[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[Trần Tuyên News]

Khổ thân, đại gia mười mấy cái chung cư gì mà hở tí là quạu với văng tục thế? Cay lắm à?
Tôi mà đập vào mặt cái bảng giá quỹ căn Vin Smart còn lại thì không biết mặt đại-gia-chung-cư sẽ như thế nào nữa đây?

28m2. 2.2 tỷ nó là bao nhiêu 1m2

 

[Trần Tuyên News]

E đọc com của cụ này mà cũng hoang mang thật sự , thị giá CK mà lên thì DN có được báo lãi tăng lên đâu? Chỉ có 3 cái lợi chính từ giá CK lên: 1. Nếu DN họ đầu tư cổ phiếu quỹ, 2. Lợi trong việc thế chấp CP đi vay NH, 3. Kêu gọi thêm vốn từ bằng cách phát hành thêm CP.

Còn giao dịch CK trên thị trường thì tiền chả chảy từ ông này sang ô khác thì là gì?

Chứng khoán tiền từ túi nok sang túi kia, vni phải 2500 mới x được tài sản, múc chứng k được cắm sổ đỏ… suy nghĩ đấy thì thôi e bỏ qua

 

[casauking]

28m2. 2.2 tỷ nó là bao nhiêu 1m2

Bác upload thêm giá các căn khác, diện tích khác, căn 2 3 phòng ngủ lên xem sao chứ cá nhân em nghĩ là căn studio có 28m2 thì gia đình chả ai họ mua cả vì nó quá chật, mà chung cư thì phục vụ nhu cầu gia đình ở là chính. Chỉ lấy 1 ví dụ 1 căn bé tí bé tẹo rồi quy ra giá của cả khu chung cư như vậy em thấy ko hợp lý tí nào. Bác phải lấy giá trung bình mua bán các căn 2 3 phòng ngủ ra thì nó mới thể hiện giá 1 khu chung cư hiện đang ở tầm bao nhiêu.

 

[Trần Tuyên News]

Bác upload thêm giá các căn khác, diện tích khác, căn 2 3 phòng ngủ lên xem sao chứ cá nhân em nghĩ là căn studio có 28m2 thì gia đình chả ai họ mua cả vì nó quá chật, mà chung cư thì phục vụ nhu cầu gia đình ở là chính. Chỉ lấy 1 ví dụ 1 căn bé tí bé tẹo rồi quy ra giá của cả khu chung cư như vậy em thấy ko hợp lý tí nào. Bác phải lấy giá trung bình mua bán các căn 2 3 phòng ngủ ra thì nó mới thể hiện giá 1 khu chung cư hiện đang ở tầm bao nhiêu.

Căn này toà tokin 2 của vinhomes smart city. 75tr/m2. Các căn khác rẻ hơn 5-10tr m2 là cùng. Xem cụ ở trên có bảng giá nào đập vào mặt em ghê gớm lắm mà

 

[Trần Tuyên News]

Khổ thân, đại gia mười mấy cái chung cư gì mà hở tí là quạu với văng tục thế? Cay lắm à?
Tôi mà đập vào mặt cái bảng giá quỹ căn Vin Smart còn lại thì không biết mặt đại-gia-chung-cư sẽ như thế nào nữa đây?

Đã ngu lại còn bị mù
T nói mua được 2 căn còn các ông anh mười mấy căn. Chữ t nói t mua mười mấy căn bao giờ
Tay nhanh hơn não

 

[nvui0118]

Đã ngu lại còn bị mù
T nói mua được 2 căn còn các ông anh mười mấy căn. Chữ t nói t mua mười mấy căn bao giờ
Tay nhanh hơn não

Thôi thế này. Tôi thấy cụ ở Gamuda.
Cụ giải thích giúp cái:
1, tại sao One, Two, Zen giá lại khác nhau?
2, Hiện giá ở One, Two, Zen là bao nhiêu? Có đúng 40tr-50tr không?
3, Căn nhà cụ bao nhiêu m2, giờ bán bao nhiêu? Trừ tiền nội thất?

Mà hình như ngay bên cạnh có cái Gelexia, giờ giá bao nhiêu ấy nhỉ?

