Cư dân khu Garmuda gardens

[tronbo]

Mẫu thiết kế BT giai đoạn 1 cũng lỗi nặng nên đa phần dân về ở phải đập đi sửa lại cũng tốn kém. Giai đoạn mới đây đã sửa lại thiết kế em thấy ok hơn.

Eco mà nó cách cụ Rùa bán kính 7km, không phải qua cầu, ôm tất cả cây xanh hiện có về thủ đô, giá vẫn như giá Hưng Yên thì em cũng yêu cụ ạ. Em thấy cụ rất thần tượng Eco mà phải về ở Ga thì sẽ bị thất vọng nhiều đấy. Em chỉ nói về khu liền kề hiện nay các hộ dân đã về, xe ô tô đã xếp đầy vỉa hè vì ít nhà cho xe vào sân, nếu ở kín nữa là không có chỗ đỗ xe đâu ạ.

 

[Bạc Tóc]

Mẫu thiết kế BT giai đoạn 1 cũng lỗi nặng nên đa phần dân về ở phải đập đi sửa lại cũng tốn kém. Giai đoạn mới đây đã sửa lại thiết kế em thấy ok hơn.

Em nghĩ giai đoạn 4 chủ đầu tư sẽ tăng giá vì đường Tam Trinh đã khởi công. Cụ nhanh chân làm phát giai đoạn 3 đi thôi, 2018 mới giao nhà, lúc đấy hạ tầng cơ sở sẽ ngon thôi.

 

[T.arc]

Khả năng e vẫn sẽ chốt 1 căn Gamuada vì vị trí phù hợp với em. Nhưng nói về cây xanh và cảnh quan em chắc 10 năm nữa Ga cũng ko bằng eco chứ đừng nói 2-3 năm. Ga đầu tư cho cây quá ít và lại bị lỗi thiết kế tường bao nhìn rất bí. Cụ thử đi vào khu BT Ga sau đó đi qua khu BT Vườn Tùng bên eco cảm nhận sẽ khác hẳn.

Tường bao thì tuỳ quan điểm mỗi người mỗi khác.Có người thấy ổn, có người thấy ko thích , có người lại chấp nhận đc. Nếu Gamuda mật độ công viên và cây xanh như eco thì giá nhà e đảm bảo đắt gấp 3 bây h, 1 ông lấy đất thành phố, 1 ông đất ruộng Hưng yên mà cụ. E mỗi lần sang eco đều muốn ở bên ấy nhưng rào cản là địa lý. Ko phải tự nhiên giá liền kề bên Gamuda bằng giá biệt thự bên eco. Eco dư dả mua để đấy còn đc chứ để ở ngay thì ko hợp lý lắm .

 

[hadu]

Tường bao thì tuỳ quan điểm mỗi người mỗi khác.Có người thấy ổn, có người thấy ko thích , có người lại chấp nhận đc. Nếu Gamuda mật độ công viên và cây xanh như eco thì giá nhà e đảm bảo đắt gấp 3 bây h, 1 ông lấy đất thành phố, 1 ông đất ruộng Hưng yên mà cụ. E mỗi lần sang eco đều muốn ở bên ấy nhưng rào cản là địa lý. Ko phải tự nhiên giá liền kề bên Gamuda bằng giá biệt thự bên eco. Eco dư dả mua để đấy còn đc chứ để ở ngay thì ko hợp lý lắm .

Em với cụ có vẻ giống nhau rồi

 

[tlgod]

Cụ giống em, giải bóng chuyền nữ năm nào cũng xem, nam thì chả bao giờ, có thấy thi đấu quốc tế cũng tắt phụt. Cứng nhắc lắm

