Cư dân khu Garmuda gardens

[Bạc Tóc]

Mình mới đóng xong đợt 1 liền kề camelia, căn gần rẻ nhất 7,1 tỷ sau khi trừ chiết khấu. Theo mình thì tầm tiền đấy bây giờ để có được căn liền kề với hạ tầng và dịch vụ như Gamuda là hợp lý rồi. Đến đầu 2019 dọn về ở thì đường Tam Trinh cũng làm xong, đường Yên duyên nối với Timescity cũng xong thì là ổn. Lúc trước khi đất bên Long biên chỉ 30, 40tr thì giai đoạn 1 khu này tầm 7 tỷ là đắt nhưng bây giờ bên Long biên tìm đất như vậy cũng đã là 60tr rồi, vinriver gd2 cũng đã 70tr thì ở đây mình cho là quá ổn

Căn cụ số bao nhiêu thế? Em căn 40.

 

[danaminhtuan]

Mình mua căn 86 cụ ạ, vợ hiền hoà nhà hướng nam, em đang phấn đấu

 

[FOreverV]

Mình mua căn 86 cụ ạ, vợ hiền hoà nhà hướng nam, em đang phấn đấu

Em nhớ không nhầm thì dãy hướng Nam khi trừ CK đi thì còn khoảng hơn 6,9 tí chứ nhỉ

 

[P.H.T]

Em cư dân The One ạ

 

[danaminhtuan]

Em nhớ không nhầm thì dãy hướng Nam khi trừ CK đi thì còn khoảng hơn 6,9 tí chứ nhỉ

Không phải bác ạ, giá em mua hơn 7,6ty trừ 500 chiết khấu còn 7,1 tỷ. Được cái bên này họ trừ luôn phần chiết khấu vào 2 đọt đóng đầu nên chỉ phải đóng có 500 mỗi đợt thôi

 

[Proz]

Tuần trước em đến Gamuda, có cảm nhận:

- Mật độ xây dựng khá thoáng. Chất lượng xây theo cảm quan có vẻ chắc chắn.
- Dịch vụ chưa có gì nhiều. Dãy shophouse ở cổng thưa thớt vài nhà. Khu liền kề hầu như chưa có người ở. Có nhà nước mưa chảy thành vệt ố vàng ở tường ngoài, trông bắt đầu cũ. Vài nhà đang cải tạo, đất cát đổ đống trước cửa nhà, bụi. Cây xanh cũng thưa thớt chưa nhiều.
- Đường đi xa và bụi.
- Bảo vệ /quản lý không chuyên nghiệp. Thấy khách vào vẫn ngồi uể oải, không quan tâm (dù em đi xe hơi và trông cũng ổn). Cái này thua xa Vinhome và Ecopark.

Đây là cảm nhận chủ quan của em. Cụ nào đang ở đây hoặc hiểu biết hơn, xin chỉ giáo. Chả là em cũng đang tính 1 căn liền kề ở đây.

 

[Nậm Tịa]

Chỗ đó e nghe nói là đã bán hết bt song lập. Giờ đang xây đơn lập các cụ nhỉ?

 

[masrussia]

song lập GD1 bán còn 1-2 căn thôi , giờ đang bán song lập giai đoạn 2 gồm 44 căn, gọi là SD 44, giá cũng same same nhưng có nhiều lựa chon và thiết kế có phần đẹp hơn cụ à.

 

[T.arc]

Tuần trước em đến Gamuda, có cảm nhận:

- Mật độ xây dựng khá thoáng. Chất lượng xây theo cảm quan có vẻ chắc chắn.
- Dịch vụ chưa có gì nhiều. Dãy shophouse ở cổng thưa thớt vài nhà. Khu liền kề hầu như chưa có người ở. Có nhà nước mưa chảy thành vệt ố vàng ở tường ngoài, trông bắt đầu cũ. Vài nhà đang cải tạo, đất cát đổ đống trước cửa nhà, bụi. Cây xanh cũng thưa thớt chưa nhiều.
- Đường đi xa và bụi.
- Bảo vệ /quản lý không chuyên nghiệp. Thấy khách vào vẫn ngồi uể oải, không quan tâm (dù em đi xe hơi và trông cũng ổn). Cái này thua xa Vinhome và Ecopark.

