[Funland] Có phải là tạo sóng hay không?

[NQN]

Em ở tỉnh giờ có 1.5 tỷ có nên làm lô đất đô thị không cc nhỉ ?

 

[OTheAh]

Ơ tài sản chất lượng thấp thì họ cứ tháo. Cứ để thị trường quyết định. Thuế má làm gì cho nó phiền ra. Phải không cụ?

Thuế chứ cụ, cùng là kinh doanh cả mà thằng doanh nghiệp è cổ ra nộp thuế còn ông mua mảnh đất vứt đấy ăn cả đống nộp đc tí thuế lúc mua bán, mức nộp này số với SXKD là chưa ăn thua

 

[ORIJEANS]

Thuế chứ cụ, cùng là kinh doanh cả mà thằng doanh nghiệp è cổ ra nộp thuế còn ông mua mảnh đất vứt đấy ăn cả đống nộp đc tí thuế lúc mua bán, mức nộp này số với SXKD là chưa ăn thua

Gớm. Thế lúc nó chết thì k biết có ai hoàn thuế cho nó k cụ? Cụ tưởng ai cũng kiếm dc à? Vỡ alo cũng nhiều lắm đấy.

 

[sadromance]

Bên kia đường đông A thì ok cụ. Bên này chỗ cuối đường kênh thì nó là cái vườn hoa tam giác sát đầm bét đấy cụ. Khi hoà vượng làm xong thì chỗ này cơ bản sạch sẽ rồi.

Tôi trước ở NĐ ngay gần rạp Văn Hoa.Cuộc sống đẩy xa quê,lăn lộn kiếm sống.Có tuổi muốn quay về,nhưng đất NĐ vẫn cao quá.
Thích khu ĐT Thống Nhất và Hoà Vượng,nhỏ thôi nhưng giá vẫn cao,không vào đc
Về quê(qua cầu Hoà Hậu,gần nhà Bá Kiến) thì mua được đất rộng,nhưng đi lâu quá rồi khó hoà nhập nên còn phân vân.
Có cái nhà xây đẹp,ngay phố Đào sư Tích bán,giá hợp lý...nhưng sau khi lượn quanh phải bỏ vì gần cái chỗ khoanh đỏ của cụ Bùi.
Cụ Bùi mua Hùng Vương à?Khu đấy gần hồ,gần sông.. trong lành,lại tập trung nhiều phòng khám,tiện giao thông,gần chợ,gần trường điểm LHP.Khu đẹp.

 

[ORIJEANS]

Tôi trước ở NĐ ngay gần rạp Văn Hoa.Cuộc sống đẩy xa quê,lăn lộn kiếm sống.Có tuổi muốn quay về,nhưng đất NĐ vẫn cao quá.
Thích khu ĐT Thống Nhất và Hoà Vượng,nhỏ thôi nhưng giá vẫn cao,không vào đc
Về quê(qua cầu Hoà Hậu,gần nhà Bá Kiến) thì mua được đất rộng,nhưng đi lâu quá rồi khó hoà nhập nên còn phân vân.
Có cái nhà xây đẹp,ngay phố Đào sư Tích bán,giá hợp lý...nhưng sau khi lượn quanh phải bỏ vì gần cái chỗ khoanh đỏ của cụ Bùi.
Cụ Bùi mua Hùng Vương à?Khu đấy gần hồ,gần sông.. trong lành,lại tập trung nhiều phòng khám,tiện giao thông,gần chợ,gần trường điểm LHP.Khu đẹp.

Đào sư tích là gần cái nghĩa trang còn nguyên cụ ạ. Chỗ cụ Bùi bảo là nó di dời đi rồi. Ôi sao người sống cứ đi sợ người chết là thế nào nhỉ?
E nghĩ cụ về làng vũ đại cũng ok, có tuổi rồi, dễ hòa đồng thôi. Về với chuối ngự, cá kho niêu đất. Cuộc sống thảnh thơi.

 

[Tiêu kiêu]

Thuế kinh doanh bds không phải thuế mua và bán đứt đoạn cụ nhé. Kinh doanh nó thu theo tháng, theo quý, theo năm. Giữ tài sản, đủ sức đu thì cứ giữ thôi ạ. Thuế cứ tầm 1%/1 tháng, tầm 10-15% năm thì kinh doanh gì cho lại. 10 năm là bay cái nhà nếu tiền cho thuê ko cân lại được. Càng giữ càng chết thôi cụ. Đã bảo muốn ntn sẽ đều làm đc nhưng có làm tới hay ko thôi cụ, chẳng phải tự nhiên các nơi họ đang tháo hàng ồ ạt, vì định danh xong mà 1 ng làm đâu ra lắm tiền sở hữu nhiều ts thế.

