[Funland] Cư dân Tràng An Complex bị GP. Invest thuê đầu gấu xử lý

[tieubao169]

Nghe cụ mô tả đúng là đúng là hết hồn. Cứ nghĩ cảnh cầm bát cơm cho vào mồm mà phảng phất mùi k ứt thì cũng khó nuốt thật.

 

[thesuns]

GPI lừa đảo quá, kinh hồn với bọn này.

 

[Hoàng_Phú Thọ]

Các cụ ở cccc nhiều tiền mà khổ hơn em ngày ngày cuốc đất trồng cây, rảnh thân nhàn cả mồm luôn

 

[Vanh123]

Thực ra chính quyền cũng rất khó xử!
Nếu xử trao hết quyền hành cho BĐD của cư dân (hay là HĐQT khu), đến lúc cần bảo dưỡng lại CC chủ đầu tư từ chối thẳng thừng thì chính quyền cũng chẳng can thiệp được nữa. Suy nghĩ đơn giản khi cần thì thuê người làm, nhưng có rất nhiều phần việc khi phải bảo dưỡng không phải cứ thuê thế nào người ta cũng làm được, vì thành viên ban đại diện chủ yếu là những người không chuyên!
Chắc VN cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm ở nước ngoài, nhưng chắc chưa tìm thấy cái mô hình cư dân tự chủ để học lại, vì chủ yếu ở nước ngoài CC thường do chủ tư nhân quản lý và cho thuê hay bán lại!
Các ông CĐT chắc vẫn muốn cái mô hình bán đi rồi phủi tay (chuyển hết cho BĐD của cư dân để quên luôn đứa con đẻ rơi này), nhưng Nhà nước vẫn muốn gắn trách nhiệm của họ. Còn mấy tỷ tiền bảo dưỡng so với việc bị ràng buộc sau bán hàng chắc họ dám đổi luôn!
Cứ ví dụ như cái CCCC này.
Chất lượng xây dựng kém, bán xong họ khuyến khích cư dân thành lập BĐD rồi họ trao sạch quyền (cả cái mớ tiền để bảo dưỡng này nữa) và xin phủi tay thì thế nào?

Không hẳn như cụ nói, nếu nhìn trên giác độ văn bản qui định thì khá đầy đủ, cụ đọc được hết nó cũng váng đầu đấy
Cái chính là bọn kia có tiền còn dân thì không, mà bọn cờ hó thì phải quăng xương nó mới sủa

 

[cdcn]

Không hẳn như cụ nói, nếu nhìn trên giác độ văn bản qui định thì khá đầy đủ, cụ đọc được hết nó cũng váng đầu đấy
Cái chính là bọn kia có tiền còn dân thì không, mà bọn cờ hó thì phải quăng xương nó mới sủa

Xong rồi, có bọn quăng tiền thì bọn cờ hó lại im re. Cuối cùng chỉ béo bọn cờ hó cụ nhỉ?

 

[coolpix8700]

Không hẳn như cụ nói, nếu nhìn trên giác độ văn bản qui định thì khá đầy đủ, cụ đọc được hết nó cũng váng đầu đấy
Cái chính là bọn kia có tiền còn dân thì không, mà bọn cờ hó thì phải quăng xương nó mới sủa

Các bác đang muốn chính quyền can thiệp để trao hết quyền hành + tiền bảo dưỡng cho cư dân.
Chính quyền vẫn đang muốn ràng buộc trách nhiệm của CĐT sau bán hàng.
Còn vì mớ quy định kia mà CĐT chưa rũ được hết trách nhiệm nên họ cũng chẳng muốn nắm đằng lưỡi khi có trục trặc.
Một mớ tiền chẳng nhỏ, các bác cứ tưởng tượng mấy ông BĐD cư dân được quyền quyết định tất cả, KQ liệu có hơn gì CĐT không?

 

[mig25]

[/QUOTE]

Thực ra chính quyền cũng rất khó xử!
Nếu xử trao hết quyền hành cho BĐD của cư dân (hay là HĐQT khu), đến lúc cần bảo dưỡng lại CC chủ đầu tư từ chối thẳng thừng thì chính quyền cũng chẳng can thiệp được nữa. Suy nghĩ đơn giản khi cần thì thuê người làm, nhưng có rất nhiều phần việc khi phải bảo dưỡng không phải cứ thuê thế nào người ta cũng làm được, vì thành viên ban đại diện chủ yếu là những người không chuyên!
Chắc VN cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm ở nước ngoài, nhưng chắc chưa tìm thấy cái mô hình cư dân tự chủ để học lại, vì chủ yếu ở nước ngoài CC thường do chủ tư nhân quản lý và cho thuê hay bán lại!
Các ông CĐT chắc vẫn muốn cái mô hình bán đi rồi phủi tay (chuyển hết cho BĐD của cư dân để quên luôn đứa con đẻ rơi này), nhưng Nhà nước vẫn muốn gắn trách nhiệm của họ. Còn mấy tỷ tiền bảo dưỡng so với việc bị ràng buộc sau bán hàng chắc họ dám đổi luôn!
Cứ ví dụ như cái CCCC này.
Chất lượng xây dựng kém, bán xong họ khuyến khích cư dân thành lập BĐD rồi họ trao sạch quyền (cả cái mớ tiền để bảo dưỡng này nữa) và xin phủi tay thì thế nào?

