[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[TorienT]

Di chứng của thời bao cấp
Nhà em 2 chị em gái nên mama ko ham đất cát mà chỉ khuyên bọn em mua vàng. Thân con gái ko cần nhà với đất làm gì (vì con gái thì chồng nó lấy mang đi chứ ko phải nó lấy chồng mang về ), nhưng đi làm tiết kiệm đc đồng nào cứ quy ra vàng mà dắt cạp quần cho cái thân thêm quý hoá

Di chứng bao cấp gì cụ. Vàng với BĐS là cơ cấu bảo toàn từ ngàn đời rồi.

 

[dhela]

Di chứng bao cấp gì cụ. Vàng với BĐS là cơ cấu bảo toàn từ ngàn đời rồi.

Thì thời bao cấp với những câu chuyện sau những vụ đổi tiền, sổ tk từ có giá mấy cây vàng, sau bao năm cuối cùng ko mua nổi bát phở... Cái di chứng đấy thì thế hệ các cụ ko bao giờ quên đc nên vẫn luôn căn dặn con cái đề phòng.

Nhưng thời thế khác nhiều rồi mà cụ

 

[IP man]

Di chứng của thời bao cấp
Nhà em 2 chị em gái nên mama ko ham đất cát mà chỉ khuyên bọn em mua vàng. Thân con gái ko cần nhà với đất làm gì (vì con gái thì chồng nó lấy mang đi chứ ko phải nó lấy chồng mang về ^^), nhưng đi làm tiết kiệm đc đồng nào cứ quy ra vàng mà dắt cạp quần cho cái thân thêm quý hoá

Vàng, năm ngoái em dính phốt với bọn Doji nên cũng hạn chế dần. Cạp quần cứ dắt thêm ít ngoại tệ cho nó thanh khoản

 

[dhela]

Vàng, năm ngoái em dính phốt với bọn Doji nên cũng hạn chế dần. Cạp quần cứ dắt thêm ít ngoại tệ cho nó thanh khoản

Vàng mà có mua thì em cũng cạch mặt bọn SJC. Bao giờ nó về lại mức chênh lệch trên dưới 1 củ với vàng thế giới thì mới tính.

Mà cụ dính vụ gì với nhà Doji thế. Kể đi cho bà con rút kinh nghiệm

 

[TorienT]

Thì thời bao cấp với những câu chuyện sau những vụ đổi tiền, sổ tk từ có giá mấy cây vàng, sau bao năm cuối cùng ko mua nổi bát phở... Cái di chứng đấy thì thế hệ các cụ ko bao giờ quên đc nên vẫn luôn căn dặn con cái đề phòng.

Nhưng thời thế khác nhiều rồi mà cụ

Theo em thì cũng không hoàn toàn chỉ do kinh nghiệm thời ấy đâu ạ. Với những gia tộc lớn thì vàng (kim cương, ngọc...) và BĐS lúc nào cũng phải có một tỉ lệ sở hữu nhất định. Muốn ù hay bắt móm gì đó thì mình cũng cứ phải có phỏm đã, phỏng ạ.

 

[ah99x6]

Đất thừa rồi nhé, sắp về hoặc dưới giá trị thực rồi nhé, ai cũng có đất rồi nhé. Các cụ đừng vận động đánh thuế sở hữu bđs nhé

Tỷ lệ sinh giảm -> đất thừa là cái chắc cụ nhể

 

[dhela]

Theo em thì cũng không hoàn toàn chỉ do kinh nghiệm thời ấy đâu ạ. Với những gia tộc lớn thì vàng (kim cương, ngọc...) và BĐS lúc nào cũng phải có một tỉ lệ sở hữu nhất định. Muốn ù hay bắt móm gì đó thì mình cũng cứ phải có phỏm đã, phỏng ạ.

