[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

IP man · 08:07 07/03/2023

dhela nói:
Tối qua em dạo một vòng quanh quanh, thấy tinh thần khởi nghĩa của mấy anh bất động sục sôi lắm.
Sáng thấy xanh với tím, em thầm khen giỏi quá

Xanh, tím thì mới chạy được chứ cụ ;))

Vợ Chủ tịch Bùi Thành Nhơn muốn bán hơn 3,6 triệu cổ phiếu Novaland

Giao dịch sẽ được thực hiện theo hình thức thoả thuận hoặc khớp lệnh từ ngày 9/3 đến ngày 7/4.

m.cafef.vn

dhela · 08:15 07/03/2023

IP man nói:
Xanh, tím thì mới chạy được chứ cụ

Vợ Chủ tịch Bùi Thành Nhơn muốn bán hơn 3,6 triệu cổ phiếu Novaland

Giao dịch sẽ được thực hiện theo hình thức thoả thuận hoặc khớp lệnh từ ngày 9/3 đến ngày 7/4.

m.cafef.vn

E vừa mua mấy túi bim bim đợi xem ViEnDex tập hôm nay ^^

cadan · 7/3/23

Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.

XSim nói:
Ớ hóa ra đất chưa bao giờ hết hot, vẫn chiếm tỉ trọng lớn nhất, dù ở nước Mỹ đất đai bạt ngàn
View attachment 7710920

Giới siêu giàu chuộng bất động sản và cổ phiếu

Nhóm siêu giàu dành nửa khối tài sản 2.500 tỷ USD cho nhà đất, cổ phiếu trong khi nhu cầu đầu tư theo đam mê tăng mạnh hơn vàng.

vnexpress.net

Cucumin nói:
Tưởng Tây Lông như nào, đâu tư toàn thứ cao siêu công nghệ mới, hóa ra chả khác gì mình, cũng phân lô bán nền à.

dhela · 08:30 07/03/2023

cadan nói:
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.

Cụ cứ thật thà ^^
Với các cụ đấy thì đất nào cũng là đất. Chuồng bò với vp cho thuê là như nhau ^^

XSim · 08:31 07/03/2023

cadan nói:
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.

Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ :))

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm :))

cadan · 08:35 07/03/2023

dhela nói:
Cụ cứ thật thà ^^
Với các cụ đấy thì đất nào cũng là đất. Chuồng bò với vp cho thuê là như nhau ^^

XSim nói:
Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm

Thì nhà e cũng cho thuê nhà phố với chung cư đây, cơ mà dòng tiền nó phải hơn vốn đầu tư mới bõ

Chứ kiểu lươt sóng đất ko xd gì thì chăc chỉ có ở nhg nơi đât ko bị đánh thuế thôi ạ

XSim · 08:38 07/03/2023

Mà các cụ cứ coi thường phân lô, phân lô ở vùng khỉ ho cò gáy mới là chuồng bò, chứ đem cái chuồng bò ấy về thành phố xem. Mất một vài tỉ biến thành biệt thự, nhà hàng, khach sạn lại đúng tiêu chí "văn minh" như Mỹ ngay :))

Đã đầu tư thì không nên kì thị, tiền nào chả là tiền, tiền lãi đánh FLC cũng khác gì lãi ôm HPG đâu, phỏng ạ :))

IP man · 10:19 07/03/2023

cadan nói:
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.

Ở Mỹ nó là quyền sở hữu đất. Ở VN là quyền sử dụng, khác nhau hẳn cụ ah.
Mà quyền sử dụng 50 năm thì ô hô ai tai …

HeoQuay66 · 10:20 07/03/2023

dhela nói:
E vừa mua mấy túi bim bim đợi xem ViEnDex tập hôm nay ^^

Xanh ngắt kìa cụ

Ga_son · 10:23 07/03/2023

IP man nói:
Ở Mỹ nó là quyền sở hữu đất. Ở VN là quyền sử dụng, khác nhau hẳn cụ ah.
Mà quyền sử dụng 50 năm thì ô hô ai tai …

ấy thế mà phần lớn dân chúng chưa phân biệt được 2 cụm từ ấy đâu cụ.

toyota219 · 10:28 07/03/2023

cadan nói:
Thì nhà e cũng cho thuê nhà phố với chung cư đây, cơ mà dòng tiền nó phải hơn vốn đầu tư mới bõ

Chứ kiểu lươt sóng đất ko xd gì thì chăc chỉ có ở nhg nơi đât ko bị đánh thuế thôi ạ

Bác cho em hỏi là mình đánh giá tiền thuê trên giá lúc mua hay giá trị hiện tại. :-/

Bán đất ăn dần · 10:29 07/03/2023

cadan nói:
Em đọc kỹ kỹ xíu thì đây ko phải phân lô ạ:

Nhìn chung, bất động sản thương mại giữ vị trí trọng yếu trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu. 21% tài sản nhóm này được đưa trực tiếp vào kênh trên, trong khi 13% được đầu tư qua hình thức tài trợ bằng nợ (debt funding) hoặc ủy thác đầu tư (REITs). Tổng cộng, khoảng 34% tài sản nhóm người siêu giàu được đổ vào kênh đầu tư này.

