cụ tả mà em thasy bốc mùi kinh quá : ((

 

[hailuatn]

Luât
Bây giờ cụ nói có luật em mới biết đấy. Chứ em sống ở đây đầu 2 thứ tóc rồi nhưng em nghĩ xứ này chưa bao giờ có luật. Nếu có chỉ vẽ việc ra cho mấy thằng đang đút chân vào gầm bàn có việc để báo cáo và lĩnh lương thôi.

Theo như em biết:
- Muốn xây chung cư, thì CĐT phải có thiết kế được duyệt, thiết kế chỉ rõ bao nhiêu tầng, chiều cao mỗi tầng, số căn hộ trong mỗi tầng, vị trí và diện tích vỉa hè, sân chơi,...
- CĐT phải bàn giao quyền quản lý và quĩ bảo trì (2% giá trị hợp đồng mua nhà) cho Ban quản trị tòa nhà (do các hộ dân trong tòa nhà bầu ra, có thể có người của CĐT tham gia). Quyền quản lý tòa nhà của Ban quản trị bao gồm cả quyền được thuê đơn vị quản lý tòa nhà.....
- Và còn nhiều qui định khác về trách nhiệm của CĐT.
Với em những qui định trên được gọi là Luật rồi, còn với cụ có thể không phải là Luật cũng không sao.
Và những việc vi phạm của CĐT làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua nhà như:
- Tăng số tầng làm tăng số căn hộ, nhưng không tăng số thang máy, làm cho xác xuất được sử dụng thang máy của người mua nhà giảm đi.
- Sử dụng vỉa hè, sân chơi chung làm nơi trông giữ xe.
- Cản trở việc thành lập Ban quản trị tòa nhà, có nghĩa là vẫn giữ quyền quản lý tòa nhà, từ đó tùy tiện tăng phí dịch vụ, phí trông xe, mặc dù chưa được sự chấp thuận của cư dân sống trong tòa. Không bàn giao quĩ bảo trì 2% cho Ban quản trị. Cũng không dùng quĩ bảo trì đang giữ trái phép để tu sửa, bảo dưỡng tòa nhà.
- Và còn các sai phạm khác nữa.
Với em những sai pham đó là vi phạm pháp luật.