[Funland] Cụ có kinh nghiệm hay hiểu về luật liên quan đến bán nhà cho em hỏi với.

[dongphuong031]

Vâng, nhưng trường hợp này vừa họp gia đình để bán người kia đã ko đồng ý rồi, bán xong sẽ chia công bằng cho các con cụ ạ.

Em chưa làm nhưng trước có bên tư vấn nộp đơn ra Toà xử phân chia tài sản. Lúc xử rồi thì automatic thực hiện theo quyết định.
Cụ liên hệ văn phòng Thừa phát lại, họ làm cho.

 

[thegioiruou68.com]

Giống hệt như trường hợp của em các cụ ạ, nhà có mẹ , 3 bà chị ,bố mất , muốn bán 1 bà hâm dở nhất quyết ko cho bán thế là đành chịu . Nhà hợp đồng thuê của nhà nước ,cũng chỉ vì bà đó mà những năm nhà nước cho mua làm sổ đỏ cũng gàn bố mẹ kêu không cần phải mua làm gì . Haizzz giờ làm em phải tự cầy cật lực kiếm tiền mua cái nhà ở ngoại thành cho mẹ về đó ở cho thoáng mát yên tĩnh sạch sẽ .

 

[Tony_Le]

có ng k đồng ý bán mà có tên trên khẩu đó thì hơi phức tạp ak

Khẩu thì liên quan gì? Hộ khẩu nhà em bố mẹ đầy tên các thể loại con cháu, kể cả cháu họ đấy. Mấy đứa đó không đồng ý cũng không bán được nhà hả mợ?

 

[Lái xe máy]

Thế thì k sao nếu theo e đc biết ạ, khẩu tại miếng đinh bán ấy cụ

Đúng là toe toét nghĩ giản đơn quá. Bán sao đc mà bán. Mua vào rồi 1 ngày đẹp giời ông con kia về bảo hợp đồng chuyển nhượng trái luật, yêu cầu vô hiệu thì người mua vỡ mồm à.
Về Luật rõ ràng anh ấy có phần.
Phòng công chứng nó làm chắc lắm.

 

[annika]

Chả là nhà Bác em có cái nhà từ lâu, giờ bác già rồi, chồng đã mất, các con thì cũng có gia đình mỗi người ở một nơi, cái nhà đó hiện giờ bác em đang cho thuê. Bây giờ có người hỏi mua, vì già rồi bác em muốn bán chia cho con cháu mỗi người một ít. Nhưng trong số các con có người ko đồng ý bán. Như thế trong trường hợp này nếu bác em bán mà người con kia ko đồng ý bán thì bác em có bán được ko.
( Em bổ sung thêm là nhà này hai vợ chồng bác em mua từ khi các con còn bé, sổ lúc đó đứng tên hai vợ chồng, bây giờ bác trai đã mất).
Cụ nào thông thái hay hiểu biết lĩnh vực này trả lời giúp em với nhé.
Em để sẵn vodka mời các cụ.

trước hết phải làm thừa kế đã. bà mẹ là hàng thừa kế thứ nhất có quyền bán. kcm những hàng thừa kế còn lại.

 

[annika]

tôi là ngươi thật việc thật đây. cả năm qua chạy tung nóc nhà.đó là trường hợp của tôi là ngược lại ô thớt.
Nhà 5 anh e. 3 người anh từ chối thừa kế. mấy năm trước 3 ô anh có nhờ cơ quan chỗ làm việc xác nhận . chả có giá trị mẹ gì . nhận hay từ chối thừa kế phải xác minh nhân thân. .. trong các bước xác minh nhân thân thì bước khoai nhất là phải có /... khai sinh. .ông anh 2 tôi 50t khai sinh ...ở miền bắc
nói chung ô thớt đưa tụi cò làm , 3 tuần nà done. còn tự mình làm lâu lắm.

 

[Gangnam]

trước hết phải làm thừa kế đã. bà mẹ là hàng thừa kế thứ nhất có quyền bán. kcm những hàng thừa kế còn lại.

Chỗ này hay, em chưa gặp bao giờ.
Gạch phát hóng tiếp.

