[Funland] có phải chung cư nào cũng cách âm trục dọc kém? kể cả cao cấp, thấp cấp.

[binhaminh]

em lên hẳn nhà trên thì nhà đấy có 2 đứa trẻ con, bố mẹ ko bảo được, cứ chạy nhảy ầm ầm. họ xin lỗi chán rồi vẫn thế nên thôi e quyết định chuyển, ông bà cụ đang stress ko ngủ đc.

Ko phải là ko bảo đc đâu bác ah. Chủ yếu là vì ý thức bố mẹ cũng kém, toàn xin lỗi lấy lệ chứ ko thực sự dạy con nghiêm chỉnh cái nếp sống văn hoá ở cc. Trẻ con nghịch ngợm nó là bản năng rồi nhưng bố mẹ biét dạy thì nó vẫn sẽ khác.

 

[KeanuR]

Cùng tầm giá từ 30-40tr thôi. 2015 E mua lại 1 căn 119m ở TL N1 chưa đến 4t. E ở tòa A ngay mặt đường mở cửa cũng ko thấy ồn. H TL N1 giá cũng chỉ tầm 33t/m thấp hơn khá nhiều so với Vin SM. Trc đấy e cũng ở Time ( tòa T9 ) tuy có ồn hơn TL N1 nhưng ko đến nỗi tới mức tầng trên đi lại tầng dưới nghe thấy. Vin TM thì nhiều người kêu quá trời rồi.

tòa cụ sát mặt vd3 mà kêu ko ồn thì hơi khó tin, nhất lại còn mở cửa
em cũng đi khảo sát hầu hết các dự án giáp vd3 để mua thì đều thấy rất là ồn
trái với suy nghĩ nhiều người ở sát vd3 thì ở cao lại ồn hơn ở thấp rất nhiều

 

[Jason88]

Ko phải là ko bảo đc đâu bác ah. Chủ yếu là vì ý thức bố mẹ cũng kém, toàn xin lỗi lấy lệ chứ ko thực sự dạy con nghiêm chỉnh cái nếp sống văn hoá ở cc. Trẻ con nghịch ngợm nó là bản năng rồi nhưng bố mẹ biét dạy thì nó vẫn sẽ khác.

chính xác, thế nên XH mới có nhiều trẻ trâu ngoài đường, ko phải vì gia đình ko bảo được mà gia đình cũng ko nghiêm chỉnh để dạy bảo.

 

[tunglam28062009]

tòa cụ sát mặt vd3 mà kêu ko ồn thì hơi khó tin, nhất lại còn mở cửa
em cũng đi khảo sát hầu hết các dự án giáp vd3 để mua thì đều thấy rất là ồn
trái với suy nghĩ nhiều người ở sát vd3 thì ở cao lại ồn hơn ở thấp rất nhiều

Căn của e tầng 17, hướng nhìn sang mấy tòa vinaconex. Chị gái e cũng hướng đó tầng 9. Nhà chị gái ồn hơn hẳn nhà e mà cụ nói tầng cao lại ồn hơn. Đối với e mở cửa độ ồn nhỏ ko để ý cũng chẳng nghe thấy j. Chắc e tai trâu.

 

[KeanuR]

Căn của e tầng 17, hướng nhìn sang mấy tòa vinaconex. Chị gái e cũng hướng đó tầng 9. Nhà chị gái ồn hơn hẳn nhà e mà cụ nói tầng cao lại ồn hơn. Đối với e mở cửa độ ồn nhỏ ko để ý cũng chẳng nghe thấy j. Chắc e tai trâu.

Thấp là tầng dưới 6 ( cao bằng hoặc hơn vd3 một chút) còn cao là tầng 3x trở lên, ở càng cao đêm đêm tiếng lốp nó càng khiếp, cứ rèn rẹt suốt đêm rất khó chịu, còn ở thấp dưới t6 thì chỉ nghe tiếng động cơ gầm, tiếng còi đóng cửa vào là cơ bản hết

 

[VIKO L]

May thế, em mới về cc ở được 5 tháng thì chưa thấy bất kỳ 1 bất tiện nào, em cứ tưởng trên đầu em ko có người ở vì ko thấy có động tĩnh gì cho đến 1 hôm em mở cửa trần thạch cao wc để sửa điện thì nghe thấy tiếng xả nước ở tầng trên mới biết có người ở.