Cụ hiểu như vậy là không đúng, ít nhất trong thời hạn bảo hành ( thường là 2 năm ) thì mọi vấn đề đơn giản còn lại sau này cần bảo trì thì đương nhiên phải dùng đến quỹ bảo trì cho dù CĐT có còn liên quan hay không cũng chả khác gì. Mà sao lại chỉ có mấy tỉ tiền bảo dưỡng? Cụ có biết là mấy chục tỉ không? Việc ràng buộc của CĐT sau bán hàng khi đã hết hạn bảo hành theo ý cụ là ntn? Chả có CĐT nào còn trách nhiệm gì ở đây nữa cụ nhé, nó là quy định rồi.
Và cái cccc này sao cụ biết chất lượng xây dựng của nó kém? Haizzzaaa

 

[Vanh123]

Các bác đang muốn chính quyền can thiệp để trao hết quyền hành + tiền bảo dưỡng cho cư dân.
Chính quyền vẫn đang muốn ràng buộc trách nhiệm của CĐT sau bán hàng.
Còn vì mớ quy định kia mà CĐT chưa rũ được hết trách nhiệm nên họ cũng chẳng muốn nắm đằng lưỡi khi có trục trặc.
Một mớ tiền chẳng nhỏ, các bác cứ tưởng tượng mấy ông BĐD cư dân được quyền quyết định tất cả, KQ liệu có hơn gì CĐT không?

Cụ hiểu như vậy là không đúng, ít nhất trong thời hạn bảo hành ( thường là 2 năm ) thì mọi vấn đề đơn giản còn lại sau này cần bảo trì thì đương nhiên phải dùng đến quỹ bảo trì cho dù CĐT có còn liên quan hay không cũng chả khác gì. Mà sao lại chỉ có mấy tỉ tiền bảo dưỡng? Cụ có biết là mấy chục tỉ không? Việc ràng buộc của CĐT sau bán hàng khi đã hết hạn bảo hành theo ý cụ là ntn? Chả có CĐT nào còn trách nhiệm gì ở đây nữa cụ nhé, nó là quy định rồi.
Và cái cccc này sao cụ biết chất lượng xây dựng của nó kém? Haizzzaaa

Dư trên ạ.

 

[coolpix8700]

Cụ hiểu như vậy là không đúng, ít nhất trong thời hạn bảo hành ( thường là 2 năm ) thì mọi vấn đề đơn giản...

1 cái nhà dù xây tồi nhất trong 2 năm đầu sẽ chẳng có cái gì cả ngoài mấy cái công tắc điện...!
Mà kể cả có trục trặc trong thời gian này, thì CĐT, cư dân,... cũng chẳng phải lấy từ tiền bảo dưỡng để khắc phục.
Tất cả là ở thời gian về sau này, nhất là sau khi toà nhà đã xuống cấp.

Và cái cccc này sao cụ biết chất lượng xây dựng của nó kém? Haizzzaaa

Dư trên ạ.

Em chẳng ở đấy và cũng chưa vào đấy bao giờ, mà chỉ qua mô tả của các chủ thớt về cái bể phốt thôi. Còn như em đã viết muốn biết chất lượng của các phần khác còn phải chờ 1 thời gian nữa. Nhà vừa xây xong chỉ có đôi mắt lửa như Tôn Ngộ Không mới nhìn xuyên qua được dưới lớp sơn bóng lộn nó là cái gì!

 

[mig25]

Các bác đang muốn chính quyền can thiệp để trao hết quyền hành + tiền bảo dưỡng cho cư dân.
Chính quyền vẫn đang muốn ràng buộc trách nhiệm của CĐT sau bán hàng.
Còn vì mớ quy định kia mà CĐT chưa rũ được hết trách nhiệm nên họ cũng chẳng muốn nắm đằng lưỡi khi có trục trặc.
Một mớ tiền chẳng nhỏ, các bác cứ tưởng tượng mấy ông BĐD cư dân được quyền quyết định tất cả, KQ liệu có hơn gì CĐT không?

Cụ lại nhầm, việc trao quyền quản lý về BQT đã được quy định trong pháp luật, cứ theo đúng quy định của pháp luật mà thực biện thôi

 

[mig25]

1 cái nhà dù xây tồi nhất trong 2 năm đầu sẽ chẳng có cái gì cả ngoài mấy cái công tắc điện...!
Mà kể cả có trục trặc trong thời gian này, thì CĐT, cư dân,... cũng chẳng phải lấy từ tiền bảo dưỡng để khắc phục.
Tất cả là ở thời gian về sau này, nhất là sau khi toà nhà đã xuống cấp.

