Covid, BĐS và Ngân hàng

[Quoccuong25]

Thật sự cũng khó hiểu với tình hình hiện nay...các bác cứ dự đoán tình hình dịch bệnh nọ kia nhưng thực ra em thấy mấy đứa bạn em nó vẫn khá lắm. Không hiểu dân tình cứ kêu khó khăn các kiểu nhưng em thấy bạn em nó vẫn mua nhà mua xe, trả nợ ngân hàng ầm ầm...chúng nó khoe dạo này làm ăn được lắm, bằng mấy năm trước. Em không đánh giá thị trường nhà đất hay thị trường chứng khoán, hay lượng tiền trong dân hay trong bank mà em thấy mấy đứa bạn em nó khá quá...
!chính xác

 

[binh77]

Thật sự cũng khó hiểu với tình hình hiện nay...các bác cứ dự đoán tình hình dịch bệnh nọ kia nhưng thực ra em thấy mấy đứa bạn em nó vẫn khá lắm. Không hiểu dân tình cứ kêu khó khăn các kiểu nhưng em thấy bạn em nó vẫn mua nhà mua xe, trả nợ ngân hàng ầm ầm...chúng nó khoe dạo này làm ăn được lắm, bằng mấy năm trước. Em không đánh giá thị trường nhà đất hay thị trường chứng khoán, hay lượng tiền trong dân hay trong bank mà em thấy mấy đứa bạn em nó khá quá...
!

Quy luật chung rồi cụ, khi khủng hoảng, thiên tai, dịch bệnh thì ảnh hưởng nhiều nhất là người lao động, công nhân, nhân viên làm công ăn lương, những người này bị mất việc, giãn việc, giảm lương, giảm thu nhập, ... còn người giầu thì có tài sản tích lũy, ko nhưng ko bị ảnh hưởng mấy mà TS của họ còn tăng giá nhanh, nên người giầu càng giầu, còn người nghèo càng nghèo hơn.

 

[smallbrother]

Quy luật chung rồi cụ, khi khủng hoảng, thiên tai, dịch bệnh thì ảnh hưởng nhiều nhất là người lao động, công nhân, nhân viên làm công ăn lương, những người này bị mất việc, giãn việc, giảm lương, giảm thu nhập, ... còn người giầu thì có tài sản tích lũy, ko nhưng ko bị ảnh hưởng mấy mà TS của họ còn tăng giá nhanh, nên người giầu càng giầu, còn người nghèo càng nghèo hơn.

Cụ chuẩn, trong khủng hoảng người giàu càng giàu thêm nhưng 99% còn lại là nghèo đi nhiều.

 

[hdung87]

Thật sự cũng khó hiểu với tình hình hiện nay...các bác cứ dự đoán tình hình dịch bệnh nọ kia nhưng thực ra em thấy mấy đứa bạn em nó vẫn khá lắm. Không hiểu dân tình cứ kêu khó khăn các kiểu nhưng em thấy bạn em nó vẫn mua nhà mua xe, trả nợ ngân hàng ầm ầm...chúng nó khoe dạo này làm ăn được lắm, bằng mấy năm trước. Em không đánh giá thị trường nhà đất hay thị trường chứng khoán, hay lượng tiền trong dân hay trong bank mà em thấy mấy đứa bạn em nó khá quá...
!

Cũng tùy ngành nghề nhưng em nghĩ đa số trên 90% là kém đi.

 

[Pilota]

Không nên lấy một vài trường hợp đơn lẻ để gán ghép cho việc dịch bệnh chỉ ảnh hưởng đến người nghèo. Cửa hàng, cửa hiệu, đa số doanh nghiệp phải đóng cửa; nếu có mở thì cũng chỉ hoạt động cầm chừng. Thu chắc đã đủ bù chi. Đến như siêu thị bây giờ cũng chỉ được mở cửa trong khung thời gian nhất định. Sản xuất cũng bị ảnh hưởng rất lớn khi hoặc là bị đóng cửa, hoặc là khó kiếm lao động; cộng thêm với chi phí phát sinh để phòng chống dịch. Cảng thì bị quá tải, ùn ứ. Chứng khoán thì lên xuống thất thường. Giá nguyên vật liệu tăng cao, thực phẩm cũng bị tăng giá do vận chuyển khó khăn. Vậy thì làm ăn bằng thế méo nào được lúc bình thường mà hô giàu thì càng giàu thêm?! Có ông nào giàu bằng VNA chưa? Vậy mà đang ... ngáp ngáp đấy. Lạc quan là tốt, nhưng lạc quan kiểu này thì thành lạc quan tếu ạ.