Ôi trời, các gia tộc lớn thì nói làm gì hả cụ. Tiền họ nhiều quá rồi nên ko đổ bớt ra đất cát với ngọc ngà châu báu thì để nó đè chết à
Ở đây bà con đang phiếm bàn cách dùng tiền thế nào cho có lợi nhất với đối tượng ko phải gia tộc lớn mà

 

[OTheAh]

Vàng, năm ngoái em dính phốt với bọn Doji nên cũng hạn chế dần. Cạp quần cứ dắt thêm ít ngoại tệ cho nó thanh khoản

Cụ chia sẻ cho bọn e ít kinh nghiệm với

 

[Nikola.Tesla]

Vàng ngày xưa khác bây giờ nhé. Vàng bây giờ có sự điều tiết uy tín của NN nên chênh spread 20 triệu/lượng so với thế giới. Mua vào đến lúc nó thu hẹp spread về 0 thì chỉ có khóc.

 

[IP man]

Vàng mà có mua thì em cũng cạch mặt bọn SJC. Bao giờ nó về lại mức chênh lệch trên dưới 1 củ với vàng thế giới thì mới tính.

Mà cụ dính vụ gì với nhà Doji thế. Kể đi cho bà con rút kinh nghiệm

Cụ chia sẻ cho bọn e ít kinh nghiệm với

Các cụ cứ nhớ cho em 1 nguyên tắc đơn giản nhất “tiền trao cháo múc” ngay và luôn, không delay, không lý do, không hứa hẹn. Thế thôi ạ.

 

[tkmoi]

Giờ em thấy chỉ có món đất ruộng là về sát với giá trị Thực.
Như ruộng em mua có 25-30 triệu/ sào ( 360m2) thôi

 

[Johnny Cupcakes]

Bị lừa thì ở mảng nào cũng có thôi cụ. Quan trọng là đủ trình độ, kinh nghiệm để tránh.
Gửi tk cũng có bài của nó để tối ưu lãi suất và giảm rủi ro. Nhà em có khoản gửi từ 2008 đến giờ, tất nhiên là cũng chia ra dăm bảy ngân hàng, chẳng có vấn đề gì.
Ah, còn nhớ thời đó, có chỗ quen biết tin cậy rủ nhà em mua mấy căn ở usilk city, rồi là đóng hết tiền chủ đầu tư tặng sàn thương mại. May mà không chơi, chứ đội đóng hết tiền bây giờ nhà chưa thấy, sàn thương mại cũng không, đến cái nịt còn không có ý chứ.

Vâng nhiều khi may hơn khôn, nhưng khôn thì trứng nhiều giỏ

 

[dhela]

Các cụ cứ nhớ cho em 1 nguyên tắc đơn giản nhất “tiền trao cháo múc” ngay và luôn, không delay, không lý do, không hứa hẹn. Thế thôi ạ.

E nhớ òy. Nợ cụ ziệu lượt tới ạ

 

[Nikola.Tesla]

Nhiều ông cứ tính 10 triệu ngày xưa mua được cái dream, nếu biết thế mua 4 lô 100m quốc lộ 1A thì bây giờ giàu rồi. Thế các ông đã nghĩ đến thời đấy cả huyện có mỗi ông cưỡi dream đi tán em xinh nhất phố huyện chưa? Rồi người ta phải đạp xe đạp về quê thì các ông cưỡi xe máy vừa nhanh vừa oai? Cứ coi như không mua dream mà giữ đến bây giờ thành tỉ phú, thế giờ tầm 60-70 tuổi rồi các bác có nhu cầu gì nữa? Ăn uống, du lịch, chơi gái có làm được cái gì không? Ak, chắc có một nhu cầu vẫn thoả mãn được là xây cái mả thật to

 

[dhela]

