[Funland] Con bọ nhà em cứ nhảy dựng đòi mua nhà sợ giá tăng

[HI_CLASS]

em biết cái thống kê này nhưng thực tế:
- Năm 91, không có người Nhật sống trong hộp ngủ nhưng gần đây thì càng nhiều.
- Hơn 30 năm nay chả lẽ thu nhập của người Nhật không tăng
- Hơn 30 năm nay chả lẽ dân số trong tuổi lao động của Nhật không giảm sao các thành phố lớn vẫn đông vậy?
--> sao họ vẫn ko mua đc nhà?
Thống kê sẽ thống kê cả nước cụ ạ. Như vậy sẽ không chính xác. Đến ngay thống kê ở 1 thành phố còn ko chuẩn đc nữa là.
Ví dụ như Hà Nội này thôi.
Giữa năm 2022 là thời điểm vỡ bong bóng ở HN. Giá nhà giảm vcc, nhà đầu tư ra đê cả đống. Nhưng chính em trải nghiệm vì em mua nhà đúng thời điểm đó.
- Tháng 6/2022, em bán 1 mảnh đất liên xã ở quê lúa Thái Bình để gia nhập "rân Thổ Đu". 2 tỏi.
- Trong tháng đấy, em mua đất ở ngõ Hoàng Văn Thái 7 tỏi.
- 1-2 tháng sau, mảnh ở quê giảm ngay 3-400 tr, mảnh ở HVT đứng im hơn nửa năm.
---> Nhưng giờ thì mảnh HVT có giá khoảng 9 tỷ, mảnh ở quê thì đứng im. Còn nhà đầu tư Biệt thự Vinhome ocp 2,3 thì vẫn chưa đến ngày về bờ .
Thế nên cái thống kê kia không thể đúng được. Chỗ có nhu cầu ở vẫn tăng, chỗ đầu tư sóng sánh vẫn vỡ mồm.
Thế nên cụ nào mua để ở thì vẫn nên mua. Còn các cụ đầu tư thì em ko dám khuyên gì vì em có biết đầu tư đâu và phần nữa cũng là số đỏ nữa

Vde là đất ở các nơi mà nhu cầu thực tế thì vẫn cao, vẫn lên được vì dân các nơi đổ xô về nhiều. Trog khi đó ở các tỉnh hay huyện xa thì nhu cầu it nên k tăng thậm chí giảm. Câu chuyện phân tích rằng dân số k tăng hoặc giảm dân số do ssinh đẻ để khiến đất ở các trug tâm, vùng ven đô giảm là ko đúng.

 

[mmxhung]

Sao quê em tp HP giá nhà cứ giảm thế nhỉ, 2 tỏi đã được căn cc 4 phòng ngủ ngay trung tâm. Chủ nhà phải cắt lỗ 20% mà cũng chả có người mua

 

[huyhung123]

Đúng rồi ạ.
Đợt trước cháu đi theo mấy anh bạn chạy xuống Đông Yên xem đất.
Đất làng quê thuần túy, ruộng vườn bao la, dân thưa hơn các huyện ở Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Sóc Sơn mà giá 15tr/m2 đất thổ cư, miếng bé cũng 100-120m2.
Bên Cấn Hữu giá 18-20tr/m2.
Cháu không hiểu tự nhiên ném 2 3 tỷ vào miếng đất ở vùng quê thuần nông như thế làm gì

Quê em đấy, há há. E còn k hiểu nữa là!

