[Funland] có phải chung cư nào cũng cách âm trục dọc kém? kể cả cao cấp, thấp cấp.

[moonlife]

Chào các cụ.
Hiện bố mẹ em đang ở s1 khu smart city Vinhome.
Mua muộn nên giá khoảng 39tr/1m2.
Các cụ nhà em đang kêu vụ hàng xóm bên trên gây ồn, trẻ con chạy nghe rầm rầm, tiếng kéo ghế nghe rõ mồn một. có cư dân phản ánh nếu nhà trên mà rơi cái đũa inox xuống sàn nhà mình cũng nghe rõ luôn. e hỏi ông anh họ làm sale thì ổng bảo bây giờ tất cả cc đều như vậy. em thì nghĩ Vin làm sàn căn hộ quá mỏng. ông bà cụ nhà em nản quá. nếu cc nào cũng như này chắc phải bán qua mặt đất ở thôi.
mong các cụ ở chung cư lâu năm cho ý kiến ạ.

Khu này giá cao nhưng chất lượng xd cũng trung bình khá và ý thức cư dân cũng ở mức vừa tầm thôi. Hoàn cảnh nó thế phải chấp nhận.
Về chuyện sàn mỏng, ko có chuyện đấy vì xây chung cư cao tầng nó phải đảm bảo thiết kế của nó. Có 1 số loại sàn công nghệ có xốp, bóng hay rỗng giữa thì cách âm tốt hơn.
Còn về chuyện ồn thì chủ yếu do ý thức sử dụng. Nếu nhà trên lát sàn gỗ thì đỡ hơn chút vì có gỗ và lớp xốp lót cách âm. Nếu nhà cụ đóng trần thạch cao thì cũng đỡ hơn chút.
Cách chống ồn hiệu quả nhất là đổi lên căn áp mái, chả có ai trên đầu mình cả. Tuy nhiên sẽ nóng ấm hơn và phải chịu 1 số rủi ro thấm dột.

 

[moonlife]

đến giờ đa số vẫn nghĩ Smartcity là cc cao cấp hả
Cao cấp ngoại khu và trung cấp nội căn hộ là chuẩn nhất, k có cái cc cao cấp nào dùng tấm alcotec để ngăn căn hộ cả
Sắp tới khu cao cấp của vin ở smart và ocp sẽ xây và đều có 2 hầm, đấy mới là cao cấp chuẩn

Tường dùng tấm alcotec thế sàn dùng gì cụ biết ko? Nếu dùng tấm lắp ghép dự ứng lực thì cũng rung ác đấy.

 

[d2online]

Khu này giá cao nhưng chất lượng xd cũng trung bình khá và ý thức cư dân cũng ở mức vừa tầm thôi. Hoàn cảnh nó thế phải chấp nhận.
Về chuyện sàn mỏng, ko có chuyện đấy vì xây chung cư cao tầng nó phải đảm bảo thiết kế của nó. Có 1 số loại sàn công nghệ có xốp, bóng hay rỗng giữa thì cách âm tốt hơn.
Còn về chuyện ồn thì chủ yếu do ý thức sử dụng. Nếu nhà trên lát sàn gỗ thì đỡ hơn chút vì có gỗ và lớp xốp lót cách âm. Nếu nhà cụ đóng trần thạch cao thì cũng đỡ hơn chút.
Cách chống ồn hiệu quả nhất là đổi lên căn áp mái, chả có ai trên đầu mình cả. Tuy nhiên sẽ nóng ấm hơn và phải chịu 1 số rủi ro thấm dột.

e đang ở cc cũ mà cách âm sàn tốt lắm cụ à. còn trần thạch cao thì nhà nào cũng có rồi. trần thạch cao ko ăn thua tí nào cả.

 

[moonlife]

e đang ở cc cũ mà cách âm sàn tốt lắm cụ à. còn trần thạch cao thì nhà nào cũng có rồi. trần thạch cao ko ăn thua tí nào cả.

Vâng. Chủ yếu là sàn gỗ của nhà trên thôi. Phải giảm âm phát ra từ nguồn. Chứ để tiếng ồn gõ xuống bê tông rồi thì khó.

 

[tuan2681]

Tường dùng tấm alcotec thế sàn dùng gì cụ biết ko? Nếu dùng tấm lắp ghép dự ứng lực thì cũng rung ác đấy.

Vin thì vẫn sàn btct truyền thống đổ tại chỗ thôi cụ ạ.

 

[KoenigseggPigani]

Tường dùng tấm alcotec thế sàn dùng gì cụ biết ko? Nếu dùng tấm lắp ghép dự ứng lực thì cũng rung ác đấy.

Vin làm nhà ở đâu thì đều có trạm trộn bê tông tiêu chuẩn sát công trường, huống gì gần 40 tầng 1 toà ở smart

 

[d2online]

Vin làm nhà ở đâu thì đều có trạm trộn bê tông tiêu chuẩn sát công trường, huống gì gần 40 tầng 1 toà ở smart

tấm Acotec ở tường là gì e ko biết, nhưng cách âm của tường là tốt, tiếng ồn phía ngoài căn hộ không lọt vào được nhé.