Nhiều ông cứ tính 10 triệu ngày xưa mua được cái dream, nếu biết thế mua 4 lô 100m quốc lộ 1A thì bây giờ giàu rồi. Thế các ông đã nghĩ đến thời đấy cả huyện có mỗi ông cưỡi dream đi tán em xinh nhất phố huyện chưa? Rồi người ta phải đạp xe đạp về quê thì các ông cưỡi xe máy vừa nhanh vừa oai? Cứ coi như không mua dream mà giữ đến bây giờ thành tỉ phú, thế giờ tầm 60-70 tuổi rồi các bác có nhu cầu gì nữa? Ăn uống, du lịch, chơi gái có làm được cái gì không? Ak, chắc có một nhu cầu vẫn thoả mãn được là xây cái mả thật to

Hihi.. Công nhận là nhà đông con trai thì phụ huynh nặng gánh thật. Lo nhà lo xe cho từng đứa, ko thì ế hết ^^
Nhà con gái nhàn hơn

 

[tkmoi]

Nhiều ông cứ tính 10 triệu ngày xưa mua được cái dream, nếu biết thế mua 4 lô 100m quốc lộ 1A thì bây giờ giàu rồi. Thế các ông đã nghĩ đến thời đấy cả huyện có mỗi ông cưỡi dream đi tán em xinh nhất phố huyện chưa? Rồi người ta phải đạp xe đạp về quê thì các ông cưỡi xe máy vừa nhanh vừa oai? Cứ coi như không mua dream mà giữ đến bây giờ thành tỉ phú, thế giờ tầm 60-70 tuổi rồi các bác có nhu cầu gì nữa? Ăn uống, du lịch, chơi gái có làm được cái gì không? Ak, chắc có một nhu cầu vẫn thoả mãn được là xây cái mả thật to

Thì cũng giống hệt cách đây 7-8 năm. Thay vì mua mảnh đất thì đi mua ô tô. Ô tô thì giờ còn 1/2 hoặc 1/3 giá trị. Nếu mua đất thì giờ gấp 2-3 là ít.
Nhưng nếu quay lại em vẫn mua ô tô. Sức khoẻ, an toàn vẫn hơn. Hồi đó thanh niên thấy ô tô hữu ích rồi. Giờ có vợ con thì lại càng cần. Các cụ nào bảo đi Grab đc thì em chịu. Xe đó toàn i10 …
Tất nhiên là vẫn mua ít đất để theo kịp xu hướng và thủ thế chứ ko phải ăn chênh từ đất

 

[Johnny Cupcakes]

Di chứng của thời bao cấp
Nhà em 2 chị em gái nên mama ko ham đất cát mà chỉ khuyên bọn em mua vàng. Thân con gái ko cần nhà với đất làm gì (vì con gái thì chồng nó lấy mang đi chứ ko phải nó lấy chồng mang về ^^), nhưng đi làm tiết kiệm đc đồng nào cứ quy ra vàng mà dắt cạp quần cho cái thân thêm quý hoá

Tích dc trăm hay vài trăm cây sẽ tự tin

 

[Mytv]

Nhiều ông cứ tính 10 triệu ngày xưa mua được cái dream, nếu biết thế mua 4 lô 100m quốc lộ 1A thì bây giờ giàu rồi. Thế các ông đã nghĩ đến thời đấy cả huyện có mỗi ông cưỡi dream đi tán em xinh nhất phố huyện chưa? Rồi người ta phải đạp xe đạp về quê thì các ông cưỡi xe máy vừa nhanh vừa oai? Cứ coi như không mua dream mà giữ đến bây giờ thành tỉ phú, thế giờ tầm 60-70 tuổi rồi các bác có nhu cầu gì nữa? Ăn uống, du lịch, chơi gái có làm được cái gì không? Ak, chắc có một nhu cầu vẫn thoả mãn được là xây cái mả thật to

Ông bao nhiêu tuổi rồi? Ăn nói y hệt ... bố tôi
99 ông cụ e bán mảnh đất gần 330m để sắm e nubira. H mảnh đó bán nhanh 50 tỏi. E trêu bảo có tiếc ko thì ông nói đại ý hệt cụ. Ông cụ e theo lời bạn vk e là a hai sg, kiếm 10 tiêu 9.

