[Funland] Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội - Long Biên.

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Miẹ, cái bọn hàng xóm thì Cụ chớ có tin. Cụ chưa dùng gì đất đó thì chúng chưa dở mặt chứ Cụ dùng đến (bán, xây...) là chúng cũng làm trò kinh lắm vì chúng biết Cụ cần yên ổn. Kinh nghiệm của Em là éo vui vẻ, chia sẻ hoặc lộ tin gì với chúng để chúng ngại đã.
Hôm nay Em làm vài vòng xung quanh khu AEON đến tận cao tốc thấy khác phết, mấy khu đấu giá dân xây dựng nhiều vãi, giá cả hình như có nhích sau khi mở đường. Em đi cả ra khu ngoài đê từ Phường Long Biên đến hết Cự Khối giá thì rẻ nhưng khó ở quá vì hạ tầng xã hội hơi kém, khu trong đê thì tốt hơn nhưng giá cả linh ta linh tinh. Dân thấy Em đi ngó nghiêng gạ mua, bán nhiều nhưng Em quyết không mua trong khu dân cư. Mua đất dự án giá hợp lý hơn nhưng hơi to. Haizzz
 

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
cảm ơn cụ nhưng chỗ nhà em là cái ngõ cạnh quánh phở Hàng Muối ý, hiện tại rộng tầm 3m nhưng đã có kế hoạch mở rộng đường để xuyên qua đê ra ngoài bãi chỗ cây xăng ợ. Em chỉ chờ làm đường để bán cho được giá vì đang có nhu cầu chuyển đến Gia Thụy phục vụ công tác giáo dục mầm non tương lai đi lại cho gần. Đất chỗ Làng Nha giờ này cũng tầm hơn 40tr/m2 rồi.
Em vừa kiểm tra lại và xin đính chính thông tin chút là sắp tới (trong năm 2016) khả năng khu nhà Cụ sẽ làm (ô quy hoạch G2/CCKO). Khu Tư Đình khả năng tháng 6/2016 khởi công xây dựng tuyến cống nối Hồ Băng, Hồ Vực, Hồ Tư Đình và trên tuyến cống đó sẽ là đường dạo, vui chơi trẻ em...Khu nhà Cụ rất đẹp, đừng bán sớm kẻo tiếc.
 

ht900

Xe buýt
Biển số
OF-762
Ngày cấp bằng
13/7/06
Số km
761
Động cơ
583,367 Mã lực
Cụ nam.yeuaudio nhiều thông tin tổng hợp hữu ích, đã mời cụ ly rượu. Cụ chém thêm ít thông tin về các dự án lớn khu phía Đông được không: Him Lam, Vinperl, Ecopark, Dream City. Em mua nhà bên Ecopark và cuối năm nay chuyển cả gia đình về ở nên muốn xem tổng thể quy hoạch khu phía Đông này như nào.
 

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Các dự án lớn phía Đông thì như Em đã post ở trang trước, EM mới chỉ dừng lại ở việc nắm được quy hoạch của HimLam, Vinpearl thôi, khu EcoPark, Dream City thì EM không nắm được. Thời điểm thực hiện dự án thì EM cũng chịu nhưng EM sẽ cập nhật thường xuyên khi có thông tin.
Nói về EcoPark, chủ quan EM nhận định là khu đẹp và có tương lai nhưng để mà có 1 lô biệt thự thì cũng nhiều tiền nên EM dự kiến tập trung vào khoảng trong vành đai 3 (từ cầu Thanh trì kéo về phía Hà nội (Hồ Gươm) bởi giá cả cũng vừa miếng hơn (hiện khoảng trên 20tr/m2, mặt ngõ >5m), có tương lai, gần EcoPark, gần VinPearl tương lai, gần đường giao thông liên Tỉnh, gần thành phố HimLam tương lai, gần Cụ Rùa.
 
Chỉnh sửa cuối:

thhung

Xe buýt
Biển số
OF-64589
Ngày cấp bằng
21/5/10
Số km
529
Động cơ
441,521 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Em vừa kiểm tra lại và xin đính chính thông tin chút là sắp tới (trong năm 2016) khả năng khu nhà Cụ sẽ làm (ô quy hoạch G2/CCKO). Khu Tư Đình khả năng tháng 6/2016 khởi công xây dựng tuyến cống nối Hồ Băng, Hồ Vực, Hồ Tư Đình và trên tuyến cống đó sẽ là đường dạo, vui chơi trẻ em...Khu nhà Cụ rất đẹp, đừng bán sớm kẻo tiếc.
Cảm ơn cụ em đang găm đây :). CHo em hỏi thêm là đường nó sẽ giữ nguyên hiện trạng và trải nhựa hay mở rộng thêm ợ, em nghe có mấy phương án liên: giữ nguyên, 6m (nhà em vào sát cửa), 16m nhà em bị vào 2m ;(
 
Chỉnh sửa cuối:

Tigerking

Xe buýt
Biển số
OF-347936
Ngày cấp bằng
24/12/14
Số km
523
Động cơ
112,629 Mã lực
Em nghe nói Apple đang khảo sát tại HN chuẩn bị đầu tư trung tâm dữ liệu và R&D trị giá 1 tỏi Obama. Xứ ta cũng có giá đấy chứ các cụ nhở, hội tụ tuyền ông nhớn làng công nghệ
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,570
Động cơ
293,313 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Các dự án lớn phía Đông thì như Em đã post ở trang trước, EM mới chỉ dừng lại ở việc nắm được quy hoạch của HimLam, Vinpearl thôi, khu EcoPark, Dream City thì EM không nắm được. Thời điểm thực hiện dự án thì EM cũng chịu nhưng EM sẽ cập nhật thường xuyên khi có thông tin.
Nói về EcoPark, chủ quan EM nhận định là khu đẹp và có tương lai nhưng để mà có 1 lô biệt thự thì cũng nhiều tiền nên EM dự kiến tập trung vào khoảng trong vành đai 3 (từ cầu Thanh trì kéo về phía Hà nội (Hồ Gươm) bởi giá cả cũng vừa miếng hơn (hiện khoảng trên 20tr/m2, mặt ngõ >5m), có tương lai, gần EcoPark, gần VinPearl tương lai, gần đường giao thông liên Tỉnh, gần thành phố HimLam tương lai, gần Cụ Rùa.
Cụ cho em hỏi với , em có mảnh đất mới mua đấu giá ở phường Phúc Lợi, mảnh này mặt đường 21m nhìn ra công viên phần mềm. Cụ xem có tương lai gì không cụ, cuối đoạn đường đó nó đến đường vành đai 3 thì dừng, đượng bé lắm ko biết sau nó có mở đường thông vào đường vành đai 3( đường đi cầu phù đổng) không cụ nhể, em cảm ơn
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,570
Động cơ
293,313 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Nếu quy hoạch nhà Cụ ra mặt đường lớn khu đó thì bán làm gì, vụ giáo dục mầm non ở Gia Thuỵ thì sau này đường Cổ Linh thông ra Nguyễn Văn Cừ (GĐ1) thì đi lại rất gần chứ không cần phải vòng qua Bồ Đề nữa. Đường Cổ Linh (GĐ2) cũng sẽ thông lên khu Bắc Cầu cũng sẽ mở toang khu Ngọc Thuỵ ra và sẽ đẹp nhưng Em vẫn không thấy thích bởi kém thông thương, kém phát triển thương mại, dịch vụ trong tương lai. Khu Bắc Cầu của Cụ là khu ngoài đê hiện bán được giá thì bán, nếu còn thích Ngọc Thuỵ thì chờ đường 40m của Tập Đoàn Khai Sơn (nối từ Thượng Thanh xuyên ngang đến gần Bắc Cầu) mở ra sẽ có các đô thị dọc tuyến đó. Lúc đó, tuỳ thích mà thay đổi.
Quan điểm của Em bây giờ nếu có ít xiền mà muốn tìm nơi cắm dùi thì cứ dưới 20tr/m2 đất, đường trước mặt >5m, nằm trong bán kính 8-9km tính từ hồ Cụ Rùa ra là mua được. Mua được đất đấu giá, đất tái định cư...mà có hạ tầng ngon lành lại càng chuẩn.
À quên, sổ đỏ mới cấp thì chắc không dính quy hoạch. Nhưng mờ khu Bắc Cầu nhà Cụ chưa có quy hoạch ợ, bởi còn chờ quy hoạch đê, quy hoạch đô thị ven sông Hồng, Đuống.
Em còn có căn nhà đang cho thuê ở Ngọc Thụy, khu tập thể X26 cũ nhưng nhìn ra cánh đồng( nhìn ra cây đa trường Ngọc Thụy) không biết có tương lai gì không cụ nhỉ, cụ tra cứu giúp em với
 

kinglehoang

Xe buýt
Biển số
OF-201488
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
861
Động cơ
328,756 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên
Website
www.hanoicycle.com
Các dự án lớn phía Đông thì như Em đã post ở trang trước, EM mới chỉ dừng lại ở việc nắm được quy hoạch của HimLam, Vinpearl thôi, khu EcoPark, Dream City thì EM không nắm được. Thời điểm thực hiện dự án thì EM cũng chịu nhưng EM sẽ cập nhật thường xuyên khi có thông tin.
Nói về EcoPark, chủ quan EM nhận định là khu đẹp và có tương lai nhưng để mà có 1 lô biệt thự thì cũng nhiều tiền nên EM dự kiến tập trung vào khoảng trong vành đai 3 (từ cầu Thanh trì kéo về phía Hà nội (Hồ Gươm) bởi giá cả cũng vừa miếng hơn (hiện khoảng trên 20tr/m2, mặt ngõ >5m), có tương lai, gần EcoPark, gần VinPearl tương lai, gần đường giao thông liên Tỉnh, gần thành phố HimLam tương lai, gần Cụ Rùa.
Cụ ơi! Nhà em bên ngõ 66, Ngọc thuỵ. Cụ xem khi nào có đùờng từ NgUyễn Văn Cừ chạy qua không ah?
 

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cụ ơi! Nhà em bên ngõ 66, Ngọc thuỵ. Cụ xem khi nào có đùờng từ NgUyễn Văn Cừ chạy qua không ah?
Cái này phải đo mới biết nhưng Cụ cứ kéo dài chỗ hiện tại (chỗ đường NV Cừ) xuyên qua Ngọc Lâm qua hồ Tai trâu đâm vào góc vuông chỗ Bắc Cầu để biết hướng tuyến.
Em còn có căn nhà đang cho thuê ở Ngọc Thụy, khu tập thể X26 cũ nhưng nhìn ra cánh đồng( nhìn ra cây đa trường Ngọc Thụy) không biết có tương lai gì không cụ nhỉ, cụ tra cứu giúp em với
E ko biết kỹ nhưng nhà Cụ nhìn ra cánh đồng thì sau này sẽ đẹp bởi kiểu gì cũng có đường.
Cụ cho em hỏi với , em có mảnh đất mới mua đấu giá ở phường Phúc Lợi, mảnh này mặt đường 21m nhìn ra công viên phần mềm. Cụ xem có tương lai gì không cụ, cuối đoạn đường đó nó đến đường vành đai 3 thì dừng, đượng bé lắm ko biết sau nó có mở đường thông vào đường vành đai 3( đường đi cầu phù đổng) không cụ nhể, em cảm ơn
Khả năng họ sẽ mở chỗ Cơ điện Trần Phú Cụ ợ. Khu Phúc Lợi mua đắt (>30tr/m2) nhưng Em ko thích khu đó bằng Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối. Khu Phúc Lợi sau này sữ có Cầu sang Ninh Hiệp và VỉnGroup đang xin lập tổng mặt bằng và chắc cũng nhanh làm thôi. Khu Phúc Lợi học hành cho bọn trẻ hơi khó bởi trường tốt nhất là Ái mộ, Ngọc lâm, Gia thuỵ, cấp 3 Nguyễn Gia Thiều. Cấp 3 Phúc Lợi mới nên chưa đạt chất lượng lắm.
 
Chỉnh sửa cuối:

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cảm ơn cụ em đang găm đây :). CHo em hỏi thêm là đường nó sẽ giữ nguyên hiện trạng và trải nhựa hay mở rộng thêm ợ, em nghe có mấy phương án liên: giữ nguyên, 6m (nhà em vào sát cửa), 16m nhà em bị vào 2m ;(
Em nghe nói là chưa làm đường nhà Cụ mà chỉ làm cái góc mặt đường theo quy hoạch CCKO. Tuy nhiên, nó sẽ làm cho khu vực đó đẹp lên.
 