Đây là cảm nhận chủ quan của em. Cụ nào đang ở đây hoặc hiểu biết hơn, xin chỉ giáo. Chả là em cũng đang tính 1 căn liền kề ở đây.

- Tiểu khu botanic ở đông chứ ko phải hầu như ko có người ở .
- các nhà đang hoàn thiện ko phải cải tạo . Bao h tiểu khu ổn định ít nhà hoàn thiện sẽ đỡ bụi.
- khu này mới nên cây nhỏ chứ 1 thời gian nữa sẽ khác. E nhớ ko nhầm thì khu này mới bắt đầu sử dụng đc 3 năm ji đấy.
- đường thì tương lai sẽ hết bụi khi tam trinh làm xong.
- e thì ko biết bác đi xe gì nhưng e đi xe máy vào thì bảo vệ chào hỏi bt, sale thì bám theo từ cổng.
- có 1 điều e chưa hài lòng là tuy nhiều đường dạo cây xanh nhưng thiếu 1 khu đất rộng kiểu công viên trong khu..

 

[tronbo]

Tuần trước em đến Gamuda, có cảm nhận:

- Mật độ xây dựng khá thoáng. Chất lượng xây theo cảm quan có vẻ chắc chắn.
- Dịch vụ chưa có gì nhiều. Dãy shophouse ở cổng thưa thớt vài nhà. Khu liền kề hầu như chưa có người ở. Có nhà nước mưa chảy thành vệt ố vàng ở tường ngoài, trông bắt đầu cũ. Vài nhà đang cải tạo, đất cát đổ đống trước cửa nhà, bụi. Cây xanh cũng thưa thớt chưa nhiều.
- Đường đi xa và bụi.
- Bảo vệ /quản lý không chuyên nghiệp. Thấy khách vào vẫn ngồi uể oải, không quan tâm (dù em đi xe hơi và trông cũng ổn). Cái này thua xa Vinhome và Ecopark.

Đây là cảm nhận chủ quan của em. Cụ nào đang ở đây hoặc hiểu biết hơn, xin chỉ giáo. Chả là em cũng đang tính 1 căn liền kề ở đây.

Khu liền kề Botanic ở đông lắm rồi ạ.

 

[danaminhtuan]

Khu này mình xác định là vài năm nữa ở thì ổn các cụ ạ, bây giờ thì phải cày để đóng tiền thôi

 

[ha_tehe]

các cụ cư dân nếu muốn chém gió học tập kinh nghiệm, giao luu học hỏi sửa nhà vào group nhá
https://www.facebook.com/groups/1752076061734710/

 

[xe dột nóc]

Anh Thịnh lái xe tưởng bị cho nghỉ rồi hóa ra đầu tháng trước lại được gọi lại thì phải

 

[hadu]