 

[hdung87]

Không nên lấy một vài trường hợp đơn lẻ để gán ghép cho việc dịch bệnh chỉ ảnh hưởng đến người nghèo. Cửa hàng, cửa hiệu, đa số doanh nghiệp phải đóng cửa; nếu có mở thì cũng chỉ hoạt động cầm chừng. Thu chắc đã đủ bù chi. Đến như siêu thị bây giờ cũng chỉ được mở cửa trong khung thời gian nhất định. Sản xuất cũng bị ảnh hưởng rất lớn khi hoặc là bị đóng cửa, hoặc là khó kiếm lao động; cộng thêm với chi phí phát sinh để phòng chống dịch. Cảng thì bị quá tải, ùn ứ. Chứng khoán thì lên xuống thất thường. Giá nguyên vật liệu tăng cao, thực phẩm cũng bị tăng giá do vận chuyển khó khăn. Vậy thì làm ăn bằng thế méo nào được lúc bình thường mà hô giàu thì càng giàu thêm?! Có ông nào giàu bằng VNA chưa? Vậy mà đang ... ngáp ngáp đấy. Lạc quan là tốt, nhưng lạc quan kiểu này thì thành lạc quan tếu ạ.

Thì đa số chết mà cụ mợ. Bạn cụ kia nằm trong thiểu số. Ăn được ck tiền ảo hoặc gì đó.

 

[Pilota]

Thì đa số chết mà cụ mợ. Bạn cụ kia nằm trong thiểu số. Ăn được ck tiền ảo hoặc gì đó.

Chắc là chủ tịch 4.0 cụ ạ.

 

[budu2810]

Không nên lấy một vài trường hợp đơn lẻ để gán ghép cho việc dịch bệnh chỉ ảnh hưởng đến người nghèo. Cửa hàng, cửa hiệu, đa số doanh nghiệp phải đóng cửa; nếu có mở thì cũng chỉ hoạt động cầm chừng. Thu chắc đã đủ bù chi. Đến như siêu thị bây giờ cũng chỉ được mở cửa trong khung thời gian nhất định. Sản xuất cũng bị ảnh hưởng rất lớn khi hoặc là bị đóng cửa, hoặc là khó kiếm lao động; cộng thêm với chi phí phát sinh để phòng chống dịch. Cảng thì bị quá tải, ùn ứ. Chứng khoán thì lên xuống thất thường. Giá nguyên vật liệu tăng cao, thực phẩm cũng bị tăng giá do vận chuyển khó khăn. Vậy thì làm ăn bằng thế méo nào được lúc bình thường mà hô giàu thì càng giàu thêm?! Có ông nào giàu bằng VNA chưa? Vậy mà đang ... ngáp ngáp đấy. Lạc quan là tốt, nhưng lạc quan kiểu này thì thành lạc quan tếu ạ.

đại dịch hay khủng hoảng nào cũng vậy: người giầu càng giầu lên, người nghèo càng nghèo đi, cả thế giới nó vậy thì chẳng lẽ VN khác biệt với cả thế giới?
Nếu không lấy vào ví dụ đơn lẻ thì phải nhìn vào giá của 2 loại hàng hoá cơ bản nhất của nền kinh tế: đó là chứng khoán và bds: xem nó tăng hay giảm? Tiền mất giá nên bds và ck ko tăng mới lạ. Người nghèo đa số giữ tiền mặt và vàng, còn người giầu đa phần vay để đầu tư bds & dùng margin để đầu tư cổ phiếu (còn nhóm người cực giầu thì lấy tiền mặt từ đầu tư công, tiền thì là do họ quyết định in ra) Nhóm này mới là kẻ quyết định khi nào sẽ chốt lời bds ,
dấu hiệu của việc nhóm đó chốt lời bds sẽ ko bắt đầu từ thị trường, mà sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện:
1- tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc
2- hạn chế room cho vay dài hạn
3- tăng trần lãi suất
4- phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BDS vẫn tăng đều các cụ nhé.
Ai khôn thì khi thấy 4 dấu hiệu trên sắp xảy ra thì cũng nên chốt lời bằng cách bán bds để tất toán các khoản vay.