 

[huyhung123]

có ng k đồng ý bán mà có tên trên khẩu đó thì hơi phức tạp ak

K liên quan đến khẩu đâu chị, ở đây là quyền thừa kế!
Có ng k muốn bán thì chia trả họ phần đất của họ, thế thôi!

 

[piston]

Cho người ko đồng ý 1/2 thì may ra...

 

[annika]

Chỗ này hay, em chưa gặp bao giờ.
Gạch phát hóng tiếp.

lâu lắm mới găp ang gang 7cm. bán nhà thì phải nhận thừa kế đã .thừa kế xong xuôi thì tất cả từ chối thừa kế cho 1 người đại diện. lúc từ chối thừa kế gọi thằng công chứng tới nhà . lôi máy đếm tiền hoặc ck trước măt ló .
khoai nhất công đoạn nhận hay từ chối thừa kế là khai sinh. ai mà u50 lại sinh ra ở miền bắc nà xác cmn định nhờ cò.có ra tận nơi phường ló cũng chả lục cho đâu.
chốt hạ có quen biết tới đâu thì cũng nên nhờ cò.ngoài HN tụi phường quyền lực vô biên mình quen 1 tụi ló quen 10 chưa tính toàn con ô cháu cha.

 

[Mì tôm trứng]

tôi là ngươi thật việc thật đây. cả năm qua chạy tung nóc nhà.đó là trường hợp của tôi là ngược lại ô thớt.
Nhà 5 anh e. 3 người anh từ chối thừa kế. mấy năm trước 3 ô anh có nhờ cơ quan chỗ làm việc xác nhận . chả có giá trị mẹ gì . nhận hay từ chối thừa kế phải xác minh nhân thân. .. trong các bước xác minh nhân thân thì bước khoai nhất là phải có /... khai sinh. .ông anh 2 tôi 50t khai sinh ...ở miền bắc
nói chung ô thớt đưa tụi cò làm , 3 tuần nà done. còn tự mình làm lâu lắm.

Vâng cụ, em thì ở ngoài Bắc không ở trong Nam, em cũng nghĩ phải có cách chứ, luật lá của mình nhiều khi chưa thiết thực phải có hướng dẫn quy định cho những trường hợp kiểu này trong cuộc sống cụ nhỉ. Kể cả việc cả nhà quyết bán rồi chia cho người ko đồng ý đúng quy định cũng ok mà.

 

[annika]

Cho người ko đồng ý 1/2 thì may ra...

Cụ nghĩ đơn giản vậy quá

 

[Mì tôm trứng]

Cho người ko đồng ý 1/2 thì may ra...

Nhà có 4 con, 1 mẹ, lại phải chia mình cho ông đồng ý 1/2 à cụ, thảo nào trên đời vẫn có người đi ngược cả nhà.

 

[piston]

Nhà có 4 con, 1 mẹ, lại phải chia mình cho ông đồng ý 1/2 à cụ, thảo nào trên đời vẫn có người đi ngược cả nhà.

Vì điều cụ hỏi là ko thể nên phải cho 1/2 xem sao, vậy thôi cụ

 

[piston]

Cụ nghĩ đơn giản vậy quá

Thử mới biết dc

 

[DurexXL]

Chả là nhà Bác em có cái nhà từ lâu, giờ bác già rồi, chồng đã mất, các con thì cũng có gia đình mỗi người ở một nơi, cái nhà đó hiện giờ bác em đang cho thuê. Bây giờ có người hỏi mua, vì già rồi bác em muốn bán chia cho con cháu mỗi người một ít. Nhưng trong số các con có người ko đồng ý bán. Như thế trong trường hợp này nếu bác em bán mà người con kia ko đồng ý bán thì bác em có bán được ko.
( Em bổ sung thêm là nhà này hai vợ chồng bác em mua từ khi các con còn bé, sổ lúc đó đứng tên hai vợ chồng, bây giờ bác trai đã mất).
Cụ nào thông thái hay hiểu biết lĩnh vực này trả lời giúp em với nhé.
Em để sẵn vodka mời các cụ.

