[Funland] Có vấn đề nhờ các cụ biết về nhà đất giúp định giá.

[haihoan67]

techcombank free định giá ban đầu hay sao nhỉ

 

[haihoan67]

cụ gửi bạn nào ở tech gửi định giá cho, hồi em nghỉ ở đó họ free định giá mà

 

[QAZ]

techcombank free định giá ban đầu hay sao nhỉ

Triệu rưởi, làm gì có free.

 

[hangbinhdan]

Cụ nào biết thì áng chừng giá giúp em vậy

 

[Lonestar]

Thế cụ có biết Hàng Ngang Hàng Đào ở đâu không ạ?

Dạ vâng em chả biết Hàng Ngang Hàng Đào ở đâu nhưng cũng nhờ các Cụ nhà em 04 đời ăn củ chuối bên Gia Lâm Phố. Cụ tra google chụp anh cho bọn em biết hàng ngang hàng đào ở đâu luôn Cụ nhé.

 

[Đường bộ]

Dạ vâng em chả biết Hàng Ngang Hàng Đào ở đâu nhưng cũng nhờ các Cụ nhà em 04 đời ăn củ chuối bên Gia Lâm Phố. Cụ tra google chụp anh cho bọn em biết hàng ngang hàng đào ở đâu luôn Cụ nhé.

4 đời thì chưa thể nói là nhiều thật.

Cái giá mua bán 1 tỷ một mét là hiện hữu, là có thực, chứ đâu có phải nói chơi! Nhân giá 81 triệu lên gấp đôi, thành ra có 162 triệu, ngon bổ hạt dẻ thế? Cụ đừng dìm hàng cụ chủ thớt như vậy.

 

[Lonestar]

Kkhung giá nhà nước Hàng ngang Hàng đào 81 triệu /m2 trong khi giá giao dịch là 1 tỷ / m2, nhân đôi không ra cụ ơi!

Dạ bẩm cụ: iem phiền cụ đọc kỹ lại ý kiến của em đóng góp với bác chủ thớt chút ah: Em nếu ra hai phương pháp định giá cho cụ ý tham khảo đấy ah. Một cách tính theo khung giá nhà nước và một cách tính theo khung giá thị trường bằng phương pháp so sanh ah.
Cụ và cụ chủ thớt xem kỹ lại giúp em đi ah. Chứ em đâu có dại gì mà dìm hàng cụ chủ thớt làm gì
"Bác lấy khung giá nhà nước vị trí mảnh đất đang ở sau đó x 2 lần sẽ ra được giá tam tính theo giá thi trường của mảnh đất được bán. Nếu không bác tham khảo giá của mảnh đất có ví trí tương ứng như của bác +_ 5 đến 10tr thì sẽ ra được giá bác mong muốn bán"

 

[Đường bộ]

Hình như cụ chủ thớt không tham khả được hàng xóm cụ ạ, có lẽ có uẩn khúc gì đấy thôi.

Dạ bẩm cụ: iem phiền cụ đọc kỹ lại ý kiến của em đóng góp với bác chủ thớt chút ah: Em nếu ra hai phương pháp định giá cho cụ ý tham khảo đấy ah. Một cách tính theo khung giá nhà nước và một cách tính theo khung giá thị trường bằng phương pháp so sanh ah.
Cụ và cụ chủ thớt xem kỹ lại giúp em đi ah. Chứ em đâu có dại gì mà dìm hàng cụ chủ thớt làm gì
"Bác lấy khung giá nhà nước vị trí mảnh đất đang ở sau đó x 2 lần sẽ ra được giá tam tính theo giá thi trường của mảnh đất được bán. Nếu không bác tham khảo giá của mảnh đất có ví trí tương ứng như của bác +_ 5 đến 10tr thì sẽ ra được giá bác mong muốn bán"

 

[hangbinhdan]

Kính cụ @đường bộ ạ. Cháu không tham khảo được khu vực hàng xóm vì khu này nói thật là chẳng ai muốn bán hết ạ. Và cũng khá lâu rồi thì không có nhiều giao dịch bán. Cháu chỉ tham khảo được đúng 2 vị trí bán là 31m2 mà 2ty5 còn 25m2 thì lại 3ty6. Chính vì vậy mà mới đăng lên đây đề mong có cụ nào năm được thì giúp cho cháu nó cái giá gần chút rồi nếu bán hoặc hóa giá thì cháu có căn cứ nói chuyện với ae trong nhà ạ. Kính các cụ và cảm ơn các cụ đã nhọc công tham gia ạ.

 

[Đường bộ]

Kính cụ @đường bộ ạ. Cháu không tham khảo được khu vực hàng xóm vì khu này nói thật là chẳng ai muốn bán hết ạ. Và cũng khá lâu rồi thì không có nhiều giao dịch bán. Cháu chỉ tham khảo được đúng 2 vị trí bán là 31m2 mà 2ty5 còn 25m2 thì lại 3ty6. Chính vì vậy mà mới đăng lên đây đề mong có cụ nào năm được thì giúp cho cháu nó cái giá gần chút rồi nếu bán hoặc hóa giá thì cháu có căn cứ nói chuyện với ae trong nhà ạ. Kính các cụ và cảm ơn các cụ đã nhọc công tham gia ạ.