còn bây giờ là lúc đội búa liềm kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bds, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bds mà đội Đỏ mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi đội búa liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên.

trước thời kỳ 2011-2013 cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội búa liềm kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các "quả đấm thép" ;
bây giờ bước tiếp theo sẽ là đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinasin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất.
2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bds. 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bds đóng băng
giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội búa liềm sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in,
nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về.

Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bds thì mới toang, vì 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên) :
lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân.
khi đạt đủ thiên thời địa lợi : đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ 10 năm bds mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ.
Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá.
Thằng Vin và Tech là thằng nắm chính sách tốt nhất, nó chưa bung Vin Đông Anh và Vin Greenbay GĐ2 ra bán thì các cụ hiểu là bds sẽ chưa lên đình của chu kỳ này

năm 2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bds đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp.
năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như 2009 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng

năm tới khi nào in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các cụ sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bds này.

sau 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home) ; đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ.

Hàng triệu người thành triệu phú trong đại dịch Covid - BBC News Tiếng Việt

Nghiên cứu cho thấy, thị trường chứng khoán và giá bất động sản tăng cao giúp gia tăng tài sản của những người giàu có.

www.bbc.com

 

[kimthanh_jsc]

đại dịch hay khủng hoảng nào cũng vậy: người giầu càng giầu lên, người nghèo càng nghèo đi, cả thế giới nó vậy thì chẳng lẽ VN khác biệt với cả thế giới?
Nếu không lấy vào ví dụ đơn lẻ thì phải nhìn vào giá của 2 loại hàng hoá cơ bản nhất của nền kinh tế: đó là chứng khoán và bds: xem nó tăng hay giảm? Tiền mất giá nên bds và ck ko tăng mới lạ. Người nghèo đa số giữ tiền mặt và vàng, còn người giầu đa phần vay để đầu tư bds & dùng margin để đầu tư cổ phiếu (còn nhóm người cực giầu thì lấy tiền mặt từ đầu tư công, tiền thì là do họ quyết định in ra) Nhóm này mới là kẻ quyết định khi nào sẽ chốt lời bds ,
dấu hiệu của việc nhóm đó chốt lời bds sẽ ko bắt đầu từ thị trường, mà sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện:
1- tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc
2- hạn chế room cho vay dài hạn
3- tăng trần lãi suất
4- phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BDS vẫn tăng đều các cụ nhé.
Ai khôn thì khi thấy 4 dấu hiệu trên sắp xảy ra thì cũng nên chốt lời bằng cách bán bds để tất toán các khoản vay.

còn bây giờ là lúc đội búa liềm kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bds, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bds mà đội Đỏ mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi đội búa liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên.

trước thời kỳ 2011-2013 cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội búa liềm kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các "quả đấm thép" ;
bây giờ bước tiếp theo sẽ là đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinasin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất.
2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bds. 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bds đóng băng
giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội búa liềm sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in,
nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về.

Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bds thì mới toang, vì 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên) :
lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân.
khi đạt đủ thiên thời địa lợi : đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ 10 năm bds mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ.
Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá.
Thằng Vin và Tech là thằng nắm chính sách tốt nhất, nó chưa bung Vin Đông Anh và Vin Greenbay GĐ2 ra bán thì các cụ hiểu là bds sẽ chưa lên đình của chu kỳ này

năm 2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bds đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp.
năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như 2009 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng

năm tới khi nào in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các cụ sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bds này.

sau 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home) ; đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ.