Cụ cho thêm thông tin:
- Cái nhà đó có thời điểm nào (trước hay sau khi bác gái cưới bác trai), lúc đó sổ đỏ đứng tên ai? Sổ cá nhân hay hộ?
- Bác trai mất có di chúc không?
- Đã khai nhận thừa kế và phân chia di sản của bác trai chưa?

Nếu nhà là tài sản chung của thời kỳ hôn nhân 2 bác, bác trai mất không có di chúc, thì bây giờ các con đều có phần và phải có thủ tục về pháp lý mới bán được Cụ nhé

 

[annika]

Vâng cụ, em thì ở ngoài Bắc không ở trong Nam, em cũng nghĩ phải có cách chứ, luật lá của mình nhiều khi chưa thiết thực phải có hướng dẫn quy định cho những trường hợp kiểu này trong cuộc sống cụ nhỉ. Kể cả việc cả nhà quyết bán rồi chia cho người ko đồng ý đúng quy định cũng ok mà.

nhà 5 mình 5 người. 3 ô anh từ lâu đã từ chối thừa kế và mong muốn mình giữ nhà lại.. nhưng e gái tlại muốn bán.đầu tiên giận lắm nhưng 1 thời gian sau ( cũng cả tháng) mới bình tâm nghĩ lại. con e nó muốn bán nhà là quyền của nó. đã là quyền thì đừng phán xét cảm tính. nghe đơn giản chứ khó khăn lắm mới vỡ ra.E phải tốc hành bán căn nhà ở tân phú và 2 căn cc đưa cho nó . ko thiếu 1 xu . năm ngoái là năm dịch ở SG nhé .mấy ô anh từ chối thừa kế để e giữ nhà nên ko thể nhờ vả gì thêm. nhờ thêm mấy bà chị dâu bóp cổ e cmn ngay.
tóm lại. Trong gia đình ai muốn bán ai ko thì đó là quyền của họ . phải thương lượng và chịu phân thiệt về mình. Chứ ko ,chỉ cần khi ngay sau khi xong việc ( chỉ cần 1 đêm thôi) sẽ hối hận ngay. Lúc xong việc sẽ ước đừng bg nói những câu ko nên nói

 

[DurexXL]

Thế này căng nhỉ, gặp phải ông con ngang ngược, một mình một đường ko nghe lời cả nhà thì coi như ko bán được à cụ.

Rất tiếc, sự thật là vậy
Gặp phải 1 cá nhân ngang ngược, không thể thỏa thuận, thì con đường duy nhất là kiện ra tòa dân sự, tòa xử theo luật, ai bao nhiêu %, theo mô tả sơ bộ của Cụ thì Bác gái có 1/2 + 1/10 nhà, 4 người con mỗi người có 1/10 nhà (đấy là khi bác trai chết thì bố mẹ bác trai đã chết hết và bác trai không có vợ con gì thêm)

Cũng không thể nói cá nhân đó ngang ngược, đó là quyền hợp pháp của cá nhân đó

Tòa xử xong thì bán nhà chia tiền theo tỷ lệ Tòa tuyên
Ông kia có thể đòi phúc thẩm
Đã ra tòa, nhanh thì 4 tháng - 6 tháng, chậm thì hàng năm

 

[fanmu1234]

Các cụ ở trên đã nói hết: khó bán thông thường vì có phần 1 thằng mà nó ko ký.
Theo em hiểu thì muốn bán vẫn đc nhưng phải làm thừa kế, ko có văn bản thì chia theo luật.
Chắc ra toà xử phân chia tài sản.

Ra tòa làm thừa kế di sản, sau đó bà già kiện thằng con ra tòa vì tội không cho bán nhà.

Tòa sẽ xử, nếu thằng con giữ nhà thì trả tiền cho bà già, nếu thằng con không có tiền trả thì bà già bán nhà, trả tiền phần thừa kế cho thằng con.

 

[annika]

Thử mới biết dc

thì cũng đúng. nhưng ko khéo người đó quê of luôn cũng mệt. muốn gì ra tòa .tiền ko là gì trong thừa kế đâu.trong thừa kế tiền chả quyết định gì đâu.