[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,325
Động cơ
514,364 Mã lực
Tối qua em dạo một vòng quanh quanh, thấy tinh thần khởi nghĩa của mấy anh bất động sục sôi lắm.
Sáng thấy xanh với tím, em thầm khen giỏi quá :D
Nay lại đỏ loè cho mà xem. Kinh tế tin đồn mà.
 

Cucumin

Tháo bánh
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
2,049
Động cơ
113,656 Mã lực
Tuổi
48
Bắt trúng bệnh rồi nhé.
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
12,352
Động cơ
75,589 Mã lực
Tối qua em dạo một vòng quanh quanh, thấy tinh thần khởi nghĩa của mấy anh bất động sục sôi lắm.
Sáng thấy xanh với tím, em thầm khen giỏi quá :D
Xanh, tím thì mới chạy được chứ cụ ;))

 

dhela

Tháo bánh
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,814
Động cơ
1,098,026 Mã lực

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.
Ớ hóa ra đất chưa bao giờ hết hot, vẫn chiếm tỉ trọng lớn nhất, dù ở nước Mỹ đất đai bạt ngàn =))
View attachment 7710920
Tưởng Tây Lông như nào, đâu tư toàn thứ cao siêu công nghệ mới, hóa ra chả khác gì mình, cũng phân lô bán nền à.
 
Chỉnh sửa cuối:

dhela

Tháo bánh
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,814
Động cơ
1,098,026 Mã lực
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.
Cụ cứ thật thà ^^
Với các cụ đấy thì đất nào cũng là đất. Chuồng bò với vp cho thuê là như nhau ^^
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,561
Động cơ
352,015 Mã lực
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.
Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ :))

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm :))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Cụ cứ thật thà ^^
Với các cụ đấy thì đất nào cũng là đất. Chuồng bò với vp cho thuê là như nhau ^^
Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ :))

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm :))
Thì nhà e cũng cho thuê nhà phố với chung cư đây, cơ mà dòng tiền nó phải hơn vốn đầu tư mới bõ

Chứ kiểu lươt sóng đất ko xd gì thì chăc chỉ có ở nhg nơi đât ko bị đánh thuế thôi ạ
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,561
Động cơ
352,015 Mã lực
Mà các cụ cứ coi thường phân lô, phân lô ở vùng khỉ ho cò gáy mới là chuồng bò, chứ đem cái chuồng bò ấy về thành phố xem. Mất một vài tỉ biến thành biệt thự, nhà hàng, khach sạn lại đúng tiêu chí "văn minh" như Mỹ ngay :))

Đã đầu tư thì không nên kì thị, tiền nào chả là tiền, tiền lãi đánh FLC cũng khác gì lãi ôm HPG đâu, phỏng ạ :))
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
12,352
Động cơ
75,589 Mã lực
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.
Ở Mỹ nó là quyền sở hữu đất. Ở VN là quyền sử dụng, khác nhau hẳn cụ ah.
Mà quyền sử dụng 50 năm thì ô hô ai tai …
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,955
Động cơ
1,549,253 Mã lực
Ở Mỹ nó là quyền sở hữu đất. Ở VN là quyền sử dụng, khác nhau hẳn cụ ah.
Mà quyền sử dụng 50 năm thì ô hô ai tai …
ấy thế mà phần lớn dân chúng chưa phân biệt được 2 cụm từ ấy đâu cụ.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
2,927
Động cơ
152,058 Mã lực
Tuổi
38
Thì nhà e cũng cho thuê nhà phố với chung cư đây, cơ mà dòng tiền nó phải hơn vốn đầu tư mới bõ

Chứ kiểu lươt sóng đất ko xd gì thì chăc chỉ có ở nhg nơi đât ko bị đánh thuế thôi ạ
Bác cho em hỏi là mình đánh giá tiền thuê trên giá lúc mua hay giá trị hiện tại. :-/
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,359
Động cơ
15,547 Mã lực
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.
Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà. =))
 

sắt con

Xe điện
Biển số
OF-203221
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
2,915
Động cơ
271,144 Mã lực
Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ :))

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm :))
Nhắc tới ali33 mới thấy loạn như thế nào…không tưởng tượng nổi
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà. =))
Vâng

ng giàu họ chỉ cần sở hữu “bđs thương mại” là đủ ko cần tính lãi lờ ạ
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Bác cho em hỏi là mình đánh giá tiền thuê trên giá lúc mua hay giá trị hiện tại. :-/
cả hai ạ

giá nhà cao thì cho thuê giỏi lắm 4-5%
Ko ăn thua

luc mua 10 tỷ, cho thuê 20tr
Luc lên 30tỷ, cũng chỉ cho thuê tầm 40-50tr là căng
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
12,352
Động cơ
75,589 Mã lực
Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà. =))
Ở đâu cũng thế thôi cụ :D
Âu cũng chỉ là cố tìm thằng ngu hơn mình để đẩy cục than thôi mà :D
 

tkmoi

Xe tải
Biển số
OF-799345
Ngày cấp bằng
5/12/21
Số km
279
Động cơ
21,063 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hanoi
cả hai ạ

giá nhà cao thì cho thuê giỏi lắm 4-5%
Ko ăn thua

luc mua 10 tỷ, cho thuê 20tr
Luc lên 30tỷ, cũng chỉ cho thuê tầm 40-50tr là căng
Thì người ta mua để chờ tăng giá chứ có phải cho thuê đâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top