Hàng triệu người thành triệu phú trong đại dịch Covid - BBC News Tiếng Việt

Nghiên cứu cho thấy, thị trường chứng khoán và giá bất động sản tăng cao giúp gia tăng tài sản của những người giàu có.

www.bbc.com

copy lưu lại xem hai năm tới như nào cụ nhé

 

[Pilota]

đại dịch hay khủng hoảng nào cũng vậy: người giầu càng giầu lên, người nghèo càng nghèo đi, cả thế giới nó vậy thì chẳng lẽ VN khác biệt với cả thế giới?
Nếu không lấy vào ví dụ đơn lẻ thì phải nhìn vào giá của 2 loại hàng hoá cơ bản nhất của nền kinh tế: đó là chứng khoán và bds: xem nó tăng hay giảm? Tiền mất giá nên bds và ck ko tăng mới lạ. Người nghèo đa số giữ tiền mặt và vàng, còn người giầu đa phần vay để đầu tư bds & dùng margin để đầu tư cổ phiếu (còn nhóm người cực giầu thì lấy tiền mặt từ đầu tư công, tiền thì là do họ quyết định in ra) Nhóm này mới là kẻ quyết định khi nào sẽ chốt lời bds ,
dấu hiệu của việc nhóm đó chốt lời bds sẽ ko bắt đầu từ thị trường, mà sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện:
1- tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc
2- hạn chế room cho vay dài hạn
3- tăng trần lãi suất
4- phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BDS vẫn tăng đều các cụ nhé.
Ai khôn thì khi thấy 4 dấu hiệu trên sắp xảy ra thì cũng nên chốt lời bằng cách bán bds để tất toán các khoản vay.

còn bây giờ là lúc đội búa liềm kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bds, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bds mà đội Đỏ mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi đội búa liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên.

trước thời kỳ 2011-2013 cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội búa liềm kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các "quả đấm thép" ;
bây giờ bước tiếp theo sẽ là đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinasin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất.
2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bds. 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bds đóng băng
giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội búa liềm sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in,
nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về.

Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bds thì mới toang, vì 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên) :
lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân.
khi đạt đủ thiên thời địa lợi : đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ 10 năm bds mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ.
Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá.
Thằng Vin và Tech là thằng nắm chính sách tốt nhất, nó chưa bung Vin Đông Anh và Vin Greenbay GĐ2 ra bán thì các cụ hiểu là bds sẽ chưa lên đình của chu kỳ này

năm 2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bds đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp.
năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như 2009 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng

năm tới khi nào in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các cụ sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bds này.

sau 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home) ; đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ.

Hàng triệu người thành triệu phú trong đại dịch Covid - BBC News Tiếng Việt

Nghiên cứu cho thấy, thị trường chứng khoán và giá bất động sản tăng cao giúp gia tăng tài sản của những người giàu có.

www.bbc.com

Cụ nói loằng ngoằng, trên giời dưới bể làm em ong hết cả thủ. Em cũng không có nhiều thời gian để đu cửa sổ cùng với cụ.

Trên kia cụ có nhắc đến Vin, đến Tech nắm chính sách tốt nên chưa bán Vin ĐA và Greenbay GĐ2. Cụ cho em hỏi 2 dự án đó đã giải phóng mặt bằng xong chưa? Cơ sở pháp lý để có thể bán được làm đến đâu rồi? Cụ có biết không?

Xin lỗi, cụ viết mấy cái loằng ngoằng bên trên, em không nắm được nên không dám chém; chứ cụ viết về 2 cái DA của Vin "chưa thèm bán" thì cụ cho phép em cười nhẹ 1 phát. . Đất ruộng đã mua xong của dân méo đâu để mà làm các bước về thủ tục đầu tư DA. Chưa làm mấy cái đấy thì bán cái gì hở cụ?
Còn cụ bảo 2 thằng Vin và Tech nắm chính sách tốt. Lại xin lỗi cụ phát nữa. Nói là nó có nhóm lợi ích tốt thì còn nghe được. Chứ đất nước Việt Nam mà để mấy thằng buôn đất nắm chính sách thì mạt vận cmn rồi. Mà thôi, nghe đến chính sách nó cứ to tát vãi nhái. Em người trần mắt thịt không theo được. Trả lại cụ tất đấy.

 

[RealHomes]

Cụ nói loằng ngoằng, trên giời dưới bể làm em ong hết cả thủ. Em cũng không có nhiều thời gian để đu cửa sổ cùng với cụ.

Trên kia cụ có nhắc đến Vin, đến Tech nắm chính sách tốt nên chưa bán Vin ĐA và Greenbay GĐ2. Cụ cho em hỏi 2 dự án đó đã giải phóng mặt bằng xong chưa? Cơ sở pháp lý để có thể bán được làm đến đâu rồi? Cụ có biết không?