Ồ ạt thoát hàng ở đâu thì em ko biết chứ hôm trước bắt anh trận đánh đẹp, anh ý về hưu rồi mà vẫn còn 40 sổ đỏ ko chịu thoát. Về hưu rồi lấy đâu ra tiền mà đóng thuế nuôi đến 40 cái sổ đỏ bác nhỉ, đúng là già đầu mà còn dốt

 

[badboyvn]

2 năm nay các chiên gia và giới tinh hoa làm truyền thông trăm tội đổ đầu bđs, đặc biệt là chung cư, với mục đích kéo giá giảm về mức họ gọi là giá trị thực, nhưng ko ai nói đc là mức giá nào. Đến giờ thì giá chung cư vẫn đang tăng mạnh ở tỉnh thành mà cầu cao hơn nhiều lần cung. Chính sách gốc là phải giải quyết đc bài toán tạo cung, chứ siết chỉ bằng hành chính theo ý chí chủ quan thì hay xem TQ đang là bài học nhãn tiền. Cái nữa là chẳng có nước nào đặt mục tiêu 100% người dân có nhu cầu là phải đc sở hữu nhà ở dù chỉ có thu nhập thấp, hãy thay sở hữu nhà ở bằng mục tiêu có chỗ ở với chi phí phù hợp thu nhập, đó là thúc đẩy cơ chế phát triển nhà ở cho thuê có sự quản lý hoặc đầu tư của NN, sing và đức đã thực hiện từ vài chục năm trước là vd điển hình. Chứ nếu mà vẫn khẩu hiệu làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu thì chỉ có sang Triều Tiên nhập tịch.

éo mịa chính phủ mà nó nghĩ cho dân thì chỉ cần làm mấy hec khu cuối Thanh Trì, đầu Hoài Đức, đầu Đông Anh làm dự án nhà ở cho thuê dài hạn thì dân nó di ra hết ngay. Cứ thuê 10-20 năm cố định ko đổi giá. Chỉ thu phí quản lý dịch vụ theo thị trường thì ngay lập tức giá nhà hạ nhiệt ngay. Đây toàn quan tham, cho thằng Vin nó úp quả Vin Gia Lâm thành VinOcean , Vin Tây Mỗ thành VinSmart thì dân chả mua nhà giá trợn mắt. Chốt lại nhìn tư bản quá độ lên thì giá nhà trung tâm chỉ tăng ko bao giờ giảm, dân ko có tiền chỉ đi thuê gần chứ tiền đâu mà mua.

 

[ORIJEANS]

éo mịa chính phủ mà nó nghĩ cho dân thì chỉ cần làm mấy hec khu cuối Thanh Trì, đầu Hoài Đức, đầu Đông Anh làm dự án nhà ở cho thuê dài hạn thì dân nó di ra hết ngay. Cứ thuê 10-20 năm cố định ko đổi giá. Chỉ thu phí quản lý dịch vụ theo thị trường thì ngay lập tức giá nhà hạ nhiệt ngay. Đây toàn quan tham, cho thằng Vin nó úp quả Vin Gia Lâm thành VinOcean , Vin Tây Mỗ thành VinSmart thì dân chả mua nhà giá trợn mắt. Chốt lại nhìn tư bản quá độ lên thì giá nhà trung tâm chỉ tăng ko bao giờ giảm, dân ko có tiền chỉ đi thuê gần chứ tiền đâu mà mua.

Vấn đề là ai dám duyệt cái này cụ. Thò tay vào ký xong nó lại bảo thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, thiệt hại hàng chục tỷ đồng cho nhà nước thì có mà toi à cụ?

 

[sadromance]

Đào sư tích là gần cái nghĩa trang còn nguyên cụ ạ. Chỗ cụ Bùi bảo là nó di dời đi rồi. Ôi sao người sống cứ đi sợ người chết là thế nào nhỉ?
E nghĩ cụ về làng vũ đại cũng ok, có tuổi rồi, dễ hòa đồng thôi. Về với chuối ngự, cá kho niêu đất. Cuộc sống thảnh thơi.

Vâng cụ,em biết cái nghĩa trang Đào ST đó.E về NĐ hay đi xe khách Thái Bình,vòng qua vòng xuyến BigC là nhà xe thả xuống ngay gần đầu cái NT đó..
Về Vũ Đại cũng vui,nghe máy dệt lách cách suốt ngày.Sông Châu Giang ngay đấy trước rất trong xanh,giờ ô nhiễm khg tắm được nữa

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Chắc cụ ở hồ chí minh ạ?