 

[Khanhnho]

Nhà Tứ Liên mua 2006. Nói đến nhà này e lại buồn cừoi. 2 đứa còn đang yêu. Dc ck rủ nhau đi mua nhà. Lớ ngớ bị mua đắt . E mua 2t2. H bán chắc 7t là cùng.
Hào Nam e mua 2011 4t1.Sửa mất 300tr. H bán chắc khoảng 10t hơn chút.
Nhà đang ở mua 2017 80tr/m. H bán 110-120tr/m.
cc tln1 mua 2015 2016 mua giá 3536 h h chắc 40 hơn chút.
Đó. Tính lãi thì đúng là từ hoà đến thua ko cụ? Cc cho thuê còn dc giá & dễ kiếm chứ nhà ngõ đến mệt. Nhà ngõ e xác định cho thuê rẻ giữ đất là chính.

Cụ lại làm em lung lay rồi. em đầu tư đất cát chưa lâu, chưa thấm qua những chu kì kinh tế. Kinh doanh dư ra cũng phân vân phết ko biết bỏ vào đâu. Đợt trước mua nhà đất nội đô e cũng mù mờ lắm, tạm thời bây giờ vẫn thấy hơn gửi tk nhưng chủ yếu thấy lên cái năm covid thôi. Đất mua dự án thì đang dặt dẹo hết lượt. Có khi vứt bố nó hết vào tiết kiệm cho nhẹ đầu thì lại nhàn quá.

 

[mypleasure]

Không chỉ mỗi Novaland Phan Thiết đâu. Các cụ đi về các huyện lị tỉnh lẻ xem. Dân cả huyện lớn một nhúm loanh quanh 50-100k người, khoảng 20k căn hộ, nhà nào cũng có nhà hết rồi, mà bao quanh huyện cũng phải 4-5 khu đô thị, từ mấy chục ha đến cả mấy trăm ha đủ cả. Em nhẩm tính qua thì mỗi gia đình trong huyện phải sở hữu tầm 3 lô đất/nhà/căn hộ thì mới ở hết được.
Em không thực sự đồng ý kết luận BĐS là bong bóng, mà chính xác phải là khủng hoảng thừa, quá thừa. Giống anh bạn TQ số BĐS thừa là 65 triệu, đủ cho mỗi người dân Pháp ở một nhà riêng luôn. Em xin nhắc lại là mỗi dân Pháp chứ không phải hộ gia đình Pháp nhé, từ trẻ sơ sinh đến ông lão về hưu.
Thế nên mới có ông tướng nào đề xuất bán sở hữu vĩnh viễn cho người nước ngoài, vì nếu chỉ dân trong nước thì thanh khoản hết thế quái nào được.

Em đồng ý với cụ, chỉ lưu ý thêm là game bđs như VN, TQ hiện nay là game tài chính - money game. Với đại gia, chủ trò thì là phương tiện tích lũy tư bản. Với nđt, dân thì là chỗ lưu trữ giá trị - như vàng, đô ngày xưa. Cho nên về cơ bản nó ít liên quan đến nhu cầu thực - nhu cầu ở hay kinh doanh. Cái hấp thụ nó là cung tiền trong nền kinh tế, chứ ko phải nhu cầu sử dụng bđs.

Cccm có thể lấy vd như chai rượu ngoại biếu các sếp thời xưa. Qua tay bao người, đội giá, chả ai uống nhưng nó vẫn có vai trò ghi nhận giá trị biếu tặng. Đến ngày đẹp trời vòng quay biếu tặng dừng lại, ông nào đó mở ra uống mới thấy nó là nước lã/rượu giả. Nhưng đối với tất cả các ông trước đó nó vẫn là rượu, quy ra tiền được. Bđs dự án hiện nay cơ bản là vậy - money game của tất cả chúng ta.