 

[Leanh65]

Đúng rồi ạ.
Đợt trước cháu đi theo mấy anh bạn chạy xuống Đông Yên xem đất.
Đất làng quê thuần túy, ruộng vườn bao la, dân thưa hơn các huyện ở Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Sóc Sơn mà giá 15tr/m2 đất thổ cư, miếng bé cũng 100-120m2.
Bên Cấn Hữu giá 18-20tr/m2.
Cháu không hiểu tự nhiên ném 2 3 tỷ vào miếng đất ở vùng quê thuần nông như thế làm gì

Hiểu được đã giàu to. Cuối 2012 khi cho cậu em út vay tiền mua đất làm nhà mạn Hoài Đức, cách TTHNQG quãng gần 10km theo ĐL TL. Xuống xem đất phải đi qua đê, qua cánh đồng ổi cam, heo hút dân cư thưa thơt. Đêm còn sợ ma. Em bảo nó đây là nông thôn 6 chứ HN gì. Giá mua có 7.5tr/m2 4.5×15 đường 5m không vỉa hè. Nó bảo còn miếng giáp em bác mua nốt em coi cho mà em chê không mua. Về mua miếng xen kẹt gần nhà, gần trường học, bv, quốc lộ, đông dân cư cho chắc. Giờ thì trên ấy 60-70 tr/m2 gọi phát sang tay. Chả ai biết đâu mà lần đâu.

 

[L.C.D]

Ko cần giảm trong ngắn hạn cụ ạ. Giảm từ từ rồi nằm thẳng đuỗn 5 năm 10 năm 20 năm và lâu hơn nữa thì cũng khối ông bà địa chủ nửa mùa "hoan hỉ" rồi

Vấn đề chỉ là đang đợi tay trùm lay lắt với con nghiện đến bao giờ thôi

Em cho rằng có tiền thật (ko vay mượn) thì mua trong nội đô thời điểm này vẫn ok. Vì nội đô giá có tăng nhưng ko ngáo như ven đô.
Còn mạn Hà Đông - trong mắt em là ven đô, em thật sự bất ngờ là bây giờ nó phát triển thế, đường sá to đẹp kết nối các khu rất ok. Mỗi tội mưa thì thành biệt thự biển còn lại thì nhà cửa đường sá đẹp và tầm 5-7 năm nữa, em nghĩ nó ko khác gì khu Trung Hoà bây giờ. Thế nên có tiền mua ở đó để cho tương lai cũng ko tệ.
Năm 2003-2005, cả nhà e mua nhà ở khu Trung Yên chỉ vài trăm củ. 2006-2007 e ở đó ếch nhái còn kêu uôm uôm làm em mất ngủ. Ko ai nghĩ chỉ 5-7 năm sau, con phố Trung Hoà nó đã sầm uất như bây giờ. Nói chung mua nhà và quên nó đi thì chớp mắt 5-10-15-20 năm sau nó đã thành tài sản lớn. Vậy nên có tiền thì mua lúc này hay lúc nào cũng ok. Phải vay mượn thì stop!

 

[toyota219]

E thấy người ta nhiều mới sợ lfat. Còn vay trên 40% để đú theo trend thì không nên. Tầm 1 2 tõi, vẫn có nhiều cách để chống lfat mà. Tại sao vay lúc này, nếu k chắc chắn năm sau và sau nữa.

 

[thongnv]

E nghe Tây đồn là dưới Ocp2 ông nào ôm giờ đang không đẩy được ah các cụ.

ocp 2 bán xong hết rồi, thế là chị ơi, rụng bông hoa phượng. chủ đầu tư ko tổ chức các sự kiện nữa, biển hồ vắng tanh vắng ngắt, người chả thấy bóng dáng ai
ocp 3 chuẩn bị báng xong thì cũng ko tổ chức sự kiện chill chill nữa, và rồi cũng vắng ngắt, chuyển sang cổ loa

 

[thongnv]

Bác nào cần mua nhà liên hệ em nhé, em kết nối thẳng các bác với chủ nhà ạ.

môi giới nào chả kết nối thẳng với chủ nhà

 

[Xe bọ xít]

ocp 2 bán xong hết rồi, thế là chị ơi, rụng bông hoa phượng. chủ đầu tư ko tổ chức các sự kiện nữa, biển hồ vắng tanh vắng ngắt, người chả thấy bóng dáng ai
ocp 3 chuẩn bị báng xong thì cũng ko tổ chức sự kiện chill chill nữa, và rồi cũng vắng ngắt, chuyển sang cổ loa