Có mỗi cái ảnh mà thấy nhiều người coppy hết từ trang này sang trang nọ, cả các hội nhóm face, zalo ... đúng là BĐS đang sốt nóng hổi

 

[unloved14]

Gửi các cụ tình hình văn phòng đăng ký đất đai hà đông sáng nay. 14/03. View attachment 8414795

Này là cả xoá và đăng ký thế chấp vay bank mới cụ ơi, cả năm nay nó đều như thế cả rồi.

 

[ORIJEANS]

Dạ vâng các cụ.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Này là cả xoá và đăng ký thế chấp vay bank mới cụ ơi, cả năm nay nó đều như thế cả rồi.

Đối với người hiểu biết như cụ thì không sao, chứ nhiều người chưa biết thì lại nghĩ là đất đang sốt từng giờ từng ngày dễ bị FOMO theo cụ ạ, cũng là một chiêu trò mà những môi giới không chân chính (hay còn gọi là cò) hay dùng để bơm thổi.

 

[ORIJEANS]

Lại bơm.

 

[Tepka]

Đợt này nhà em đi tìm mua chung cư ở khu Hoàng Đạo Thúy cho cháu đi học gần mà như rơi vào mê cung. Vẫn căn nhà đó tuần trc rao 6,8tỷ tuần sau đã lại giá 7.x tỷ. Hoang mang ghê cơ ạ!

 

[Tố Hữu]

Đợt này nhà em đi tìm mua chung cư ở khu Hoàng Đạo Thúy cho cháu đi học gần mà như rơi vào mê cung. Vẫn căn nhà đó tuần trc rao 6,8tỷ tuần sau đã lại giá 7.x tỷ. Hoang mang ghê cơ ạ!

em còn nhớ đợt trước dịch đi rình chung cư cắt lỗ, đùng một cái 2 năm dịch đến 2022 thấy giá bắt đầu nhích lên, em xuống tiền mua luôn. nghĩ lại thấy may, chần chừ đến bây giờ chắc còn cái nịt

 

[carrot123]

Dân kêu giá nhà cao, khảo sát của bên xyz cho thấy người dân VN mất trung bình 25 năm mới mua dc nhà -> phải giảm giá bds -> oánh thuế.
Nên làm chính sách là phải đo lường, lượng hoá hết các mặt tác động của chính sách, k đơn giản là dân tuý. Nếu có làm thì bao giờ làm, làm thử nghiệm ở đâu trước, trong bao lâu, chi tiết các đối tượng chịu thuế, loại hình bds chịu thuế, giao dịch bds chịu thuế, mức thuế suất từng loại thuế là bn…
Tuyên giáo đang đi trước thì phải, thấy lên tin thuế má từ 2 năm nay rồi, doạ đưa vào luật đất đai xong lại bỏ, giờ đề xuất tháng 10/2024 trình quốc hội luật riêng về thuế bds. K biết có trình k hay lại bỏ.
Và k biết có bao nhiêu người bị cái thuế này doạ sợ đến nỗi kéo giá chung cư Hà Nội chạy loạn lên trong 1 năm qua. Thuế với má tác dụng gì nếu quên mất quy luật kinh tế cơ bản là quan hệ cung - cầu.

Em chưa hiểu đoạn bôi đậm này lắm ạ. Thuế bđs này liên quan gì đến giá chung cư hả cụ?

 

[hoanghaihd]

Em ở tỉnh, thích 1 lô đất khu đô thị mới. Đợt cao điểm 32-33tr/m2 , trước tết giá xuống 24-25tr/m2 nên cứ hóng bắt đáy. Đợt vừa rồi hóng thấy tăng lương, rồi tiền sắp trượt giá nên mua 28tr/m2. Haizzzz

 

[chichbong08]

Tháo hàng ở các khu vực không có nhu cầu sử dụng không sinh lời, cụ cứ lên sàn bds nhiều lắm. Những ng đầu tư xa bờ giờ muốn về bờ ạ. Nên bds nội thành lại tăng vì thế, nhiều ng ở xa muốn tháo, và về bờ lại tăng. Nên bỏ xa mua gần

Sau tết em đi săn mấy chỗ chăn bò với đất thổ cư làng xóm chó ị ven đô vẫn thấy các địa chủ với cò chổng mông lên hét giá. Hy vọng sắp tới người dân được nâng cao nhận thức như bác.

 

[CRV-2015]

Cơn sốt bất động sản Hà Nội hiện nay có thể đang bão hoà. Sau một tuần giằng co thì chủ nhà rao bán căn liền kề 13B đã chấp nhận bán cho cháu 12,7B.

Khu gele à ? Hnay chắc đã lên 15B rồi cụ nhỉ ?