Hôm nay em có join vào hội Gamuda để nhờ các cụ bên đấy cho contact sale tốt để e làm việc. Quả thật e muốn nghiên cứu nghiêm túc để mua 1 căn BTSL về ở vì nhà 2 bên nội ngoại đều ở loanh quanh khu Kim Ngưu, tiện đi lại. Em lăn tăn nhất là 2 khu Eco và Gamuda. Eco thì em đã nghiên cứu kỹ và rất thích, em cũng đã phân tích nhiều bên thớt Ecopark rồi, ko bàn ở đây nữa. Nhưng e muốn chia sẻ quan điểm cá nhân về Gamuda sau 1 ngày làm việc với sale và đi khảo sát kỹ. Cũng nhờ các cụ góp ý, thảo luận, đặc biệt là các cụ đã về ở, để em hiểu thêm về khu này.
Về vị trí: quá tốt đối với trường hợp của em vì gần nhà. Về điểm này thì ăn đứt ecopark. Nếu đường Tam Trinh xong thì đi lại rất tiện. Tuy nhiên nhược điểm lớn nhất là các đường nhánh kết nối vào khu chưa có PA rõ ràng. Sale nói CĐT đang xin làm BT 2 con đường, 1 đường nối ra Vĩnh Hoàng, 1 đường làm lại ngõ 7xx (e ko nhớ chính xác). Còn ngõ 885 hiện giờ thì Quận làm. Dù vậy vẫn chưa có gì chắc chắn cho các con đường này vì pháp lý còn chưa hoàn thiện.
Về cảnh quan tổng thể: so với đa số các khu gọi là khu đô thị lởm khởm khác thì Gamuda tốt hơn hẳn nhưng nếu so với Ecoprk thì rất buồn, em đánh giá eco 10 thì Ga chỉ 5-6 điểm. Nhắc đến yếu tố này em chỉ ước gì eco gần hơn để khỏi lăn tăn . GA đầu tư về cây xanh cảnh quan quá kém trong khi em nghĩ hạng mục này ko tốn nhiều tiền. Một điểm nữa là hàng rào ở đây xây tường khá cao nên tạo cảm giác ko thoáng, tầm nhìn bị hạn chế, trong khi chỉ cần làm hàng rào gỗ thấp hoặc bỏ hẳn như eco nhìn rất đẹp và thoáng.
Về thiết kế: lại là một điểm trừ cho Gamuda. Thiết kế BTSL quá dở. Đa phần các nhà về ở đều phải đập đi sửa lại, đặc biệt là tầng 1. Em lại rất mê thiết kế đơn giản nhưng cực kỳ hợp lý.
Về dịch vụ: e chưa có trải nghiệm nhiều nên ko dám kết luận bừa nhưng khi vào khu thấy bảo vệ làm việc rất nghiêm túc nên khả năng là dịch vụ ổn. Sale nhiệt tình nhưng ko chuyên nghiệp bằng sale bên Eco hoặc Vin.
Kết luận: em vẫn đang phân vân. Về tình cảm thì rất kết eco, chỉ ước gì nó gần hơn. Có thể e vẫn mua 1 căn Gamuda vì muốn gần nhà nhưng lâu dài chắc vẫn sẽ sang Eco.

Về mật độ cây xanh em thấy ở Gamuda được đấy cụ, sau 2-3 năm nữa lượng cây này lớn thì ko thua gì Eco.
Về đường xá, khó khăn lớn nhất là đường Tam Trinh thì đã ổn rồi. Sau khi đường này xong thì các đường nhánh khác chỉ còn là vấn đề thời gian.
Về vị trí thì khu này ổn hơn Eco, thuận tiện cho cả vào trung tâm TP lẫn đi các tỉnh phía Nam.
Ở thời điểm hiện tại, xét về tổng thể đúng là Gamuda chưa so đc với Eco, nhưng 2-3 năm nữa chắc Gamuda cho Eco hít khói thôi
Tóm lại, cụ cứ làm phát bên Gamuda đi thôi.

Khả năng e vẫn sẽ chốt 1 căn Gamuada vì vị trí phù hợp với em. Nhưng nói về cây xanh và cảnh quan em chắc 10 năm nữa Ga cũng ko bằng eco chứ đừng nói 2-3 năm. Ga đầu tư cho cây quá ít và lại bị lỗi thiết kế tường bao nhìn rất bí. Cụ thử đi vào khu BT Ga sau đó đi qua khu BT Vườn Tùng bên eco cảm nhận sẽ khác hẳn.

em lượn lờ nhiều cả 2 khu, thì phải nói về mật độ cây xanh nếu ECO 10 thì Gamuda chỉ 6. Đặc biệt em thấy Garmuda rất nhiều hàng Phượng, ăn vài trận bão chắc khả năng cây gãy đổ...khá nguy hiểm.

