[Funland] Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội - Long Biên.

[Ongrungf]

Cụ có biết khu nhà ở quân đội chỗ Thạch Bàn không? em đang muốn mua mặt đường chính khu này mà thấy bảo hết.

Khu này chỗ nào chẳng là mặt đường hả cụ? Nó xây có vẻ ổn vì nhà nào cũng hứng được nắng và gió. Cụ qua thực tế mà xem

 

[mepeo]

Khu này chỗ nào chẳng là mặt đường hả cụ? Nó xây có vẻ ổn vì nhà nào cũng hứng được nắng và gió. Cụ qua thực tế mà xem

Em thích mặt đg lớn nhất của khu vì vỉa hè rộng. Các đg nhỏ hơn vỉa hè bé quá. Nhưng cđtư bảo liền kề đg chính hết rồi

 

[Ongrungf]

Em thích mặt đg lớn nhất của khu vì vỉa hè rộng. Các đg nhỏ hơn vỉa hè bé quá. Nhưng cđtư bảo liền kề đg chính hết rồi

Thế thì cụ đi lui xuống dưới tý, vào khu Hanoi Gadern gì đó ngó xem. Đất đang còn đầy ra, chắc chưa bán được đâu

 

[ATNH]

Đường nối từ Cổ Linh lên đê hình như là đường Tư Đình, nếu vậy thì khả năng lâu lâu mới làm Cụ ạ. Xoay quanh trục AEON mall sẽ là TT thương mại, khu thể thao văn hoá. Dọc đường Cổ Linh đến vòng xoay Cao tốc HN-HP sẽ là các dự án đầu tư có sử dụng đất (hiện tại chỉ là ruộng).
Về cầu nối thì theo quy hoạch phân khu sẽ có Cầu Tứ Liên đâm vào Ngọc Thuỵ (đoạn gần Bắc Cầu) và hầm chui (giữa Cầu Vĩnh Tuy và Cầu Chương Dương) nối từ cuối Trần Hưng Đạo đâm vào Thành phố Him Lam (Khu HimLam này nằm hoàn toàn khu ngoài đê kéo dài từ Phường Long Biên đến hết Cự Khối).
Tiến độ thì theo Em biết đường hầm sẽ làm nhanh hơn vì hiện tại HimLam đã hậu thuẫn cho Bộ NN PTNN trình Thủ tướng phê duyệt hành lang đê trùng với hành lang thoát lũ đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt. Nếu Thủ tướng ký thì đường đê hiện tại (đoạn Bồ Đề đến hết Cự Khối) sẽ thành đường nội đô, đê tương lai sẽ nằm ở khu ngoài bãi đất hiện tại.
Riêng Cầu Vĩnh Tuy mới chỉ là giai đoạn 1 bởi thực hiện chủ trương tiết kiện chi công của Chính phủ và nếu thực hiện tiếp giai đoạn 2 thì mặt cắt Cầu sẽ rộng gấp 2 lần hiện tại. Lúc đó, nối với đường vành đai 2 (Cầu Giấy - Vĩnh Tuy) thì thật tuyệt.
Bên khu vực Ngọc Thuỵ thì rất nhiều đường sẽ xuyên ngang dọc nên các Cụ mua bán chỗ đó cần lưu ý.
Ngoài ra, theo Em biết thì tập đoàn VinGroup đã xin (Thủ tướng đã đồng ý, đang lấy ý kiến Hà Nội) toàn bộ hành lang bên phải đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (đoạn từ đường vành đai 3 cầu Thanh trì đến giáp mương Bắc Hưng Hải, cạnh EcoPark) để làm khu vui chơi (kiểu như VinPearl) và Quy hoạch phân khu N11 (huyện Gia Lâm) mới được Hà Nội phê duyệt cũng đã "ghi". Còn dọc đoạn đường Hà Nội - Hưng Yên (qua EcoPark) sẽ là các khu đô thị, trường học, bệnh viện...Các Cụ lưu ý, đoạn Hà Nội-Hưng Yên còn đâm xuyên Cự Khối nhập vào đường 25m đi Cổ Linh (nhưng đoạn này khó thực hiện do đi qua làng xóm cũ).
Như vậy, nhìn toàn cảnh tương lai bên Long Biên các Cụ tự xem hướng phát triển về đâu và quyết định. Em thì nhận thấy tương lai khu xung quanh AEON sẽ là trung tâm thương mại, ăn chơi của Quận và hiện đất đang còn rẻ, còn có thể phát triển chứ các khu khác hạ tầng hoàn chỉnh, giá đất đã cao rồi thì chỉ mua để ở ngay, phù hợp cho những người có điều kiện. Khu Ngọc Thuỵ, Thượng Thanh hiện cũng đã và đang hình thành nhiều đường xá để mở mang kinh tế nhưng về lâu dài Em thấy không thông thương lắm. Khu Việt Hưng (bao gồm cả Phúc Lợi, Giang Biên) hiện tại rất đẹp nhưng tương lai cũng chỉ đến thế mà thôi.
Tóm lại, nếu Em có xiền thì sẽ định cư dọc đường Cổ Linh theo hướng từ AEON đến vòng xuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Kính các Cụ !

