đây là dự án đầu tiên của vin sử dụng công nghệ form nhôm của Hàn Quốc và tấm dựng alcotec thì phải. Tức là đúc nguyên toà nhà bằng beton, bên trong dựng tấm alcotec. Ưu điểm là nhanh, bền, dễ thao tác, an toàn cho lao động,…, quan trọng nhất là nhanh, nhanh thì sẽ tiết kiệm được nhiều thứ.
Nhược điểm : dễ bị nứt, thấm, do co ngót bê tông và cách nhiệt kém, hấp nhiệt nhiều, (với khí hậu VN gạch đỏ rỗng xây tường 20 là ưu việt nhất, chống nóng chống lạnh tốt. Nhưng chi phí xây dựng nhân công, vật liệu cao ). Ngoài ra cách âm sẽ rất kém. Hầu hết các nước khác sẽ có hệ thống đệm cách âm sàn, nhiều nơi còn chơi hệ sưởi sàn…, nên hạn chế ồn vọng, nhưng Vin làm gì có cái đó, áp gạch trực tiếp.
Điểm nữa là hệ form này phải thiết kế đặc biệt khó thay đổi kết cấu riêng, nên phải xây cùng form nhà, một module, một thiết kế áp dụng chung cho cả dự án, 3 đại dự án gần như các toà chỉ có 1-2 form thiết kế. Nên bảo từ trung cấp lên cao cấp thay đổi thiết kế là không thể, như robot lập trình, đã xây là tằng tằng. Mà em thấy xây nhanh thật, nếu cho tốc lực có khi 2 năm xây xong hết 2 dự án ở HN với 120 toà ấy chứ.
Chung cư cũ của HUD hay vinaconex, sông đà xây hệ cũ thì phải, hầu hết dầm sàn lộ thì nó xấu, với lại dùng cáp dự ứng lực thì đỡ hơn, nhưng vẫn khá chậm. Còn bên mặt ngoài hầu hết xây gạch đỏ 20, bên trong dùng gạch bê tông nhẹ.Có vẻ chất lượng nó phù hợp khí hậu hơn, cách âm tốt hơn.
Mỗi cái có ưu nhược điểm riêng ấy mà. Về phía cđt họ muốn nhanh, tối ưu chi phí, để lợi nhuận cao. Còn cái khác kệ cmn chứ. Vinhome chả biên lợi nhuận 60%-70% kìa ( bán 10 đ giá vốn chỉ 3-4 đ, còn lại là lợi nhuận) , không làm thế này lấy đâu ra lợi nhuận thế.