 

[LeonLai]

Bác upload thêm giá các căn khác, diện tích khác, căn 2 3 phòng ngủ lên xem sao chứ cá nhân em nghĩ là căn studio có 28m2 thì gia đình chả ai họ mua cả vì nó quá chật, mà chung cư thì phục vụ nhu cầu gia đình ở là chính. Chỉ lấy 1 ví dụ 1 căn bé tí bé tẹo rồi quy ra giá của cả khu chung cư như vậy em thấy ko hợp lý tí nào. Bác phải lấy giá trung bình mua bán các căn 2 3 phòng ngủ ra thì nó mới thể hiện giá 1 khu chung cư hiện đang ở tầm bao nhiêu.

28m cho người độc thân, cặp vợ chồng mới cưới, giờ Genz tương lai của đất nước, tư duy nó sống hưởng thụ lắm bác, Chung cư tiện ích mà quất, nhà về ngủ có góc chill, làm việc ở cafe. Chứ khác tư duy trước là phải nhà đất ...

Tiện em paste cái link này k biết báo seeding hay gì, nhưng 100 triệu cũng k neo nổi giá nhà đất. 100 triệu do làm việc cũng thuộc dạng tinh anh, có giá trị thực sự cho xã hội, mà xã hội đáp lại là "éo" với nhu cầu của tác giá

Không đuổi kịp giá nhà Hà Nội dù thu nhập 100 triệu

Tôi là nữ, 37 tuổi, sinh ra và lớn lên ở Hà Nội, làm chuyên viên cho một công ty nước ngoài.

vnexpress.net

 

[NoiThatAnPhat]

Toang từ 2020 rồi, giờ nửa cuối 2022 lại ok rồi, kkkk

 

[Trần Tuyên News]

Thôi thế này. Tôi thấy cụ ở Gamuda.
Cụ giải thích giúp cái:
1, tại sao One, Two, Zen giá lại khác nhau?
2, Hiện giá ở One, Two, Zen là bao nhiêu? Có đúng 40tr-50tr không?
3, Căn nhà cụ bao nhiêu m2, giờ bán bao nhiêu? Trừ tiền nội thất?

Mà hình như ngay bên cạnh có cái Gelexia, giờ giá bao nhiêu ấy nhỉ?

Tôi đang ở zen. Gele chỉ so với one chứ cũng k đủ tuổi so với two chứ đừng nói đến zen
Gelexia giá 40, phương đông trần thủ độ 44tr. Zen liệu có được 50 không?

 

[nvui0118]

Tôi đang ở zen. Gele chỉ so với one chứ cũng k đủ tuổi so với two chứ đừng nói đến zen
Gelexia giá 40, phương đông trần thủ độ 44tr. Zen liệu có được 50 không?

Cụ này lì thật, Biết sai nhưng vẫn cố gồng.

Tôi có thể dễ dàng tìm cho cụ cả chục cái chung cư kiểu như bên cụ rao 30-40tr. Vin Smart cũng có, Ocean Park cũng có, Gamuda bên cụ cũng đầy


Gelexia mà hơn 40tr/m2 như cụ nói, vậy two bao nhiêu? one bao nhiêu? zen lại bao nhiêu?
Zen phải 60-70tr chứ Two 40tr chẳng hóa ngang Gele à?

 

[magiczip031]

Chỗ e ở tỉnh gần HN có lô 2 tháng trước rao 1.6 giờ còn 1.2 cc ạ ! Nhưng giờ chắc cũng khó trôi lắm !

E ở hp. Lô tdc cây lim sụt 7 giá từ 29 xuống 22. E chưa biết bay k @@

 

[ManPlus]

Cụ này lì thật, Biết sai nhưng vẫn cố gồng.

Tôi có thể dễ dàng tìm cho cụ cả chục cái chung cư kiểu như bên cụ rao 30-40tr. Vin Smart cũng có, Ocean Park cũng có, Gamuda bên cụ cũng đầy


Gelexia mà hơn 40tr/m2 như cụ nói, vậy two bao nhiêu? one bao nhiêu? zen lại bao nhiêu?
Zen phải 60-70tr chứ Two 40tr chẳng hóa ngang Gele à?

Giá trên BĐS rao có cơ chế tự động gia hạn tin rao ấy cụ, nên nhiều khi là giá từ đời nào.
Phải theo dõi thường thì mới biết đc mặt bằng giá cập nhật nó ntn cụ ạ

 

[Supperhoi]

Chưa tính cụ Điếu, nếu cụ ấy được xây ở Thanh Hà tiếp thì giá bán ra hàng vào thời điểm này em khẳng định không quá 18tr/m2!