 

[taton7983]

4 tỷ thì là đắt rồi, quan trọng ko có khu đi lại cho các cụ hít thở không khí trong lành. em đang đau đầu về vụ tìm nhà cho bm, 2 ông bà thích ở cc mới chết chứ, thích tiện ích, công viên đi dạo bộ thư thái.

Đợi Skylake có công viên đi dạo thì gấp rưỡi cái giá 4 tỷ cụ nhé. Mà bây h cũng k có giá 4 tỷ.

 

[ncs67]

Nhà các cụ có bị nghe tiếng nước ào ào khi nhà trên xả nước không ( ở chậu rửa lẫn wc)

 

[Chíu ù]

Chung cư cũ của mấy ông hud có vẻ ổn

 

[Jason88]

cái vụ ồn tiếng động, tiếng vang các thể loại...ở chung cư này thì hầu như chỗ nào cũng dính. Việc này e nghĩ phải nhờ các chuyên gia khoa học về truyền tải âm thanh qua kết cấu BTCT nhà cao tầng mới phân tích được. Có những tiếng kéo ghế nghe ngay cạnh tai nhưng lại ko phải của nhà hàng xóm, mà tiếng ở mãi éo đâu ý khó lý giải . Nhất là mấy tiếng khoan bê tông, nghe rõ mồn một trên đầu nhưng mà lại của nhà nào đó rất xa.

 

[d2online]

Nhà các cụ có bị nghe tiếng nước ào ào khi nhà trên xả nước không ( ở chậu rửa lẫn wc)

có cụ nhé. Vin cũng thế thôi

 

[tunglam28062009]

Smart trần thấp, tường mỏng thi công công nghệ bê tông tấm nhẹ + hành lang bé nên vọng là đúng. Quan trọng hơn là mật độ quá cao thì nhiều khả năng có tiếng ồn và ồn từ nhiều phía thì nghe sẽ rõ hơn.

Cụ này nói đúng.
E từng ở chung cư tiền ngang khu tây mỗ nay. Cách âm cực tốt, trừ khi nhà trên băm thịt hay khoan đục thì nghe thấy tí. Còn trẻ con chạy nhảy người lớn đi lại ko nghe thấy j.

 

[tuan2681]

Nhà các cụ có bị nghe tiếng nước ào ào khi nhà trên xả nước không ( ở chậu rửa lẫn wc)

Cái này thì nhà nào cũng dính thôi cụ.
Đóng kín cửa wc và phòng rộng mới đỡ được

 

[d2online]

Cụ này nói đúng.
E từng ở chung cư tiền ngang khu tây mỗ nay. Cách âm cực tốt, trừ khi nhà trên băm thịt hay khoan đục thì nghe thấy tí. Còn trẻ con chạy nhảy người lớn đi lại ko nghe thấy j.

cho em xin thông tin cc của cụ đi ạ

 

[Phuha18]

Em đang ở Yên Hoà ParkView, yên tĩnh lắm, gần như ko nghe tiếng động từ trên/xung quanh ạ. Em thấy khu nhà em cũng nhiều người già ở nên chắc cũng ổn.
Giá tầm 4x/m2.
Khuôn viên nội khu cũng đủ dùng, các cụ lớn tuổi thích đi bộ thì vào khu Trung Yên ngay đó, đường xá thoáng mát, cây cối nhiều.

 

[tunglam28062009]

cho em xin thông tin cc của cụ đi ạ

TL N1

 

[d2online]

cái vụ ồn tiếng động, tiếng vang các thể loại...ở chung cư này thì hầu như chỗ nào cũng dính. Việc này e nghĩ phải nhờ các chuyên gia khoa học về truyền tải âm thanh qua kết cấu BTCT nhà cao tầng mới phân tích được. Có những tiếng kéo ghế nghe ngay cạnh tai nhưng lại ko phải của nhà hàng xóm, mà tiếng ở mãi éo đâu ý khó lý giải . Nhất là mấy tiếng khoan bê tông, nghe rõ mồn một trên đầu nhưng mà lại của nhà nào đó rất xa.

em lên hẳn nhà trên thì nhà đấy có 2 đứa trẻ con, bố mẹ ko bảo được, cứ chạy nhảy ầm ầm. họ xin lỗi chán rồi vẫn thế nên thôi e quyết định chuyển, ông bà cụ đang stress ko ngủ đc.

 

[d2online]

TL N1

cùng giá tiền trên 1m2 nhưng ko có căn nào diện tích nhỏ hơn nên cộng lại ra số tiền lớn cụ ạ. Với lại TL N1 ngoài đường em sợ ồn.

 

[tunglam28062009]

cùng giá tiền trên 1m2 nhưng ko có căn nào diện tích nhỏ hơn nên cộng lại ra số tiền lớn cụ ạ. Với lại TL N1 ngoài đường em sợ ồn.

Cùng tầm giá từ 30-40tr thôi. 2015 E mua lại 1 căn 119m ở TL N1 chưa đến 4t. E ở tòa A ngay mặt đường mở cửa cũng ko thấy ồn. H TL N1 giá cũng chỉ tầm 33t/m thấp hơn khá nhiều so với Vin SM. Trc đấy e cũng ở Time ( tòa T9 ) tuy có ồn hơn TL N1 nhưng ko đến nỗi tới mức tầng trên đi lại tầng dưới nghe thấy. Vin TM thì nhiều người kêu quá trời rồi.