[Funland] Cụ có kinh nghiệm hay hiểu về luật liên quan đến bán nhà cho em hỏi với.

[Mì tôm trứng]

Chả là nhà Bác em có cái nhà từ lâu, giờ bác già rồi, chồng đã mất, các con thì cũng có gia đình mỗi người ở một nơi, cái nhà đó hiện giờ bác em đang cho thuê. Bây giờ có người hỏi mua, vì già rồi bác em muốn bán chia cho con cháu mỗi người một ít. Nhưng trong số các con có người ko đồng ý bán. Như thế trong trường hợp này nếu bác em bán mà người con kia ko đồng ý bán thì bác em có bán được ko.
( Em bổ sung thêm là nhà này hai vợ chồng bác em mua từ khi các con còn bé, sổ lúc đó đứng tên hai vợ chồng, bây giờ bác trai đã mất).
Cụ nào thông thái hay hiểu biết lĩnh vực này trả lời giúp em với nhé.
Em để sẵn vodka mời các cụ.

 

[Patê Ông Tây]

Thấy bảo cả nhà cùng ký giấy mới được

 

[hackspeed]

Nếu sổ đã làm thừa kế dồn hết cho bác gái > bác quyết 100%
Nếu chưa thì bác có hơn 50% phiếu biểu quyết

 

[khonglaaica]

Theo qui định thì nhà này người bác có 50% và 50% còn lại chia đều cho người bác và các con. Vì các người con có phần trong đó nên chỉ 1 người ko đồng ý thì không bán được.

 

[Mì tôm trứng]

Thấy bảo cả nhà cùng ký giấy mới được

Giờ các còn ko ai sống ở đấy và có gia đình ở riêng hết rồi, sổ thì có tên 2 vợ chồng Cụ ạ. Nếu ko bán được thì khổ cụ ạ, để lâu sau anh em ko chia được còn dẫn đến bất hoà.

 

[Phuha18]

Theo em được biết thì bác gái và toàn bộ các con (kể cả con nuôi hợp pháp - nếu có) phải đồng ý bán thì mới bán được. Tốt nhất cụ cứ hỏi phòng công chứng là họ sẽ có hướng dẫn đầy đủ.

 

[Mì tôm trứng]

Theo qui định thì nhà này người bác có 50% và 50% còn lại chia đều cho người bác và các con. Vì các người con có phần trong đó nên chỉ 1 người ko đồng ý thì không bán được.

Thế này căng nhỉ, gặp phải ông con ngang ngược, một mình một đường ko nghe lời cả nhà thì coi như ko bán được à cụ.

 

[Phuha18]

Thế này căng nhỉ, gặp phải ông con ngang ngược, một mình một đường ko nghe lời cả nhà thì coi như ko bán được à cụ.

Cụ cứ hỏi phòng công chứng ở địa phương ấy, ko biết chỗ cụ thế nào chứ quê em họ có cách xử lý đấy, còn cách nào thì em chịu vì ko trong nghề ạ.

 

[Mì tôm trứng]

Cụ cứ hỏi phòng công chứng ở địa phương ấy, ko biết chỗ cụ thế nào chứ quê em họ có cách xử lý đấy, còn cách nào thì em chịu vì ko trong nghề ạ.

Vâng, em cảm ơn cụ, như thế là vẫn có cách giải quyết cụ nhỉ. Em chờ cụ nào có cao kiến chỉ giáo ạ.

 

[dongphuong031]

Thế này căng nhỉ, gặp phải ông con ngang ngược, một mình một đường ko nghe lời cả nhà thì coi như ko bán được à cụ.

Các cụ ở trên đã nói hết: khó bán thông thường vì có phần 1 thằng mà nó ko ký.
Theo em hiểu thì muốn bán vẫn đc nhưng phải làm thừa kế, ko có văn bản thì chia theo luật.
Chắc ra toà xử phân chia tài sản.

 

[Mợ_Toét_2710]

có ng k đồng ý bán mà có tên trên khẩu đó thì hơi phức tạp ak

 

[Patê Ông Tây]

có ng k đồng ý bán mà có tên trên khẩu đó thì hơi phức tạp ak

Thế gạch tên trên sổ là xong

 

[Mợ_Toét_2710]

Thế gạch tên trên sổ là xong

Gạch đâu có dễ thế

 

[Patê Ông Tây]

Gạch đâu có dễ thế

Thì nhà nước đang có kế hoạch bỏ sổ hộ khẩu mà mợ

 

[Mì tôm trứng]

có ng k đồng ý bán mà có tên trên khẩu đó thì hơi phức tạp ak

Không có tên trong hộ khẩu mợ ạ, vì mọi người có gia đình và có hộ khẩu riêng rồi, sổ có tên 2 vợ chồng bác thôi.

 

[Mợ_Toét_2710]

Không có tên trong hộ khẩu mợ ạ, vì mọi người có gia đình và có hộ khẩu riêng rồi, sổ có tên 2 vợ chồng bác thôi.

Thế thì k sao nếu theo e đc biết ạ, khẩu tại miếng đinh bán ấy cụ

 

[Mì tôm trứng]

Các cụ ở trên đã nói hết: khó bán thông thường vì có phần 1 thằng mà nó ko ký.
Theo em hiểu thì muốn bán vẫn đc nhưng phải làm thừa kế, ko có văn bản thì chia theo luật.
Chắc ra toà xử phân chia tài sản.

Như thế là sẽ làm thừa kế cho 1 người con và người đó ký bán sang tên cho bên mua à cụ.

 

[Mì tôm trứng]

Thế thì k sao nếu theo e đc biết ạ, khẩu tại miếng đinh bán ấy cụ

Hộ khẩu tại nhà định bán ko có gia đình nhà người con ko đồng ý kia, mọi người có nhà và chuyển khẩu hết rồi mợ ạ.

 

[dongphuong031]

Như thế là sẽ làm thừa kế cho 1 người con và người đó ký bán sang tên cho bên mua à cụ.

Ko cứ đâu cụ: bình thường thì vợ chồng 50-50, chồng mất mà ko để di chúc cho ai thì 50 đó chia đều hàng thừa kế thứ nhất gồm bà vợ và các con đẻ (chú ý là ko quan tâm đến hộ khẩu như mợ nào nói). Nếu phần chia đều này ai ko muốn nhận thì khước từ, có thể cho ai đó bất kỳ, hoặc chia lại cho các thành viên kia.

 

[Mì tôm trứng]

Ko cứ đâu cụ: bình thường thì vợ chồng 50-50, chồng mất mà ko để di chúc cho ai thì 50 đó chia đều hàng thừa kế thứ nhất gồm bà vợ và các con đẻ (chú ý là ko quan tâm đến hộ khẩu như mợ nào nói). Nếu phần chia đều này ai ko muốn nhận thì khước từ, có thể cho ai đó bất kỳ, hoặc chia lại cho các thành viên kia.

Vâng, nhưng trường hợp này vừa họp gia đình để bán người kia đã ko đồng ý rồi, bán xong sẽ chia công bằng cho các con cụ ạ.