[Funland] Có vấn đề nhờ các cụ biết về nhà đất giúp định giá.

[Lonestar]

Bác lấy khung giá nhà nước vị trí mảnh đất đang ở sau đó x 2 lần sẽ ra được giá tam tính theo giá thi trường của mảnh đất được bán. Nếu không bác tham khảo giá của mảnh đất có ví trí tương ứng như của bác +_ 5 đến 10tr thì sẽ ra được giá bác mong muốn bán.

 

[nhadatuytin]

E cùng ý kiến với mợ Toét, rao bán 1 cái là ra ngay cái giá chuẩn

KN lắm cơ í...

 

[hangbinhdan]

Vấn đề của cụ em thấy giải quyết thông qua dịch vụ thẩm định hoặc ngân hàng thực ra khá là khó. Vì vấn đề là có thống nhất với nhau được hay không, chứ kể cả có giá chuẩn nhưng một ai đó không thông nhất thì cũng khó.

Em nghĩ từng đồng tiền chắc dễ tính hơn là từng cm đất

 

[QAZ]

Những trường hợp này nhậy cảm lắm, mỗi nhà mỗi kiểu không có đáp số chung. Nó còn phụ thuộc vào số lượng thành viên, tính toán của mỗi người cũng khác nhau.

Ví dụ như 1 anh có điều kiện để mua hết (với giá trong gia đình), nhưng những người khác lại muốn bán cho người ngoài để được giá cao hơn, hoặc có 2 anh cùng muốn mua tất cả.

Như tôi thấy trong sổ thì thực tế chỉ là 56m2 đất nhà tầng 1 (không nóc), chắc rơi vào tầm 3 Củ.

 

[dgc10b]

KN lắm cơ í...

Vẫn chưa bằng cụ, em định nhờ cụ định giá giùm em cái nhà...đc ko ah

 

[nhadatuytin]

Vẫn chưa bằng cụ, em định nhờ cụ định giá giùm em cái nhà...đc ko ah

giờ em chỉ biết định giá người thôi chứ nhà đất thì em chịu dồi...

 

[hangbinhdan]

Bác lấy khung giá nhà nước vị trí mảnh đất đang ở sau đó x 2 lần sẽ ra được giá tam tính theo giá thi trường của mảnh đất được bán. Nếu không bác tham khảo giá của mảnh đất có ví trí tương ứng như của bác +_ 5 đến 10tr thì sẽ ra được giá bác mong muốn bán.

Theo cách tính của cụ thì m2 của em nó rơi vào 32củ/m, đây là tính giá theo phần mà gia đình em phải nộp thuế cho nhà nước, ngoài ra có phần được miễn, phần tính thuế ưu đãi và cả phần không được tính thuế.

 

[dgc10b]

giờ em chỉ biết định giá người thôi chứ nhà đất thì em chịu dồi...

thế thôi, em nhờ đúng cái anh bán nhà ý cho em định giá vậy

 

[hangbinhdan]

Cảm ơn cụ. phần 56m này là trên nó có thêm 4 tầng nữa ạ.

Những trường hợp này nhậy cảm lắm, mỗi nhà mỗi kiểu không có đáp số chung. Nó còn phụ thuộc vào số lượng thành viên, tính toán của mỗi người cũng khác nhau.

Ví dụ như 1 anh có điều kiện để mua hết (với giá trong gia đình), nhưng những người khác lại muốn bán cho người ngoài để được giá cao hơn, hoặc có 2 anh cùng muốn mua tất cả.

Như tôi thấy trong sổ thì thực tế chỉ là 56m2 đất nhà tầng 1 (không nóc), chắc rơi vào tầm 3 Củ.

 

[Đường bộ]

Bác lấy khung giá nhà nước vị trí mảnh đất đang ở sau đó x 2 lần sẽ ra được giá tam tính theo giá thi trường của mảnh đất được bán. Nếu không bác tham khảo giá của mảnh đất có ví trí tương ứng như của bác +_ 5 đến 10tr thì sẽ ra được giá bác mong muốn bán.

Kkhung giá nhà nước Hàng ngang Hàng đào 81 triệu /m2 trong khi giá giao dịch là 1 tỷ / m2, nhân đôi không ra cụ ơi!

 

[hangbinhdan]

Kkhung giá nhà nước Hàng ngang Hàng đào 81 triệu /m2 trong khi giá giao dịch là 1 tỷ / m2, nhân đôi không ra cụ ơi!

Vậy khu em thì theo cụ nhân gấp mấy ạ ?

 

[Đường bộ]

Vậy khu em thì theo cụ nhân gấp mấy ạ ?

Nhà cháu không biết địa hình nên không dám nói mò ạ.

 

[v_946]

Khu này chắc hởn 100t m2

 

[hangbinhdan]

CỤ ném đá em à,

 

[bienbacninh]

Đúng rồi, cụ gọi điện cho một vài cò như em, nhờ bán căn hộ đấy, định giá cho cụ giá như thế nào... 10 người kiểu gì chả ra giá chung. Rồi nhờ họ bán luôn cho, về chia cho dễ. Hoặc cụ chia làm nhiều mảnh, mỗi người một mảnh

 

[couto_hung]

Khiếp, ở TT Thành Công mà cụ có thửa đất ra dáng ghê, to tiền đấy. Chúc anh chị em trong nhà cụ luôn yêu mến nhau sau khi xử lý.

còn tuỳ là đường ô tô có vào dc ko nữa?
rồi có bị đường chọc thằng vào nhà ko?
còn có bị là hang cùng ngõ hẻm ko nữa?

 

[hangbinhdan]

còn tuỳ là đường ô tô có vào dc ko nữa?
rồi có bị đường chọc thằng vào nhà ko?
còn có bị là hang cùng ngõ hẻm ko nữa?

Ô tô không vào cửa được.
Đường ko chọc vào cửa
Nằm cuối ngõ.
Nhung ngõ em thì xe 3banh Phi vào trong nhà đc
Vì là ngõ đi khu tập thể nên ban ngày xe máy, ô tô hay để nên vướng
Nhưng ngõ rộng 3m cách cửa nhà 10m. Tóm lại là ô tô đỗ cách cửa 10m

 

[Lonestar]

Kkhung giá nhà nước Hàng ngang Hàng đào 81 triệu /m2 trong khi giá giao dịch là 1 tỷ / m2, nhân đôi không ra cụ ơi!

Thê cụ có biết là nếu mở đường phố Hàng Ngang Hàng Đào thì giá đền bù là bao nhiêu không ah? Cụ so sánh khôn như trẻ con chia kẹo.

 

[X-trails]

Lên cho các kụ tư vấn nào, hehe

 

[Đường bộ]

Thê cụ có biết là nếu mở đường phố Hàng Ngang Hàng Đào thì giá đền bù là bao nhiêu không ah? Cụ so sánh khôn như trẻ con chia kẹo.

Thế cụ có biết Hàng Ngang Hàng Đào ở đâu không ạ?