Còn trống nhiều vì chưa bán đc nhà, CĐT mới tổ chức các sự kiện cho đông vui. Chứ bán hết rồi, đông vui rồi thì tổ chức gì nữa. Tổ chức dân lại kêu là ầm ĩ, ảnh hưởng môi trường sống

 

[dheIa]

Nói chung mua nhà và quên nó đi thì chớp mắt 5-10-15-20 năm sau nó đã thành tài sản lớn. Vậy nên có tiền thì mua lúc này hay lúc nào cũng ok. Phải vay mượn thì stop!

Từ 1 tỏi lên 5 tỏi còn khả thi.
Chứ 5 tỏi mà lên 25 tỏi.. Bác nghĩ còn cơ hội ko khi mà kinh tế trì trệ, động lực phát triển chung đang bế tắc, ai cũng nơm nớp lo thất nghiệp...!?
Với mấy ông bà hô hào mua đi mua đi, em chỉ mủm mỉm, ngon sao ông lại bán
Lại còn vay nợ tới 70-80% để mua cho bằng thiên hạ nữa thì em xin phép thua.
Với em thì tầm này chỉ có vàng là chân ái ạ

 

[Tom80]

Cháu không theo sát giá khu này nữa nên không nắm đc ạ.Lai Xá ăn theo đường 3,5 nên cao quá cụ nhỉ

Đợt này ko phải do đường 3.5 đâu, khu này có đường 3.5, Tây Thang Long đắp chiếu hết rồi, may ra có tí vành đai 4.
Đợt này như ăn theo Cổ Loa.

 

[toyota219]

Với em thì tầm này chỉ có vàng là chân ái ạ

Mợ có thôi đi hok. Tính lùa ai đấy

 

[Quê bầm]

Từ 1 tỏi lên 5 tỏi còn khả thi.
Chứ 5 tỏi mà lên 25 tỏi.. Bác nghĩ còn cơ hội ko khi mà kinh tế trì trệ, động lực phát triển chung đang bế tắc, ai cũng nơm nớp lo thất nghiệp...!?
Với mấy ông bà hô hào mua đi mua đi, em chỉ mủm mỉm, ngon sao ông lại bán
Lại còn vay nợ tới 70-80% để mua cho bằng thiên hạ nữa thì em xin phép thua.
Với em thì tầm này chỉ có vàng là chân ái ạ

Vàng có mua có bán được đâu cụ, lúc này đúng nghĩa lôi ra đếm ra cất vào đó cụ

 

[Quê bầm]

Đội trung niên 3 4 5 6x có bất tử được đâu cụ. Rồi cũng sẽ di chúc lại cho con cháu 9x 2k thừa kế. Đời sau, các cháu đc sẵn nhà của bố mẹ rồi, ko phải sấp ngửa đi mua mới đâu.

Em chỉ là đang lo thuế thừa kế tài sản, phí chuyển đổi sang tên số đỏ mà chú phỉnh sẽ ra chính sách/ tăng lên thôi.

Trong dăm mười năm tới em chả tin có cái thuế gì ra hồn đâu cụ, gãi ghẻ thì may ra. Nếu nhà cái ko làm gì khoanh tay thì các tài phiệt nhà băng cùng với cđt tay to sẽ vẫn làm mưa làm gió như hiện nay và sẽ đưa bđs lên tầm vũ trụ thôi

 

[dheIa]

Vàng có mua có bán được đâu cụ, lúc này đúng nghĩa lôi ra đếm ra cất vào đó cụ

Làm đủ trò vì sợ dân dồn tiền vào vàng mà ko kíu đất đó cụ.
Giá 86 hôm nay tương đương với Kitco 2830 rồi (tỷ giá 25,300), thế mà chợ đen vẫn rộn ràng mua bán, bất chấp có hoá đơn hay ko.
Vàng là Vàng. Nó đc cả thế giới tôn sùng chứ ko phải đất trồng cỏ nuôi bò ở đâu đó

