[Funland] Cư dân chúng e bị chèn ép quá các cụ ạ

[dongnat123]

Chung cư em ở đã đóng phí quản lý căn hộ 14.788d/m rồi lại còn đóng thêm thù lao BQT 21.342đ/tháng nữa? Mà BQT thì toàn bị cư dân chửi suốt ngày vì ko đứng về phía cư dân lại hay gây khó khăn; giữa 2 toà căn hộ có sân theo thiết kế để xe ra vào thì nó rào 2 đầu lại lấy lý do “làm sân chơi các cháu” mà khu em thì trong thiết kết có sẵn nhiều sân chơi rồi. Người già, đau chân rồi đi công tác xách đồ từ tít ngoài đường vào mệt, kêu mãi nó chả nghe. Bọn BQT lại ngu và rất hay dọa cư dân! Thỉnh thoảng lại bị cư dân chửi, chúng nó vô duyên là đã kém, bị cư dân nhiều lần lên tiếng trên các diễn đàn nội khu đề nghị nghỉ nhưng cứ trơ mặt ra làm và mặc nhiên đòi thù lao. Chả đáng bao nhưng thấy vô lý khi hằng tháng đã phải đóng phí quản lý căn hộ rồi lại thêm phí thù lao BQT cho bọn vô tích sự này.

Không đóng phí BQT thì có sao không cụ. Em cũng sắp về cc ở nên cũng đang tìm hiểu dần, nghe cũng nhiều vấn đề nan giải giữa BQT, chính quyền và BQL

 

[tuan2681]

Chung cư em ở đã đóng phí quản lý căn hộ 14.788d/m rồi lại còn đóng thêm thù lao BQT 21.342đ/tháng nữa? Mà BQT thì toàn bị cư dân chửi suốt ngày vì ko đứng về phía cư dân lại hay gây khó khăn; giữa 2 toà căn hộ có sân theo thiết kế để xe ra vào thì nó rào 2 đầu lại lấy lý do “làm sân chơi các cháu” mà khu em thì trong thiết kết có sẵn nhiều sân chơi rồi. Người già, đau chân rồi đi công tác xách đồ từ tít ngoài đường vào mệt, kêu mãi nó chả nghe. Bọn BQT lại ngu và rất hay dọa cư dân! Thỉnh thoảng lại bị cư dân chửi, chúng nó vô duyên là đã kém, bị cư dân nhiều lần lên tiếng trên các diễn đàn nội khu đề nghị nghỉ nhưng cứ trơ mặt ra làm và mặc nhiên đòi thù lao. Chả đáng bao nhưng thấy vô lý khi hằng tháng đã phải đóng phí quản lý căn hộ rồi lại thêm phí thù lao BQT cho bọn vô tích sự này.

đấy chính là vấn đề đó cụ, bầu k đúng người vào BQT thì còn nát hơn là k bầu ấy ạ.

 

[sirius6688]

đấy chính là vấn đề đó cụ, bầu k đúng người vào BQT thì còn nát hơn là k bầu ấy ạ.

đúng là việc này rất quan trọng nhưng cư dân đa phần lại thờ ơ

 

[Shadow381]

Không đóng phí BQT thì có sao không cụ. Em cũng sắp về cc ở nên cũng đang tìm hiểu dần, nghe cũng nhiều vấn đề nan giải giữa BQT, chính quyền và BQL

Thật ra nó chả nhiều, có hơn 21k/tháng nhưng thấy vô lý vãi thôi vì ghét bọn mất dạy này mà vẫn phải bỏ tiền “bồi dưỡng” chúng; ko đóng thì chắc chỉ mang tiếng ki bo mấy đồng bạc lẻ thôi.

 

[dongnat123]

Thật ra nó chả nhiều, có hơn 21k/tháng nhưng thấy vô lý vãi thôi vì ghét bọn mất dạy này mà vẫn phải bỏ tiền “bồi dưỡng” chúng; ko đóng thì chắc chỉ mang tiếng ki bo mấy đồng bạc lẻ thôi.

Theo em biết thì BQT có tiền lương (tự cân đối hoặc làm miễn phí) được thông qua khi họp bầu BQT. Chủ yếu bầu các ông lên để làm vì cả cộng đồng chứ không phải để xác ông cấu kết với BQL tòa nhà tạo lợi ích nhóm. Dĩ nhiên hội BQL, phường và quận sẽ tìm mọi cách để bầu BQT theo định hướng của họ, ảnh hưởng vẫn là cư dân sống ở đó phải chịu

 

[poiuy]

đúng là việc này rất quan trọng nhưng cư dân đa phần lại thờ ơ

Biết đâu đó là những người hài lòng với BQL đó thì sao? Họ là phần lớn, là đa số rồi.