Đọc tin cụ mà e rơi nc mắt, e có mảnh đường có vỉa hè và ô tô tránh nhau được ở cạnh cấp 3 Thạch Bàn, dọc tuyến như cụ nói, mấy hôm đang định bán, giờ chắc để đấy đã cụ nhỉ?

 

[darkmanhvn]

Oánh dấu để nghên cứu nào

 

[mttdtk1]

Tây hồ tây và the manor center park sẽ đấu lại khu này

 

[nam.yeuaudio]

Khu cấp 3 Thạch Bàn sắp đẹp, cạnh đó sẽ làm con đường Đông hồ Thạch Bàn, đường Cầu Bây xuyên ra Cổ Linh và khi đó khu phía trong như đô thị Thạch Bàn, Garden city, Thạch Bàn lake side (khu của nhà máy gạch cũ) sẽ mọc lên nhanh chóng. Em đồ rằng 5 năm nữa vùng Thạch Bàn sẽ rất mạnh.
Trong 5 năm tới E cũng đồ rằng khu Phúc Đồng cũng sẽ phát triển nốt phần hiện đang là ruộng nhưng khổ nỗi hiện khu đó cũng cao và khó mua hơn Thạch Bàn.
Ngoài ra, các Cụ ít xiền muốn có đường to, gần khu vực sẽ phát triển trong tương lai thì nghiên cứu khu Cự Khối (đoạn gần ngã 4 đèn xanh đỏ đi EcoPark) cũng rất ổn. Khu này trong tương lai E đánh giá còn hơn khu Phúc Lợi, Giang Biên, Đức Giang, Thượng Thanh.

 

[dealer-ck]

Khu cấp 3 Thạch Bàn sắp đẹp, cạnh đó sẽ làm con đường Đông hồ Thạch Bàn, đường Cầu Bây xuyên ra Cổ Linh và khi đó khu phía trong như đô thị Thạch Bàn, Garden city, Thạch Bàn lake side (khu của nhà máy gạch cũ) sẽ mọc lên nhanh chóng. Em đồ rằng 5 năm nữa vùng Thạch Bàn sẽ rất mạnh.
Trong 5 năm tới E cũng đồ rằng khu Phúc Đồng cũng sẽ phát triển nốt phần hiện đang là ruộng nhưng khổ nỗi hiện khu đó cũng cao và khó mua hơn Thạch Bàn.
Ngoài ra, các Cụ ít xiền muốn có đường to, gần khu vực sẽ phát triển trong tương lai thì nghiên cứu khu Cự Khối (đoạn gần ngã 4 đèn xanh đỏ đi EcoPark) cũng rất ổn. Khu này trong tương lai E đánh giá còn hơn khu Phúc Lợi, Giang Biên, Đức Giang, Thượng Thanh.