Hôm nay em có join vào hội Gamuda để nhờ các cụ bên đấy cho contact sale tốt để e làm việc. Quả thật e muốn nghiên cứu nghiêm túc để mua 1 căn BTSL về ở vì nhà 2 bên nội ngoại đều ở loanh quanh khu Kim Ngưu, tiện đi lại. Em lăn tăn nhất là 2 khu Eco và Gamuda. Eco thì em đã nghiên cứu kỹ và rất thích, em cũng đã phân tích nhiều bên thớt Ecopark rồi, ko bàn ở đây nữa. Nhưng e muốn chia sẻ quan điểm cá nhân về Gamuda sau 1 ngày làm việc với sale và đi khảo sát kỹ. Cũng nhờ các cụ góp ý, thảo luận, đặc biệt là các cụ đã về ở, để em hiểu thêm về khu này.
Về vị trí: quá tốt đối với trường hợp của em vì gần nhà. Về điểm này thì ăn đứt ecopark. Nếu đường Tam Trinh xong thì đi lại rất tiện. Tuy nhiên nhược điểm lớn nhất là các đường nhánh kết nối vào khu chưa có PA rõ ràng. Sale nói CĐT đang xin làm BT 2 con đường, 1 đường nối ra Vĩnh Hoàng, 1 đường làm lại ngõ 7xx (e ko nhớ chính xác). Còn ngõ 885 hiện giờ thì Quận làm. Dù vậy vẫn chưa có gì chắc chắn cho các con đường này vì pháp lý còn chưa hoàn thiện.
Về cảnh quan tổng thể: so với đa số các khu gọi là khu đô thị lởm khởm khác thì Gamuda tốt hơn hẳn nhưng nếu so với Ecoprk thì rất buồn, em đánh giá eco 10 thì Ga chỉ 5-6 điểm. Nhắc đến yếu tố này em chỉ ước gì eco gần hơn để khỏi lăn tăn . GA đầu tư về cây xanh cảnh quan quá kém trong khi em nghĩ hạng mục này ko tốn nhiều tiền. Một điểm nữa là hàng rào ở đây xây tường khá cao nên tạo cảm giác ko thoáng, tầm nhìn bị hạn chế, trong khi chỉ cần làm hàng rào gỗ thấp hoặc bỏ hẳn như eco nhìn rất đẹp và thoáng.
Về thiết kế: lại là một điểm trừ cho Gamuda. Thiết kế BTSL quá dở. Đa phần các nhà về ở đều phải đập đi sửa lại, đặc biệt là tầng 1. Em lại rất mê thiết kế đơn giản nhưng cực kỳ hợp lý.
Về dịch vụ: e chưa có trải nghiệm nhiều nên ko dám kết luận bừa nhưng khi vào khu thấy bảo vệ làm việc rất nghiêm túc nên khả năng là dịch vụ ổn. Sale nhiệt tình nhưng ko chuyên nghiệp bằng sale bên Eco hoặc Vin.
Kết luận: em vẫn đang phân vân. Về tình cảm thì rất kết eco, chỉ ước gì nó gần hơn. Có thể e vẫn mua 1 căn Gamuda vì muốn gần nhà nhưng lâu dài chắc vẫn sẽ sang Eco.

 

[tronbo]

Hôm nay em có join vào hội Gamuda để nhờ các cụ bên đấy cho contact sale tốt để e làm việc. Quả thật e muốn nghiên cứu nghiêm túc để mua 1 căn BTSL về ở vì nhà 2 bên nội ngoại đều ở loanh quanh khu Kim Ngưu, tiện đi lại. Em lăn tăn nhất là 2 khu Eco và Gamuda. Eco thì em đã nghiên cứu kỹ và rất thích, em cũng đã phân tích nhiều bên thớt Ecopark rồi, ko bàn ở đây nữa. Nhưng e muốn chia sẻ quan điểm cá nhân về Gamuda sau 1 ngày làm việc với sale và đi khảo sát kỹ. Cũng nhờ các cụ góp ý, thảo luận, đặc biệt là các cụ đã về ở, để em hiểu thêm về khu này.
Về vị trí: quá tốt đối với trường hợp của em vì gần nhà. Về điểm này thì ăn đứt ecopark. Nếu đường Tam Trinh xong thì đi lại rất tiện. Tuy nhiên nhược điểm lớn nhất là các đường nhánh kết nối vào khu chưa có PA rõ ràng. Sale nói CĐT đang xin làm BT 2 con đường, 1 đường nối ra Vĩnh Hoàng, 1 đường làm lại ngõ 7xx (e ko nhớ chính xác). Còn ngõ 885 hiện giờ thì Quận làm. Dù vậy vẫn chưa có gì chắc chắn cho các con đường này vì pháp lý còn chưa hoàn thiện.
Về cảnh quan tổng thể: so với đa số các khu gọi là khu đô thị lởm khởm khác thì Gamuda tốt hơn hẳn nhưng nếu so với Ecoprk thì rất buồn, em đánh giá eco 10 thì Ga chỉ 5-6 điểm. Nhắc đến yếu tố này em chỉ ước gì eco gần hơn để khỏi lăn tăn . GA đầu tư về cây xanh cảnh quan quá kém trong khi em nghĩ hạng mục này ko tốn nhiều tiền. Một điểm nữa là hàng rào ở đây xây tường khá cao nên tạo cảm giác ko thoáng, tầm nhìn bị hạn chế, trong khi chỉ cần làm hàng rào gỗ thấp hoặc bỏ hẳn như eco nhìn rất đẹp và thoáng.
Về thiết kế: lại là một điểm trừ cho Gamuda. Thiết kế BTSL quá dở. Đa phần các nhà về ở đều phải đập đi sửa lại, đặc biệt là tầng 1. Em lại rất mê thiết kế đơn giản nhưng cực kỳ hợp lý.
Về dịch vụ: e chưa có trải nghiệm nhiều nên ko dám kết luận bừa nhưng khi vào khu thấy bảo vệ làm việc rất nghiêm túc nên khả năng là dịch vụ ổn. Sale nhiệt tình nhưng ko chuyên nghiệp bằng sale bên Eco hoặc Vin.
Kết luận: em vẫn đang phân vân. Về tình cảm thì rất kết eco, chỉ ước gì nó gần hơn. Có thể e vẫn mua 1 căn Gamuda vì muốn gần nhà nhưng lâu dài chắc vẫn sẽ sang Eco.