Thế sau khi hết hạn bảo hành, nhà ở xuống cấp thì thằng CĐT nó bỏ tiền túi ra sửa chữa nhà cho cụ đấy phỏng? Hay là sử dụng quỹ bảo trì? Mà sử dụng quỹ bảo trì thì vai trò của cđt quý giá đến mức nào ở đây?
Chả ai bàn đến 2 năm đầu khi còn thời hạn bảo hành - thời gian ấy hỏng hóc đã có chính sách bảo hành.
Đọc còm của cụ thì biết một là cụ chưa bao giờ ở nhà chung cư hoặc là cụ chưa hiểu về quy định của pháp luật nên phát biểu rất chi là cảm tính.
Có luật nhà ở và các văn bản quy định chi tiết về quản lý, vận hành nhà chung cư đấy, nếu chưa rõ cụ có thể tìm hiểu thêm

 

[coolpix8700]

Cụ lại nhầm, việc trao quyền quản lý về BQT đã được quy định trong pháp luật, cứ theo đúng quy định của pháp luật mà thực biện thôi

Em chẳng phủ nhận việc pháp luật quy định quyền quản lý của BQT (hay BĐD) của cư dân!
Nhưng quyền đó đến đâu, sau bảo hành (2 năm) thì ràng buộc của CĐT như thế nào. Đó là điều mà các bác đang phải đối sự "thờ ơ" của chính quyền!

 

[coolpix8700]

Thế sau khi hết hạn bảo hành, nhà ở xuống cấp thì thằng CĐT nó bỏ tiền túi ra sửa chữa nhà cho cụ đấy phỏng? Hay là sử dụng quỹ bảo trì? Mà sử dụng quỹ bảo trì thì vai trò của cđt quý giá đến mức nào ở đây?

Các bác đang mong CĐT tư phủi được tay sau 2 năm bảo hành!
Mà trong 2 năm bảo hành thì CĐT cũng chẳng phải bỏ tiền túi ra khắc phục đâu (và cũng chưa phải sử dụng tiền quỹ bảo hành).
Em mà là CĐT em sẽ ủng hộ các bác cùng đấu tranh với chính quyền để thực hiện mong muốn của các bác!!!

 

[phaothuBMW]

Nhìn ngoài thì ngon mà nhảy vào ở thì kinh nhỉ

 

[who_am_i_178]

ao ước của em, hình tượng của e giờ chỉ là đống ứt

 

[mAd_lOvE]

Từ ngày khu CC này xong, đường HQV đoạn đầu lúc nào cũng đông kinh khủng, đường HQV vào đoạn đầu PCK thì bé tí mà phải tải 1 lượng phương tiện quá lớn, ôi quy hoạch

 

[Ocxinh_85]

May quá e k có tiền mua cccc

Em cũng định còm y chang

 

[Duy128]

Cư dân thuê cả đội đầu gấu solo luôn với mấy thằng cđt xem, chứ riêng bọn này nói chỉ tốn tg và không bao giờ thay đổi

 

[Ocxinh_85]

Hệ thống thoát mùi của chúng nó lởm cụ ợ. Đại loại mùi bốc theo ống thoát mùi (mặc dù đã có quạt hút 1 chiều) từ WC của phòng ngủ master ra. Một số căn ở trục khác thì bị mùi từ WC ở phòng khách. Có hôm nửa đêm, nhà nào ăn mì kim chi cũng lan mùi sang làm em đói gần chết. Bọn kỹ thuật lên xem thì lại phán là vì thay đổi thời tiết nên có mùi từ chỗ thu nước thoát. Tiên sư, em theo lời chúng nó đổ rõ nhiều nước vào đấy mà có thoát được mùi đâu, mất mịa nó mấy khối nước trong mấy hôm. Nhà em tầng cao vưỡn còn may. Các nhà tầng 9 trở xuống bị mùi ở ngoài ban công nữa cơ. Vì bể phốt bị vỡ, chúng nó vá tạm bằng tường bê tông bên ngoài thôi, xong dùng quạt công suất lớn để hút. Mờ cái quạt nó lại hút luôn ra bên hông toà nhà, các căn quay ban công hướng đó ăn đủ luôn

Sr cụ biết cụ bức xúc nhưng đọc còm này buồn cười quá đi mất hài thật.
Em chả có tiền mua cc cứ đi thuê nhà khéo lại ổn

 

[Grandtouring]

Em cũng đang ở cc, một trong các khu do Singapore thiết kế, 36 tầng, mỗi tầng có 6 căn, 4 thang máy.
Dù cũng lắm chuyện lắm và sẽ còn nữa giữa cư dân và CĐT, nhưng bù lại, chất lượng xây dựng rất tốt.