[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[ngoc_phuong]

 

[Cucumin]

2 năm sau có nghị định 09, kakakakk

 

[TieuFu]

Thôi thì chơi trò ngựa người với nhau rồi ! Đội cắt phế thu hồ chưa chịu nhả tiền ! Khó !

 

[Xe bo 4 banh]

Thôi thì chơi trò ngựa người với nhau rồi ! Đội cắt phế thu hồ chưa chịu nhả tiền ! Khó !

Thế này thì trái chủ dễ thành trái đắng

 

[ngoc_phuong]

Thôi thì chơi trò ngựa người với nhau rồi ! Đội cắt phế thu hồ chưa chịu nhả tiền ! Khó !

Nhưng rõ ràng là bảo các chú đóng cửa lại bảo nhau.

 

[Bán đất ăn dần]

Khóc, khóc to lên các anh.
Kkk. Cổ cánh của trái chủ đâu. Cứu kíu líu cmn lưỡi rồi.

Có cái câu "pháp luật dân sự" thì tổ chức phát hành trái rung đùi vuốt râu rồi.

 

[XSim]

Về nguyên tắc thì nghị định mới là một điều tích cực, nó khơi thông cơ chế giải quyết bài toán trái phiếu không thanh toán được. Về cơ bản mọi phương án phải được người mua trái phiếu đồng ý, nếu không thì phải quay lại phương án thanh toán như khi phát hành, nên người mua trái phiếu không bị thiệt gì thêm, ngược lại có cơ hội đàm phán thêm với công ty phát hành.

Tuy nhiên, em đang ngại việc này lại thành con đường hợp pháp để tẩu tán tài sản gây thiệt hại các trái chủ khác. Ví dụ em có mảnh đất giá 10 tỉ, em phát hành lượng trái phiếu cho 10 ông, mỗi ông 1 tỉ. Nay em đàm phán với một ông trái chủ thân quen trước, bảo lý do khó khăn nên phải đổi rẻ mảnh đất thay vì thanh toán 1 tỉ trái phiếu cho ông ấy. Thế là trái chủ người quen kia được mảnh đât 10 tỉ trong khi 9 ông trái chủ kia về sau chỉ còn bám vào cái xác cty rỗng. Ông trái chủ hưởng lợi kia thường lại chính là sân sau của lãnh đạo cty.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thôi thế là khả năng mấy con Domino nó chỉ nghiêng nghiêng chứ lại không đổ rồi cụ chủ thớt ơi. Em đang mong nó đổ để kiếm miếng đất cắm dùi mà như này thì lại khó rồi

Em bắt đáy cổ bds sớm đang Ca mơ run đây. Cụ đừng mong nó đổ nữa.

 

[Covid2021]

2 năm sau có nghị định 09, kakakakk

chú phỉnh chơi khốn nạn với trái chủ quá

 

[IP man]

Dạo qua mấy báo, mới thấy đúng là bọ nhà báo ng u hoặc ăn ngập mồm của của bọn TP.
Mệ, nghị định mới là cho thằng con nợ được đàm phán với người cầm trái phiếu là có đồng ý giãn nợ thêm (không qua 2 năm) hoặc lấy tài sàn trừ nợ không

Vậy mà bọ nhà báo nó đưa tin là " DOANH NGHIỆP ĐƯỢC hoặc ĐƯỢC PHÉP....". Cứ làm như cứ thế là làm ý, íu cần ý kiến của người cầm TP.

Tất nhiên, ở cái XH này, đến thằng nhà báo còn thế, thì kiểu íu gì con nợ kia nó chả ép chủ nợ phải theo nó.

Em thấy bọn Nhà báo nó gia cát dự đúng đấy, bình thường trái chủ đã chả đàm phán được rồi. Thêm cái nghị định này nữa thì nhà đầu tư bị nó ép theo ý nó là đương nhiên, ai bảo vệ họ.
Họ chắc chỉ còn 2 lựa chọn : Lấy sản phẩm của bọn BĐS hai là chờ thêm 2 năm nữa với hy vọng mong manh.
Ví dụ có đám đất 1ty, nó định giá lên 2 ty, nhà đầu tư cắn răng thêm 1 tỷ nữa. thế là con nợ lãi to.

Cái này thì có thay đổi gì về bản chất, chỉ là quy định cụ thể hơn cho đỡ cãi nhau thôi.
- Đối với con nợ, bây giờ muốn gia hạn thì phải tổ chức lấy ý kiến, công bố thông tin… từ giờ không làm là vi phạm pháp luật, chứ trước đây nhiều tml hiện đến hạn trả nợ thảy mỗi cái thông báo “không có tiền” là xong.
- Đối với trái chủ trực tiếp, nhắc lại quyền của trái chủ là có Đồng ý hoặc Không. Nếu Không đồng ý gia hạn thì phải có ý kiến rõ, nếu ko được hỏi ý kiến thì kiện. Còn nếu im lặng là đồng ý thì tự bỏ đi quyền lợi, sau này đừng có tụ tập chăng băng rôn “bác ơi cứu cháu” nữa.
- Đối với trái chủ đầu tư qua kiểu uỷ thác hay tương tự thì… chia buồn

 

[ngoc_phuong]

Thành thật mà nói.
Đau các a ạ.

 

[hoviethung]

chú phỉnh chơi khốn nạn với trái chủ quá

Một hình thức hợp pháp hoá sai phạm. 2 năm sau nếu không trả được có khi lại được gia hạn tiếp?

