Có phải chung cư Hà Nội đang quá rẻ??

[duongbaoan267]

18 tỷ căn 40m2 rộng hơn phòng ngủ của em 10m2 tha hồ cò lăn

 

[Chưa Có Dép]

Chắc mấy đồng chí Ba Son đang tiếc hùi hụi !

 

[victory_1980]

Bọn Masteri home nó bị ngáo giá rồi. Chắc xây xong để sd làm bảo tàng, nên ko có khách mua cũng ko sao.

 

[lanhpham]

Bọn Masteri home nó bị ngáo giá rồi. Chắc xây xong để sd làm bảo tàng, nên ko có khách mua cũng ko sao.

Bọn này nó mua lại miếng đất của Tân hoàng minh chỗ hàng bài giá e nge nói đền bù 1 tỷ/m

 

[đại dương xanh 06]

Bán giá kiểu này đúng là chỉ có hạng thương gia gia mới sống nổi ở đó rồi.

Đầy tớ họ sống nhiều mà ?

 

[fireprince]

Giá của nó đây

thường mấy căn rộng nhất hiếm for sale / rent

 

[victory_1980]

Bọn này nó mua lại miếng đất của Tân hoàng minh chỗ hàng bài giá e nge nói đền bù 1 tỷ/m

Đền bù 1 tỷ/m2 cho vài hộ thôi, còn lại diện tích to nó mua giá rẻ thôi. (Diện tích to hình như thuộc cty, nhà máy nào đấy).
Xong lâu vẫn chưa thấy xây dựng. Masteri home có cảm giác đi gom rất nhiều đất, và bán giá cực cao. Ko biết có bán đc ko.

 

[cadan]

Quả thực diện tích CH nhỏ nhất có 40 m2 thì khác gì phòng KS 5* nhỉ ?!
Em tính 18 tỷ căn 40 m2 này thì thuê xừ 1 phòng Deluxe 1 KS 5 * có giá 10 tr/ 1 đêm, 1 tháng hết 300tr, 1 năm hết 3,6 tỷ ....cũng thuê được gần 6 năm.
Mà thuê bao cả tháng có khi giá phòng chỉ còn 5tr / đêm....số tiền 18 tỷ thuê được 12 năm...
Bỏ 18 tỷ mua CH 40m2, lại phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng khoảng 3 tr/tháng nữa....quá tội thuê phòng KS 5*...

Nếu vậy thì nên tính thế này ợ.

18 tỷ cho vào bank - ở mức lãi thấp là 6% /năm - 0.5%/tháng

vị chi mỗi tháng có 90 triệu

vừa vặn đi thuê KS 5 sao trung bình 3tr /1 đêm liên tục trong 30 ngày (lại còn có ăn sáng và đủ loại dịch vụ như gym, spa)

tài khoản vẫn có đủ 18 tỷ.

 

[BigBear]

Giá này thì dân lại đổ xô vào mua Vin Aqua ngay cạnh giá chỉ bằng 1/2 nhỉ

 

[fireprince]

Giá này thì dân lại đổ xô vào mua Vin Aqua ngay cạnh giá chỉ bằng 1/2 nhỉ

cụ có căn nào ở VGR ah ?

 

[RAVA]

-Vãi cái căn thượng liu 4 chục mét vuông?

 

[alceste]

Căn hộ 40m2 chắc chỉ để hot boy, hot girl thuê theo giờ????

cụ thực sự chỉ nghĩ được đến thế thôi??? Ở trong miệng giếng lâu nên đâm ra cũng nghĩ bầu trời bằng cái lọ?
Căn hộ hạng sang S nhỏ nhưng vị trí trung tâm thì thành phố nào chẳng có. Có cầu ắt có cung. người ta tập đoàn làm ăn, chẳng ai bỏ tiền ra để chơi hay để làm viện bảo tàng như các ông nói. Nước nào downtown chẳng có các khu như vậy, vị trí đẹp căn hộ hạng sang, phục vụ cho giới giàu và siêu giàu (những người này ko nhất thiết chỉ được có 1 nhà). Tiện đâu ở đó và vẫn là nhà họ, họ có thể sở hữu tại sao ko làm?
Chẳng lẽ vị trí trung tâm họ lại xây căn hộ tiêu chuẩn tái định cư xong bán giá 20M/m2? Các bác mơ đi, Càng trung tâm đã mất công xây thì sẽ xây cao cấp, bán giá cao cấp hơn, margin tăng gấp 2 vì cầu nhiều cung ít. Giá này với TQ, BKK và các nước đã phát triển, ở vị trí trung tâm y thế, còn là rẻ.
Dân số VN 100%, chỉ cần tầng lớp giàu 0,1% đã là 100,000 người rồi cụ ạ. Cỡ hộ gia đình trung bình VN là 3.6 người/hộ, thì đã cần 27,777 căn rồi. Mà những người đó họ đâu phải chỉ có 1 căn nhà mà bác lo họ ở khổ. Chỉ cần 1 căn để đi họp hành, ở lại nghỉ ngơi, hay thậm chí là 1 nơi để thỉnh thoảng về, cất đồ hay ngủ trưa là ok rồi. 1 căn đó tính ra hơn chục tỉ chứ mấy. Chúng mình nghèo hèn ko có nghĩa là người ta cũng vậy.
Em có anh bạn, làm ở Charm Vit, nhà bên Long Biên, ảnh mua 1 căn ở Vin Trần Duy Hưng chỉ để đồ với về ngủ trưa vì ổng bị đau dạ dày nặng, ăn xong cần nằm nghỉ thì mới ko bị nôn nao.