ngominh

Xe điện
Biển số
OF-11978
Ngày cấp bằng
8/12/07
Số km
2,241
Động cơ
543,628 Mã lực
Đường nối từ Cổ Linh lên đê hình như là đường Tư Đình, nếu vậy thì khả năng lâu lâu mới làm Cụ ạ. Xoay quanh trục AEON mall sẽ là TT thương mại, khu thể thao văn hoá. Dọc đường Cổ Linh đến vòng xoay Cao tốc HN-HP sẽ là các dự án đầu tư có sử dụng đất (hiện tại chỉ là ruộng).
Về cầu nối thì theo quy hoạch phân khu sẽ có Cầu Tứ Liên đâm vào Ngọc Thuỵ (đoạn gần Bắc Cầu) và hầm chui (giữa Cầu Vĩnh Tuy và Cầu Chương Dương) nối từ cuối Trần Hưng Đạo đâm vào Thành phố Him Lam (Khu HimLam này nằm hoàn toàn khu ngoài đê kéo dài từ Phường Long Biên đến hết Cự Khối).
Tiến độ thì theo Em biết đường hầm sẽ làm nhanh hơn vì hiện tại HimLam đã hậu thuẫn cho Bộ NN PTNN trình Thủ tướng phê duyệt hành lang đê trùng với hành lang thoát lũ đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt. Nếu Thủ tướng ký thì đường đê hiện tại (đoạn Bồ Đề đến hết Cự Khối) sẽ thành đường nội đô, đê tương lai sẽ nằm ở khu ngoài bãi đất hiện tại.
Riêng Cầu Vĩnh Tuy mới chỉ là giai đoạn 1 bởi thực hiện chủ trương tiết kiện chi công của Chính phủ và nếu thực hiện tiếp giai đoạn 2 thì mặt cắt Cầu sẽ rộng gấp 2 lần hiện tại. Lúc đó, nối với đường vành đai 2 (Cầu Giấy - Vĩnh Tuy) thì thật tuyệt.
Bên khu vực Ngọc Thuỵ thì rất nhiều đường sẽ xuyên ngang dọc nên các Cụ mua bán chỗ đó cần lưu ý.
Ngoài ra, theo Em biết thì tập đoàn VinGroup đã xin (Thủ tướng đã đồng ý, đang lấy ý kiến Hà Nội) toàn bộ hành lang bên phải đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (đoạn từ đường vành đai 3 cầu Thanh trì đến giáp mương Bắc Hưng Hải, cạnh EcoPark) để làm khu vui chơi (kiểu như VinPearl) và Quy hoạch phân khu N11 (huyện Gia Lâm) mới được Hà Nội phê duyệt cũng đã "ghi". Còn dọc đoạn đường Hà Nội - Hưng Yên (qua EcoPark) sẽ là các khu đô thị, trường học, bệnh viện...Các Cụ lưu ý, đoạn Hà Nội-Hưng Yên còn đâm xuyên Cự Khối nhập vào đường 25m đi Cổ Linh (nhưng đoạn này khó thực hiện do đi qua làng xóm cũ).
Như vậy, nhìn toàn cảnh tương lai bên Long Biên các Cụ tự xem hướng phát triển về đâu và quyết định. Em thì nhận thấy tương lai khu xung quanh AEON sẽ là trung tâm thương mại, ăn chơi của Quận và hiện đất đang còn rẻ, còn có thể phát triển chứ các khu khác hạ tầng hoàn chỉnh, giá đất đã cao rồi thì chỉ mua để ở ngay, phù hợp cho những người có điều kiện. Khu Ngọc Thuỵ, Thượng Thanh hiện cũng đã và đang hình thành nhiều đường xá để mở mang kinh tế nhưng về lâu dài Em thấy không thông thương lắm. Khu Việt Hưng (bao gồm cả Phúc Lợi, Giang Biên) hiện tại rất đẹp nhưng tương lai cũng chỉ đến thế mà thôi.
Tóm lại, nếu Em có xiền thì sẽ định cư dọc đường Cổ Linh theo hướng từ AEON đến vòng xuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Kính các Cụ !
Em thấy giá trị nhất là tuyến đường ngầm nối từ cuối Trần Hưng Đạo, đọc thông tin của cụ xong em xoá luôn tin bán cái nhà bên Sài Đồng :))
 

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Ấy chết, Sài Đồng nó có khu hay khu dở, Cụ ở đoạn nào?
 

Minh tần tảo

Xe tăng
Biển số
OF-336173
Ngày cấp bằng
25/9/14
Số km
1,026
Động cơ
286,619 Mã lực

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Vũ Xuân Thiều có quy hoạch nhưng Cụ không nên mong chờ bởi tới giờ này Em vẫn chưa thấy Phường làm gì cả. Sẽ làm đường Cầu Bây trước Cụ ợ
 

nam.yeuaudio

Xe tải
Biển số
OF-409716
Ngày cấp bằng
11/3/16
Số km
207
Động cơ
226,470 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em có cái chuồng chim chỗ khu đô thị thôi ạ, không đón chờ quy hoạch gì nữa vì nó làm xong rồi :D
Chuồng chim khu đô thị (chắc ở khu thu nhập cao) thì Cụ giải tán hạ cánh xuống xung quanh sẽ rất hay còn không thì hạ xuống khu khác loanh quanh Aeon Mall.
 

momoyama68868

Xe điện
Biển số
OF-66516
Ngày cấp bằng
17/6/10
Số km
4,157
Động cơ
471,228 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa
Chỉ cần cầu Tứ liên nối Đông Anh: giảm tải bớt cho cầu Long Biên và Chương Dương
Xây thêm 1 cầu giữa Vĩnh Tuy và Chương Dương là hình thành dần thành phố ven sông
Long Biên mới chính là địa điểm cực đẹp
Lại thành quận đáng sống nhất à cụ? Tối qua em vừa lái xe cho f1 đi lòng vòng từ AEON mall sang khu Vinhome thấy thật thanh bình và dễ chịu.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top