Lúc đi mua nhà ai em nghĩ nhiều người cùng suy nghĩ giống cụ, sau 1 hồi nâng lên đặt xuống nhiều người chọn Eco, nhiều người chọn GA. Em chọn GA vì phù hợp với nhà em & vì em thấy Ga là khu biệt lập hợn, dân bên ngoài k vào công viên chơi tự do được.

 

[hadu]

Lúc đi mua nhà ai em nghĩ nhiều người cùng suy nghĩ giống cụ, sau 1 hồi nâng lên đặt xuống nhiều người chọn Eco, nhiều người chọn GA. Em chọn GA vì phù hợp với nhà em & vì em thấy Ga là khu biệt lập hợn, dân bên ngoài k vào công viên chơi tự do được.

Nếu nói về biệt lập và đẳng cấp thì e đánh giá eco hơn cụ ah. Vì eco mỗi khu BT đều biệt lập, có khu Clubhouse riêng chứ ko dùng chung như GA

 

[tronbo]

Nếu nói về biệt lập và đẳng cấp thì e đánh giá eco hơn cụ ah. Vì eco mỗi khu BT đều biệt lập, có khu Clubhouse riêng chứ ko dùng chung như GA

Em nói về công viên chung dành cho riêng cư dân. Thì em nói mỗi người có lựa chọn riêng mà.

 

[Bạc Tóc]