 

[bỉnh khiêm]

Phân khúc siêu sang đầy khách, chỗ ở nó cũng thể hiện đẳng cấp của chủ nhân . Vấn đề là phải vẽ vời sản phẩm cùng tiện ích đi cùng sao cho nó xứng.
Mà đôi khi kể cả nhà full gỗ quý hay dát vàng chóe hết cả ra nhưng vẫn chẳng làm chủ nhân bớt bần nông đi mấy .

 

[Ronin2016]

Chả tin, cứ phải xem hđ và đóng thuế mới xđ đc. Chắc là căn hộ đột biến

 

[VoCan]

400tr/m2??Ủa,bình thường mà,có gì mà ghê gớm đâu,trên box Chợ Giời có cụ còn bán hơn 1tỷ/m2 kia kìa.
Chịu khó lang thang Chợ Giời vào,làm gì mà A,Ô,Ơ thế

Em thấy mọi người quan tâm đến cái phòng cao cấp 40m2 hơn là cái gí 400tr/m.

 

[dung.nv]

40m2 đến 110 m2 một căn?

Thượng lưu ở dị vãi.

Nhà giàu nhưng lười dọn dẹp nên chỉ mua căn 40m2 ở cho đỡ ngại việc
Đã là siêu sang thì toa lét phải cỡ 10m2, ban công cỡ 10m2 nữa, còn 20m2 thì làm cái bếp, tối ngủ trên bàn ăn cho tiện

Nhị vị sư phụ, ngồi ngay ngắn, xin nhận của đệ tử 1 lạy
Thật là chả có cái dell gì qua đc mắt bọn óp phờ

 

[Dream 100]

cụ thực sự chỉ nghĩ được đến thế thôi??? Ở trong miệng giếng lâu nên đâm ra cũng nghĩ bầu trời bằng cái lọ?
Căn hộ hạng sang S nhỏ nhưng vị trí trung tâm thì thành phố nào chẳng có. Có cầu ắt có cung. người ta tập đoàn làm ăn, chẳng ai bỏ tiền ra để chơi hay để làm viện bảo tàng như các ông nói. Nước nào downtown chẳng có các khu như vậy, vị trí đẹp căn hộ hạng sang, phục vụ cho giới giàu và siêu giàu (những người này ko nhất thiết chỉ được có 1 nhà). Tiện đâu ở đó và vẫn là nhà họ, họ có thể sở hữu tại sao ko làm?
Chẳng lẽ vị trí trung tâm họ lại xây căn hộ tiêu chuẩn tái định cư xong bán giá 20M/m2? Các bác mơ đi, Càng trung tâm đã mất công xây thì sẽ xây cao cấp, bán giá cao cấp hơn, margin tăng gấp 2 vì cầu nhiều cung ít. Giá này với TQ, BKK và các nước đã phát triển, ở vị trí trung tâm y thế, còn là rẻ.
Dân số VN 100%, chỉ cần tầng lớp giàu 0,1% đã là 100,000 người rồi cụ ạ. Cỡ hộ gia đình trung bình VN là 3.6 người/hộ, thì đã cần 27,777 căn rồi. Mà những người đó họ đâu phải chỉ có 1 căn nhà mà bác lo họ ở khổ. Chỉ cần 1 căn để đi họp hành, ở lại nghỉ ngơi, hay thậm chí là 1 nơi để thỉnh thoảng về, cất đồ hay ngủ trưa là ok rồi. 1 căn đó tính ra hơn chục tỉ chứ mấy. Chúng mình nghèo hèn ko có nghĩa là người ta cũng vậy.
Em có anh bạn, làm ở Charm Vit, nhà bên Long Biên, ảnh mua 1 căn ở Vin Trần Duy Hưng chỉ để đồ với về ngủ trưa vì ổng bị đau dạ dày nặng, ăn xong cần nằm nghỉ thì mới ko bị nôn nao.

Ok cụ! Kính mời các chủ nhân giàu có!

 

[clpharm]

400tr/m2??Ủa,bình thường mà,có gì mà ghê gớm đâu,trên box Chợ Giời có cụ còn bán hơn 1tỷ/m2 kia kìa.
Chịu khó lang thang Chợ Giời vào,làm gì mà A,Ô,Ơ thế

Chung cư nào bán 1 tỷ/m2? Nói phét nó quen

 

[Dream 100]

Chung cư nào bán 1 tỷ/m2? Nói phét nó quen

Chắc là mấy căn hộ bên Fifth Anenue, Manhattan, view nhìn xuống Central Park NYC

 

[muabenem123]

Các cụ cứ bình luận này nọ về diện tích. Cơ mà e nghĩ chủ đầu tư họ có tệp khách hàng VIP cả rùi.
1 là bố nhí , 2 là chuyện gia nc ngoài (cái này e nghĩ mới là chủ yếu). Thường trong HCM mua căn hộ rồi cho thuê khá tốt, nhu cầu các chuyên gia rất cao. Chuyên gia sang VN chủ yếu ở chung cư cao cấp thôi các cụ ạ. Lương họ có vài chục ngàn usd/tháng thôi . Chính vì vậy mà giad chung cư HCM cao hơn hẳn HN.