 

[tuan2681]

Thấp là tầng dưới 6 ( cao bằng hoặc hơn vd3 một chút) còn cao là tầng 3x trở lên, ở càng cao đêm đêm tiếng lốp nó càng khiếp, cứ rèn rẹt suốt đêm rất khó chịu, còn ở thấp dưới t6 thì chỉ nghe tiếng động cơ gầm, tiếng còi đóng cửa vào là cơ bản hết

cụ nói đúng đấy ạ, nhà e nhìn thẳng ra vd3, cách tầm 300m k che chắn gì,
căn của e đang ở tầng 8 , thấy k quá ồn, nhưng lên cao tầm tầng 20 là ồn hơn hẳn, khác hẳn nhà e,

 

[VIKO L]

tòa cụ sát mặt vd3 mà kêu ko ồn thì hơi khó tin, nhất lại còn mở cửa
em cũng đi khảo sát hầu hết các dự án giáp vd3 để mua thì đều thấy rất là ồn
trái với suy nghĩ nhiều người ở sát vd3 thì ở cao lại ồn hơn ở thấp rất nhiều

Cụ nói chuẩn. Em ở tầng cao sát VĐ2 + cầu Vĩnh tuy, mở cửa thì ồn thôi rồi nghe như ngay ngoài cửa sổ, nhất là mấy thằng xe tải bóp còi và thằng PKL nó rú ga ban đêm, ước gì hắt được mấy chậu nước vào chúng nó.

 

[Thinh82]

Nhà e ở tầng 18 cửa sổ quay ra vd3, cách vd3 tầm 300 m, mở cửa sổ cũng khá ồn. Tuy nhiên ở quen rồi nên thấy bình thường, đóng cửa sổ thì kín bưng không nghe thấy gì nữa nhưng lại hơi bí. Do thuận tiện đi lại nên cũng phải chấp nhận.

 

[ngocquybk]

Nhà e ở tầng 18 cửa sổ quay ra vd3, cách vd3 tầm 300 m, mở cửa sổ cũng khá ồn. Tuy nhiên ở quen rồi nên thấy bình thường, đóng cửa sổ thì kín bưng không nghe thấy gì nữa nhưng lại hơi bí. Do thuận tiện đi lại nên cũng phải chấp nhận.

Chắc cụ ở chung cư Dream land ah sổ sách xong chưa cụ ?

 

[Quê bầm]

theo cá nhân em đánh giá khu này với 39tr/m2 thì:
- chất lượng xây dựng và vị trí địa lý tương đương với giá 15tr/m2
- khuôn viên, cảnh quan và thương hiệu Vin các cụ phải trả 24tr/m2
tùy cụ nào thấy thích thứ gì thì trả tiền cho thứ đó, với em thì ở trong nhà là quan trọng nên em trả 75% cho phía bên trong và 25% cho cảnh quan với tiện ích bên ngoài do về đến nhà thì ít đi loanh quanh trong sân có con gà có con gà

Cụ phụ quá

 

[hanoipho2011]

nói thật là e k thich CC Vin, hơi mầu mè còn chát lượng thì các cụ thẩm ạ

 

[Quê bầm]

nói thật là e k thich CC Vin, hơi mầu mè còn chát lượng thì các cụ thẩm ạ

Khu Times ổn mà cụ, tiện ích đủ cảnh quan ổn

 

[Hacking]

Khu Times ổn mà cụ, tiện ích đủ cảnh quan ổn

khu T của times có vấn đề về thiết kế, nhiều phòng ngủ bí cụ ạ.

 

[Quê bầm]

khu T của times có vấn đề về thiết kế, nhiều phòng ngủ bí cụ ạ.