43% tổ chức được hỏi cho biết khách hàng của họ đang đầu tư vào văn phòng - loại tài sản thương mại phổ biến nhất. Nhưng trong năm nay, bất động sản chăm sóc sức khỏe mới là khẩu vị của nhóm UHNWI với 35%. Các yếu tố môi trường cũng có ý nghĩa quan trọng trong cách người giàu chọn địa ốc để đầu tư, 57% tổ chức cho biết khách hàng của họ luôn xem xét liệu bất động sản đó có nguồn năng lượng xanh hay không.

Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà. =))

sắt con · 10:43 07/03/2023

XSim nói:
Vâng ở Mỹ không có phân lô bát nháo như VN nên các nhà đầu tư không có cơ hội ạ

Ở VN thì bọn cò con lìu tìu tầm Alibaba mới có trò phân lô. Các doanh nghiệp lớn mà chúng ta đang đập tơi bời ở đây như Vin, Novaland, ... họ không phân lô mà họ xây khu đô thị cụ ạ, gồm đủ cả thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, bệnh viện, ...

Nói chung em cũng nói không với phân lô tự phát, nhưng đất vườn rộng rãi, đất du lịch nghỉ dưỡng thì em vẫn thích, có điều kiện em vẫn găm

Nhắc tới ali33 mới thấy loạn như thế nào…không tưởng tượng nổi

cadan · 10:59 07/03/2023

Bán đất ăn dần nói:
Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà.

Vâng

ng giàu họ chỉ cần sở hữu “bđs thương mại” là đủ ko cần tính lãi lờ ạ

cadan · 11:02 07/03/2023

toyota219 nói:
Bác cho em hỏi là mình đánh giá tiền thuê trên giá lúc mua hay giá trị hiện tại.

cả hai ạ

giá nhà cao thì cho thuê giỏi lắm 4-5%
Ko ăn thua

luc mua 10 tỷ, cho thuê 20tr
Luc lên 30tỷ, cũng chỉ cho thuê tầm 40-50tr là căng

IP man · 11:06 07/03/2023

Bán đất ăn dần nói:
Em thấy trên phây có nhóm người sở hữu nhà ở khu du lịch trong Đè Nẽng của anh Vờ, họ khoe nhờ cty của anh Vờ quản lý cho thuê được những 2 triệu 1 tháng cơ mà.

Ở đâu cũng thế thôi cụ

Âu cũng chỉ là cố tìm thằng ngu hơn mình để đẩy cục than thôi mà

Mua shophouse Hà Nội giá 30 tỷ, cho thuê mỗi tháng vài chục triệu đồng/tháng, “giật mình” nhẩm tính tỷ suất lợi nhuận chưa đến 1%

Shophouse (nhà phố thương mại) từng được ví như “con gà đẻ trứng vàng” với tỷ suất lợi nhuận cho thuê được quảng bá lên tới trên dưới 10%. Nhưng nhiều dãy shophouse tại Hà Nội giăng biển nhiều năm vẫn ế ẩm, căn cho thuê được chỉ có giá vài chục triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận cho thuê 1%.

m.cafef.vn

tkmoi · 11:10 07/03/2023

cadan nói:
cả hai ạ

giá nhà cao thì cho thuê giỏi lắm 4-5%
Ko ăn thua

luc mua 10 tỷ, cho thuê 20tr
Luc lên 30tỷ, cũng chỉ cho thuê tầm 40-50tr là căng

Thì người ta mua để chờ tăng giá chứ có phải cho thuê đâu.

IP man · 11:16 07/03/2023

tkmoi nói:
Thì người ta mua để chờ tăng giá chứ có phải cho thuê đâu.

Giá tăng mãi thì sẽ thành bong bóng, người nào mua vào đúng lúc bong bóng thì liệm thôi

Quy luật rồi mà cụ ;))

mitdac1819 · 11:20 07/03/2023

IP man nói:
Giá tăng mãi thì sẽ thành bong bóng, người nào mua vào đúng lúc bong bóng thì liệm thôi
Quy luật rồi mà cụ

Mua để cất trữ tài sản. Thế mua coin để làm gì???mua đúng lúc bong bóng nhưng ko xài đòn bẩy vay lãi thì vẫn còn đất trồng rau nuôi gà. Chả sao cả

Xe_loi · 11:27 07/03/2023

IP man nói:
Giá tăng mãi thì sẽ thành bong bóng, người nào mua vào đúng lúc bong bóng thì liệm thôi
Quy luật rồi mà cụ

Vòng tròn Suy thoái - khủng hoảng - tích luỹ - phát triển - suy thoái … chẳng bao giờ dừng nhưng nếu mọi thứ nhất quán xuyên suốt của vĩ mô thì vòng tròn này tịnh tiến, nếu là tài sản tích luỹ thì cũng chẳng ảnh hưởng mấy, còn đầu cơ thì phải chịu. Đến Liverpool nhà mình năm ngoái suýt ăn 5 thì năm nay hỏng mịa nó cả đấy thây :))

[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt