[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[Nikola.Tesla]

rau 10k/kg, gà 80k, trứng 2k
nghe là em ngất rồi.

Sợ nhỉ cụ nhỉ? Làm nông dân bây giờ muốn có lãi cũng khó. Bảo sao bán hết đất quê, đi làm công ty cho nó nhàn đầu. Đỡ phải tính toán như CEO. Ko trồng còn ko lỗ chứ càng nuôi trồng càng lỗ nặng.

 

[HLV0509]

Tình hình bây giờ nó khác chục năm trước ! bên cạnh bóng bds, tiền tắc tịt thì xuất hiện thêm cái lò tôn đang đốt các anh bụng bụng bự xèo xèo ! Nên lần này các cụ liệu hồn !

Cái lò tôn này quyết định lớn đến kinh tế lần này. Gói giải cứu đợt trước giải ngân ầm ầm rồi đầu tư công các kiểu mà cũng mất đến mấy năm mới hồi. Năm rồi có gói hỗ trợ ls mà mãi cũng giải ngân được đâu vì ông nào cũng sợ sau này thanh kiểm tra. Nên thượng tầng sớm ổn định thì may ra ở dưới việc mới chạy được còn ko thì cũng căng lắm

 

[TieuFu]

Cái lò tôn này quyết định lớn đến kinh tế lần này. Gói giải cứu đợt trước giải ngân ầm ầm rồi đầu tư công các kiểu mà cũng mất đến mấy năm mới hồi. Năm rồi có gói hỗ trợ ls mà mãi cũng giải ngân được đâu vì ông nào cũng sợ sau này thanh kiểm tra. Nên thượng tầng sớm ổn định thì may ra ở dưới việc mới chạy được còn ko thì cũng căng lắm

Cái lò cháy xèo xèo, mùi mỡ, thịt cháy bay khắp nơi ! Chờ đấy, lão về hưu rồi để cậu mới lên ký nhá !

 

[Hoàng Trang]

E về quê thấy cũng có tình trạng này. Ko biết quê cụ ở đâu, quê e ở huyện ven biển Nam Định

Cháu cùng quê cụ. Đất bị đẩy một cách vô tội vạ. Giờ toàn tiền tỉ mà đất quê

Hậu quả trước mắt là những người có nhu cầu thực sự như hộ gia đình trẻ thì không có đủ tài chính để mua được mảnh đất làm nhà, phải sống chung chật chội với bố mẹ và các anh chị em khác, phát sinh nhiều mâu thuẫn. Em biết có những suất đất ven đường to ở quê bị đẩy giá lên 1,5 - 3 tỉ, nhưng giá cho thuê chỉ 500k/tháng mà còn không có ai thuê.

 

[hungbeolt]

Cc chém ở đây có lẽ đã tới Nvl Phan Thiết. Em được lượn một vòng, quá khủng. Em không hiểu họ tính như nào mà xây ồ ạt thế. Em cứ nghĩ xây dần, dân tới ở xây tiếp chứ. Xẩm tối lên quả đồi phủ toàn nhà chưa có người, nhìn phê da phết.
Nếu được lấp đầy thì nơi đây xịn sò.

Có to và hoành tráng hơn khu Địa Trung Hải ở Phú Quốc ko cụ ? Em thấy khu đấy xây cũng ác .

 

[OTheAh]

Vỡ gì, quay sang ép nhận bds thế là bán đc hàng

Bds cắm hết bank rồi cụ

 

[nvk155]

Trái phiếu đến kỳ thanh toán, nhưng không thanh toán được, không được chủ nợ gia hạn, thì là vỡ nợ ở khoản vay đấy rồi còn gì nữa nhỉ ?
Và như phương án đề xuất của con nợ là lấy sản phẩm BĐS ra hoán đổi nợ, thì ng u gì mà họ ha giá BĐS nhở ? Nên cái mong ước giá nhà giảm chắc chỉ là mong ước ngậm ngùi mà thôi

Trích báo:

Theo vị đại diện PSI, Novaland đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán trái phiếu NVLH2123009 tại ngày đáo hạn trái phiếu và không thực hiện khắc phục đầy đủ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày đến hạn thanh toán (ngày 13/2).
"Tối ngày 20/2, kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến cho thấy, đại diện người sở hữu trái phiếu đã không đồng ý với các nội dung xin ý kiến của Novaland", vị này thông tin.
Điều này đồng nghĩa với việc kích hoạt các điều khoản về xử lý tài sản đảm bảo trong bộ điều khoản và điều kiện của trái phiếu.

Công ty CP Tập đoàn No Va (Novaland) vừa đưa phương án thoả thuận với đại diện trái chủ liên quan đến phương án thanh toán đối với lô trái phiếu NVLH2123009. Đó là
Đối với lô trái phiếu NVLH2123009, đại diện Novaland cho biết công ty đã rất nỗ lực thanh toán phần lãi đến hạn. Công ty đề xuất trong 2 tháng sẽ cùng đưa ra phương án thanh toán tiền gốc trái phiếu phù hợp với thực tế dòng tiền của công ty.
Ngoài ra, Novaland cũng đề xuất các phương án, gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do công ty đang đầu tư và phát triển.

Chủ lô trái phiếu 1000 tỷ quá hạn không đồng ý đề xuất của Novaland, điều gì xảy ra tiếp theo?

Trái chủ của lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng không đồng ý đề xuất của Novaland của ông Bùi Thành Nhơn, do vậy tài sản đảm bảo sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

vietnamnet.vn

Vẫn đầu thằng dân mà vã. Xưa bao đại gia bank đi tù vì nợ xấu, nay bank khôn ra, bán nợ từ lúc chưa chuyển thành nợ xấu. Nay cục than là trái phiếu, ko biết ai chịu trách nhiệm.

 

[nvk155]

Ông NV này có còn đồng nào đâu mà trả nợ trái chủ, bđs bán chả ma nào mua lấy đâu ra tiền mà trả

Làm có phải để bán đâu mà cần ma nào mua. Lãi từ lúc bán trái phiếu rồi. Không biết trái chủ có đc cắm trái phiếu vay bank ko các cụ nhể??

 

[Xe bọ xít]

Vẫn đầu thằng dân mà vã. Xưa bao đại gia bank đi tù vì nợ xấu, nay bank khôn ra, bán nợ từ lúc chưa chuyển thành nợ xấu. Nay cục than là trái phiếu, ko biết ai chịu trách nhiệm.

Thằng dân chịu tất, tiền mua TP là cùng hưởng lợi nhuận cao nếu ông chủ phát đạt, giờ ông chủ ko phát đạt thì của ông dân tất.

 

[cuongdiv]

Đây cụ

Đất phân lô ngoại thành Hà Nội giảm giá sốc vẫn vắng người mua

Làn sóng giảm giá, bán đất dịch vụ, đất phân lô nhằm cắt lỗ đang mạnh lên, lan rộng khắp vùng ven Hà Nội ở các huyện: Hoài Đức, Quốc Oai, Thanh Trì, Đan Phượng, Đông Anh… Đất trang trại, đồi rừng cũng trong tình trạng tương tự.

thanhnien.vn

anh Nguyễn Văn Đông (39 tuổi, trú H.Hoài Đức, Hà Nội), cho biết rất lâu rồi mới thấy giá đất lại giảm nhanh và sốc như những ngày gần đây.


Giá đất nền, đất trang trại ở vùng ven Hà Nội giảm mạnh mà vẫn ít thanh khoản

Lê Quân

Năm 2020 - 2022, với thông tin H.Hoài Đức sẽ sớm lên quận, giá đất tại khu vực này có những mảnh lên tới 70 - 100 triệu đồng/m2 nhưng giờ chỉ còn khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2, cá biệt có nơi chỉ còn 30 triệu đồng/m2.

"Đây là mức giảm sốc chưa từng có. Trước đây, giá lên, xuống cũng chỉ trong vòng 10 giá (10 triệu đồng/m2) mà giờ giảm hẳn 30 - 40%, thậm chí cả 50%. Đáng chú ý, giá giảm rất mạnh nhưng thanh khoản cũng rất yếu, gần như không có",

Đội báo chí chắc đút chân gầm bàn sáng tác nội dung, giảm thì đúng nhưng cụ bảo đội đó chỉ e chỗ nào Hoài Đức mà đỉnh 100tr, giờ còn 30-40tr/m2 để e qua xem, giấy tờ chuẩn e xúc luôn

 

[mega_fun]

Đang ép đó cụ. May là anh Vin chưa kịp triển khai cái công ty vốn do anh góp bằng Cổ Phiếu. Vụ đó cao tay hơn vụ trái phiếu này. Vin nói thẳng chỉ căn hộ ra bán

Bds cắm hết bank rồi cụ

Sang nhượng đất nền chứ, căn hộ thì pháp lý nó khó, chứ 10ha đất 1000 tỷ thì có 10 trẹo một m2

 

[buicongchuc]

Ông a nhà cháu đầu tư 3 tỏi vào trái phiếu của Sunshine, ra tết là vừa tròn 1 năm. Hôm qua vừa gặp nhau, ổng kể giờ tụi nó ko có khả năng thanh toán, đề nghị gia hạn tiếp 1 năm. Ổng đành phải chấp nhận ngậm bồ hòn làm ngọt.

Shunshine phát triển nhanh nhất trong số các ông lớn BDS. Không biết là SS của lờ đờ nào.

 

[hoang26]

Em bảo để không chả làm gì, 10 năm nữa giá nó lại lên mà, còn đã không làm gì thì kệ cỏ mọc, rắn rết thôi. Đất có sổ đỏ có mốc giới đàng hoàng, giờ muốn lấn cũng không dễ đâu.

Thế thì cụ lại nhầm. Cụ mà để lâu không trông coi, nó mà xây dựng lấn sang, hoặc làm cái lán ở luôn trên đất của cụ thì lúc đó cụ muốn đuổi nó đi cũng lâu và khó đấy.

 

[hoang26]

Lãng phí vô cùng. Ai chịu trách nhiệm đây? Lại nhớ tới quả đấm thép thời anh Ba X. Tài sản khác nhau nhưng đều của dân cả.

Trách nhiệm quái gì? Chiêu trò để chúng nó rút tiền bạc của xã hội chia nhau thôi mà. Nếu cứ xây nhiều biệt thự mà đất nước giàu mạnh được thì nước nào cũng thành nước giàu hết.

 

[hoang26]