Ngoài ra em chỉ ngó chung cư, thấy chính sách sale của Garmuda có chênh là không khoái rồi. Sang Eco nhiều lựa chọn hơn, ko chọn hướng tầng có khi còn có cắt lỗ. Ngoài ra Phát triển 5-10 năm sau thì rõ Garmuda không bằng Eco.

 

[hadu]

Em chỉ thấy củ chuối ở chỗ là CĐT sao ko đầu tư mạnh về cây cho đẹp, hạng mục này ko tốn kém nhiều. Cây cho ươm hoặc mua lại, quy hoạch, xác định đường kính, kích thước, chủng loại cây rồi cho trồng cây to, thảm cỏ nhiều chút là ngon.

 

[Bạc Tóc]

Eco mà nó cách cụ Rùa bán kính 7km, không phải qua cầu, ôm tất cả cây xanh hiện có về thủ đô, giá vẫn như giá Hưng Yên thì em cũng yêu cụ ạ. Em thấy cụ rất thần tượng Eco mà phải về ở Ga thì sẽ bị thất vọng nhiều đấy. Em chỉ nói về khu liền kề hiện nay các hộ dân đã về, xe ô tô đã xếp đầy vỉa hè vì ít nhà cho xe vào sân, nếu ở kín nữa là không có chỗ đỗ xe đâu ạ.[/QUO

Cụ đang nói là ô tô xếp ở lòng đường chứ vỉa hè thì đỗ xe thoải mái. Mỗi nhà còn 1 khoảng vỉa hè phía trước, đỗ xe ko ảnh hưởng đến lòng đường mà cụ.

Em chỉ thấy củ chuối ở chỗ là CĐT sao ko đầu tư mạnh về cây cho đẹp, hạng mục này ko tốn kém nhiều. Cây cho ươm hoặc mua lại, quy hoạch, xác định đường kính, kích thước, chủng loại cây rồi cho trồng cây to, thảm cỏ nhiều chút là ngon.

Vẫn nói với cụ, khu này trước đây ko tâng giá đc vì giao thông ko ổn thế cho nên khả năng là đầu tư cầm chừng. Tổng diện tích khu này hơn 70ha, phần xây dựng rồi chưa ăn thua nên em nghĩ từ giờ họ sẽ tập trung đầu tư ác đấy.

 

[xe dột nóc]

Mình đánh giá mở rộng tam trinh cũng lâu phết đấy nhé vì nhà xưởng nhỏ lẻ, hàng quán tạm bợ đua ra bên ngoài lề rất nhiều mà nhiều người xây nhà tầng lên rồi ăn vào bên trong gần 7m nữa trả đền bù cũng không dễ đâu.
Cái đường này đi xe máy mỗi ngày 2km thôi cũng thấy phát ốm rồi vì xe to nó đi lại quá đông bụi mù mịt đèn thì đến tối nhiều đoạn chẳng có toàn đèn cửa hàng hắt ra

 

[FOreverV]

Mình đánh giá mở rộng tam trinh cũng lâu phết đấy nhé vì nhà xưởng nhỏ lẻ, hàng quán tạm bợ đua ra bên ngoài lề rất nhiều mà nhiều người xây nhà tầng lên rồi ăn vào bên trong gần 7m nữa trả đền bù cũng không dễ đâu.
Cái đường này đi xe máy mỗi ngày 2km thôi cũng thấy phát ốm rồi vì xe to nó đi lại quá đông bụi mù mịt đèn thì đến tối nhiều đoạn chẳng có toàn đèn cửa hàng hắt ra

Chậm thì như Trường Chinh bắt đầu làm đầu năm 2014 và dự kiến xong cuối năm 17 đầu năm 18 , Cũng chậm vì đền bù đấy nhưng đến thời điểm hiện tại thì có vẻ ổn rồi

 

[danaminhtuan]

St4 còn khuyến mại ko các cụ

 

[Bạc Tóc]

St4 còn khuyến mại ko các cụ

Vẫn còn đấy cụ nhưng ko bằng đợt 1.