Xin lỗi, cụ viết mấy cái loằng ngoằng bên trên, em không nắm được nên không dám chém; chứ cụ viết về 2 cái DA của Vin "chưa thèm bán" thì cụ cho phép em cười nhẹ 1 phát. . Đất ruộng đã mua xong của dân méo đâu để mà làm các bước về thủ tục đầu tư DA. Chưa làm mấy cái đấy thì bán cái gì hở cụ?
Còn cụ bảo 2 thằng Vin và Tech nắm chính sách tốt. Lại xin lỗi cụ phát nữa. Nói là nó có nhóm lợi ích tốt thì còn nghe được. Chứ đất nước Việt Nam mà để mấy thằng buôn đất nắm chính sách thì mạt vận cmn rồi. Mà thôi, nghe đến chính sách nó cứ to tát vãi nhái. Em người trần mắt thịt không theo được. Trả lại cụ tất đấy.

Dự án DA là dự án nào thế cụ ?

 

[Pilota]

Dự án DA là dự án nào thế cụ ?

Là 2 cái DA của Vin mà cụ "bú đủ" nhắc ở trên kia đó cụ. Vin Đông Anh (Ở Đông Anh thì Vinhome lại có 2 DA là Vinhome Cổ Loa và Vin Việt Hà chỗ Kim Nỗ - chưa đặt tên) và Vin Greenbay GĐ2.

 

[RealHomes]

à à dạ vâng cụ

 

[MaxGhost]

đại dịch hay khủng hoảng nào cũng vậy: người giầu càng giầu lên, người nghèo càng nghèo đi, cả thế giới nó vậy thì chẳng lẽ VN khác biệt với cả thế giới?
Nếu không lấy vào ví dụ đơn lẻ thì phải nhìn vào giá của 2 loại hàng hoá cơ bản nhất của nền kinh tế: đó là chứng khoán và bds: xem nó tăng hay giảm? Tiền mất giá nên bds và ck ko tăng mới lạ. Người nghèo đa số giữ tiền mặt và vàng, còn người giầu đa phần vay để đầu tư bds & dùng margin để đầu tư cổ phiếu (còn nhóm người cực giầu thì lấy tiền mặt từ đầu tư công, tiền thì là do họ quyết định in ra) Nhóm này mới là kẻ quyết định khi nào sẽ chốt lời bds ,
dấu hiệu của việc nhóm đó chốt lời bds sẽ ko bắt đầu từ thị trường, mà sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện:
1- tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc
2- hạn chế room cho vay dài hạn
3- tăng trần lãi suất
4- phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BDS vẫn tăng đều các cụ nhé.
Ai khôn thì khi thấy 4 dấu hiệu trên sắp xảy ra thì cũng nên chốt lời bằng cách bán bds để tất toán các khoản vay.

còn bây giờ là lúc đội búa liềm kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bds, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bds mà đội Đỏ mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi đội búa liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên.

trước thời kỳ 2011-2013 cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội búa liềm kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các "quả đấm thép" ;
bây giờ bước tiếp theo sẽ là đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinasin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất.
2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bds. 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bds đóng băng
giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội búa liềm sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in,
nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về.

Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bds thì mới toang, vì 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên) :
lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân.
khi đạt đủ thiên thời địa lợi : đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ 10 năm bds mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ.
Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá.
Thằng Vin và Tech là thằng nắm chính sách tốt nhất, nó chưa bung Vin Đông Anh và Vin Greenbay GĐ2 ra bán thì các cụ hiểu là bds sẽ chưa lên đình của chu kỳ này

năm 2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bds đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp.
năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như 2009 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng

năm tới khi nào in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các cụ sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bds này.

sau 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home) ; đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ.

Hàng triệu người thành triệu phú trong đại dịch Covid - BBC News Tiếng Việt

Nghiên cứu cho thấy, thị trường chứng khoán và giá bất động sản tăng cao giúp gia tăng tài sản của những người giàu có.

www.bbc.com

Cụ phân tích dài lê thê làm em sợ quá ạ. Không có sức đâu mà đọc ạ.