 

[Quê bầm]

Làm đủ trò vì sợ dân dồn tiền vào vàng mà ko kíu đất đó cụ.
Giá 86 hôm nay tương đương với Kitco 2830 rồi (tỷ giá 25,300), thế mà chợ đen vẫn rộn ràng mua bán, bất chấp có hoá đơn hay ko.
Vàng là Vàng. Nó đc cả thế giới tôn sùng chứ ko phải đất trồng cỏ nuôi bò ở đâu đó

Giờ mỗi ngày cho mua vài chỉ, bán thì đến một số cửa hàng đóng cửa, thế là chán vàng ôm tiền về

 

[L.C.D]

Từ 1 tỏi lên 5 tỏi còn khả thi.
Chứ 5 tỏi mà lên 25 tỏi.. Bác nghĩ còn cơ hội ko khi mà kinh tế trì trệ, động lực phát triển chung đang bế tắc, ai cũng nơm nớp lo thất nghiệp...!?
Với mấy ông bà hô hào mua đi mua đi, em chỉ mủm mỉm, ngon sao ông lại bán
Lại còn vay nợ tới 70-80% để mua cho bằng thiên hạ nữa thì em xin phép thua.
Với em thì tầm này chỉ có vàng là chân ái ạ

Thì e mới nói vay thì stop mà.
Còn có tiền mua vàng thì ngon quá. Cơ mà em cầm tiền đi mà ko mua đc vàng cụ ạ.
Nên em lại ôm tiền về lên OF bốc phét đây

 

[dzoro]

Cách đây hơn 2 năm em mua cái CC cũ giá tầm 25tr/m2. Hôm qua vui mồm hỏi bảo vệ tòa nhà là giá CC mình giờ bao nhiêu thì bác ấy bảo là 40tr/m2 rồi mà không có mấy người bán! Cá nhân em thấy giá thế là ảo tung chảo! Có điều, nói thật là em đã lỡ việc mua lúc giá 20tr/m2 cách đây 3 năm cũng vì cái hy vọng là CC cũ sẽ giảm giá nên em nghiệm ra là có tiền hoặc có hỗ trợ tài chính an toàn thì cứ mua thôi chứ đợi bong bóng nó xịt chắc còn lâu lâu lắm!

 

[dheIa]

Giờ mỗi ngày cho mua vài chỉ, bán thì đến một số cửa hàng đóng cửa, thế là chán vàng ôm tiền về

Thì e mới nói vay thì stop mà.
Còn có tiền mua vàng thì ngon quá. Cơ mà em cầm tiền đi mà ko mua đc vàng cụ ạ.
Nên em lại ôm tiền về lên OF bốc phét đây

Mua ít một thoi các bác. Xưa mua lần trăm que thì giờ vì nguồn cung khan, mỗi lần vài que thôi, còn nhường người khác nữa chứ lị

 

[cuhaifus]

Không biết cái Hội nhất quyết không mua nhà vì giá nhà bị ngáo vv giờ như nào rồi nhỉ?

chứ em mới gặp chị bạn cũ. Tháng 6, năm 2023 mua căn hộ BRG ngã tư LVL giá trên dưới 8 tỷ gì đấy. Mà giờ có người trả 11 tỷ

Nó trả chơi tạo sóng thôi cụ ơi có giao dịch đâu, nhà em cũng ngay gần đó, cò vạc đong đưa mãi rồi hẹn hò đưa khách chốt giá thế này thế này nhưng tóm lại là cũng chưa có giao dịch, còn sau lưng mình có khi nó lại lấy cái giá mình chốt để lùa sang căn khác có giá tốt hơn ấy, em thấy như ma trận nếu mua bán ko gặp đc chính chủ cụ ạ