 

[chanquayxoan]

Cụ chủ thớt cứ lo. Đầy khu Bqt hết nhiệm kỳ rồi vẫn cứ làm. Vẫn ký hợp đồng vận hành tá lả búa xua. Chính quyền vào chả giải quyết đc gì, phường đẩy cho quận, quận đẩy lại cho phường. Cùng lắm sau này các thành viên ban quản trị bán nhà, đốn đổ nát mời xác ôg sau vào dọn.

 

[inforboy2501]

Sao các cụ lại xin phường là tổ chức hncc thường niên nhỉ, xin như này thì phường họ không đồng ý là phải rồi. Bây giờ BQT phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để làm các công việc sau đây:
- BQT đề nghị thay thế đơn vị QLVH hiện tại.
- Bầu bổ sung thành viên BQT nếu thiếu ở vị trí trưởng hoặc phó ban.

Mà không phải xin xỏ gì hết, BQT ấn định một ngày tổ chức hncc bất thường gửi thông báo trước cho phường và công an phường khoảng 1 tháng là ngày này chúng tôi tổ chức hncc bất thường để làm việc này mời quý cơ quan cử đại diện tham dự. ( nhớ chuẩn bị trà thuốc nhé )

 

[mrviml]

mua chung cư khổ lắm sống nhà đất cho lành

Có cái khổ có cái sướng, tùy quan điểm và sở thích mỗi người cụ ah!

 

[cuadong]

Ủn giúp cụ một đoạn.
Chung cư nhà em ngày xưa các bác BQT cũng đấu tranh mãi mới đẩy được bộ máy BQL của chủ đầu tư HUD, nhưng qua thời gian, em thấy đội ngũ kỹ thuật bảo vệ vận hành tòa nhà của Xí nghiệp HUD làm tốt hơn rất nhiều so với các công ty TNHH mới thành lập.

Mee too cụ.
Quyết tâm và giải pháp cứng rắn ạ.

 

[Tu Anh Pham]

ít ra BQT còn đứng về phía cư dân cụ ạ, chứ nhiều nơi BQT còn thông đồng với CĐT cơ

 

[sirius6688]

Báo cáo với các cụ bên e đã tổ chức bầu xong hiện tại đã bầu được các thành viên là cư dân tích cực đấu tranh cho quyền lợi chung, mặc dù rất nhiều thế lực chống phá của các hiệp hội , giờ còn cuộc chiến về pháp lý nữa thôi, đã làm rất đúng luật là mời nhiều bên báo và có livestream trực tiếp trên các nền tảng, cùng ý chí của cư dân đồng lòng
Công tác kiểm tra tư cách đại biểu và phát phiếu bầu

An ninh tổ kiểm phiếu

Các vấn đề lấy ý kiến cư dân trong hội nghị

Kết quả của bỏ phiếu thay Đơn vị QLVH

 

[antigones8X]

Ông Vinaconex2, từ ngày đổi tên thành Vina2, sau đó thoái vốn cho cty MTS thì thấy rõ sự thiếu chuyên nghiệp, em cũng đã từng ở chung cư của ông Vina2 này nhưng ở dự án khác.nên rất hiểu cách làm nhom nhem, thiếu chuyên nghiệp của ông chủ đầu tư này, đẻ ra ông Vina 2.2 lại giống như đẻ ra thằng con vô học, cùn.

 

[ncs]

H

Báo cáo với các cụ bên e đã tổ chức bầu xong hiện tại đã bầu được các thành viên là cư dân tích cực đấu tranh cho quyền lợi chung, mặc dù rất nhiều thế lực chống phá của các hiệp hội , giờ còn cuộc chiến về pháp lý nữa thôi, đã làm rất đúng luật là mời nhiều bên báo và có livestream trực tiếp trên các nền tảng, cùng ý chí của cư dân đồng lòng
Công tác kiểm tra tư cách đại biểu và phát phiếu bầu

An ninh tổ kiểm phiếu

Các vấn đề lấy ý kiến cư dân trong hội nghị

Kết quả của bỏ phiếu thay Đơn vị QLVH

Hôm nay đồng lòng nhất trí cao nhưng chẳng biết năm sau thế nào,liệu có hơn người cũ hay nát hơn. Nhưng lúc ấy thì cũng ngậm bồ hòn làm ngọt thôi. Việc đấu tranh này của cư dân thực ra chỉ là của 1/8-1/10 cư dân mà thôi trong đó 1/50 là cầm đầu và có lợi ích riêng, còn lại là hội a dua. Đa phần cư dân thờ ơ hoặc không đồng tình