 

[FOreverV]

St4 còn khuyến mại ko các cụ

Cụ cứ calll thẳng cho sale xem có lo được ko, chứ như như bây giờ là -350

 

[xe dột nóc]

Chậm thì như Trường Chinh bắt đầu làm đầu năm 2014 và dự kiến xong cuối năm 17 đầu năm 18 , Cũng chậm vì đền bù đấy nhưng đến thời điểm hiện tại thì có vẻ ổn rồi

Trường Chinh chính xác làm từ 10 năm trước rồi nó chỉ có đoạn nửa trên ra giải phóng thì các anh quân đội còn dùng dằng thôi, các anh ấy vài năm trước chả làm hoành tráng mặt tiền mấy ks, nhà hàng cạnh doanh trại còn gì
Đây là có đường sẵn chỉ phải mở thêm ra 2 bên nên còn hy vọng nhanh, lâu ở chỗ là mấy nhà mặt đường có thể đòi đền bù giá cao chứ như vành đai 1 là kỷ lục lâu, dự án cuối 96 mà tháng 9/2005 mới khởi công được

 

[danaminhtuan]

Tam trinh thì chắc sẽ đúng theo tiến độ mới thôi vì dự án này đã treo hơn 20 năm rồi

 

[one]

Cụ nào mua chung cư The One sắp nhận nhà mà chưa có nhu cầu ở thì cho em thuê nhé, em cần căn 2 phòng ngủ thôi. Nhân tiện, khu này có quy định gì về nuôi thú cưng chưa ạ? (Em hỏi giúp một bạn định mua shophouse mở phòng khám kiêm pet store)

 

[masrussia]

Cụ nào mua chung cư The One sắp nhận nhà mà chưa có nhu cầu ở thì cho em thuê nhé, em cần căn 2 phòng ngủ thôi. Nhân tiện, khu này có quy định gì về nuôi thú cưng chưa ạ? (Em hỏi giúp một bạn định mua shophouse mở phòng khám kiêm pet store)

cụ muốn thuê lên hội chung cư gamuda trên facebook mà tìm, nhiều nhà cho thuê lắm còn nếu cụ muốn thuê căn đặc biệt hơn như là có sân vườn hay diện tích rộng hơn thì em tìm giúp, còn vấn đề mở bán thu nuôi thì em nghĩ thoải mái thôi vì khu biệt thự người ta nuôi cho mèo nhiều lắm.

 

[masrussia]

có cụ nào ngắm căn rẻ st3 nhưng ko kịp mua thì ới em nhé, em đang có căn dãy B, hướng bắc căn tiêu chuẩn, được hưởng toàn bộ chính sách cũ là chiết khấu 2% và được trả chậm sau khi nhận nhà 5 năm hoặc thanh toán 30% nhận nhà, 70 ngân hàng giải ngân miễn lãi 3 năm, ân hạn nợ gốc 1 năm.

 

[one]

cụ muốn thuê lên hội chung cư gamuda trên facebook mà tìm, nhiều nhà cho thuê lắm còn nếu cụ muốn thuê căn đặc biệt hơn như là có sân vườn hay diện tích rộng hơn thì em tìm giúp, còn vấn đề mở bán thu nuôi thì em nghĩ thoải mái thôi vì khu biệt thự người ta nuôi cho mèo nhiều lắm.

Vâng, em cũng vừa join một hội nhưng hình như ngày nhận nhà lại kéo sang tháng sau rồi nên chưa thấy ai khoe nhà.

Nhà em có 2 người thôi nên ở căn 2 phòng ngủ sáu mấy mét là vừa, em đang hết hơi với nhà phố rộng có sân (lau dọn và leo cầu thang mệt quá) nên mới muốn lên chung cư. Bu em chưa xuôi phương án mua nhà "dưới vùng trũng, gần chỗ tử hình" nên em mới tính thuê trước đã cho bu ở thử xem có ưng không. Bu không ưng thì em lại nai lưng lau dọn nhà phố.

 

[tung1311]

Ben nay cho thue dc ko cac cu?

 

[Soái Ca]

cụ muốn thuê lên hội chung cư gamuda trên facebook mà tìm, nhiều nhà cho thuê lắm còn nếu cụ muốn thuê căn đặc biệt hơn như là có sân vườn hay diện tích rộng hơn thì em tìm giúp, còn vấn đề mở bán thu nuôi thì em nghĩ thoải mái thôi vì khu biệt thự người ta nuôi cho mèo nhiều lắm.

Biệt thự với chung cư so sao được