[Funland] có phải BDS là kênh giữ tiền tránh lạm phát tốt nhất không các cụ?

[cadan]

Giải pháp nào, cái quan trọng nhất thì không thấy cụ thể thì báo cáo là báo cáo thôi

đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện việc phát triển nhà ở xã hội những năm qua để có giải pháp, biện pháp mạnh với vi phạm chính

 

[cadan]

Em cảm ơn cụ đã góp ý. Không biết cụ đã tìm hiểu các bài viết em viết chưa?

Kinh tế là món dù không thực giỏi thì em vẫn luôn trao dồi và học hỏi cũng như tự đúc rút kn. Em cũng xin phép chia sẻ những điều

Với giai đoạn này, các chính sách có xu hướng chính là ổn định vĩ mô thông qua ổn định về tỉ giá, giữ an toàn hệ thống tài chính, hỗ trợ phát triển nền kinh tế sản xuất, dịch vụ đang bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố: covid, ctranh, thiên tai.

Những yếu tố này cần thúc đẩy theo các hướng hỗ trợ từ chính sách đến các công cụ điều hành kiểm soát..

Em ví dụ, nếu coi từ trước đến nay tình hình lạm phát luôn đi kèm với tốc độ phát triển(gdp) thì việc kiểm soát tốt lạm phát luôn nằm trong kế hoạch hàng năm của cp. Những điều này ảnh hưởng ntn?.

Ví dụ đơn giản nếu coi nền kinh tế là một cái chậu, trong cái chậu đó chứa là lạm phát. Vậy để lạm phát không tràn ra khỏi chậu, cần các tấm mút ném vào đó để thấm hút. Vậy những tấm mút đó nôm na như là cơm, áo, gạo, tiền lương cho đến nhà cửa, vàng, tỉ giá..

Vấn đề ở đây là tốc độ dòng chảy hiện đã từng và đang đổ vào cái chậu đó lớn.

Vậy câu hỏi đặt ra là dùng cái mút nào để hấp thụ được tốc độ đó chắc cccm nhìn là biết đúng không ạ?

Chả lẽ lại khóa van dòng chảy hay đổ vào cơm, áo, gạo, tiền lương. Đổ vào đây thì còn toang hơn.

​

vidu có màu xám của chất xám

Nhưng có thực bds là nơi thấm hút Lp hay ko thì còn phải xem kỹ

Nếu em đã có nghiên cứu thì sẽ biết

mỗi chu kỳ tăng giá nhà đât

gắn liền một đợt lạm phát cao ngất ngưởng

1997

2006

2011

2021

tình cờ chăng

hay cái chậu đó ko thấm hút đuọc lạm phát

khi nào thì dân tình đuọc nghe nhiều nhất câu “tiền như lá”, không mua đuọc gì cả?

ấy là khi giá nhà đất tăng vọt

Còn khi cùng tiền lương hay thu nhập ấy mà vẫn mua đuọc số hàng cân bằng trong cái chậu

thì lại là lúc kinh tế ổn định và ng dân hay ng lao động vớt phâp phỏng

 

[Khongdanhvong]

Lại chuẩn bị 1 đợt bão giá nữa

Giá điện tăng 4,8%, lên hơn 2.100 đồng/kWh

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã có quyết định về việc điều chỉnh tăng giá bán lẻ điện bình quân thêm 4,8% từ hôm nay.

vietnamnet.vn

Bds tăng, lương công chức tăng, giá điện tăng, sao mức giảm trừ gia cảnh không tăng nhỉ

 

[trungleba]

Bds tăng, lương công chức tăng, giá điện tăng, sao mức giảm trừ gia cảnh không tăng nhỉ

, thế thì lại mất tiền thuế à, cụ hỏi khó thế nhỉ

 

[ncs]

vidu có màu xám của chất xám

Nhưng có thực bds là nơi thấm hút Lp hay ko thì còn phải xem kỹ

Nếu em đã có nghiên cứu thì sẽ biết

mỗi chu kỳ tăng giá nhà đât

gắn liền một đợt lạm phát cao ngất ngưởng

1997

2006

2011

2021

tình cờ chăng

hay cái chậu đó ko thấm hút đuọc lạm phát

khi nào thì dân tình đuọc nghe nhiều nhất câu “tiền như lá”, không mua đuọc gì cả?

ấy là khi giá nhà đất tăng vọt

Còn khi cùng tiền lương hay thu nhập ấy mà vẫn mua đuọc số hàng cân bằng trong cái chậu

thì lại là lúc kinh tế ổn định và ng dân hay ng lao động vớt phâp phỏng

Nhà đất nó cũng hấp thụ lp ở mức nào đó phụ thuộc nn đẩy đất ra ntn chứ không hoàn toàn.