Đúng là như có cụ ở trên đã nói, mua lại của ACE cũng có lắm điều phức tạp. Nếu cụ mua với giá đắt hơn mặt bằng chung, thì cụ bị thiệt. Còn nếu cụ mua rẻ hơn, thì mỗi người một điều tiếng cũng khổ. Nếu không quá vướng víu phải giữ kủ niệm của ông cha thì cụ và ACE cứ bán cho người ngoài, rồi chia tiền ra ai nấy tự mua nơi mình thích.

Như giá cụ đưa, thì cỡ 100 củ/m2 có lẽ cũng rất hợp lý.

 

[hangbinhdan]

Vâng, cảm ơn cụ Đường bộ. Cháu sẽ đề xuất pa hóa giá để chi cho nó đơn giản. Cháu sẽ sử dụng số mà cụ tư vấn để tạm tính. Vậy là ít nhất cũng phải từ 5 tỏi 6 trở lên.

 

[2 tai 8 banh]

Đúng là như có cụ ở trên đã nói, mua lại của ACE cũng có lắm điều phức tạp. Nếu cụ mua với giá đắt hơn mặt bằng chung, thì cụ bị thiệt. Còn nếu cụ mua rẻ hơn, thì mỗi người một điều tiếng cũng khổ. Nếu không quá vướng víu phải giữ kủ niệm của ông cha thì cụ và ACE cứ bán cho người ngoài, rồi chia tiền ra ai nấy tự mua nơi mình thích.

Như giá cụ đưa, thì cỡ 100 củ/m2 có lẽ cũng rất hợp lý.

phương án của cụ là chuẩn nhất ạ

 

[hangbinhdan]

Dạ thưa các cụ, em đang nghiêng về khả năng đề xuất PA hóa giá đi để chia cho anh em trong gia đình nên em đã up thêm 1 ảnh bản vẽ sửa chữa nhà trước đây(2006). Hy vọng nhờ đó các cụ có thể giúp em xác định giá nó chuẩn hơn để em có tham chiếu trong cuộc họp gia đình sắp tới.

Nếu trôi chảy, chắc sang tháng sẽ đưa lên chợ giời để các cụ chém ạ.

Em xin cảm ơn.

 

[SweetCandy]

Đúng là như có cụ ở trên đã nói, mua lại của ACE cũng có lắm điều phức tạp. Nếu cụ mua với giá đắt hơn mặt bằng chung, thì cụ bị thiệt. Còn nếu cụ mua rẻ hơn, thì mỗi người một điều tiếng cũng khổ. Nếu không quá vướng víu phải giữ kủ niệm của ông cha thì cụ và ACE cứ bán cho người ngoài, rồi chia tiền ra ai nấy tự mua nơi mình thích.

Như giá cụ đưa, thì cỡ 100 củ/m2 có lẽ cũng rất hợp lý.

Chuyện anh em xích míc vì mua rẻ, mua đắt của nhau em đã thấy rồi nên cụ Đường Bộ nói đúng ạ, phương án tốt nhất là bán đi rồi chia mỗi người một ít mua cái khác cụ ạ. Đi xa nhau một chút cho thêm phần yêu quý.

 

[Đường bộ]

Chuyện anh em xích míc vì mua rẻ, mua đắt của nhau em đã thấy rồi nên cụ Đường Bộ nói đúng ạ, phương án tốt nhất là bán đi rồi chia mỗi người một ít mua cái khác cụ ạ. Đi xa nhau một chút cho thêm phần yêu quý.

Tình anh em ở đây còn phải học tình anh em bên thớt Hết ông anh lại đến bà em cụ nhỉ! (nhà cháu không nói cụ chủ thớt đâu nhé)

 

[SweetCandy]

Tình anh em ở đây còn phải học tình anh em bên thớt Hết ông anh lại đến bà em cụ nhỉ! (nhà cháu không nói cụ chủ thớt đâu nhé)

Vâng cụ, có phải nhà nào cũng có mấy cô em kết nghĩa tốt bụng đâu ạ. Em mà có 1000 tỷ trở lên, may ra em cũng mới tốt bụng được như vậy.

 

[hangbinhdan]

Cụ Đường Bộ có tư véo em lấy cái giá 100 củ/m2 rồi, các cụ khác thấy giá đó đã hợp lý chưa ạ ?

 

[fpt hà nội]

mảnh này to quá nhỉ

 

[Đường bộ]

Tiếp tục mời các cụ phán về giá giúp cụ chủ thớt.

 

[SweetCandy]

Cụ Đường Bộ có tư véo em lấy cái giá 100 củ/m2 rồi, các cụ khác thấy giá đó đã hợp lý chưa ạ ?

Có khi cụ thuê thẩm định giá cho khách quan. Em thấy giá đó mà trên phần chỉ có đất không thì hơi cao trong tình hình thị trường hiện nay. Có lẽ nên trừ 10%. Tính trên phần đất đã có nhà thì hợp lý.

Nhưng cụ chủ lấy giá đó làm cơ sở họp và giải quyết chuyện gia đình thì có sợ anh em nhà cụ ra bắt đền cụ Đường Bộ không ạ?

@cụ Đường Bộ : Cụ nghe em nói thế có sợ không?