Nên cụ Điếu lúc bán thanh hà có 9,7tr/m2 thì dân có thu nhập tb, nhà đầu tư cũng nên cảm ơn cụ ý! Nếu ko có cụ ý thì dân nghèo ko có nhà mà ở! Còn chửi cụ ý thì Chính quyền ko bật đèn xanh thì bố cụ ý sống dậy cũng ko dám làm

 

[Supperhoi]

Cụ này lì thật, Biết sai nhưng vẫn cố gồng.

Tôi có thể dễ dàng tìm cho cụ cả chục cái chung cư kiểu như bên cụ rao 30-40tr. Vin Smart cũng có, Ocean Park cũng có, Gamuda bên cụ cũng đầy


Gelexia mà hơn 40tr/m2 như cụ nói, vậy two bao nhiêu? one bao nhiêu? zen lại bao nhiêu?
Zen phải 60-70tr chứ Two 40tr chẳng hóa ngang Gele à?

Giá cụ ý đưa ra cũng gần đúng đấy cụ! E thấy Cotec toàn chào theo m2 xây dựng 12-13tr/m2 sàn! Các loại chi phí đất thì chắc rẻ hơn tuỳ khu: 50-100tr/m2! Chia ngược m2 sàn! Bôi trơn, pccc, tke, bán hàng...e nghĩ nó cũng phải tầm 20tr/m2 sàn! Nên bây h các dự án lâu lắm rồi ko thấy chào<20tr/m2

 

[agrimeco]

Nên cụ Điếu lúc bán thanh hà có 9,7tr/m2 thì dân có thu nhập tb, nhà đầu tư cũng nên cảm ơn cụ ý! Nếu ko có cụ ý thì dân nghèo ko có nhà mà ở! Còn chửi cụ ý thì Chính quyền ko bật đèn xanh thì bố cụ ý sống dậy cũng ko dám làm

cụ nói cũng có lí, cơ mà em hỏi chút cụ biết bố cụ ấy mất thật rồi hay chỉ cmt vậy thôi

 

[Supperhoi]

cụ nói cũng có lí, cơ mà em hỏi chút cụ biết bố cụ ấy mất thật rồi hay chỉ cmt vậy thôi

E ko bít đâu cụ, gieo vần thôi ah

 

[KeanuR]

Giá cụ ý đưa ra cũng gần đúng đấy cụ! E thấy Cotec toàn chào theo m2 xây dựng 12-13tr/m2 sàn! Các loại chi phí đất thì chắc rẻ hơn tuỳ khu: 50-100tr/m2! Chia ngược m2 sàn! Bôi trơn, pccc, tke, bán hàng...e nghĩ nó cũng phải tầm 20tr/m2 sàn! Nên bây h các dự án lâu lắm rồi ko thấy chào<20tr/m2

Xưa cotec xây S1-2 mà 1.260 tỷ
Thời đó e tính tất cả khoảng 24 tr 1 m2 giá bán là gần 50, có nghĩa cdt bán gấp đôi giá vốn

 

[agrimeco]

E ko bít đâu cụ, gieo vần thôi ah

nhỡ bố cụ ấy vẫn sống thì khác gì rủa bố cụ ấy chết

 

[Supperhoi]

Xưa cotec xây S1-2 mà 1.260 tỷ
Thời đó e tính tất cả khoảng 24 tr 1 m2 giá bán là gần 50, có nghĩa cdt bán gấp đôi giá vốn

E nghĩ không đến đâu cụ! Vin nổi tiếng ăn giầy mà! Tầm 20tr/m2 thôi! E thấy dự án The Terra của Vp chất lượng còn hơn mấy toà đấy của Vin( gần full op, toàn đồ tốt) năm ngoái giao bán giá gốc đâu đó 25tr/m2! Thì giá thành xd nó không thể quá 20tr/m2 đc

 

[Supperhoi]

nhỡ bố cụ ấy vẫn sống thì khác gì rủa bố cụ ấy chết

Khi thấy cụ ý bán 9,7tr/m2 sàn hoàn thiện ở đc làm e giật bắn mình, thế quái nào cụ ý lại xây rẻ thật! Trong khi dự án bọn e đang làm Cotec chào gói Base (hoàn thiện cơ bản và mặt ngoài) đã gần 13tr/m2 (tiền Back thì e chịu)! Nhà dân xây cũng tầm 5-5,5tr/m2