 

[cadan]

Nhà đất nó cũng hấp thụ lp ở mức nào đó phụ thuộc nn đẩy đất ra ntn chứ không hoàn toàn.

Về lý thuyết thì cứ khi nào tăng cung thì món hàng phải hạ giá bớt

Nhưng nhà đất lại ko chịu quy luật ấy hoàn toàn

Nó chỉ gặp một quy luật trái ngược

Là khi lãi suất bank tăng

Thì thị truòng nhà đất nguội

Và ngược lại

Lãi suât tăng là khi lạm phát cần kiềm chế

Trong khi đó lsuat tăng lại làm bđs giảm cầu giảm giá

 

[Quê bầm]

Sẽ tăng đến khi nào evn hết "lỗ"

Sẽ ko có ngày hết lỗ đâu

 

[poiuy]

Sẽ ko có ngày hết lỗ đâu

Liệu có phải do giá điện mua vào thì bằng $ còn bán ra lại bằng ₫ nên không thể hết lỗ?

 

[Quê bầm]

Liệu có phải do giá điện mua vào thì bằng $ còn bán ra lại bằng ₫ nên không thể hết lỗ?

Ko hẳn mà chi phí ông ấy hạch toán ghi nhận thế nào chả ai biết được, cứ chi thoải mái, xưa thanh tra chỉ ra cả chi phí sân tennis thể thao cũng tính hết vảo

 

[poiuy]

Ko hẳn mà chi phí ông ấy hạch toán ghi nhận thế nào chả ai biết được, cứ chi thoải mái, xưa thanh tra chỉ ra cả chi phí sân tennis thể thao cũng tính hết vảo

Giả sử cứ coi như hạch toán đúng đi ạ. Sai thì kiểm toán NN nó xuất toán.

 

[Thuantrung]

Tỉnh nghỉ dưỡng sóng qua rồi mới đến HN. 10 năm nữa tính tiếp cụ nhé! Em có thằng bạn đợp quả codotel Vin Phú Quốc giờ ko nhả ra đc. Khóc như mưa.

Phú Quốc vẫn tiềm năng, nhưng phải kiên nhẫn

 

[Thuantrung]

Suy đoán trên cơ sở nào chứ chả nhẽ cụ đoán mò ?

Đoán mò là chính bác ạ. Tầm em chưa đủ, nhưng em đang nghĩ đến cả trường hợp đấy

 

[babeo]

Đoán mò là chính bác ạ. Tầm em chưa đủ, nhưng em đang nghĩ đến cả trường hợp đấy

Đầu tư mà đoán mò thì giống đánh bạc cụ ạ!
Trường hợp suy thoái có thể xảy ra, nhưng xác suất thấp thì sao ?
Trong đầu tư, thận trọng quá mức dễ mất cơ hội. Liều quad mức dễ mất trắng. Vì vậy người ta thường không bỏ trứng vào một giỏ.
Nếu giờ nhà cháu có tiền thì nhà cháu cũng không mua bđs nội thành Hn đâu, nhà cháu đi đón lõng chỗ khác . Không phải vì sợ suy thoái, mà là nhà cháu nghĩ thời điểm tốt để mua bđs đã qua rồi.
Những ai chưa có nhà ở thì đau đầu hơn vì nếu không mua sẽ phải ở nhà thuê chờ giá hạ, mà không biết chờ đến lúc nào nó mới hạ!

 

[Thuantrung]

Đầu tư mà đoán mò thì giống đánh bạc cụ ạ!
Trường hợp suy thoái có thể xảy ra, nhưng xác suất thấp thì sao ?
Trong đầu tư, thận trọng quá mức dễ mất cơ hội. Liều quad mức dễ mất trắng. Vì vậy người ta thường không bỏ trứng vào một giỏ.
Nếu giờ nhà cháu có tiền thì nhà cháu cũng không mua bđs nội thành Hn đâu, nhà cháu đi đón lõng chỗ khác . Không phải vì sợ suy thoái, mà là nhà cháu nghĩ thời điểm tốt để mua bđs đã qua rồi.
Những ai chưa có nhà ở thì đau đầu hơn vì nếu không mua sẽ phải ở nhà thuê chờ giá hạ, mà không biết chờ đến lúc nào nó mới hạ!