 

[Binbi]

Em bắt đáy cổ bds sớm đang Ca mơ run đây. Cụ đừng mong nó đổ nữa.

Cụ yên tâm, mai anh Vova chạy đầu tiên, kéo dòng BĐS xanh lét nhé

 

[hoviethung]

Cụ yên tâm, mai anh Vova chạy đầu tiên, kéo dòng BĐS xanh lét nhé

Chắc chắn là xanh lét rồi.

 

[ngoc_phuong]

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội mới đây đã công bố danh sách 54 doanh nghiệp từng chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu, gần một nửa trong đó là doanh nghiệp bất động sản Novaland, Hải Phát, Danh Khôi, Hưng Thịnh, Sunny World, Gotec Land...
Nhóm doanh nghiệp chậm thanh toán trên dự kiến vẫn còn khoảng 23.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong 2023 (trong đó 90% đến từ các công ty địa ốc).
Tuy nhiên, đây chưa phải là giai đoạn cao điểm khi áp lực thanh toán sẽ bắt đầu dồn dập trở lại kể từ tháng 5 đến tháng 9 với con số đến hạn trái phiếu doanh nghiệp hàng tháng vượt hơn 1 tỷ USD.

 

[xebobabanh17201]

Vậy từ mai ai mua TP đây??? LS 10-12% đến hạn nó gán nợ thì gửi bank 9.5% cho lành.

 

[azazzuj]

Nhiều cụ vẫn mơ về việc đổi tp của dn sang tsđb nhỉ, nếu có tsđb sạch thì anh Nhơn Novaland đã chẳng phải khóc với chính phủ những vướng mắc cần tháo gỡ về mặt pháp lý với dự án bđs, lại còn đề xuất lấy Aqua City làm thí điểm

 

[Yeuaibaygio]

Em thắc mắc sao các cụ ham lãi cao thế nhỉ. Mang mua trái phiếu lãi cao hơn bao nhiêu đâu mà quá rủi ro.

- Nhân với cục to thì cũng chênh nhiều đấy Cụ.
- Lúc mua thường được hứa hẹn có bảo lãnh, có khi còn đảm bảo (bằng miệng) bất cứ lúc nào muốn rút tiền (trước hạn) sẽ được mua lại ngay.

Năm 2020 em cũng nể chỗ người quen, mua 2 suất TP (hơn 1 tỷ/suất) của Becamex qua ngân hàng TP, kỳ hạn 6 tháng, chênh có 2% so với lãi gửi tiết kiệm. Sau 6 tháng em rút luôn vì thấy không yên tâm. Bên NH đó hễ khách gửi tiền hay đáo hạn là lại tỉ tê mời mua TP với Bảo hiểm. Có lần mama em đáo hạn tiền gửi mà cứ bị mời nghe tư vấn, có cả bà chị dâu em đưa đi, ngồi nghe cùng mà còn rối lên không quyết định được (chắc nó mời chào hấp dẫn quá), bà chị em phải nhờ sự trợ giúp (alo cho em bảo nó nói gì không hiểu). Em nghe nửa câu là stop luôn, bảo người nhà chị chỉ gửi TK thông thường và không có nhu cầu khác, em làm luôn đi cho bà còn về, không thì chị bảo bà đi ngân hàng khác. Thế bọn nó mới tha đấy ạ.

 

[nunachuoi]

Em thấy bọn Nhà báo nó gia cát dự đúng đấy, bình thường trái chủ đã chả đàm phán được rồi. Thêm cái nghị định này nữa thì nhà đầu tư bị nó ép theo ý nó là đương nhiên, ai bảo vệ họ.
Họ chắc chỉ còn 2 lựa chọn : Lấy sản phẩm của bọn BĐS hai là chờ thêm 2 năm nữa với hy vọng mong manh.
Ví dụ có đám đất 1ty, nó định giá lên 2 ty, nhà đầu tư cắn răng thêm 1 tỷ nữa. thế là con nợ lãi to.

Em nghĩ trường hợp như cụ nêu, với trái chủ là cá nhân thì khó lắm:
1. Trái chủ hết tiền;
2. Trái chủ khôn rồi, thà không đồng ý thì xấu nhất là mất 1 phần, còn hơn bỏ thêm phần nữa để mất luôn 2 phần.
Với trái chủ là tổ chức thì có thể vì nếu chấp nhận, ít nhất còn thêm 2 năm để cùng nhau tồn tại, không chấp nhận thì cùng kéo nhau xuống hố.

 

[ngoc_phuong]

Nhiều cụ vẫn mơ về việc đổi tp của dn sang tsđb nhỉ, nếu có tsđb sạch thì anh Nhơn Novaland đã chẳng phải khóc với chính phủ những vướng mắc cần tháo gỡ về mặt pháp lý với dự án bđs, lại còn đề xuất lấy Aqua City làm thí điểm

Tất nhiên, chuyện đổi là 1 trong các phương án. Nó khả thi với khổ chủ là các tay lớn. Chứ hằng hà sa số khổ chủ nhỏ thì đừng có mơ.
Mà DN phát hành có đồ chơi rồi anh. Giờ cứ Đàm phán đã. Cứ đàm phán đã.
Thần chú đấy.
Khổ chủ thì ngồi ôm quả TNT