Em post lại bài của người khác.
Rất nhiều người bị bọn BĐS mua truyền thông, mua báo chí tuyên truyền sai lệch, gây hiểu nhầm những vấn đề quan trọng. Các chuyên gia thì lờ lớ lơ đi, chả ông nào nói rõ ràng.
- Đầu tiên là vai trò của BĐS trong nền kinh tế. BĐS liên quan đến nhiều nghành nghề nhưng BĐS cũng chỉ là 1 trong nhiều khách hàng của những nghành nghề đấy, không có BĐS thì những nghành nghề đấy vẫn phát triển chứ không có chết. Ví dụ như sắt thép, ngoài việc cung cấp cho BĐS thì còn cung cấp cho sản xuất, cung cấp cho xây dựng công trình, cầu đường... (Nhiều nghề khác cũng liên quan đến nhiều nghành nghề chứ không phải chỉ có BĐS đâu, ví dụ như sản xuất ô tô cũng liên quan đến cả mấy chục nghành nghề khác).
- Tiếp theo, BĐS chỉ có tác động đến nhiều nghành nghề khác như lý thuyết khi BĐS đấy hoàn thiện, có giá cả hợp lý và được đưa vào sử dụng. Chứ xây 1 đống biệt thự cao cấp rồi bỏ không, thậm chí chỉ xây được phần thô thì thúc đẩy được cái quái gì những nghành khác? Hơn nữa, nếu giá cả cao quá không bán được => không thu được tiền => nợ tiền nhà thầu xây dựng, nợ tiền công nhân viên, nợ tiền vật liệu, nợ ngân hàng=> lãng phí bao nhiêu nguồn lực, ngây bất ổn xã hội.
- Sau nữa, nghành BĐS có nhiều phân khúc khác nhau, như BĐS nhà dân, BĐS công nghiệp, BĐS nông nghiệp, BĐS tầm thấp, trung, cao...Thế nhưng báo chí truyền thông suốt ngày tuyên truyền kiểu như nghành BĐS là chỉ có loại BĐS siêu sang như là biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp, condotel, BĐS du lịch... Hiện tại chúng ta thấy, dù bọn BĐS siêu sang đang kêu như cha chết, nhưng những loại hình BĐS khác vẫn làm ăn tốt, nhà dân, nhà phố vẫn mua đi bán lại xây dựng ầm ầm. Vấn đề của bọn BĐS siêu sang không phải là vấn đề của toàn nghành BĐS.
- Gần đây bọn nó hay đưa tin doạ nạt kiểu dư nợ tín dụng BĐS trong ngân hàng là rất nhiều, nếu như bọn BĐS cao cấp thành nợ xấu hoặc phải bán tháo thì ngân hàng sẽ chết cùng. Nhưng trong nợ tín dụng BĐS đấy thì có nhiều loại, với nhiều mức độ rủi ro khác nhau. Bọn biệt thự ở nơi khỉ ho cò gáy thành nợ xấu chứ căn nhà mặt đường trên phố có là nợ xấu quái đâu.
+ Rồi ngân hàng có nghiệp vụ hạn chế tỉ lệ rủi ro, chứ có phải là ngây thơ đưa tiền cho bọn BĐS thích sài thế nào thì sài đâu. Còn ngân hàng nào mà yếu kém hoặc bất chấp quy định mà để dính dáng rủi ro quá nhiều với mấy ông BĐS sân sau kia thì phải bỏ bớt lợi nhuận ra mà khắc phục hậu quả thôi, thằng nào yếu quá thì ngân hàng nhà nước tiếp quản hoặc thành ngân hàng 0 đồng tiếp.
=> đây là thời cơ tốt để cải cách nền kinh tế, dứt cơn nghiệnloại BĐS vô nghĩa, tai hại này. Chúng ta định làm đẹp các con số kinh tế một cách giả tạo bằng cách dùng một đống tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội để xây một đống BĐS cao cấp rồi bỏ không đến bao giờ nữa đây??! Rồi còn phải tính cách nghiêm túc mà thoát bẫy trung bình đi chứ.

 

[TieuFu]

Vẫn đầu thằng dân mà vã. Xưa bao đại gia bank đi tù vì nợ xấu, nay bank khôn ra, bán nợ từ lúc chưa chuyển thành nợ xấu. Nay cục than là trái phiếu, ko biết ai chịu trách nhiệm.

Thằng Cuội !

 

[hd-vt]

Có to và hoành tráng hơn khu Địa Trung Hải ở Phú Quốc ko cụ ? Em thấy khu đấy xây cũng ác .

Em chịu, nhưng tiền vay nhiều mà hoành thế dun lắm.
Thế giới có những tập đoàn lớn, gánh cho nhau, lãi gánh cho lỗ mà còn phê.
Mờ chim chích hôi sao hiểu chí diều hâu.

 

[hd-vt]

Vâng, đấy mới chỉ là một khu Florida 1 thôi đấy cụ. Nhieu người đã đi đi về về nghỉ cuối tuần rồi. Nếu thuận lợi xây dựng nơi đây sẽ là khu du lịch biển đẹp nhất nước. Nhà đầu tư đa phần tiếc nuối ko phải vì mất chỗ tiền đóng vào mà họ tiếc cái dự án.

Em thấy được chứ chả đặc sắc gì. Biển VN nhiều chỗ đẹp mà cụ.

 

[wildcat74]

Từ thời cổ phiếu đến giờ em mua cái gì cũng tâm niệm: Mua để làm gì. Vào xem nhìn cái đại dự án của NVL mưới mấy cây số, tịnh không 1 cái cây hóng mát nào cả,

chặt chỗ nào mà ko có ts đảm bảo vẫn phát hành ầm ầm, h mới thắt lại

Phương án phát hành trái phiếu theo quy định là do HĐQT hoặc chủ sở hữu tự phê duyệt. Bây giờ không trả được nợ; C03 mới vào hỏi phương án đâu?, dòng tiền sử dụng thế nào?vv, trả lời là hơi khoai đấy!

 

[Hanamlut]

Em hóng