Qua đợt nóng sốt cục bộ ở HN vừa rồi thì nhà cháu cũng chưa vội vào ngay BĐS ở HN, chắc đợi nghe ngóng thêm. Hiên tại TS nhà cháu đang gần full BĐS và một phần ở dạng khác nên cũng ko phải vội gì. Suy thoái cũng có thể xảy ra với xác suất, một số chỉ báo xuất hiện, người ta đang chờ thêm tín hiệu, còn hiện tại nhiều chỉ số đang rất đẹp.

 

[sky_driver]

Đầu tư mà đoán mò thì giống đánh bạc cụ ạ!
Trường hợp suy thoái có thể xảy ra, nhưng xác suất thấp thì sao ?
Trong đầu tư, thận trọng quá mức dễ mất cơ hội. Liều quad mức dễ mất trắng. Vì vậy người ta thường không bỏ trứng vào một giỏ.
Nếu giờ nhà cháu có tiền thì nhà cháu cũng không mua bđs nội thành Hn đâu, nhà cháu đi đón lõng chỗ khác . Không phải vì sợ suy thoái, mà là nhà cháu nghĩ thời điểm tốt để mua bđs đã qua rồi.
Những ai chưa có nhà ở thì đau đầu hơn vì nếu không mua sẽ phải ở nhà thuê chờ giá hạ, mà không biết chờ đến lúc nào nó mới hạ!

Đoán dáy - đỉnh quả là quá khó. Nhưng đoạn này mà vào tiền đầu tư nhà HN thì rủi ro nhiều hơn cơ hội nếu dùng đòn bẩy. Nhưng với việc bơm tiền của CP + ls rẻ từ Bank, trong khi tiền Bank ko biết vào đâu dưới sức ép tăng tín dụng thì nhà HN là lựa chọn đầu tư của nhiều người (nhất là nhà có dòng tiền như cc). Còn ai ôm tiền đợi thì đúng là sốt ruột thật, giờ ko biết làm gì để bảo vệ tiền nữa khi mọi ts đều tăng giá (nhất là khi việc tăng giá xuất phát từ cung tiền của CP). Nhưng đã quyết tâm đợi thì nên đợi tới cùng, cứ gửi tk bank vậy. Bất kỳ nền kinh tế nào cũng rơi vào khủng hoảng sau giai đoạn tăng trưởng, khi đó tiền mặt sẽ là vua.

 

[eterniti]

đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện việc phát triển nhà ở xã hội những năm qua để có giải pháp, biện pháp mạnh với vi phạm chính

Cp trả lời sao ?

 

[Steve41]

Nhà cháu có mảnh 15 năm trước mua 800tr. Giờ bán lại 1,7 tỉ.
Chả biết so với ngân hàng với vàng có chênh nhau k nữa.

 

[sky_driver]

Nhà cháu có mảnh 15 năm trước mua 800tr. Giờ bán lại 1,7 tỉ.
Chả biết so với ngân hàng với vàng có chênh nhau k nữa.

So ra thì cũng chỉ tương đương tiết kiệm, nếu gửi tk theo kiểu lãi mẹ lãi con thì khéo gửi tk có lợi nhuận tốt hơn. Trong chu kỳ 10 năm của BĐS thì thời gian đi ngang/tăng giá nhẹ dài gấp 3, 4 lần thời gian bùng nổ. Ở giai đoạn bùng nổ các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ kích fomo để thoát hàng và đợi chu kỳ mới.

 

[Duong tien sih]

PQ chờ Nga , U cà xong việc thì lại ngon thôi, phần nữa là TQ kinh tế đợt này cũng yếu, đây là 2 nguồn khách chính của PQ

Ngon cũng ko ăn được nhiều nữa. Những người ăn nhiều nhất là giai đoạn 2008-2018. Bạn mình mua cả ha đất trong đấy. Mua 5.6 tỷ, bán 70 tỷ.
Còn bây giờ PQ hồi lại phải 10-15 năm nữa. Hấp thụ hết cái đống shophouse 5-6-7 tầng của Vin, Sun xây trong đấy thì cần cả quá trình rất dài hơi.

 

[eterniti]

Ngon cũng ko ăn được nhiều nữa. Những người ăn nhiều nhất là giai đoạn 2008-2018. Bạn mình mua cả ha đất trong đấy. Mua 5.6 tỷ, bán 70 tỷ.
Còn bây giờ PQ hồi lại phải 10-15 năm nữa. Hấp thụ hết cái đống shophouse 5-6-7 tầng của Vin, Sun xây trong đấy thì cần cả quá trình rất dài hơi.

Khi nào nó quay lại mới bàn tiếp được giờ còn đánh nhau chán cụ