 

[tungteng]

Nói chung là em thấy bong bóng BĐS gì đó các bác đang nhận xét là sẽ xì hơi vào năm sau là 2023 và năm sau nữa thì mới vỡ nhưng em nhận thấy là nó đang xì rồi nhé. Em chả căn cứ theo kiến thức kinh tế vĩ mô hay kiến thức về tài khóa hay chính trị hay gì gì đó mà em chỉ nhận định theo cái con Cô vít này thôi. Con Cô vít này nó biến chủng rất nhanh em nghĩ nó như kiểu vũ khí sinh học ấy, nó sẽ còn biến đổi các kiểu nên các nước nào đông dân và dân cư tập chung sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều...thôi thì nói luôn Việt Nam thôi nhé, dân ở thành phố lớn sẽ ảnh ưởng rất nhiều.
Nhiều nhà bây giờ em thấy đóng cửa ôm con về quê vì cơ quan, doanh nghiệp không hoạt động. -Doanh nghiệp họ sẵn sàng cho nghỉ và chỉ để lại vài nhân sự chủ chốt thôi nên các gia đình trẻ ôm nhau về quê, vài bữa nữa sẽ bán nhà ở thành phố để về quê ở vì cũng không thể cầm cự với con Covid này được lâu, một năm vài lần chịu sao nổi.
- Hoạt động kinh doanh ngừng nên không có tiền trả lãi ngân hàng...sắp tới nhiều tài sản thế chấp sẽ được bán thanh lý để trả ngân hàng.
- Giờ giãn cách xã hội kèm theo tiền mặt nó cũng bị kẹt theo, không có tiền để thanh toán tiền hàng, hàng hóa lưu kho tăng chi phí...ngân hàng cũng lại phải bán tài sản thế chấp của khách hàng để thu nợ.
- Nhiều người có tiền nhưng họ vẫn găm lại để tồn tại vì không biết sắp tới cuộc sống với con Covid sẽ như thế nào, không thể đưa vào kinh doanh chấp nhận mạo hiểm nên cũng sẽ không đầu tư đất cát và các loại đầu tư khác.
...vân vân và vân vân!

 

[binh77]

Nói chung là em thấy bong bóng BĐS gì đó các bác đang nhận xét là sẽ xì hơi vào năm sau là 2023 và năm sau nữa thì mới vỡ nhưng em nhận thấy là nó đang xì rồi nhé. Em chả căn cứ theo kiến thức kinh tế vĩ mô hay kiến thức về tài khóa hay chính trị hay gì gì đó mà em chỉ nhận định theo cái con Cô vít này thôi. Con Cô vít này nó biến chủng rất nhanh em nghĩ nó như kiểu vũ khí sinh học ấy, nó sẽ còn biến đổi các kiểu nên các nước nào đông dân và dân cư tập chung sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều...thôi thì nói luôn Việt Nam thôi nhé, dân ở thành phố lớn sẽ ảnh ưởng rất nhiều.
Nhiều nhà bây giờ em thấy đóng cửa ôm con về quê vì cơ quan, doanh nghiệp không hoạt động. -Doanh nghiệp họ sẵn sàng cho nghỉ và chỉ để lại vài nhân sự chủ chốt thôi nên các gia đình trẻ ôm nhau về quê, vài bữa nữa sẽ bán nhà ở thành phố để về quê ở vì cũng không thể cầm cự với con Covid này được lâu, một năm vài lần chịu sao nổi.
- Hoạt động kinh doanh ngừng nên không có tiền trả lãi ngân hàng...sắp tới nhiều tài sản thế chấp sẽ được bán thanh lý để trả ngân hàng.
- Giờ giãn cách xã hội kèm theo tiền mặt nó cũng bị kẹt theo, không có tiền để thanh toán tiền hàng, hàng hóa lưu kho tăng chi phí...ngân hàng cũng lại phải bán tài sản thế chấp của khách hàng để thu nợ.
- Nhiều người có tiền nhưng họ vẫn găm lại để tồn tại vì không biết sắp tới cuộc sống với con Covid sẽ như thế nào, không thể đưa vào kinh doanh chấp nhận mạo hiểm nên cũng sẽ không đầu tư đất cát và các loại đầu tư khác.
...vân vân và vân vân!