Dự án về 1 mối đã rồi sẽ có thêm cầu qua sông. Lúc đó Long biên sẽ hoá rồng ^^

 

[donghn]

Các dự án sau theo dự kiến sẽ triển khai giai đoạn 2016-2020 theo thông báo gần đây của TP Hà Nội (https://www.thudo.gov.vn/newsdetail.aspx?NewsID=44154f7f-cb21-8a40-8fdd-5145c58bb719&CateID=b1110b33-7986-0846-90cf-844c6626854d):

+ Dự án hầm chui qua sông Hồng nối vào đường Trần Hưng Đạo (đã có công ty xin đầu tư BT)
+ Dự án cầu vĩnh Tuy giai đoạn 2 (19.5m), tổng cả giai đoạn 1 thì khoảng 40m
+ Dự án mở rộng đường vành đai 2 (cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng): 53.5 m
+ Đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở (bề rộng 35m) dài 5.3km. Cụ nào mà đi xe oto thì cực ngon, giống như đường vành đai 3

Các dự án này sẽ tác động rất lớn đến bất động sản các phường của quận Long Biên giáp với bờ Nam sông Hồng.

Ngoài ra còn có dự án cầu Giang Biên (rộng 40m), nối thẳng từ đường 81m của Vincom sang bên Ninh Hiệp, cầu Đuống 2.

 

[nam.yeuaudio]

Thông tin của Cụ rất hữu ích, nếu vành đai 2 hoàn thành thì việc đi lại dễ dàng, mong là đừng sốt đất. Theo quy hoạch nút Cổ Linh Aeon sẽ có cây cầu vượt nên sau này cũng đỡ ùn. Dạo này dọc tuyến gom cầu Thanh Trì bên EcoPark tổ chức trồng cây 2 bên nhìn cũng đẹp, thấy bảo nút gầm cầu đi EcoPark cũng dự làm cảnh quan xung quanh tạo điểm nhấn trước khi nhập đường đến Eco.

 

[ôtôđồchơi]

Khu cấp 3 Thạch Bàn sắp đẹp, cạnh đó sẽ làm con đường Đông hồ Thạch Bàn, đường Cầu Bây xuyên ra Cổ Linh và khi đó khu phía trong như đô thị Thạch Bàn, Garden city, Thạch Bàn lake side (khu của nhà máy gạch cũ) sẽ mọc lên nhanh chóng. Em đồ rằng 5 năm nữa vùng Thạch Bàn sẽ rất mạnh.
Trong 5 năm tới E cũng đồ rằng khu Phúc Đồng cũng sẽ phát triển nốt phần hiện đang là ruộng nhưng khổ nỗi hiện khu đó cũng cao và khó mua hơn Thạch Bàn.
Ngoài ra, các Cụ ít xiền muốn có đường to, gần khu vực sẽ phát triển trong tương lai thì nghiên cứu khu Cự Khối (đoạn gần ngã 4 đèn xanh đỏ đi EcoPark) cũng rất ổn. Khu này trong tương lai E đánh giá còn hơn khu Phúc Lợi, Giang Biên, Đức Giang, Thượng Thanh.

Đường Đông hồ Thạch Bàn với đường Cầu Bây chạy từ đâu đến đâu cụ? Đường rộng bao nhiêu met?

 

[nam.yeuaudio]

Cụ cứ hình dung là 2 đường này chạy từ đường Nguyễn Văn Linh ra Cổ Linh. Cụ thể là đường Cầu Bây từ ga Cầu Bây chạy ra Cổ Linh sẽ đi qua khu đấu giá cũ, vào đầu Làng Cầu, Chợ Đồng Dinh, tổ 11, trường PTTH Thạch Bàn. Đường đông hồ TB cũng gần gần ga CB đi qua khu Thach Bàn likeside (Gạch TB cũ), qua chung cư Himlam rồi chạy dọc hồ Bền ra Cổ Linh. Mặt cắt đường hình như 22m. Ngoài 2 tuyến chính đó sẽ có các đường ngang rẽ vào các khu đô thị mới (hiện là cánh đồng). Như vậy có thể thấy cứ mặt cánh đồng thì tương lai sẽ là mặt đường (tất nhiên là ngoài quy hoạch nhé).