Em chưa ở Times mà chỉ đến nhà người quen chơi thấy nó tiện ạ,

 

[Canabis103]

đến giờ đa số vẫn nghĩ Smartcity là cc cao cấp hả
Cao cấp ngoại khu và trung cấp nội căn hộ là chuẩn nhất, k có cái cc cao cấp nào dùng tấm alcotec để ngăn căn hộ cả
Sắp tới khu cao cấp của vin ở smart và ocp sẽ xây và đều có 2 hầm, đấy mới là cao cấp chuẩn

K phải đâu cụ ơi. Mấy toà sắp triển khai đó là bán cho cđt khác nhưng thiết kế + nhà thầu thì vẫn y nguyên. Chỉ hơn có 2 hầm, nội thất hoàn thiện và thêm tiện ích thôi cụ ạ. So với các khu Vin khác còn k bằng chứ đừng nói cao cấp so với các dự án của cđt khác

 

[Tuongtien1977]

Đồng cảm với cụ chủ top. E ko ở Vin nhưng mà e thấy cư dân bên Vin ocp hay Vin smart kêu khá nhiều về vde cách âm.
e thì ở 1 khu khác nhưng cũng gặp vde như vậy. Cụ nào mà nói ko phải sàn mỏng thì chẳng qua là bởi các cụ chưa gặp phải tình huống đấy nên chưa hiểu. Như chỗ e ở thì sàn khả năng lúc thi công thầu ăn bớt thép và betong cho nên sàn ko phải chỉ có cảm giác mỏng đâu, mà nó rung cực kỳ luôn. Chồng con e chỉ cần bước đi thôi là đã cảm thấy rung rồi, chưa nói tới trẻ con mà chạy nhẩy thì nó kinh khủng thế nào ( bất kể là trẻ con nhà trên hay nhà dưới chạy nhẩy thì mình đều thấy nhà mình rung lên bần bật ). Tầng trên mà đánh rơi cái gì là ở dưới ong đầu ngay.
E sang nhà e gái e bên Ngoại giao đoàn thì thấy khác hẳn. Tất nhiên nếu trẻ con chạy nhẩy mình vẫn nghe thấy nhưng quan trọng là nhà ko bị rung do sàn chắc hơn nhiều. Do vậy cũng đỡ khó chịu hơn.
Giờ nhà e đang chuyển nhà cho nên e cực kỳ để tâm vde cách ầm sàn này. Ko mong tuyệt đối nhưng đừng dã man như nhà trước. Khổ lắm các bác ạ.

Mợ bảo ck chuyển nhà ngay và luôn, ở cái nhà mà sàn btct mà lại nhún nhảy đàn hồi như sàn gỗ vậy thì nguy quá nguy quá

 

[anhkietthang]

Chào các cụ.
Hiện bố mẹ em đang ở s1 khu smart city Vinhome.
Mua muộn nên giá khoảng 39tr/1m2.
Các cụ nhà em đang kêu vụ hàng xóm bên trên gây ồn, trẻ con chạy nghe rầm rầm, tiếng kéo ghế nghe rõ mồn một. có cư dân phản ánh nếu nhà trên mà rơi cái đũa inox xuống sàn nhà mình cũng nghe rõ luôn. e hỏi ông anh họ làm sale thì ổng bảo bây giờ tất cả cc đều như vậy. em thì nghĩ Vin làm sàn căn hộ quá mỏng. ông bà cụ nhà em nản quá. nếu cc nào cũng như này chắc phải bán qua mặt đất ở thôi.
mong các cụ ở chung cư lâu năm cho ý kiến ạ.

Đâu còn tuỳ nơi sàn dày có nghe j đâu cụ

 

[trangitnoi]

chung cư phải chấp nhận cụ ah
Sàn nó có tiêu chuẩn r

 

[Txpt]

Cái vụ cách âm này ở đúng là kinh khủng em dính 1 lần khu tái định cư ao Hoàng Cầu. Đêm ngủ tầng trên đi vệ sinh nghe rõ mồn một, xả nước thì nghe như sát người mình. Nói chung cụ nào ở mới thấm độ kinh khủng.
Em ở được mấy tháng chuyển ngay, vì ám ảnh nên mua chung cư em thuê trc vài tháng khu định mua check cho kĩ mới xuống tiền.