Hôm nay em có join vào hội Gamuda để nhờ các cụ bên đấy cho contact sale tốt để e làm việc. Quả thật e muốn nghiên cứu nghiêm túc để mua 1 căn BTSL về ở vì nhà 2 bên nội ngoại đều ở loanh quanh khu Kim Ngưu, tiện đi lại. Em lăn tăn nhất là 2 khu Eco và Gamuda. Eco thì em đã nghiên cứu kỹ và rất thích, em cũng đã phân tích nhiều bên thớt Ecopark rồi, ko bàn ở đây nữa. Nhưng e muốn chia sẻ quan điểm cá nhân về Gamuda sau 1 ngày làm việc với sale và đi khảo sát kỹ. Cũng nhờ các cụ góp ý, thảo luận, đặc biệt là các cụ đã về ở, để em hiểu thêm về khu này.
Về vị trí: quá tốt đối với trường hợp của em vì gần nhà. Về điểm này thì ăn đứt ecopark. Nếu đường Tam Trinh xong thì đi lại rất tiện. Tuy nhiên nhược điểm lớn nhất là các đường nhánh kết nối vào khu chưa có PA rõ ràng. Sale nói CĐT đang xin làm BT 2 con đường, 1 đường nối ra Vĩnh Hoàng, 1 đường làm lại ngõ 7xx (e ko nhớ chính xác). Còn ngõ 885 hiện giờ thì Quận làm. Dù vậy vẫn chưa có gì chắc chắn cho các con đường này vì pháp lý còn chưa hoàn thiện.
Về cảnh quan tổng thể: so với đa số các khu gọi là khu đô thị lởm khởm khác thì Gamuda tốt hơn hẳn nhưng nếu so với Ecoprk thì rất buồn, em đánh giá eco 10 thì Ga chỉ 5-6 điểm. Nhắc đến yếu tố này em chỉ ước gì eco gần hơn để khỏi lăn tăn . GA đầu tư về cây xanh cảnh quan quá kém trong khi em nghĩ hạng mục này ko tốn nhiều tiền. Một điểm nữa là hàng rào ở đây xây tường khá cao nên tạo cảm giác ko thoáng, tầm nhìn bị hạn chế, trong khi chỉ cần làm hàng rào gỗ thấp hoặc bỏ hẳn như eco nhìn rất đẹp và thoáng.
Về thiết kế: lại là một điểm trừ cho Gamuda. Thiết kế BTSL quá dở. Đa phần các nhà về ở đều phải đập đi sửa lại, đặc biệt là tầng 1. Em lại rất mê thiết kế đơn giản nhưng cực kỳ hợp lý.
Về dịch vụ: e chưa có trải nghiệm nhiều nên ko dám kết luận bừa nhưng khi vào khu thấy bảo vệ làm việc rất nghiêm túc nên khả năng là dịch vụ ổn. Sale nhiệt tình nhưng ko chuyên nghiệp bằng sale bên Eco hoặc Vin.
Kết luận: em vẫn đang phân vân. Về tình cảm thì rất kết eco, chỉ ước gì nó gần hơn. Có thể e vẫn mua 1 căn Gamuda vì muốn gần nhà nhưng lâu dài chắc vẫn sẽ sang Eco.

Về mật độ cây xanh em thấy ở Gamuda được đấy cụ, sau 2-3 năm nữa lượng cây này lớn thì ko thua gì Eco.
Về đường xá, khó khăn lớn nhất là đường Tam Trinh thì đã ổn rồi. Sau khi đường này xong thì các đường nhánh khác chỉ còn là vấn đề thời gian.
Về vị trí thì khu này ổn hơn Eco, thuận tiện cho cả vào trung tâm TP lẫn đi các tỉnh phía Nam.
Ở thời điểm hiện tại, xét về tổng thể đúng là Gamuda chưa so đc với Eco, nhưng 2-3 năm nữa chắc Gamuda cho Eco hít khói thôi
Tóm lại, cụ cứ làm phát bên Gamuda đi thôi.

 

[hadu]

Về mật độ cây xanh em thấy ở Gamuda được đấy cụ, sau 2-3 năm nữa lượng cây này lớn thì ko thua gì Eco.
Về đường xá, khó khăn lớn nhất là đường Tam Trinh thì đã ổn rồi. Sau khi đường này xong thì các đường nhánh khác chỉ còn là vấn đề thời gian.
Về vị trí thì khu này ổn hơn Eco, thuận tiện cho cả vào trung tâm TP lẫn đi các tỉnh phía Nam.
Ở thời điểm hiện tại, xét về tổng thể đúng là Gamuda chưa so đc với Eco, nhưng 2-3 năm nữa chắc Gamuda cho Eco hít khói thôi
Tóm lại, cụ cứ làm phát bên Gamuda đi thôi.

Khả năng e vẫn sẽ chốt 1 căn Gamuada vì vị trí phù hợp với em. Nhưng nói về cây xanh và cảnh quan em chắc 10 năm nữa Ga cũng ko bằng eco chứ đừng nói 2-3 năm. Ga đầu tư cho cây quá ít và lại bị lỗi thiết kế tường bao nhìn rất bí. Cụ thử đi vào khu BT Ga sau đó đi qua khu BT Vườn Tùng bên eco cảm nhận sẽ khác hẳn.

 

[hadu]

Mẫu thiết kế BT giai đoạn 1 cũng lỗi nặng nên đa phần dân về ở phải đập đi sửa lại cũng tốn kém. Giai đoạn mới đây đã sửa lại thiết kế em thấy ok hơn.