 

[donghn]

Thông tin của Cụ rất hữu ích, nếu vành đai 2 hoàn thành thì việc đi lại dễ dàng, mong là đừng sốt đất. Theo quy hoạch nút Cổ Linh Aeon sẽ có cây cầu vượt nên sau này cũng đỡ ùn. Dạo này dọc tuyến gom cầu Thanh Trì bên EcoPark tổ chức trồng cây 2 bên nhìn cũng đẹp, thấy bảo nút gầm cầu đi EcoPark cũng dự làm cảnh quan xung quanh tạo điểm nhấn trước khi nhập đường đến Eco.

Cầu vượt chỗ Cổ Linh sẽ làm sớm thôi, theo dự tính 2016-2017 thôi.

 

[phv]

Em đang loanh quanh tìm hiểu khu Cự Khối, gần chỗ Thiền viện và khu dự án nhà của Tổng công ty ĐTPT Đô thị Bộ QP, đất thổ cư mặt đường rộng tầm 8m thấy giá cũng tầm 35 đổ lên hết cả. Các cụ uyên bác chỉ giúp em khu này có vướng quy hoạch hay có cơ phát triển không ạ, nếu có tương lai thì thôi em cũng nhắm mắt xuống tay.

 

[Ongrungf]

Em đang loanh quanh tìm hiểu khu Cự Khối, gần chỗ Thiền viện và khu dự án nhà của Tổng công ty ĐTPT Đô thị Bộ QP, đất thổ cư mặt đường rộng tầm 8m thấy giá cũng tầm 35 đổ lên hết cả. Các cụ uyên bác chỉ giúp em khu này có vướng quy hoạch hay có cơ phát triển không ạ, nếu có tương lai thì thôi em cũng nhắm mắt xuống tay.

Nếu tiền là sẵn có em là cụ em cũng xuống tay luôn. Chứ tiền đi vay thì em can

 

[nam.yeuaudio]

Đúng, vay thì can, có tiền đến đâu mua đến đó. Khu bộ đội thuộc Thạch Bàn giáp với Cự Khối sau này sẽ mở đường ra Cổ Linh, khu gần Thiền viện hiện tại giá cao hơn các khu khác trên điạ bàn Cự Khối nhưng Em thích khu gần cầu Thanh Trì hơn vì khu đó tương lai hơn, giá hiện đang thấp hơn, hạ tầng tốt hơn.

 

[Kitbong]

Ảnh đây các Cụ, Em sử dụng quy hoạch N10 luôn nhé

Em đang định nhắm mảnh đất ở cự khối. Xem bản đồ của bác làm nhụt cả người. Bác có thể giải kỹ hơn cái thành phố himlam là sao không?

 

[TaxiDrive]

Cháu lướt qua thì có lẽ cụ chủ thớt buôn bán đất đai, đang tìm cách kích cầu khu vực này. Khi bị tháo bánh thì mấy nick đi bộ xuất hiện chém rào rào.... Nội dung chả liên quan đến pm phần mẽo gì cả.
Đề nghị các Mod UAZ , chauchau dọn sạch thớt và mấy âm binh cho gọn ạ

 

[nam.yeuaudio]

Thành phố HimLam nó ở ngoài đê và không lấy vào đất thổ cư. Cụ cứ yên tâm mà nhích thôi. Có xiền Cụ chơi Thạch bàn cũng rất hay.
Chó sủa đoàn người cứ đi các Cụ ạ!

 

[hatdecuoi]

em thì đang hóng cái công ty địa ốc Sông Hồng nó quy hoạch khu QM nhà em, thấy bảo là vừa rồi bác Chung ký QĐ cho phép quy hoạch các khu tt cũ nếu đập đi xây lại thì đc xây 24 tầng, ko biết khu nhà em nó QH ntn và làm ntn.
Cụ nào có thông tin thì cho em xin với, nhỡ nhà tt lại hot hơn cả Time thì em ràu to, khú khú khú