Cũng đang.mong có làn sóng bán giải chấp mạnh để có cơ hội mua nhà cụ à, chờ mãi từ năm ngoái mà chưa thấy, hy vọng cuối năm nay có, chứ chờ cái TT 01 TT03 hết hiệu lực thì hơi lâu.

 

[kimthanh_jsc]

Mãi chưa thấy giảm đê mua, giá chỗ nào cũng trên đỉnh trường sờn, nhiều chỗ tăng 200 % giờ mới thấy giảm 5-10% kêu cắt lỗ

 

[hoanptp]

Nói gì thì nói ai cầm tiền giai đoạn này đều hoang mang, theo nhận định của cá nhân em là vậy còn tăng hay giảm em ko dám bàn vì ko có thông tin

 

[tungteng]

Nói gì thì nói ai cầm tiền giai đoạn này đều hoang mang, theo nhận định của cá nhân em là vậy còn tăng hay giảm em ko dám bàn vì ko có thông tin

Không ai cầm nhiều tiền mặt bây giờ cả..phải chuyển sang các tài sản khác an toàn và thanh khoản nhanh kiểu vàng hoặc ngoại tệ thôi. Năm nay ảnh hưởng dịch bệnh, hàng hóa khan hiếm, sản xuất ảnh hưởng, giá cước vận tải tăng, đầu tư công mạnh nên lạm phát tăng. Dự kiến sẽ khoảng 6-7% nhưng đấy là theo báo cáo thôi chứ thực tế chắc còn cao hơn nữa. Lạm phát tăng thì lãi suất sẽ không thấp được nên sắp tới lãi suất cho vay tiêu dùng hay đầu tư bđs sẽ tăng mạnh kèm theo sóng bds sẽ giảm thôi vì lãi suất cao quá!

 

[daiphat2021]

Không ai cầm nhiều tiền mặt bây giờ cả..phải chuyển sang các tài sản khác an toàn và thanh khoản nhanh kiểu vàng hoặc ngoại tệ thôi. Năm nay ảnh hưởng dịch bệnh, hàng hóa khan hiếm, sản xuất ảnh hưởng, giá cước vận tải tăng, đầu tư công mạnh nên lạm phát tăng. Dự kiến sẽ khoảng 6-7% nhưng đấy là theo báo cáo thôi chứ thực tế chắc còn cao hơn nữa. Lạm phát tăng thì lãi suất sẽ không thấp được nên sắp tới lãi suất cho vay tiêu dùng hay đầu tư bđs sẽ tăng mạnh kèm theo sóng bds sẽ giảm thôi vì lãi suất cao quá!

-Lạm phát dự kiến 6-7% ở đâu thế cụ, em đọc báo thấy lạm phát dự kiến dưới 4% thôi.
-Cho dù Lạm phát tăng thì giờ còn nhiều công cụ khác để hút tiền trong nền kinh tế và ổn định tiền tệ mà cụ, bên cạnh đó xu hướng lãi suất ở Vn đang theo thế giới để ở một mặt bằng ls thấp, chứ không thể quay về như năm 2011 được.
-Từ nay đến năm sau NHNN và CP vẫn duy trì mức ls thấp và bơm tiền đặc biệt là các doanh nghiệp được giảm 0.5-2% mức ls cho vay hiện hành.
-Còn về BĐS thì hậu Covid
+Ngắn hạn: Em nghĩ sẽ giảm ở các khu vực đã tăng quá nóng và các khu vực du lịch là chủ yếu, còn những khu vực có hạ tầng, dân cư ổn định nếu có giảm thì không quá nhiều tầm 5-10% hoặc đi ngang do một bộ phận không đủ vay thêm ngân hàng thì cần bán bớt 1 số tài sản để trả nợ ngân hàng và duy trì công việc KD hiện tại.
+Dài hạn: Dòng tiền thặng dư từ SXKD quay trở lại với BĐS do đẩy mạnh đầu tư công, dòng vón FDI quay trở lại. Giá BĐS sẽ tăng trở lại nhưng sẽ từ từ chứ không mạnh mẽ như mấy năm vừa rồi do nhà đầu tư thận trọng hơn do vừa trải qua thời kỳ covid khó khăn, một bộ phận nhiều người dân sẽ tích trữ nhiều tiền mặt hơn thay vì đầu tư hết như trước.